高丘東4丁目4期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区) - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

高丘東4丁目4期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区) 物件詳細

高丘東4丁目4期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)

住所 静岡県浜松市中区高丘東4
交通 遠鉄バス/葵ヶ丘公園 徒歩6分
価格 3980万円
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【おうち時間満喫キャンペーン対象新価格】詳しくはHPをチェック!
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎防犯ガラス

高丘東4丁目4期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)
└ 外観写真
制震ダンパーミライエ搭載(最大95%揺れを低減)/防犯ガラス/内覧可能即入居可
物件名

高丘東4丁目4期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)

価格

3980万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

157.86m2

建物面積

125.25m2

住所

静岡県浜松市中区高丘東4

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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  • (A号地)、価格3980万円、3LDK、土地面積157.86m2、建物面積125.25m2
  • └ シューズクローゼット
    土間に降りなくても靴を選べるのでとても使いやすくて便利♪
  • └リビング
    どこにいても家族の様子を見ることができるLDK一体型を採用しました。
  • └ キッチン
    優しい色合いのキッチンを採用し、カフェのような落ち着ける空間になりました。
  • └ ダイニング
    ダイニングからはリビングのテレビを見ることができます。
  • └ メインベッドルーム
    寝室にはバルコニーに繋がる窓と、広々としたウォークインクローゼットがございます。
  • └ 和空間
    少し横になりたい時やお子様のお昼寝スペースとしても活躍する畳を配置しました。
  • └ ランドリー
    清潔感がありおしゃれなランドリーです。
  • 全体区画図

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/12月5日(土曜日)・12月6日(日曜日)
時間/10:00~17:00

【高丘東・曳馬・葵東・幸】にてご予約制 週末見学会を開催します。

―――
新型コロナウイルス対策のため、週末見学会はしばらくの間ご予約制とさせていただきます。
当日連絡でのご見学も可能です。希望日時をお電話にてお伝えください。
また、見学の際にはマスクの着用をお願いいたします。
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
―――

週末見学会現場はこちら!

 会場1:浜松市中区高丘東4丁目14-18
 会場2:浜松市中区曳馬3丁目35-21
 会場3:浜松市中区葵東2丁目24-36
 会場4:浜松市中区幸1丁目10-5

赤い旗が目印です。会場の換気を行い、スタッフ1名がマスクまたはフェイスシールドを着用してご対応させていただきます。


●標準搭載
・耐震等級3
・繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
・防犯ガラス採用
・遮熱・断熱効果を発揮する「Low-E複層ガラス」
・リビングエアコン・全室LED照明・家具付き


コロナのこともあり、現地に行くのは不安という方は、おうちでもご内覧いただけます。
YouTubeでご内覧いただき、ご不明点・ご質問などございましたらお気軽にYouTubeコメントまたはお電話ください♪
そして新型コロナウイルスが収束した後、現地へご来場ください??

詳細はホームページをご覧ください。

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設備仕様

  • ●防犯合わせ複層ガラス※1階
    ●防犯合わせ複層ガラス※1階
    家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!
    ※2階は、Low-e複層ガラスになります。
  • ●トクラスのキッチン
    ●トクラスのキッチン
    熱や衝撃、汚れに強く、お手入れ簡単!カウンターとシンクのつなぎ目に隙間や段差がないので、汚れがたまる心配がありません。排水部分もつなぎ目のない一体形状でいつもキレイをキープできます。
  • ●TOTOのバスルーム
    ●TOTOのバスルーム
    乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
  • ●LIXILの洗面化粧台
    ●LIXILの洗面化粧台
    洗面器部分が広く平らな底面になっているのでつけ置き洗いもラクラクです。
    排水口にフランジがないのでお掃除簡単!髪・ゴミを確実にキャッチし、スムーズに通水させるななめ形状のヘアキャッチャーなので水はけも良いです。
  • ●TOTOのトイレ
    ●TOTOのトイレ
    フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
  • リビングエアコン・全室LED照明・家具付き
    リビングエアコン・全室LED照明・家具付き
    ●リビングエアコン・全室LED照明・家具付き
    ベスト・ハウジングの建売住宅は、リビングエアコン・全室LED照明・家具付きになります。

