サーラタウン天神町Ⅰ 〈サーラ住宅〉 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

サーラタウン天神町Ⅰ 〈サーラ住宅〉 物件詳細

サーラタウン天神町Ⅰ 〈サーラ住宅〉

住所 静岡県浜松市中区天神町
交通 遠州鉄道/八幡 徒歩26分、遠鉄バス/天神町東 徒歩3分、遠州鉄道/遠州病院 徒歩24分
価格 3630万円~3790万円
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[サーラ住宅]決算セール開催中!1年で1番お得な期間です♪浜松市中心街に9区画分譲が完成しました!浜松駅までのアクセスに優れ、周辺環境に恵まれた生活しやすいエリアです♪

サーラタウン天神町Ⅰ 〈サーラ住宅〉
[No.6]18帖のLDKは横に広く、2カ所の掃き出し窓からは、陽光がたっぷり差し込みます♪タタミコーナーは腰を掛けられる高さで、リビングにいる家族とともにくつろぐことができます。
物件名

サーラタウン天神町Ⅰ 〈サーラ住宅〉

価格

3630万円~3790万円

間取り

3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

138.05m2~151.59m2(実測)

建物面積

101.5m2~105.25m2

住所

静岡県浜松市中区天神町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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  • 新型コロナウイルスの感染予防と感染拡大防止のため、上記の通り対応させていただいております。ご不便をお掛けいたしますが、ご理解とご協力の程お願い申し上げます。
  • [No.6]リビングとタタミコーナーが並んでいるので、タタミコーナーで遊んだりお昼寝しているお子様の様子を見ながら家事をしたりくつろぐことができます。
  • [No.6]キッチンとダイニングが横並びだから、ご飯の準備や片付けの負担が軽減します!またダイニング後ろのカウンターはお子様のスタディコーナーに最適!
  • [街並み]大通りから一本内側にある9区画の分譲地!浜松駅や、スーパーにアクセスしやすく、周辺環境に恵まれています。
  • [No.9]陽光がたっぷり差し込み明るい南向きの玄関!階段下がシューズクロークになっています!
  • [No.7]南側に広いLDK!和室は玄関とリビングと繋がっているので、普段はリビングと繋げて広い空間、来客時は玄関から出入りできる独立した客間として使い分けることが出来ます。
  • [No.9]直線型のLDK♪キッチンからリビングまで視線が届くので家事しながらご家族の様子が見えます。リビングは和室と繋がっているので開放的な空間になっています。
  • [No.9]階段を上がると目の前にあるバルコニー!洗濯カゴを持って2階に上がるとスグ干せるので、負担を軽減します。
  • [No.9 和室]玄関側からもリビング側からも出入りできる機能的な和室です。来客時には独立した客間として、普段はリビングと繋げて広々使えます。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

【平日(月木金)の説明会・打合せも可能です。】

事前にご連絡いただければ、日程を調整させて頂きます。
お電話もしくはメールにてご予約下さいませ。
上の「見学予約する」からも予約可能です♪
【フリーダイヤル:0800-603-1813】


〈新型コロナウイルス感染対策について〉
新型コロナウイルスの感染対策として、弊社では以下の対策を実施します。
・分譲地内には消毒液を設置しておりますので、どうぞご利用ください。
・スタッフは、マスクを着用して接客させていただく場合がございます。
・一度に二組以上のお客様が見学される場合は、見学の場所等を調整させていただく場合がございます。
安心・スムーズにご見学いただくために、事前の来場予約・見学予約をお勧めします!

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設備仕様

  • システムキッチン
    システムキッチン
    パナソニック製『ラクシーナ セミフラット型』奥行きのあるカウンターや大容量の収納は家事のゆとりを生み出します!段差が無いから掃除も簡単♪
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家族の食器を1度に洗える深型の食洗機です。家事の時短に繋がり、手洗いと比べて節水になるので一石二鳥です。
  • システムバス
    システムバス
    パナソニック製『オフローラ』高い保温機能だから遅く帰ってきても温かいお風呂がお出迎え!床は滑りにくく、汚れにくいので家族に優しい♪浴室暖房乾燥機は標準装備です。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    浴室の隅々まで温風を送り、短時間で浴室空間を温めます。また衣類の乾燥にも使えるので、天候や時間、季節を気にせず洗濯が出来ます。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    パナソニック製『シーライン』LED照明付き三面境(ミドルミラー付)はお子様が台に乗らなくても顔がちゃんと見えるので家族全員が使いやすい!毎日使う美容家電もスッキリ収納できます。

