ポラスの分譲住宅 大宮・宮町アスネス - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 大宮・宮町アスネス 物件詳細

ポラスの分譲住宅 大宮・宮町アスネス

住所 埼玉県さいたま市大宮区宮町3
交通 JR宇都宮線/大宮 徒歩12分、JR宇都宮線/大宮 バス10分/停歩5分、JR高崎線/上尾 バス33分/停歩5分
価格 5980万円
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11/27【情報更新】
大宮・宮町にポラスの分譲誕生!
7.5帖のグランピングバルコニーで楽しめるおうち時間
■「大宮」駅徒歩12分
■利便と自然に恵まれた豊かな住環境

ポラスの分譲住宅 大宮・宮町アスネス
【空に近い心地よさに包まれる空間】
2階に配置したリビングは、木の風合いと白・黒というシンプルな色使いが洗練さを漂わせる空間です。ソファダイニングにすることで、リビングを広々と利用することが出来ます。
販売スケジュール

9/4より先着申込受付中!

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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  • 【スタイリッシュな都市型3階建て】
    ボックスを基本とした幾何学的な造形が存在感を伝える邸宅。外壁の濃淡のコントラストやシンボリックな窓が高いデザイン性を演出する、都市型の3階建て住まいです。
  • 【リビングアクセス】
    外出や帰宅時に必ずリビングを通る位置に階段を設計しました。挨拶や会話の機会が増え、コミュニケーションが育めます。※施工例
  • 【フロア貼り上げデザイン】
    リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※施工例
  • 【ファミリーコーナー】
    リビングの一角にカウンターを設置しました。お子様のリビング学習やテレワークのスペースとして活用できます。壁付けタイプで、家族の気配を感じながらも、集中できる空間です。
  • 【3階グランピングバルコニー】
    夜空をゆったりと眺められる広いグランピングバルコニーを設計しました。周囲の視線も気になりにくいので、テーブルや椅子を並べてディナーなども優雅に楽しむことができます。
  • 【スタディカウンター】
    3階居室に学習机代わりになるカウンターをご用意しました。お子様のお勉強の他にも、より集中して作業するための書斎スペースとしてもご利用いただけます。
  • 【ハング】
    3階各居室に収納スペースをご用意しました。建具を除くことでお部屋のレイアウトの自由度が高まります。お好みのロールスクリーンを設置して隠しながら模様替えを楽しむことも可能です。※施工例
  • 【コンセント付き物入れ】
    収納の内部にコンセントを採用。掃除機などをしまいながら充電できるので、使いたいときにすぐに使うことができます。※施工例
  • 【屋内物干】
    室内物干しを2階洗面所・3階ホールにご用意しました。悪天候の日はもちろん、花粉の季節や布団の湿気対策など気軽に使える便利なアイテムです。※施工例

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
■新型コロナウイルス感染拡大防止に対する対応について

新型コロナウイルスの感染拡大を受け、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、新型コロナウイルス感染拡大防止の予防対策を実施しております。

ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。

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設備仕様

  • 【天然の銘木フロア「MRX」】
    【天然の銘木フロア「MRX」】
    【天然の銘木フロア「MRX」】
    銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
  • 【エコワン(LOWBOYモデル)】
    【エコワン(LOWBOYモデル)】
    【エコワン(LOWBOYモデル)】
    ガスと電気の特性を併用した次世代型省エネ給湯器「ECO ONE」。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。コンパクトに設置できるモデルを採用しました。
  • 【エコワン 緊急時対応モード】
    【エコワン 緊急時対応モード】
    【エコワン 緊急時対応モード】
    停電時でもガスが供給されている場合は、車のシガーソケットなどを使ってガスでお湯の供給が可能です(100V電源必要)。※別途停電対応ユニットが必要です。
  • 【どこでもリンナイアプリ】
    【どこでもリンナイアプリ】
    【どこでもリンナイアプリ】
    外出中でもスマホで自動湯はりや床暖房操作が可能です。遠隔使用状況確認機能として、離れて暮らす親御様がお風呂を利用したことをスマホに通知することもできます。
  • 【アイホン(スマホ連動)】
    【アイホン(スマホ連動)】
    【アイホン(スマホ連動)】
    玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
  • 【宅配BOX付機能門柱】
    【宅配BOX付機能門柱】
    【宅配BOX付機能門柱】
    スタイリッシュな機能門柱は、外出時でも荷物を受け取ることができる、宅配ボックス付き。配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます。

