グラファーレ岡山市南区福島2(全2棟)【新築専門ライフギフト】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

グラファーレ岡山市南区福島2(全2棟)【新築専門ライフギフト】 物件詳細

グラファーレ岡山市南区福島2(全2棟)【新築専門ライフギフト】

住所 岡山県岡山市南区福島3
交通 岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム 徒歩86分、岡山電軌東山本線/門田屋敷 徒歩82分、岡山電軌清輝橋線/清輝橋 徒歩68分
価格 2230万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

*ダイソンプレゼントCP実施中*
◆住まい給付金[最大50万円]対象◆
価格改定!税込み2230万円!◆
平福小学校まで徒歩12分♪

グラファーレ岡山市南区福島2(全2棟)【新築専門ライフギフト】
南側バルコニーで日当たり良好♪現地(2020年9月)撮影
物件名

グラファーレ岡山市南区福島2(全2棟)【新築専門ライフギフト】

価格

2230万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

120.54m2(36.46坪)

建物面積

95.64m2(28.93坪)

住所

岡山県岡山市南区福島3

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 区画整理地内 / 整備された歩道

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  • 南側バルコニーで日当たり良好♪現地(2020年9月)撮影
  • 朝から日差しいっぱい降りそそぐ、早起きしたくなるリビングルーム
  • スライド収納付きシステムキッチンでパスタ鍋や圧力鍋の出し入れもスムーズです。対面タイプなのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます♪
  • ゆったりとくつろげる足の伸ばせる広い浴槽でお子様とのお風呂も楽しめます。手すり、腰掛け段差などの安心してくつろげるバスルーム♪
  • 日差しの差し込む明るいお部屋でゆっくりとプライベート空間をお過ごし下さい♪
  • 嬉しい三面鏡。中にはたっぷり収納可能♪下には体重計を収納できるスペースを完備。
  • トイレは1階2階に完備
  • 南向きのバルコニーは日当たり良好♪
  • 明るい玄関は来客時の際にもゆったり広々

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

■ ご見学内容 ■
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・ご入居までのお手続きの流れをわかりやすくご説明
・ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝え
・オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能
 *カーポート等の設置をご希望の方、提携業者のご紹介を致します

■ 住宅ローンについて ■
・諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明
 *頭金0円からのご相談
 *月々のお支払いのシミュレーション

◆各種ご相談承ります
 *マイカーローンのある方
 *カードローンのある方
 *勤続年数1年未満の方
 *正社員ではない方
 *返済年数40年ローン希望
 *ご年齢に不安のある方
 などなど、まずはご相談ください。

◆ローン代行手続き無料
 *窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもスムーズ


■ ご予約方法 ■
フリーダイヤル【0120-968-025】または
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約完了です!
 *前日当日のご見学希望の際はお電話がスムーズです

■ その他 ■
ご見学物件以外でご希望に近い物件のご紹介、ご案内致します♪
小学校・中学校、交通公共機関や周辺環境の情報についてご質問等がありましたら
お気軽にお問い合わせください
ライフギフト岡山店【フリーダイヤル:0120-968-025】


§ スタッフ一同心よりお待ちしております §

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設備仕様

  • 【浴室設備】
    【浴室設備】
    湯沸かし機能搭載なのでご家族全員がいつでも暖かいお風呂に入浴可能♪浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショックにも緩和の暖房機能や、半身浴にも使える涼風付き。(参考画像)
  • 【フットライト】
    【フットライト】
    夜間には足下を照らしてくれるフットライト付き。ポーチ、玄関の照明は人感センサーライト仕様。(同仕様参考画像)

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地図岡山市南区福島3 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    山陽マルナカ平福店まで804m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート岡山福島店まで152m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグわかば店まで699m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立福浜中学校まで1195m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立平福小学校まで1151m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡山市立平福幼稚園まで942m
  • 郵便局
    郵便局
    岡山福島郵便局まで265m