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構造の特徴

  • 壁外断熱工法『冬暖かく、夏は涼しく』
    壁外断熱工法『冬暖かく、夏は涼しく』
    「壁外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができ、熱を逃しません。また、壁の中の断熱欠損が少ないことから壁体内結露の心配もほとんどありません。
  • 高性能樹脂窓『冷暖房機に頼らずエコな生活を実現』
    高性能樹脂窓『冷暖房機に頼らずエコな生活を実現』
    窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よい住まいの実現につながります。
  • 制震システム『大切な家族を守ります』
    制震システム『大切な家族を守ります』
    揺れを大幅に軽減する「サーラ・制震システム」。繰り返す余震にも強く、メンテナンスも不要!一歩進んだ地震対策で住まいの損壊を最小限にとどめ、ご家族の安心・安全な暮らしを実現します。
  • LL50『50年、末永くサポート致します』
    LL50『50年、末永くサポート致します』
    末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。
  • 角まる仕上げ
    角まる仕上げ
    サーラ住宅の家は全ての角を丸く仕上げています。
    子供が怪我しにくく、足もぶつけにくいです。丸いことで柔らかい雰囲気にもなります。(施工例)

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地図浜松市中区天神町 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    遠鉄ストア向宿店まで612m
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー浜松相生店まで714m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート浜松天神町店まで405m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    杏林堂スーパードラッグストア向宿店まで924m
  • 小学校
    小学校
    浜松市立佐藤小学校まで922m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

【平日(月木金)の説明会・打合せも可能です。】

事前にご連絡いただければ、日程を調整させて頂きます。
お電話もしくはメールにてご予約下さいませ。
上の「見学予約する」からも予約可能です♪
【フリーダイヤル:0800-603-1813】


〈新型コロナウイルス感染対策について〉
新型コロナウイルスの感染対策として、弊社では以下の対策を実施します。
・分譲地内には消毒液を設置しておりますので、どうぞご利用ください。
・スタッフは、マスクを着用して接客させていただく場合がございます。
・一度に二組以上のお客様が見学される場合は、見学の場所等を調整させていただく場合がございます。
安心・スムーズにご見学いただくために、事前の来場予約・見学予約をお勧めします!

その他周辺環境

  • ■【スーパー】遠鉄ストア向宿店(約612m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】業務スーパー浜松相生店(約714m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】西友浜松船越店(約1524m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート浜松天神町店(約405m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】杏林堂スーパードラッグストア向宿店(約924m・徒歩12分)
  • ■【小学校】浜松市立佐藤小学校(約922m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】きなりこどもえん(約324m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】佐藤幼稚園(約436m・徒歩6分)
  • ■【病院】三澤クリニック(約305m・徒歩4分)
  • ■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院(約1088m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】浜松植松郵便局(約325m・徒歩5分)
  • ■【銀行】浜松いわた信用金庫植松支店(約639m・徒歩8分)
  • ■【銀行】静岡銀行相生支店(約780m・徒歩10分)
  • ■【警察署・交番】浜松東警察署(約801m・徒歩11分)
  • ■【公園】相生公園(約789m・徒歩10分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.6
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      103.5m2
      土地面積
      151.59m2
      価格
      3630万円
    • タイプ
      No.7
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      105.25m2
      土地面積
      139.97m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      No.8
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      101.5m2
      土地面積
      140.21m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      No.9
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      103m2
      土地面積
      138.05m2
      価格
      3790万円

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浜松市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 40所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 40所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 63園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

サーラタウン天神町Ⅰ 〈サーラ住宅〉 販売概要

物件名 サーラタウン天神町Ⅰ 〈サーラ住宅〉
価格 3630万円~3790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(3戸)
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 138.05m2~151.59m2(実測) 建物面積 101.5m2~105.25m2
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中区天神町
交通 遠州鉄道/八幡 徒歩26分 遠鉄バス/天神町東 徒歩3分 遠州鉄道/遠州病院 徒歩24分
販売戸数 4戸 総戸数 9戸
完成時期 2020年7月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:小木 慎
その他制限事項 航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
問い合わせ先
  • サーラ住宅(株)浜松支店
  • 【TEL】0800-603-1813お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    サーラ住宅(株)浜松支店サーラ住宅(株)浜松支店のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中区佐藤3-6-2
    国土交通大臣(11)第002744号
    情報提供日 2020/10/23 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】浜松市中区富塚町浜松市中区富塚町174-2
    【価格】1544万円・1627万円
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    【住所】浜松市中区城北2-16-36 付近
    【価格】1598万円・1898万円
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    鹿谷町6期 新築・建売住宅(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区鹿谷町35-19
    【価格】3798万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 95,835円/月 108,022円/月 125,180円/月 151,036円/月 194,292円/月 281,047円/月
    5万円 85,119円/月 97,669円/月 115,181円/月 141,385円/月 184,981円/月 272,068円/月
    10万円 74,402円/月 87,315円/月 105,183円/月 131,734円/月 175,670円/月 263,089円/月
    15万円 63,686円/月 76,961円/月 95,184円/月 122,083円/月 166,359円/月 254,109円/月
    20万円 52,969円/月 66,608円/月 85,186円/月 112,433円/月 157,047円/月 245,130円/月
    25万円 ローン不可 56,254円/月 75,188円/月 102,782円/月 147,736円/月 236,151円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 93,131円/月 138,425円/月 227,172円/月
    支払利息合計 8,993,260円~ 7,633,940円~ 6,300,050円~ 4,985,880円~ 3,700,490円~ 2,444,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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