ポラスの分譲住宅 BASE88@練馬光が丘3期販売/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 BASE88@練馬光が丘3期販売/予告広告 物件詳細

ポラスの分譲住宅 BASE88@練馬光が丘3期販売/予告広告

住所 東京都練馬区土支田2
交通 都営大江戸線/光が丘 徒歩17分、西武池袋線/石神井公園 徒歩29分、東京メトロ有楽町線/地下鉄成増 徒歩37分
価格 5800万円~6800万円台(予定)
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■11/30更新■【新発表】3期販売(10邸)予定価格:5,800~6,800万円台 資料請求・見学予約受付中■全34邸/「光が丘」駅徒歩17分。全邸敷地110m2以上

ポラスの分譲住宅 BASE88@練馬光が丘3期販売/予告広告
戸建住宅のサイクルスペースをコンセプトにした全34邸。
販売スケジュール

12月4日より販売開始
2020年12月上旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

特徴ピックアップ

駐車2台可 / LDK20畳以上 / 年度内入居可 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 都会の生活に欠かせない自転車と暮らす。その毎日にもっと快適をプラスします。
  • サイクルスペースを中心に、新しい提案をする住まい。
  • 区画整理された美しいエリアに、全34邸の規模感ある街並み。 恵まれた周辺環境とゆとりのある道路、開放感あふれる街づくりが、次にいつ出逢えるかわからない価値高い住まいを創出。 快適な永住を実現します。
  • DEN/リビングからの程よい距離感で自由に過ごせる空間。
  • 和室/寝転がっても、おもてなしにも使えるくつろぎ空間。
  • ステアリビング/リビングから小上がりになった繋がり空間。
  • 北原小学校まで620m 豊かな自然と住宅街の中の穏やかな小学校。農業体験や異年齢交流会など様々な体験活動を行っています。また学校内に学童クラブがあり、気軽に利用できます。
  • 谷原中学校まで800m 敷地内に林のある自然豊かな中学校。社会や生活など多くの体験学習を通して生きる力を育みます。また定期試験の前に質問の場を開設するなど、多様な学習機会を設けています。
  • 光が丘IMAまで1360m イオン、リヴィンと一体となった大型ショッピングセンター、ファッションや雑貨はもとより、スイーツ、デリ、カルチャースクールなども揃い、普段使いにも休日のショッピングにも幅広く対応します。

イベント情報

【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

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設備仕様

  • キッチン/GRAFTEKT
    キッチン/GRAFTEKT
    リビングと繋がるフラットオープンスタイルで、食器洗い乾燥機・ステンレスシンク・ソフトクロージングシステムのデザイン×機能性も考慮したキッチンです。
  • キッチン/TJMデザイン
    キッチン/TJMデザイン
    リビング、ダイニング、キッチンを、分けて考えるのではなくひとつの空間としてコーディネート。デザイン性を重視したキッチンはまるで家具のような佇まいで空間に馴染みつつ、暮らしの真ん中で美しい存在感を惹き立たせます。
  • キッチン/GRAFTEKT
    キッチン/GRAFTEKT
    kitchenhouseから生まれた
    「LDKデザインブランド」
    「インテリアの核としてのキッチン」を提案し続けて40年kitchenhouseはオーダーキッチン業界をリードしてきました。
  • キッチン ワークトップ「エバルト」
    キッチン ワークトップ「エバルト」
    ワークトップ「エバルト」は多くの欧州トップメーカーが扱うキッチンに最適な高機能メラミン素材です。キズ、摩耗、汚れ、水、衝撃に強く、お手入れしやすいのが特徴です。
  • サーモバスS
    サーモバスS
    浴槽保温材と専用組フタでお湯が冷めにくい「ダブル保温」。エコで快適に入浴できます。
    ※【測定条件】・周辺環境:10℃+-2℃・測定浴槽:サーモスバスS(保温組フタ・浴槽保温材付)、従来浴槽(巻きフタ・浴槽保温なし)・測定箇所:浴槽深さの約70%の湯量で、湯面から10mm、底面から10mmおよびその中間の3ヵ所の平均値。
  • ユニットバス/浴室暖房乾燥機付き
    ユニットバス/浴室暖房乾燥機付き
    一日の終わりに、心地よいリラクゼーションを。癒しの時間を心ゆくまで満喫できるよう、使い勝手よくいつでも清潔を保てる機能的なバスルームを整えました。

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構造の特徴

  • 【グッドデザイン賞】
    【グッドデザイン賞】
    商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野でグッドデザイン賞を17年連続で受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。
  • オリコン顧客満足度(R)・2年連続総合第1位を獲得!
    オリコン顧客満足度(R)・2年連続総合第1位を獲得!
    ※2019、2020年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
    ※ポラス株式会社での受賞です。
    ※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。
  • 【住宅販売総合エリアNo.1】
    【住宅販売総合エリアNo.1】
    さいたま市/越谷/柏商圏エリアの、住宅販売総合部門で13年連続No.1になりました!(2020年発表/住宅産業研究所調べ2018年度実績)
  • 【地域密着型経営の徹底】
    【地域密着型経営の徹底】
    施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。
  • 【ポラス暮し科学研究所】
    【ポラス暮し科学研究所】
    木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
  • 【全棟構造計算を実施】
    【全棟構造計算を実施】
    現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟「耐震等級3相当」を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。

