海神１（京成船橋駅） 4398万円物件詳細

海神１（京成船橋駅） 4398万円

住所	千葉県船橋市海神１
交通	京成本線/京成船橋徒歩10分、ＪＲ総武線/船橋徒歩12分、東葉高速鉄道/東海神徒歩12分
価格	4398万円

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オシャレの言葉が似あうデザイナーズ住宅！
吹抜けから差し込む陽ざしで始まる一日！
永住に相応しい立地と利便性を手に入れてみませんか？
本日内覧可能です！

: 【解放感のあるリビング！】
家族が集まるLDKは2階にレイアウト。トップライトが設けられた吹抜は、上部から自然光が降り注ぐ開放感あふれる空間。家族の快適な生活を大切にした一室に仕上げられている。

物件名	海神１（京成船橋駅） 4398万円
価格	4398万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	66.85m²・66.86m²（20.22坪・20.22坪）（実測）
建物面積	117.58m²・118.51m²（35.56坪・35.84坪）（実測）
住所	千葉県船橋市海神１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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【吹抜けから差込む陽ざしで始まる一日】
リビングに設けられた吹抜けが、光を取り入れ、室内の採光をうまく取り入れられる拘りの設計。快適な居住空間を演出し、都市型生活をより潤いある時間へ代えてくれます。
【今日のご飯は何かな？】
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
【広々リビング】
広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。

【家族のコミュニケーションUP！のリビングイン階段】
リビング階段は家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。ワンインスイッチでメモリー機能を持ち合わせた照明が重宝します。
【ステキな時間】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
【船橋駅まで徒歩圏内の立地に】
永住に相応しい立地と利便性を手に入れてみませんか？再開発により、より賑わいをもたらす船橋駅まで徒歩圏内の立地！

【閑静な住宅街の中に】
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【解放感のある対面キッチン】
明るい自然光が入るキッチン作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。家事をしながら会話も弾みます。
【広々キッチン】
カップボードや大型冷蔵庫を配置出来るスペースを考慮し、広々とした空間で、日々の家事やお料理を楽しむことが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
━━◇ 東宝ハウス船橋×フリーピース◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://toho-kun.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－１０４－７５２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

ビルトインタイプ食器洗乾燥機
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
キッチン　３口　コンロ
見た目に美しくインテリア性にも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。

テレビモニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
浴室乾燥機能
明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
追い炊き給湯リモコン
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にも嬉しいポイントです。

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構造の特徴

24時間換気システム
24時間換気を行う呼吸をする家。小屋裏と壁体内の強制的な換気も同時に行っており、建物の構造体の中の湿気も戸外に排気して建物の耐久性を高める役割も担っています。
ペアガラス
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さい。
べた基礎
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
【床下収納
床下収納は収納スペースだけでなく、お住まいを点検する上での大事な部分となっております。
完成済
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。

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地図船橋市海神１周辺地図情報

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周辺環境

スーパー
東武ストア船橋南本町店まで493m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。毎日の様に通う場所だからこそ近くにあるとさらに便利です。
コンビニ
セブンイレブン船橋海神1丁目店まで453m セブンイレブンが掲げる「近くて便利」、その「近い」はいつでも気軽に頼りにされるこころの近さ。セブンイレブン、いい気分。
ドラッグストア
くすりの福太郎船橋本町1丁目店まで666m 今や薬局だけでなく、日用品や食品等も取扱うようになって更に、便利になったドラックストア！があるのは、お住まいになる上で、嬉しいポイントです。

小学校
船橋市立海神小学校まで640m 教育目標：やる気のある　元気な子ども
中学校
船橋市立海神中学校まで1440m 校訓：正しければ　明るし
幼稚園・保育園
船橋市立千鳥保育園まで418m 1954年に創立し、船橋市立千鳥保育園は、船橋市の中でも歴史のある保育園です。

