キャンペーン実施中!【敷島住宅】リアン山科・御陵 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

キャンペーン実施中!【敷島住宅】リアン山科・御陵 物件詳細

キャンペーン実施中!【敷島住宅】リアン山科・御陵

住所 京都府京都市山科区御陵岡ノ西町
交通 地下鉄東西線/御陵 徒歩8分、京阪京津線/御陵 徒歩8分、JR東海道本線/山科 徒歩27分
価格 3892万円~4450万円
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キャンペーン実施中!【敷島住宅】リアン山科・御陵
吹き抜けにオープンタイプのリビング階段で光溢れる開放的なLDKとなっております。
(35号地モデルハウス)
物件名

キャンペーン実施中!【敷島住宅】リアン山科・御陵

価格

3892万円~4450万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

115.01m2~131.45m2

建物面積

90.25m2~104.78m2

住所

京都府京都市山科区御陵岡ノ西町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • アイランドキッチンで伸びやかにつながるダイニング。食事の用意も片付けもご家族一緒に楽しめます。
    (35号地モデルハウス)
  • ご家族のようすもご覧になられながら、明るいキッチンでお料理を楽しめます。
    (35号地モデルハウス)
  • 吹き抜けのため、明るい光が降り注ぎます。
    (35号地モデルハウス)
  • 収納たっぷりの主寝室です。
    (35号地モデルハウス)
  • (5号地)、価格3892万円、3LDK、土地面積119.99m2、建物面積92.11m2
  • (31号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積131.35m2、建物面積104.78m2
  • 街並完成予想図
  • 現地案内図
  • 現地(2020年2月)撮影

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。

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設備仕様

  • 屋根・外壁
    屋根・外壁
    屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。
  • 玄関ドア・サッシ
    玄関ドア・サッシ
    玄関ドアにリクシルのジエスタ2を採用。多彩なデザインからお選びいただけます。サッシはアルミと樹脂のハイブリッド構造で高い断熱性能を誇る、リクシルのサーモスL。断熱性と遮熱性に優れています。また雨戸は1階の引き違い窓すべて(小窓を除く)についています。
  • キッチン
    キッチン
    リクシル、タカラスタンダード、クリナップからお好きなメーカーを。Siセンサー付きガラストップコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
  • バスルーム
    バスルーム
    ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
  • トイレ
    トイレ
    トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。便座に座ると自動でミストを吹き付け汚れをつきににく落ちやすくする「プレミスト」。さらに「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく。

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構造の特徴

  • 全棟「住宅性能評価書」付き&5分野8項目で最高等級を獲得
    全棟「住宅性能評価書」付き&5分野8項目で最高等級を獲得
    敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。
  • 家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
    家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
    断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間に渡って維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安全な素材です。
  • 夏涼しく冬暖かい、高断熱性能
    夏涼しく冬暖かい、高断熱性能
    無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性を大いに発揮して、グラスウール断熱材の1.5倍以上の断熱効果を保持します。
  • 住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
    住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
    建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

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地図京都市山科区御陵岡ノ西町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    地下鉄東西線御陵駅まで600m
  • スーパー
    スーパー
    フレスコまで480m
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパーまで670m
  • 小学校
    小学校
    陵ヶ丘小学校まで540m 京都市立陵ヶ丘小学校 徒歩7分 小中一貫教育に取り組み、自ら学び自立心溢れる心身共に健康 な子どものの育成に取り組んでいます。
  • 駅

    京阪山科駅まで1700m
  • 郵便局
    郵便局
    京都山科御陵郵便局まで650m 徒歩圏内にあり、駅までも近いので大変便利です。

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案内図

現地案内図
現地案内図

路線図

路線図
地下鉄東西線「御陵」駅から「三条京阪」駅へ3駅6分。
京阪&JRにもスムーズにアクセス。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。

その他周辺環境

  • ■【駅】地下鉄東西線御陵駅(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】フレスコ(約480m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】業務スーパー(約670m・徒歩9分)
  • ■【小学校】陵ヶ丘小学校(約540m・徒歩7分)
  • ■【駅】京阪山科駅(約1700m・徒歩22分)
  • ■【郵便局】京都山科御陵郵便局(約650m・徒歩9分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      31号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.78m2
      土地面積
      131.35m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      5号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      92.11m2
      土地面積
      119.99m2
      価格
      3892万円

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京都市山科区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり 公立保育所数 15所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 221所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 208所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 47園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

キャンペーン実施中!【敷島住宅】リアン山科・御陵 販売概要

物件名 キャンペーン実施中!【敷島住宅】リアン山科・御陵
価格 3892万円~4450万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:水道加入金99000円、検査手数料13250円
土地面積 115.01m2~131.45m2 建物面積 90.25m2~104.78m2
販売スケジュール -
住所 京都府京都市山科区御陵岡ノ西町
交通 地下鉄東西線/御陵 徒歩8分 京阪京津線/御陵 徒歩8分 JR東海道本線/山科 徒歩27分
販売戸数 5戸 総戸数 52戸
完成時期 2020年8月 入居時期 契約後5ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 幅員6mアスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50%・容積率80% 特記事項 建築確認番号:第ONEX確建京都1921808号
取引条件有効期限/2020年12月31日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 敷島住宅(株)京都四条営業所
  • 【TEL】0800-829-9071お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    敷島住宅(株)京都四条営業所敷島住宅(株)京都四条営業所のその他の物件情報を見る
    京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階
    国土交通大臣(15)第000415号
    情報提供日 2020/11/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】京都市山科区御陵鳥ノ向町11-6、11-9、11-10 (予定)
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    物件写真
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    【住所】京都市山科区御陵封ジ山町7-44
    【価格】5459万円・5515万円
    物件写真
    セキュレア山科安朱 (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
    【住所】京都市山科区安朱馬場ノ西町30番6の一部他
    【価格】3890万円~4670万円
    物件写真
    オークラホーム山科椥辻Ⅱ
    【住所】京都市山科区椥辻封シ川町28-10
    【価格】1850万円~2300万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,857円/月 117,064円/月 135,658円/月 163,679円/月 210,556円/月 304,572円/月
    5万円 93,141円/月 106,711円/月 125,659円/月 154,028円/月 201,244円/月 295,593円/月
    10万円 82,424円/月 96,357円/月 115,661円/月 144,377円/月 191,933円/月 286,614円/月
    15万円 71,708円/月 86,003円/月 105,663円/月 134,726円/月 182,622円/月 277,635円/月
    20万円 60,991円/月 75,650円/月 95,664円/月 125,075円/月 173,311円/月 268,656円/月
    25万円 ローン不可 65,296円/月 85,666円/月 115,424円/月 164,000円/月 259,677円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,667円/月 105,773円/月 154,689円/月 250,697円/月
    支払利息合計 9,742,500円~ 8,269,060円~ 6,823,450円~ 5,399,960円~ 4,008,010円~ 2,647,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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