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構造の特徴

  • 【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
    【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 【全棟に構造計算を実施】
    【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • 【材料から自社にて製造】
    【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • 【敷地調査・地盤改良】
    【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
  • 【地震に強い基礎づくり】
    【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
  • 【リビングはハイシーリング】
    【リビングはハイシーリング】
    家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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地図さいたま市大宮区宮町3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    さいたま市立大宮北小学校まで160m 「子どもたちが嬉々として登校し、充実感に満ちて家路につく学校」を目指し、児童一人ひとりが達成感を味わえる教育活動を展開しています。心のこもったあいさつにも力を入れています。
  • 病院
    病院
    小児科中村医院まで300m こども特有の病気も含め、こどもの内科系の病気すべてを扱う小児科です。予防接種、乳児検診は予約制で、診察時間と別の時間帯で実施しています。
  • 病院
    病院
    宇治医院まで310m 地域に密着した医療を目指した病院。診療科目は、内科・外科・消化器科・胃腸科・肛門科・整形外科・循環器科・糖尿病内科・精神科です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大宮愛仕幼稚園まで350m キリスト教精神に基づき、心身共にすこやかに成長発達するように、少人数保育を行っている幼稚園。未就園児を対象にしたプレイルームも開設しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    神戸幼稚園まで550m はだし保育や泥んこ遊びなど、遊びを通して園児たちの心と体をきたえる保育を行う幼稚園。親子で手をつないでの徒歩登園や、週に2回のお弁当日などが特色です。
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ大宮店まで620m 生鮮食料品等が豊富に揃う、24時間営業のスーパー。日替わりのお買い得商品やタイムセールもあり、お得にお買い物ができます。駐車場230台(共用)もあるため、車での買出しにも安心です。
  • スーパー
    スーパー
    東武ストア大宮堀の内店まで850m 生鮮・食品を中心に、酒、生活用品、たばこを取扱うスーパー。日替わりのお買い得商品や、割引セールが実施されており、お得にお買い物ができます。営業時間は9:00~21:00。
  • 駅

    JR大宮駅まで900m JR京浜東北線はじめ複数の在来線や、新幹線などが乗り入れるビッグターミナル。都心へもダイレクトアクセスが叶い、便利な通勤通学が実現する他、地方への旅行にもスムーズです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    DOMショッピングセンターまで1100m 大宮駅西口に位置し、大宮マルイ・東急ハンズ大宮店・ダイエー大宮店や専門店などで構成されるショッピングセンター。店舗はPART1~3の建物に分かれています。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
JRをはじめ、様々な路線が集結する「大宮」駅から徒歩12分。現地は歴史ある佇まいを感じる住宅街に位置しており、都市の先進性と落ち着きを享受する住まいです。
現地案内図
【現地案内図(拡大)】
様々な商業施設が集結する「大宮」駅利用。現地の大宮・宮町エリアは、氷川参道もほど近い、歴史のある成熟した地です。都市の利便も自然も満喫できるロケーションです。

路線図

路線図
【都心も地方へも軽快なアクセス】
新宿・池袋など都心へ30分圏内の快適アクセス。毎日の通勤・通学の負担が軽減できます。また、東北・北海道新幹線と上越・北陸新幹線新幹線も乗入れており、旅行にも便利です。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
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カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目69」付 近とご 入 力くだ さい 。

