ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 ヒュッゲの森[第1次販売] - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 ヒュッゲの森[第1次販売] 物件詳細

ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 ヒュッゲの森[第1次販売]

住所 千葉県船橋市藤原7
交通 東武野田線/馬込沢 徒歩7分、JR武蔵野線/船橋法典 徒歩31分、JR京葉線/西船橋 バス20分/停歩2分
価格 3380万円
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【第1期次販売】
■東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩7分
■駅チカ×78邸の大型プロジェクト。
■日常を大切にする“ヒュッゲ”を取り入れた贅沢な住まい。

ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 ヒュッゲの森[第1次販売]
◆駅チカ×78邸プロジェクト◆《大切な人と、大切な時間をこの街で》日常を大切にする“ヒュッゲ”を取り入れた贅沢な住まい。リーズンシリーズを手掛けるチームが心満たされる日々を創造します。
販売スケジュール

「先着順申込受付中」

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • ◆ブリックスタイル◆緑豊かな街区公園に加え、街の中にもベンチを設けコミュニティが醸成される街づくり。2台分のカースペース確保や宅配ボックスなど各邸の暮らしやすさにも配慮しています。(第1次販売分外観イ
  • ◆ストーンスタイル◆街区ごとに統一された美しい街並みと、コミュニティを育む街づくり。全78邸のスケールを活かし、美しい街並みを演出します。(第1次販売分外観イメージ)
  • ◆ヒュッゲを取り入れた街づくり◆北欧デンマークの「古いものを大切に受け継ぐ」の考えに学び、DIYやアンティーク家具を取り入れたライフスタイルをご提案。
  • ◆吹抜けカウンター◆モデルハウス56号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
  • ◆落ち着いた語らいの時間◆モデルハウス56号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
  • ◆バーカウンター◆モデルハウス56号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
  • ◆ウッドデッキ◆モデルハウス56号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
  • ◆間接照明のやさしい灯りに彩られた住まい◆モデルハウス56号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
  • ◆ステージリビング◆半個室感覚の段差空間。程よい開放感と家族の繋がりを保ちながら趣味や仕事の場として活用できます。(※59号棟施工プラン/イメージ)

イベント情報

(事前に必ずお問い合わせください)

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設備仕様

  • 【浄水器付きシャワーホース水栓】
    【浄水器付きシャワーホース水栓】
    浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単に操作ができる水栓。ホースを伸ばせば掃除も給水も便利です。
  • 【プルモーション】
    【プルモーション】
    開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる安心なプルモーション機能を採用。
  • 【食器洗い乾燥機】
    【食器洗い乾燥機】
    面倒な後片付けをサポートするビルドインタイプの食器洗い乾燥機。
  • 【バスルーム:LIXILArise】
    【バスルーム:LIXILArise】
    人がお風呂に求める『心地良い』という瞬間のために進化したバスルーム。
  • 【キッチン:トクラスBb】
    【キッチン:トクラスBb】
    シンクもカウンターも人造大理石でお手入れが簡単。汚れや傷、衝撃に強く、作業がはかどる広々カウンタースペース。食器洗浄乾燥機も標準設置。
  • 【まる洗いカウンター】
    【まる洗いカウンター】
    カウンターはまるごと壁から外せるので洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

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構造の特徴

  • 【天井高2.7Mの開放感のあるリビング】
    【天井高2.7Mの開放感のあるリビング】
    一般的な天井高約2.4mに対して約30cm高くした高が天井高が、リビングに明るさと開放感をもたらします/当社施工例
  • 【日本最大の生産能力を持つプレカット工場】
    【日本最大の生産能力を持つプレカット工場】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量と高品質・高精度において日本一のプレカット工場。最新鋭の設備を有し、日本最大規模の生産量と高品質・高精度を誇っています。
  • 【構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」】
    【構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」】
    ポラスグループで開発した構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」で、大地震を想定した3Dシミュレーションを検証します。耐震補強を設計段階で行い、安全でデザイン性の高い家づくりが可能になりました。
  • 【ポラス独自の直営責任一貫体制】
    【ポラス独自の直営責任一貫体制】
    ポラスでは全ての工程において自社で責任をもって管理・チェックする「直営責任一貫体制」を業界に先駆けて構築しています。
  • 【日本のトップクラスを目指す ポラスの人材育成】
    【日本のトップクラスを目指す ポラスの人材育成】
    “立派な社会人が立派な社員”の理念に基づき、社員の人格の陶冶、教育と見聞を広げる機会に力を注ぎ、日本のトップクラスを目指すプロの専門家を育てています。
  • 【「ロングサポート30」を導入】
    【「ロングサポート30」を導入】
    お客様に末永く大切に住んでいただくための独自のアフターロングサポート。