幼稚園・保育園
船橋幼稚園まで1100m 初代園長の「明るく、正しく、仲よく」という仏教精神を信条とし、宗教情操を養い、人格形成の基礎づくりを目的としています。
病院
医療法人弘仁会板倉病院まで723m 理念：地域に根ざした、信頼される高品質な医療の継続
駅
船橋駅まで960m 駅周辺は県内有数の商業地域で東武百貨店がある他、駅地下の商業施設シャポー船橋や、ペデストリアンデッキに直結する形で、北口にイトーヨーカドー船橋店、南口に船橋FACEビルがあります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】シャポー船橋（約1182m・徒歩15分）
■【スーパー】東武ストア船橋南本町店（約493m・徒歩7分）
■【スーパー】ワイズマートシャポー船橋店（約1208m・徒歩16分）
■【スーパー】成城石井シャポー船橋店（約1208m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋海神1丁目店（約453m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン船橋海神町二丁目店（約606m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート船橋南本町店（約398m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎船橋本町1丁目店（約666m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎東武船橋駅店（約1198m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】コクミンドラッグシャポー船橋店（約1208m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ビックカメラ船橋東武店（約1247m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ビックカメラ船橋駅FACE店（約1082m・徒歩14分）
■【小学校】船橋市立海神小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】船橋市立海神中学校（約1440m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】ここみ保育園（約431m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】船橋市立千鳥保育園（約418m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】船橋幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人弘仁会板倉病院（約723m・徒歩10分）
■【郵便局】船橋郵便局（約533m・徒歩7分）
■【郵便局】船橋北口郵便局（約1119m・徒歩14分）
■【郵便局】船橋海神郵便局（約1031m・徒歩13分）
■【銀行】ゆうちょ銀行船橋店（約533m・徒歩7分）
■【銀行】常陽銀行船橋支店（約1145m・徒歩15分）
■【銀行】りそな銀行船橋支店（約1221m・徒歩16分）
■【公園】海神山緑地（約1066m・徒歩14分）
■【駅】船橋駅（約960m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  66.85m²
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  118.51m²
  
  土地面積
  
  66.86m²
  
  価格
  
  4398万円

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船橋市の行政サービス

船橋市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)放課後子供教室(市内全小学校54校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。
出産祝い	なし	公立保育所数	27所
保育所入所待機児童数	197人	0歳児保育を実施している公立保育所	27所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	91所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	89所
公立中学校の学校選択制	一部実施	認定こども園数	8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/完全給食(献立選択制)
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

海神１（京成船橋駅） 4398万円販売概要

物件名	海神１（京成船橋駅） 4398万円
価格	4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.85m²・66.86m²（20.22坪・20.22坪）（実測）	建物面積	117.58m²・118.51m²（35.56坪・35.84坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市海神１周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	京成本線/京成船橋徒歩10分乗り換え案内ＪＲ総武線/船橋徒歩12分乗り換え案内東葉高速鉄道/東海神徒歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2020年11月下旬	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：大津　拓也
その他制限事項	準防火地域第2種高度地区容積率：前面道路幅員制限　私道負担　1号棟3.45m²　2号棟3.67m²

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課【TEL】0120-104752お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（2）第016493号
情報提供日	2021/01/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,350円/月	134,527円/月	155,895円/月	188,096円/月	241,965円/月	350,007円/月
5万円	108,634円/月	124,174円/月	145,896円/月	178,445円/月	232,654円/月	341,028円/月
10万円	97,917円/月	113,820円/月	135,898円/月	168,794円/月	223,343円/月	332,048円/月
15万円	87,201円/月	103,467円/月	125,899円/月	159,143円/月	214,032円/月	323,069円/月
20万円	76,484円/月	93,113円/月	115,901円/月	149,492円/月	204,721円/月	314,090円/月
25万円	65,768円/月	82,759円/月	105,903円/月	139,841円/月	195,409円/月	305,111円/月
30万円	ローン不可	72,406円/月	95,904円/月	130,190円/月	186,098円/月	296,132円/月
支払利息合計	11,200,480円～	9,505,160円～	7,834,550円～	6,200,040円～	4,601,630円～	3,039,500円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

海神１（京成船橋駅） 4398万円 物件詳細