【サーラ住宅】サーラガーデン吉田方小みなみ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【サーラ住宅】サーラガーデン吉田方小みなみ 物件詳細

【サーラ住宅】サーラガーデン吉田方小みなみ

住所 愛知県豊橋市小向町字北小向
交通 JR飯田線/船町 徒歩22分、JR東海道本線/豊橋 徒歩31分、豊鉄バス/吉田方小学校 徒歩5分
価格 3458万円~3670万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【<成約特典有>冬のあったか体感フェア開催!~1/31(日)まで】

【サーラ住宅】サーラガーデン吉田方小みなみ
【<成約特典有>冬のあったか体感フェア開催!~1/31(日)まで】
販売スケジュール

◇詳細な資料をお届けいたします!資料請求または無料通話よりご連絡ください◇
◇2021年3月完成予定。近隣にて同仕様物件ご見学可能です◇

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 【完成イメージ No.1】
  • 【完成イメージ No.2】 LDKだけで19.7帖の広々空間。 続き間となるタタミスペースでさらに大きな空間を確保できます。
  • 現地(2020年8月)撮影
    分譲地の間の道路は幅約6mあり、交通量も少ないので、ゆっくり車庫入れできて安心です。分譲地裏には、吉田方公園があるので、お子様と遊ぶのに便利です。
  • 吉田方公園まで240m
  • 壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
  • 基礎水平部分全面(スラブ面)を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
  • 「サーラ・制震システム」は、特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテナンスも不要です。
  • 石膏ボードの優れた性能(耐火性・遮音性・耐力性)を保持したまま、「シックハウス症候群」の原因となるホルムアルデヒドを吸収分解し、室内の空気をクリーンにします。また吸収したものは無害な物質と水に分解され、再放出されることはありません。エアコンや空気清浄機などと違い、ランニングコストがかからず、お部屋の空気環境をきれいに保ちます。
  • 空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
◇豊橋市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます!この機会にぜひご体感ください。
◇現在、コロナウイルスの関係で、不特定多数の方に対しての内覧会等は実施しておりません。ご来場ご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いいたします。
◇事前にご予約いただければ、上記期間にかかわらず、ご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

【「冬のあったか体感フェア」開催中!ご成約プレゼントあります】
◇期間:2020年12月1日~2021年1月31日
◇選出方法:上記期間中にWeb予約の上ご来場いただき、2021年3月末までに契約していただいた方の中から抽選で5名
◇対象:愛知・三重・静岡 弊社販売中戸建分譲および注文住宅
◇特典内容:パナソニック製・空間除菌脱臭機「ジアイーノ」
◇抽選方法:抽選はサーラ住宅本社にて2021年4月5日(月)14時に行い、商品の発送をもって当選のご連絡とさせていただきます
※ご来場予約前に当社へのお問い合わせ・ご来場・ご契約をされていた場合、プレゼントの対象外となります。
その他諸条件あります。詳細は営業担当におたずねください。

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設備仕様

  • LDK床暖房
    LDK床暖房
    空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    毎日の食器洗いがラクになる食器洗浄乾燥機を全棟に搭載しています。家事の時短に繋がる上に手洗いより節水効果もあり光熱費の節約にもなります。熱いお湯で洗うので気になる食器やカトラリーの除菌効果もあり、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。また、食器の洗いカゴを置くスペースを取らなくて良いのでキッチンを広くお使いいただけます。一度使ったらやみつきになること間違いなし!現地でぜひご覧ください。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    サーラの外断熱分譲は全棟、プラズマクラスター技術搭載のガス浴室暖房乾燥機つき。5段階の温度調節が可能の暖房、自動乾燥、エコ乾燥機能つきの衣類乾燥、浴室乾燥機能がついた多機能で使いやすい乾燥機です。雨の日や花粉の季節、夜にお洗濯した時などいつでも洗濯物がからっと乾いて、室内干しの嫌なニオイも除菌イオンが分解。浴室暖房は入浴の10~15分前にスイッチONですぐに温まるパワフルさが自慢です!
  • タイガーハイクリンボード
    タイガーハイクリンボード
    石膏ボードの優れた性能(耐火性・遮音性・耐力性)を保持したまま、「シックハウス症候群」の原因となるホルムアルデヒドを吸収分解し、室内の空気をクリーンにします。また吸収したものは無害な物質と水に分解され、再放出されることはありません。エアコンや空気清浄機などと違い、ランニングコストがかからず、お部屋の空気環境をきれいに保ちます。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックス全棟搭載!共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利!気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能!宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    国内で発生する侵入窃盗はなんと14分に1回!
    防犯カメラがあることで、防犯対策をしっかり行っている住宅だと周知させることができ、周知させることで、泥棒が侵入するのを防ぐ効果があります。
    お客様のパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能です。

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構造の特徴

  • 壁外断熱工法
    壁外断熱工法
    壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
  • 高性能樹脂窓
    高性能樹脂窓
    寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52%に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ&エコノミーな暮らしを実現しました。
  • 50年点検+50年保証
    50年点検+50年保証
    業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」(有償)を任意で受けられます。
  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    サーラの分譲住宅は、震度6~7クラスの大規模地震にも倒壊・崩壊しない強靭な構造躯体の耐震等級3、75~90年間にわたって大規模な改修工事を必要としない耐久性能の劣化対策等級3、補修・点検等のお手入れが簡単の維持管理対策等級3、光熱費を約60%節約できる高い断熱性能を有する断熱等性能等級4。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。
  • スラブ全面鉄筋入りベタ基礎・スーパーフレーム構法
    スラブ全面鉄筋入りベタ基礎・スーパーフレーム構法
    基礎水平部分全面(スラブ面)を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
  • 制震システム
    制震システム
    「サーラ・制震システム」は、特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテナンスも不要です。

