【フジ住宅】河内長野向野町　ガーデンオアシス【建築条件付土地】物件詳細

【フジ住宅】河内長野向野町　ガーデンオアシス建築条件付土地

住所	大阪府河内長野市向野町
交通	南海高野線/河内長野徒歩15分、近鉄長野線/河内長野徒歩15分、近鉄長野線/汐ノ宮徒歩12分
価格	681万4000円（土地価格のみ）

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☆1/22更新☆《新春初家フェア開催！》
＼2WAYアクセス可／近鉄線・南海線「河内長野」駅へ自転車4分。
緑豊かで落ち着いた子育て環境、総9区画の自由設計の街！

: 【ガーデンオアシス河内長野向野町】
近鉄線・南海線「河内長野」駅より自転車4分。豊かな自然とともに、のびのび子育てを行うことができる住環境です。/2020年10月撮影

販売スケジュール	2月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 整備された歩道

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開放感たっぷりの吹き抜けダイニング。キッチンにも多方面からの陽光が心地よく差し込みます。空間をゆるやかにつなぐことで、どこにいても家族の気配を感じることができる、温かみのある住まいに。/当社施工例
インナーテラスからウッドデッキへ繋がるアウトドアリビングは、植物を飾るとボタニカルなお洒落空間に。キッチンが隣接している間取りだと、休日は食事を運んでお外でランチも◎/当社施工例
カウンタータイプのキッチンにダイニングテーブルを設置すると、お店のようなお洒落ダイニングスペースが完成。家事を進めている時もご家族との会話をお楽しみ頂け、受け渡しや片付けもスムーズです。/当社施工例

バルコニーに面した広々主寝室は窓からの日差しが暖かく、気持ちの良い空間。ゆとりある広さの主寝室を設けると、ミセスコーナーやお気に入りのグリーンを配置するなど、お好みの空間をお作り頂けます。/当社施工例
【自由な間取り】
フジ住宅の自由自在な設計プランだからできる、ライフスタイルや家族構成に合わせた間取り。広々リビングや収納重視の間取り、水廻りを集約し、家事動線がスムーズな間取りなども◎/当社施工例
【こだわりの収納計画】
壁一面に収納を確保した洋室。寝室に大容量のWICを設けたり、階段下のデッドスペースの活用など、あったら便利な収納も、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例

【選べるシステムキッチン】
対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。奥様の特別な空間になるように、キッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
【選べる洗面台】
ワイドな洗面台や収納豊富な洗面台、お手入れしやすいコンパクトな洗面台にリネン庫をプラスしたりと、ライフスタイルに合わせてセレクトできます。/当社施工例
【選べるシステムバス】
ショールームに複数メーカーを取り揃えておりますので、足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て触って、お好みのメーカーをお選び頂けます。/当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／1月9日（土曜日）～2月14日（日曜日）

《新春初家フェア》
はじめてのご予約・ご来場でJCBギフトカード3000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越し頂きます。
(3)JCBギフトカード3000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越し頂き見学された方が対象となります。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせて頂きます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせて頂きます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図河内長野市向野町周辺地図情報

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周辺環境

スーパー
関西スーパー河内長野店まで1340m 自転車5分。生鮮品を主に取り扱うスーパー。毎週木曜日・金曜日は、色々な商品が均一価格となる「木金市」を開催しています。
ショッピングセンター
ノバティながのまで1220m 自転車5分。近鉄南大阪線・南海高野線「河内長野」駅直結のショッピングセンターです。衣料品店、飲食店、酒屋など様々なテナントが集まっています。
小学校
市立千代田小学校まで1320m 徒歩17分。主体性と協調性をもった児童生徒の育成を目指し、中学校や地域との連携を大切にしています。ホームページより、学校便り等閲覧可能です。

中学校
市立千代田中学校まで1520m 徒歩19分。すべての子どもたちが、つながり合い学び合う授業の創造で、基礎・基本の定着と、自ら学び考える力の育成をめざし、習熟の程度に応じた学習形態や、授業評価を効果的に取り入れています。
幼稚園・保育園
錦渓幼稚園まで780m 徒歩10分。知育・徳育・体育を柱とした「全人教育」で、調和のとれた人格を育むことを目標としています。通園バスの運行、預かり保育も行っています。
郵便局
河内長野本町郵便局まで1240m 自転車5分。荷物の発送やATMの利用などに便利な郵便局。3台分の駐車場を設けた支店です。【ATM稼働時間】平日9:00～19:00、土曜9:00～17:00

その他環境写真
てんとう虫パークBIGSTAGE河内長野店まで1050m 徒歩14分。クライミング、バドミントン、カラオケなどを楽しめる施設です。【営業時間】平日・祝：朝9:00～翌朝5:00、土・日：朝7:00～翌朝5:00
公園
向野第1公園まで250m 徒歩4分。小さなお子様との散歩にも利用しやすい距離。滑り台などの遊具、ベンチの設置もあります。
病院
寺元記念病院まで1150m 自転車4分。内科、外科、皮膚科、眼科等、計12の診療科目があり、人間ドッグ等も受け付けています。【診療受付時間】月～土8:30～11:30

