ローズビレッジ尾上養田ガーデンコート - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ローズビレッジ尾上養田ガーデンコート 物件詳細

ローズビレッジ尾上養田ガーデンコート

住所 兵庫県加古川市尾上町養田
交通 山陽電鉄本線/尾上の松 徒歩10分、JR山陽本線/加古川 バス13分/停歩1分
価格 2689万円~2885万円
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落着きのある住環境と利便が揃う総7区画の「ゆとり」の街
省エネ、安全性を実感できる7号地モデルハウス誕生♪
【ZEH仕様】&【リチウムイオン蓄電池】付の先進エコモデルハウス

ローズビレッジ尾上養田ガーデンコート
【7号地・モデルハウスWIDE×ECO】
シックでモダンな印象の外観!メーターモジュールでゆとりある空間を実現した「ZEH住宅」仕様のワイドでエコな住まいが誕生致しました。
物件名

ローズビレッジ尾上養田ガーデンコート

価格

2689万円~2885万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

149m2~153.06m2(45.07坪~46.30坪)

建物面積

98.53m2~118m2(29.80坪~35.69坪)

住所

兵庫県加古川市尾上町養田

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化

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  • (7号地 モデルハウス)、価格2881万円、3LDK、土地面積149m2、建物面積118m2
  • 【7号地・モデルハウス】
    開放感たっぷりのLDKは南西向きで明るい空間です。マグネットニッチがアクセントになりオシャレです。2つの窓は電動シャッター付きで、大変便利です。
  • 【7号地・モデルハウス】
    家電も置ける大容量のキャビネットやパントリーがあるので収納には困りません。扉付きのパントリーには、かさ張るストック調味料や保存食、お菓子などがすっきり片付きます。
  • 【7号地・モデルハウス】
    暮らしに便利な「ただいまクローク」上着やランドセルをパパっと片付け!必要な学習品を置いておけば、入替作業がしやすく朝に忘れ物でバタバタする事がなくなりそうですね♪
  • 【7号地・モデルハウス】
    ナチュラルな雰囲気が心地良いリビングは、自然とご家族皆様が集まる憩いの空間に。柔らかな光が注ぎ、安らぎのひと時をお過ごしいただけます。
  • 【7号地・モデルハウス】
    高級感漂う、広々とした1坪タイプの浴室です。1日の疲れを癒やしてくれるお風呂は、足を伸ばしてゆったりお寛ぎ頂けます。また、小窓を設けているので、換気性にも優れております。
  • 【7号地・モデルハウス】
    キッチン目の前は、カウンターになっており、お子様と学校での出来事の話でコミュニケーションが深まります。また、家事をしながら宿題をするお子様を見守れて、学習習慣も身に付きます。
  • 【7号地・モデルハウス】
    いつも家族の気配を感じることが出来るリビング階段を採用。ご家族とのコミュニケーションもたっぷり取れる間取りです。
  • 【7号地・モデルハウス】
    約11帖超の洋室は、大容量のクローゼットとウォークインクローゼットを設けており、寝室内にゆとりを持たせることができます。ゆっくりお寛ぎいただける、1日の疲れを癒す空間です。

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設備仕様

  • 【注文家創り全戸無料標準】
    【注文家創り全戸無料標準】
    (1)光熱費が《0に近づく》ZEH住宅!
    高断熱&省エネ設備を備え、太陽光発電などで一次エネルギー消費量を『ゼロ』に近づけた住宅です。
    大容量太陽光発電付(4.76kW)+エコキュート付オール電化住宅です。
    (2)IoT住宅仕様付!(リチウムイオン蓄電池に変更可)
    (3)火災&地震保険料が約半分になります!!
    (4)定価100万円までのオプション付!
    【注文家創り全戸無料標準】
  • 【ZEH住宅】
    【ZEH住宅】
    【ZEH住宅の4つのメリット】
    (1)毎月の光熱費がお得に!
    (2)断熱性・気密性の高い住宅は健康にも◎
    部屋ごとの温度差が小さいので、快適なだけでなく体への負担も少なくなります。
    (3)災害対策にも!
    災害で電力の供給が止まった場合でも、太陽光発電で発電した電気の供給を受けることができます。
    (4)将来の資産価値が高い!
    2050年に国が新築住宅の基準をしている住まいで、ZEHかどうかが住宅評価に大きく関わります。