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地図練馬区土支田2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    北原小学校まで620m 豊かな自然と住宅街の中の穏やかな小学校。農業体験や異年齢交流会など様々な体験活動を行っています。また学校内に学童クラブがあり、気軽に利用できます。
  • 中学校
    中学校
    谷原中学校まで800m 敷地内に林のある自然豊かな中学校。社会や生活など多くの体験学習を通して生きる力を育みます。また定期試験の前に質問の場を開設するなど、多様な学習機会を設けています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    土支田児童館まで490m 18歳までの児童が気軽に遊んだり交流したりできる施設。乳幼児向け、親子向け、小学生向け、中高生向けなどさまざまな遊びのプログラムが用意さています。
  • スーパー
    スーパー
    オーケー土支田店まで370m 『高品質・Everyday Low Price』を謳うディスカウントスーパー。低価格と品揃えの豊富さが人気の秘密で、休日には多くの買い物客で賑わいます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    光が丘IMAまで1360m イオン、リヴィンと一体となった大型ショッピングセンター、ファッションや雑貨はもとより、スイーツ、デリ、カルチャースクールなども揃い、普段使いにも休日のショッピングにも幅広く対応します。
  • スーパー
    スーパー
    ライフ土支田店まで800m 生鮮食品をはじめとした食料品の他、日用品、医薬品などを扱うスーパー。手づくりのパンの販売なども行っています。夜22時まで営業しているので、仕事帰りにも立ち寄りやすく便利です。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    島忠 和光店まで1640m 日用品やDIY用品の他、家具インテリア雑貨、酒類なども取り揃えるホームセンター。工具のレンタルなど各種サービスも充実しており、DIYを楽しみたい方に重宝するお店です。
  • 公園
    公園
    光が丘公園まで1500m 東京23区内でも有数の広さを誇る総合公園。園内にはバードサンクチュアリや芝生広場、バーベキュー広場など、家族や友人との充実したひとときを楽しめるスポットや、様々なスポーツ施設も点在。
  • 公園
    公園
    稲荷山憩いの森まで890m 約2.2ヘクタールの森。西側はアカマツを中心とした雑木林、東側はスギ・イチョウ・カシなどの森林に。桜や紅葉を愛でながら散歩を楽しめます。

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案内図

現地案内図
都営大江戸線「光が丘」駅利用で「池袋」駅へ13分。「新宿」駅へ直通24分。
北原小学校徒歩8分・谷原中学校徒歩10分。幼稚園・保育園・スーパー・公園が徒歩10分圏内に揃う住環境。
現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図
都内をぐるりと一周し、新宿や六本木など平日、休日問わず訪れることの多い主要駅へダイレクトに赴ける都営大江戸線。都心へのアクセスしやすく、アクティブなアーバンライフを叶えてくれます。

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見学可能な日程

【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】北原小学校(約620m・徒歩8分)
  • ■【中学校】谷原中学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】土支田児童館(約490m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】オーケー土支田店(約370m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】光が丘IMA(約1360m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】ライフ土支田店(約800m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】島忠 和光店(約1640m・徒歩21分)
  • ■【公園】光が丘公園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【公園】稲荷山憩いの森(約890m・徒歩12分)

区画図

区画整理された美しいエリアに、全34邸の規模感ある街並み。 恵まれた周辺環境とゆとりのある道路、開放感あふれる街づくりが、次にいつ出逢えるかわからない価値高い住まいを創出。 快適な永住を実現します。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      12号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      97.29m2
      土地面積
      110.04m2
      価格
      6280万円(予定)
    • タイプ
      18号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.29m2
      土地面積
      110m2
      価格
      未定
    • タイプ
      32号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.64m2
      土地面積
      110.01m2
      価格
      未定

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練馬区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェと協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い あり 公立保育所数 60所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 51所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 100所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 96所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 BASE88@練馬光が丘3期販売/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 BASE88@練馬光が丘3期販売/予告広告
価格 5800万円~6800万円台(予定)ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110m2~126.43m2(登記) 建物面積 90.66m2~104m2
販売スケジュール 12月4日より販売開始
2020年12月上旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
住所 東京都練馬区土支田2
交通 都営大江戸線/光が丘 徒歩17分 西武池袋線/石神井公園 徒歩29分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増 徒歩37分
販売戸数 10戸 総戸数 34戸
完成時期 2021年6月上旬予定 入居時期 2021年6月25日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 西 6m 公道 北 5m 公道 南 5m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX205623020号(2020年10月6日付)16号棟、※ごみ置場は共有持分となります。(持分:5.13m2×1/15,3.50m2×1/9,3.50m2×1/10) ※高圧線下の土地面積 1号棟77.87m2,2号棟48.71m2,3号棟22.10m2,4号棟1.45m2,6号棟78.07m2,7号棟100.67m2,8号棟91.60m2,9号棟71.38m2,10号棟41.87m2 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2020年12月2日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)和光事業所
  • 【TEL】0800-812-5868お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    中央グリーン開発(株)和光事業所中央グリーン開発(株)和光事業所のその他の物件情報を見る
    埼玉県和光市丸山台1-4-3
    国土交通大臣(4)第006871号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/12/01 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】5890万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 162,277円/月 182,913円/月 211,966円/月 255,749円/月 328,993円/月 475,894円/月
    5万円 151,561円/月 172,560円/月 201,967円/月 246,098円/月 319,682円/月 466,915円/月
    10万円 140,844円/月 162,206円/月 191,969円/月 236,447円/月 310,371円/月 457,936円/月
    15万円 130,128円/月 151,852円/月 181,971円/月 226,796円/月 301,060円/月 448,957円/月
    20万円 119,411円/月 141,499円/月 171,972円/月 217,145円/月 291,749円/月 439,978円/月
    25万円 108,695円/月 131,145円/月 161,974円/月 207,494円/月 282,438円/月 430,999円/月
    30万円 97,979円/月 120,792円/月 151,975円/月 197,843円/月 273,126円/月 422,020円/月
    支払利息合計 15,220,670円~ 12,904,120円~ 10,635,850円~ 8,416,760円~ 6,246,670円~ 4,126,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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