その他周辺環境

  • ■【小学校】さいたま市立大宮北小学校(約160m・徒歩2分)
  • ■【病院】小児科中村医院(約300m・徒歩4分)
  • ■【病院】宇治医院(約310m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】大宮愛仕幼稚園(約350m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】神戸幼稚園(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】マルエツ大宮店(約620m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】東武ストア大宮堀の内店(約850m・徒歩11分)
  • ■【駅】JR大宮駅(約900m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】DOMショッピングセンター(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】リトル保育園宮町(約660m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】カトリックみどり幼稚園(約820m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】双愛ナーサリールーム(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】大宮幼稚園(約940m・徒歩12分)
  • ■【中学校】大宮北中学校(約1220m・徒歩16分)
  • ■【病院】たがみ耳鼻咽喉科(約660m・徒歩9分)
  • ■【病院】おおの産婦人科・内科(約810m・徒歩11分)
  • ■【病院】大宮中央総合病院(約1420m・徒歩18分)
  • ■【銀行】福島銀行 大宮支店(約350m・徒歩5分)
  • ■【銀行】大東銀行さいたま支店(約400m・徒歩5分)
  • ■【銀行】武蔵野銀行 大宮支店(約650m・徒歩9分)
  • ■【銀行】みずほ銀行 大宮支店(約700m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ナチュラルローソン さいたま一の宮通り店(約350m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 大宮宮町4丁目店(約410m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ローソン 大宮宮町店(約450m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】大宮ラクーン(約750m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ 大宮店(約810m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】ルミネ大宮(約1010m・徒歩13分)
  • ■【公園】堀の内1丁目公園(約120m・徒歩2分)
  • ■【郵便局】大宮宮町郵便局(約270m・徒歩4分)
  • ■【公園】上西公園(約710m・徒歩9分)

区画図

【区画図】
ビッグターミナル駅の近くに位置しながら、落ち着いた佇まいを感じる宮町エリアに誕生の全1邸。無駄のない敷地計画でビルトインガレージも備えたスタイリッシュな住まいです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      PLAN1
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.09m2
      土地面積
      65.73m2
      価格
      5980万円

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さいたま市大宮区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 393人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 168所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 161所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 大宮・宮町アスネス 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 大宮・宮町アスネス
価格 5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK3LDK+ビルトインガレージ+グランピングバルコニー+セカンドシンク+ファミリーコーナー+スタディカウンター+カウンター&シェルフ+パントリー&ランドリー+物入+ウォークインクロゼット間取り・区画 諸費用 -
土地面積 65.73m2(登記) 建物面積 103.09m2
販売スケジュール 9/4より先着申込受付中!
住所 埼玉県さいたま市大宮区宮町3
交通 JR宇都宮線/大宮 徒歩12分 JR宇都宮線/大宮 バス10分/停歩5分 JR高崎線/上尾 バス33分/停歩5分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2021年2月上旬予定 入居時期 2021年3月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]あり 98m2(持分10分の1) [道路]私道 西 4m
構造・工法 木造3階建て在来工法 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 担当者:山本、建築確認番号:第SJK-KX205600720号(2020年8月21日)1号棟、※地盤改良は鋼管杭です。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※コロナウイルスの影響によるメーカー納品の遅れや天災地変による工事の遅れなど、予定引渡日を止む無く延長いただく場合がございます。 引越日は引渡予定日から2~3週間後とゆとりを持った引越計画をお勧めいたします。
取引条件有効期限/2020年11月28日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)中央住宅不動産開発部
  • 【TEL】0800-812-2174お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る
    埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    国土交通大臣(12)第002401号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/11/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    さいたま市大宮区周辺エリアの物件

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    ~さいたま市大宮区上小町9期~
    【住所】さいたま市大宮区上小町223-9
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    【住所】さいたま市大宮区北袋町1-265番
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    【住所】さいたま市浦和区瀬ヶ崎5-483-3
    【価格】2880万円・3080万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 167,789円/月 189,125円/月 219,165円/月 264,434円/月 340,167円/月 492,057円/月
    5万円 157,072円/月 178,772円/月 209,166円/月 254,783円/月 330,856円/月 483,078円/月
    10万円 146,356円/月 168,418円/月 199,168円/月 245,133円/月 321,544円/月 474,099円/月
    15万円 135,639円/月 158,065円/月 189,169円/月 235,482円/月 312,233円/月 465,119円/月
    20万円 124,923円/月 147,711円/月 179,171円/月 225,831円/月 302,922円/月 456,140円/月
    25万円 114,206円/月 137,357円/月 169,173円/月 216,180円/月 293,611円/月 447,161円/月
    30万円 103,490円/月 127,004円/月 159,174円/月 206,529円/月 284,300円/月 438,182円/月
    支払利息合計 15,735,290円~ 13,340,440円~ 10,995,550円~ 8,701,400円~ 6,457,990円~ 4,265,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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