【セキスイハイム】スマートハイムシティ大津おごと湖畔【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ大津おごと湖畔建築条件付土地

住所	滋賀県大津市雄琴５
交通	ＪＲ湖西線/おごと温泉徒歩10分
価格	977万円～1220万円（土地価格のみ）

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【セキスイハイム】
琵琶湖のほとりでゆったりと、充実生活。
日常の通勤はJRや車で京都・大阪までもラクラク。
休日は琵琶湖畔でのんびりと。メリハリのある生活を送れます。

: 現地案内図　日々の買い物に便利なスーパーや、休日のショッピングに大型商業施設も。

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ大津おごと湖畔
価格	977万円～1220万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	19区画
土地面積	161.73m²～181.04m²（48.92坪～54.76坪）
住所	滋賀県大津市雄琴５

特徴ピックアップ

整形地 / 都市ガス / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 平坦地

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交通図　京都や大阪へもアクセスしやすい利便性の良い交通環境
全体区画図　総区画数45区画のニュータウン内。セキスイハイムの宅地は全19区画。
JR湖西線「おごと温泉」駅まで770m （2020年7月撮影）

雄琴ICまで1000m （2020年7月撮影）
フレンドマート雄琴まで940m （2020年7月撮影）
ラ・ムーまで550m （2020年7月撮影）

ピエリ守山まで7200m （2020年7月撮影）
琵琶湖畔まで600m （2020年7月撮影）
ブランチ大津京まで8500m （2020年7月撮影）

イベント情報

□分譲地説明可能日□
日程：月・木・金・土・日
時間：10：00～18：00
会場：滋賀支店や展示場やご自宅。お問合せ時にご相談ください。

□ご説明所要時間イメージ□
・物件のご説明（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・会社の強みのご紹介（30分～）
・展示場のご案内（30分～）

□事前に必ずご予約ください□
＊新型コロナウイルス感染対策の関係で、接客人数を調整しております。
＊来場予約いただけると、他のお客様との重複を避けて、スムーズなご案内が可能です。

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地図大津市雄琴５周辺地図情報

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周辺環境

駅
JR湖西線「おごと温泉」駅まで770m （2020年7月撮影）
その他環境写真
雄琴ICまで1000m （2020年7月撮影）
スーパー
フレンドマート雄琴まで940m （2020年7月撮影）

スーパー
ラ・ムーまで550m （2020年7月撮影）
ショッピングセンター
ピエリ守山まで7200m （2020年7月撮影）
その他環境写真
琵琶湖畔まで600m （2020年7月撮影）

公園
おごと温泉観光公園まで1100m （2020年7月撮影）
ショッピングセンター
ブランチ大津京まで8500m （2020年7月撮影）
ショッピングセンター
ブランチ大津京まで8500m （2020年7月撮影）

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案内図

: 現地案内図　日々の買い物に便利なスーパーや、休日のショッピングに大型商業施設も。

交通アクセス図

: 交通図　京都や大阪へもアクセスしやすい利便性の良い交通環境

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線「おごと温泉」駅（約770m・徒歩10分）
■【その他環境】雄琴IC（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】フレンドマート雄琴（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】ラ・ムー（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ピエリ守山（約7200m・徒歩90分）
■【その他環境】琵琶湖畔（約600m・徒歩8分）
■【公園】おごと温泉観光公園（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ブランチ大津京（約8500m・徒歩107分）
■【ショッピングセンター】ブランチ大津京（約8500m・徒歩107分）

区画図

: 全体区画図　総区画数45区画のニュータウン内。セキスイハイムの宅地は全19区画。

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大津市の行政サービス

大津市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし	公立保育所数	14所
保育所入所待機児童数	4人	0歳児保育を実施している公立保育所	13所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	小学校卒業まで	私立保育所数	53所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	小学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	56所
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制)	認定こども園数	21園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

【セキスイハイム】スマートハイムシティ大津おごと湖畔【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ大津おごと湖畔
価格	977万円～1220万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台・1100万円台・1200万円台・1000万円台（各1区画）
土地面積	161.73m²～181.04m²（48.92坪～54.76坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	19区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市雄琴５周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線/おごと温泉徒歩10分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2021/01
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	私道無
用途地域	第一種住居地域、商業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：電気：関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：側溝 ※水道加入金：127200円（20mm、税込）、開発許可番号：第R1049号、※1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。 ※徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。 ※交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。 ※スマートハイムシティ大津おごと湖畔には、街並みガイドラインを設定しています。 ※建物には太陽電池・蓄電池・スマートハイムナビ（HEMS）の３点セットを搭載することを条件といたします。 ※この宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に万一、建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預かりした金銭は無利息にて全額返還します。取引条件有効期限/2021年2月8日
その他制限事項	第一種高度地区・高さ制限一部5m・眺望景観保全区域（雄琴地域）・近隣商業地景観区

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀支店　大津ハイム展示場【TEL】0800-832-1110お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)滋賀支店セキスイハイム近畿(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市若竹町7-10 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2021/01/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,604円/月	16,462円/月	19,076円/月	23,017円/月	29,609円/月	42,830円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,366円/月	20,298円/月	33,851円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,872円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,363,680円～	1,156,320円～	952,800円～	760,240円～	564,300円～	375,860円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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