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地図豊橋市小向町字北小向 周辺地図情報

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    豊鉄バス「吉田方小学校」停まで400m
  • 郵便局
    郵便局
    豊橋吉川郵便局まで350m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート豊橋吉川店まで200m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ジーユー豊橋小向店まで260m 営業時間 平日 11:00-20:00、土日祝 10:00-20:00
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ココカラファイン吉川店まで210m 営業時間 9:00~22:00
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    吉田方保育園まで430m
  • 小学校
    小学校
    豊橋市立吉田方小学校まで230m
  • 公園
    公園
    吉田方公園まで240m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
◇豊橋市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます!この機会にぜひご体感ください。
◇現在、コロナウイルスの関係で、不特定多数の方に対しての内覧会等は実施しておりません。ご来場ご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いいたします。
◇事前にご予約いただければ、上記期間にかかわらず、ご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

【「冬のあったか体感フェア」開催中!ご成約プレゼントあります】
◇期間:2020年12月1日~2021年1月31日
◇選出方法:上記期間中にWeb予約の上ご来場いただき、2021年3月末までに契約していただいた方の中から抽選で5名
◇対象:愛知・三重・静岡 弊社販売中戸建分譲および注文住宅
◇特典内容:パナソニック製・空間除菌脱臭機「ジアイーノ」
◇抽選方法:抽選はサーラ住宅本社にて2021年4月5日(月)14時に行い、商品の発送をもって当選のご連絡とさせていただきます
※ご来場予約前に当社へのお問い合わせ・ご来場・ご契約をされていた場合、プレゼントの対象外となります。
その他諸条件あります。詳細は営業担当におたずねください。

カーナビご利用の方

豊橋市小向町字北小向10-1

その他周辺環境

  • ■【その他環境】豊鉄バス「吉田方小学校」停(約400m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】豊橋吉川郵便局(約350m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート豊橋吉川店(約200m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】ジーユー豊橋小向店(約260m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン吉川店(約210m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】吉田方保育園(約430m・徒歩6分)
  • ■【小学校】豊橋市立吉田方小学校(約230m・徒歩3分)
  • ■【公園】吉田方公園(約240m・徒歩3分)
  • ■【中学校】豊橋市立吉田方中学校(約1470m・徒歩19分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.5
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      105m2
      土地面積
      141.31m2
      価格
      3588万円
    • タイプ
      No.4
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      106.5m2
      土地面積
      162.64m2
      価格
      3630万円
    • タイプ
      No.3
      間取り
      4LDK+2S
      建物面積
      106.25m2
      土地面積
      132.83m2
      価格
      3660万円
    • タイプ
      No.2
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      110.5m2
      土地面積
      132.83m2
      価格
      3670万円
    • タイプ
      No.1
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      109.38m2
      土地面積
      132.83m2
      価格
      3458万円

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豊橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 37所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 37所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 22園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【サーラ住宅】サーラガーデン吉田方小みなみ 販売概要

物件名 【サーラ住宅】サーラガーデン吉田方小みなみ
価格 3458万円~3670万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)~4LDK+2S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.83m2~162.64m2(実測) 建物面積 105m2~110.5m2(登記)
販売スケジュール ◇詳細な資料をお届けいたします!資料請求または無料通話よりご連絡ください◇
◇2021年3月完成予定。近隣にて同仕様物件ご見学可能です◇
住所 愛知県豊橋市小向町字北小向
交通 JR飯田線/船町 徒歩22分 JR東海道本線/豊橋 徒歩31分 豊鉄バス/吉田方小学校 徒歩5分
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
完成時期 2021年3月上旬予定 入居時期 2021年3月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:藤田、建築確認番号:確認サービス第KS120-1410-00310号他
取引条件有効期限/2021年11月30日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • サーラ住宅(株)豊橋支店
  • 【TEL】0800-812-2303お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    サーラ住宅(株)豊橋支店サーラ住宅(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市柱四番町6-1
    国土交通大臣(11)第002744号
    情報提供日 2021/01/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2130万円
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    【住所】豊橋市吉川町109番1、2
    【価格】2590万円~2590万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 90,569円/月 102,086円/月 118,301円/月 142,736円/月 183,615円/月 265,603円/月
    5万円 79,852円/月 91,732円/月 108,302円/月 133,086円/月 174,304円/月 256,624円/月
    10万円 69,136円/月 81,379円/月 98,304円/月 123,435円/月 164,993円/月 247,644円/月
    15万円 58,419円/月 71,025円/月 88,305円/月 113,784円/月 155,682円/月 238,665円/月
    20万円 47,703円/月 60,672円/月 78,307円/月 104,133円/月 146,371円/月 229,686円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 68,309円/月 94,482円/月 137,060円/月 220,707円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 84,831円/月 127,748円/月 211,728円/月
    支払利息合計 8,501,540円~ 7,207,920円~ 5,948,850円~ 4,713,880円~ 3,498,630円~ 2,311,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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