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案内図

現地案内図
現地案内地図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

■ ご見学内容 ■
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・ご入居までのお手続きの流れをわかりやすくご説明
・ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝え
・オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能
 *カーポート等の設置をご希望の方、提携業者のご紹介を致します

■ 住宅ローンについて ■
・諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明
 *頭金0円からのご相談
 *月々のお支払いのシミュレーション

◆各種ご相談承ります
 *マイカーローンのある方
 *カードローンのある方
 *勤続年数1年未満の方
 *正社員ではない方
 *返済年数40年ローン希望
 *ご年齢に不安のある方
 などなど、まずはご相談ください。

◆ローン代行手続き無料
 *窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもスムーズ


■ ご予約方法 ■
フリーダイヤル【0120-968-025】または
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約完了です!
 *前日当日のご見学希望の際はお電話がスムーズです

■ その他 ■
ご見学物件以外でご希望に近い物件のご紹介、ご案内致します♪
小学校・中学校、交通公共機関や周辺環境の情報についてご質問等がありましたら
お気軽にお問い合わせください
ライフギフト岡山店【フリーダイヤル:0120-968-025】


§ スタッフ一同心よりお待ちしております §

カーナビご利用の方

岡山県岡山市南区福島3丁目424-2

その他周辺環境

  • ■【スーパー】山陽マルナカ平福店(約804m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡山福島店(約152m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグわかば店(約699m・徒歩9分)
  • ■【中学校】岡山市立福浜中学校(約1195m・徒歩15分)
  • ■【小学校】岡山市立平福小学校(約1151m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立平福幼稚園(約942m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】岡山福島郵便局(約265m・徒歩4分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.64m2
      土地面積
      120.54m2
      価格
      2230万円

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岡山市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 40所
保育所入所待機児童数 353人 0歳児保育を実施している公立保育所 40所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 64所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 64所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グラファーレ岡山市南区福島2(全2棟)【新築専門ライフギフト】 販売概要

物件名 グラファーレ岡山市南区福島2(全2棟)【新築専門ライフギフト】
価格 2230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120.54m2(36.46坪) 建物面積 95.64m2(28.93坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区福島3
交通 岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム 徒歩86分 岡山電軌東山本線/門田屋敷 徒歩82分 岡山電軌清輝橋線/清輝橋 徒歩68分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年6月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 東側幅員4.9m公道、南側7.4m公道
構造・工法 木造地上2階建 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%~70%、容積率:196%~200% 特記事項 担当者:大前 壯登、建築確認番号:第R02SHC102170号、102171号
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • (株)ナラムラライフギフト岡山店
  • 【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区表町3-21-14
    岡山県知事(2)第005543号
    情報提供日 2020/11/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】岡山市南区福吉町5-22
    【価格】4291万円
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    【 福吉町 】
    【住所】岡山市南区福吉町8-1
    【価格】2550万円~2680万円
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    全2棟!◆◆リーブルガーデン南区西市◆◆
    【住所】岡山市南区西市668-52
    【価格】3130万円

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    【価格】3780万円
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    【住所】岡山市中区湊39番1他
    【価格】1306万円~1316万円
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    グラファーレ岡山市中区江並4期
    【住所】岡山市中区江並100-2
    【価格】2240万円~2390万円
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    グラファーレ岡山市南区福島2期
    【住所】岡山市南区福島3-424-2
    【価格】2230万円~2380万円

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    5万円 42,253円/月 49,352円/月 59,190円/月 73,829円/月 98,077円/月 146,360円/月
    10万円 31,536円/月 38,998円/月 49,192円/月 64,178円/月 88,766円/月 137,380円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 39,193円/月 54,527円/月 79,455円/月 128,401円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 44,876円/月 70,143円/月 119,422円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,832円/月 110,443円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 101,464円/月
    支払利息合計 4,968,260円~ 4,212,280円~ 3,479,550円~ 2,759,880円~ 2,053,090円~ 1,359,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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