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案内図

: 豊かな緑を身近に感じられる子育て環境。買物施設、病院、金融機関等、暮らしに必要な施設が生活圏内にバランスよく整っています。

路線図

: 近鉄長野線「汐ノ宮」駅、「河内長野」駅どちらも自転車4分。「河内長野」駅では、南海高野線も利用可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンプラザ河内長野店（約1220m・徒歩16分）
■【スーパー】関西スーパー河内長野店（約1340m・徒歩17分）
■【スーパー】ジャパン　河内長野店（約1010m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ノバティながの（約1220m・徒歩16分）
■【その他環境】ダイソー　河内長野店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート河内長野向野店（約640m・徒歩8分）
■【小学校】市立千代田小学校（約1320m・徒歩17分）
■【中学校】市立千代田中学校（約1520m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】清教学園幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】錦渓幼稚園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園長野こども学園（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ちづる保育園（約1810m・徒歩23分）
■【郵便局】河内長野本町郵便局（約1240m・徒歩16分）
■【銀行】三菱UFJ銀行河内長野支店（約1150m・徒歩15分）
■【銀行】三井住友銀行河内長野支店（約1250m・徒歩16分）
■【銀行】南都銀行　河内長野支店（約1310m・徒歩17分）
■【その他環境】てんとう虫パークBIGSTAGE河内長野店（約1050m・徒歩14分）
■【公園】向野第1公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】中村池公園（約1300m・徒歩17分）
■【役所】河内長野市役所（約1460m・徒歩19分）
■【図書館】河内長野市立図書館（約1880m・徒歩24分）
■【病院】たなか小児科ほほえみクリニック（約1200m・徒歩15分）
■【病院】橋本眼科（約1400m・徒歩18分）
■【病院】寺元記念病院（約1150m・徒歩15分）
■【病院】本田形成外科皮フ科クリニック（約1390m・徒歩18分）
■【病院】さかぐち歯科（約780m・徒歩10分）
■【銀行】JA大阪南　河内長野支店（約1550m・徒歩20分）
■【駅】近鉄長野線「汐ノ宮」駅（約930m・徒歩12分）
■【駅】近鉄長野線・南海高野線「河内長野」駅（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 【ガーデンオアシス河内長野向野町】
開放的な角地を含む、総9区画の新街区。敷地面積は約32坪～約40坪。街区内の道路は通り抜けがなく、プライバシー面にも配慮されます。

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河内長野市の行政サービス

河内長野市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	子ども・子育て総合センターあいっく(0歳～就学前までの子どもと保護者が無料で利用できる屋内の遊び場)を運営。地元木材の河内材をふんだんに使い、木のぬくもりを感じながら遊ぶことが出来る。河内長野市外在住の方も利用可能。遊び場の他に、出産前からの子育て支援や相談業務、一時預かり事業、ファミリー・サポート・センター事業、幼児健全発達支援事業、家庭児童相談室事業、貸室事業など総合的に子育て支援の機能を備えた拠点施設となっている。
出産祝い	なし	公立保育所数	0所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	-
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	11所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	11所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス]
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

【フジ住宅】河内長野向野町　ガーデンオアシス【建築条件付土地】販売概要

物件名	【フジ住宅】河内長野向野町　ガーデンオアシス
価格	681万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	117.38m²（35.50坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	2月上旬より販売開始
住所	大阪府河内長野市向野町周辺地図河内長野市周辺の家賃相場
交通	南海高野線/河内長野徒歩15分乗り換え案内近鉄長野線/河内長野徒歩15分乗り換え案内近鉄長野線/汐ノ宮徒歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2020年8月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	4.9ｍ（開発道路）、9ｍ（北西側市道・歩道含む）、117.38m²（35.50坪）※路地状部分17m²（5.14坪）を含む
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・70％、容積率：196％・200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、開発許可番号：河内長野市指令都広まち第15-1号（2020年4月30日付）、（※1）最新2019年2月発表【株式会社　住宅産業研究所調べ】2015年度・2016年度・2017年度。　「総合ランキング」とは、ハウスメーカー・ビルダー・工務店すべて含め、注文住宅・建売住宅、すべての低層住宅を合わせた総合部門のランキング。　大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	高度地区、景観地区、日影制限有、北側斜線制限、文化財保護法（向野遺跡）

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0800-832-1516お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（12）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2021/01/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	5,554円/月	6,260円/月	7,254円/月	8,753円/月	11,260円/月	16,288円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	518,680円～	439,600円～	362,200円～	286,720円～	212,800円～	140,560円～

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