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構造の特徴

  • ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
  • ●外壁(ニチハ)
    ●外壁(ニチハ)
    紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
    火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
  • ●オール四寸柱の家
    ●オール四寸柱の家
    一般的な3.5寸角(10.5cm)に比べ4寸角(12cm)を使用することにより断面強度が1.36倍になります。従来と比べて約1.5倍の柱・梁量で強度を大幅アップしています。
  • ●基礎
    ●基礎
    振動による加重に強い一体型コンクリート基礎を使用。鉄筋配筋間隔20cmとし鉄筋量をアップしています。
    厚さ150mmの基礎全体が一枚岩のようになって、建物の重さを全面で受け止めるベタ基礎。
  • ●断熱シート(タイベックルバー)
    ●断熱シート(タイベックルバー)
    通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の6つの性能を発揮します。
    ◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性
  • ●剛構造・剛床構造
    ●剛構造・剛床構造
    接合部をがっちり固めることで柱や梁だけでも水平力に耐えられるようにした工法です。一般の在来工法に比べ約3倍の剛性があります。横からの強い外力に対して、強靱な構造です。

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地図浜松市中区高丘東4 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ユニクロイオンタウン浜松葵店まで1411m
  • スーパー
    スーパー
    フードマーケットMom高丘東店まで263m
  • 中学校
    中学校
    浜松市立開成中学校まで262m
  • 小学校
    小学校
    浜松市立葵が丘小学校まで939m
  • 公園
    公園
    葵ケ丘公園まで856m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/12月5日(土曜日)・12月6日(日曜日)
時間/10:00~17:00

【高丘東・曳馬・葵東・幸】にてご予約制 週末見学会を開催します。

―――
新型コロナウイルス対策のため、週末見学会はしばらくの間ご予約制とさせていただきます。
当日連絡でのご見学も可能です。希望日時をお電話にてお伝えください。
また、見学の際にはマスクの着用をお願いいたします。
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
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週末見学会現場はこちら!

 会場1:浜松市中区高丘東4丁目14-18
 会場2:浜松市中区曳馬3丁目35-21
 会場3:浜松市中区葵東2丁目24-36
 会場4:浜松市中区幸1丁目10-5

赤い旗が目印です。会場の換気を行い、スタッフ1名がマスクまたはフェイスシールドを着用してご対応させていただきます。


●標準搭載
・耐震等級3
・繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
・防犯ガラス採用
・遮熱・断熱効果を発揮する「Low-E複層ガラス」
・リビングエアコン・全室LED照明・家具付き


コロナのこともあり、現地に行くのは不安という方は、おうちでもご内覧いただけます。
YouTubeでご内覧いただき、ご不明点・ご質問などございましたらお気軽にYouTubeコメントまたはお電話ください♪
そして新型コロナウイルスが収束した後、現地へご来場ください??

詳細はホームページをご覧ください。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ユニクロイオンタウン浜松葵店(約1411m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】フードマーケットMom高丘東店(約263m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート浜松高丘西店(約485m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー浜松高丘店(約383m・徒歩5分)
  • ■【中学校】浜松市立開成中学校(約262m・徒歩4分)
  • ■【小学校】浜松市立葵が丘小学校(約939m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】高丘保育園(約686m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】平成幼稚園(約1368m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】浜松高丘郵便局(約722m・徒歩10分)
  • ■【銀行】静岡銀行浜松高丘支店(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】葵ケ丘公園(約856m・徒歩11分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      125.25m2
      土地面積
      157.86m2
      価格
      3980万円

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浜松市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 40所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 40所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 63園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

高丘東4丁目4期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区) 販売概要

物件名 高丘東4丁目4期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)
価格 3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 157.86m2 建物面積 125.25m2
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中区高丘東4
交通 遠鉄バス/葵ヶ丘公園 徒歩6分
販売戸数 1戸 総戸数 16戸
完成時期 2020年4月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ベスト・ハウジング
用途地域 第一種住居地域 地目
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第H31確認建築静建住ま08881号
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、農地法、国土利用計画法
問い合わせ先
  • (株)ベスト・ハウジング
  • 【TEL】0800-603-3529お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中区泉1-7-17
    静岡県知事(1)第014123号
    情報提供日 2020/12/01 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】浜松市中区和合町107番4他
    【価格】4460万円~4780万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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