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地図船橋市藤原7 周辺地図情報

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    【法田中学校】まで630m 教育目標:「豊かな心をもち、たくましく生きる生徒の育成」地域ぐるみの生徒指導体制も長期的な充実したものが見られ、PTA活動も盛んな中学校。
  • 小学校
    小学校
    【法典小学校】まで900m 法典小学校3つのねがい:(1)笑顔いっぱい優しさいっぱい(2)元気いっぱい汗いっぱい(3)緑いっぱい花いっぱい。児童数も多く活気のある小学校です。(法典東小学校(1010m)との選択制です。)
  • 公園
    公園
    【藤原市民の森】まで700m ウォーキングコースもあり四季の草花が楽しめる癒しの森です。
  • 公園
    公園
    【グラスポ/法典公園】まで1820m 東京ドームより広い約5.7ヘクタールの園内は、13面のテニスコートや球技場、レクリエーションができる多目的運動広場、遊具のある“子ども遊び広場”を備えています。「グラスポ」の愛称は、Grass(草)と
  • スーパー
    スーパー
    【サミットストア馬込沢駅前店】まで480m 営業時間: 9:00~0:00。2階にはダイソーや本屋。1階は衣類。地下は生鮮食品など長く地域に密接しているスーパーです。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    【若葉保育園】まで410m 子育て世帯の増加に伴い2014年8月に竣工したあたらしい園舎。バリアフリーに対応した設計や食育を推進するための“見える給食室”など、さまざまな設計上の工夫が盛り込まれているのも特徴です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    【鎌ヶ谷ふじ第二幼稚園】まで1350m 思いっきり走って、遊べる、園庭や広い運動場、沢山の大型遊具のある幼稚園。通園バスを運行しており、保護者の方は、送迎時刻をメールで確認することができます。
  • スーパー
    スーパー
    【スーパーマーケット新鮮市場 船橋馬込店】まで770m 営業時間10:00から19:30。安い生鮮食品があり、人気のあるスーパー。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    【ららぽーとTOKYO-BAY】まで6800m ららぽーとの中で最大の店舗面積を持ち、ファッション・映画館・アミューズメント・グルメゾーンなど、多彩にゾーニングされた約440店舗が集まる大型商業施設。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】都市の利便性と豊かな自然が共存するエリア。自然的景観を維持する風致地区
に第一種低層住居専用地域なのでゆとりの配棟。良好な住環境を保ちます。

交通アクセス図

交通アクセス図
【都心へ40分圏内の快適アクセス】最寄り駅の「馬込沢」駅から「船橋」駅まで電車で7分。※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含みません。

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見学可能な日程

(事前に必ずお問い合わせください)

その他周辺環境

  • ■【中学校】【法田中学校】(約630m・徒歩8分)
  • ■【小学校】【法典小学校】(約900m・徒歩12分)
  • ■【公園】【藤原市民の森】(約700m・徒歩9分)
  • ■【公園】【グラスポ/法典公園】(約1820m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】【サミットストア馬込沢駅前店】(約480m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】【若葉保育園】(約410m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】【鎌ヶ谷ふじ第二幼稚園】(約1350m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】【スーパーマーケット新鮮市場 船橋馬込店】(約770m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】【ららぽーとTOKYO-BAY】(約6800m・徒歩85分)

船橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校54校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
保育所入所待機児童数 72人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 85所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 83所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/完全給食(献立選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 ヒュッゲの森[第1次販売] 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 ヒュッゲの森[第1次販売]
価格 3380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 諸費用 -
土地面積 145.39m2(登記) 建物面積 95.64m2
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
住所 千葉県船橋市藤原7
交通 東武野田線/馬込沢 徒歩7分 JR武蔵野線/船橋法典 徒歩31分 JR京葉線/西船橋 バス20分/停歩2分
販売戸数 1戸 総戸数 78戸
完成時期 2021年4月20日予定 入居時期 2021年5月14日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]5.0M開発道路
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率80% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX205625090号(2020年10月19日付)59号棟、※59号棟は抽選販売となります。 2021年1月23日(土)10:00に要望書を受付を締め切り、申し込みが重なった場合は同日時に抽選を行います。 ※3号棟を除き地盤改良を行います。 1,2,4,5,55~57,61~63号棟・・・表層転圧 6,7,36,37,58~60,64号棟・・・鋼管杭 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。 その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があり ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2020年11月26日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
  • 【TEL】0800-812-5863お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所のその他の物件情報を見る
    千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1階
    国土交通大臣(12)第002401号
    情報提供日 2020/11/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】販売価格未定

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 88,181円/月 99,394円/月 115,181円/月 138,973円/月 178,773円/月 258,599円/月
    5万円 77,464円/月 89,041円/月 105,183円/月 129,322円/月 169,462円/月 249,620円/月
    10万円 66,748円/月 78,687円/月 95,184円/月 119,671円/月 160,151円/月 240,641円/月
    15万円 56,031円/月 68,333円/月 85,186円/月 110,020円/月 150,840円/月 231,662円/月
    20万円 45,315円/月 57,980円/月 75,188円/月 100,369円/月 141,529円/月 222,682円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 90,718円/月 132,218円/月 213,703円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,067円/月 122,907円/月 204,724円/月
    支払利息合計 8,278,580円~ 7,018,800円~ 5,792,850円~ 4,590,520円~ 3,407,250円~ 2,250,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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