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構造の特徴

  • ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ・コンピューター制御の精密加工による高品質部材を生産。全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
    ・「第三者機関による2回の審査+建築中8回359項目の独自審査」の徹底検査を断行。工事中チェックに加え、引越し前にも厳密な検査を実施します。
    ・最新コンピューター解析による表面波検査法で地下10mまでの地盤を無料調査。軟弱地盤があれば当社費用で地盤改良・補強等も行います。
  • 全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    ・全窓にLow-Eペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用。断熱効果は一枚ガラスの約4.2倍、複層ガラスの約2.0倍!高断熱で冷暖房費が年間最大52000円も節減できます!(板硝子協会試算)また、気になる紫外線も約76%カットします!
    ・ノンホルムアルデヒドのアクリアαを使用。世界初の約3ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!国が認めたファイヤーストップ断熱材です。
  • 火災と地震に強い安心・安全な家!!
    火災と地震に強い安心・安全な家!!
    不燃材の屋根や外壁・軒天に防火認定材を使用し、周辺や隣家などからの延焼を防止します。また、内部に関して外壁側や界壁にファイヤーストップ構造を用いて、厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30mm以上の木材を使用し、一定時間部屋から火を出さないことで、火の延焼を遅らせ、防止します。
    さらに、住宅金融支援機構の認定を受けることにより、一般住宅の非耐火構造と比べ、火災&地震保険料が約1/2になります!
  • 住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    ヤング開発の家は、断熱材以外にも気密シート等で高い気密性と断熱性を実現するなど、強固な家創り仕様で、住宅性能基準9項目にて最高等級を獲得!
    他にも強固な家創り仕様として、
    ・外壁内の空気の壁で断熱性をUPし結露を防止するエアバリア工法
    ・24時間換気システム
    ・排水ヘッダー工法
    ・シックハウス対策
    ・防震吊木で防音対策
    などが標準仕様!もちろん安心のアフターサービスもございます。
  • 節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    【ユニットバス】(3つのメーカーから選択可)
    手元ボタンで簡単に節水でき、空気の力で節水と心地良さを両立する節水シャワーを採用。浴槽は保温機能があり、4時間経っても約2.5℃下がるだけ!風呂蓋も断熱タイプです。暖房・乾燥・涼風・換気の1台4役の24時間換気付乾燥暖房機も装備。
    また「フェノバボード」採用で、基礎から断熱します!

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地図加古川市尾上町養田 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ今福店まで850m 徒歩11分です。【営業時間:8:00~23:00(医薬品販売時間 9:00~20:00)】お手頃価格で豊富な品揃えのスーパーです。
  • スーパー
    スーパー
    マルアイ今福店まで1040m 徒歩13分です。複数のスーパーが徒歩圏内にあり毎日のお買い物に便利ですね。綺麗な店舗ですので店内も見やすく清潔です。【営業時間:9:00~21:00】
  • 小学校
    小学校
    若宮小学校まで540m 徒歩7分の便利な立地。お子様の6年間の成長を安心して見守ることができる距離ですね。いつでもお子様を近くに感じれて安心な暮らしができます♪
  • 駅

    尾上の松駅まで800m 徒歩10分の近さです。毎日の通勤通学やお出かけも快適です。雨の日もあまり濡れずに駅へ迎えるのが嬉しいですね。
  • 病院
    病院
    大西医院まで350m 内科、小児科、精神科、神経科を診療している医院です。徒歩5分の近さですので、お子様が体調を崩した時に小児科が近所にあると心強いですね。

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】マックスバリュ今福店(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】マルアイ今福店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【小学校】若宮小学校(約540m・徒歩7分)
  • ■【駅】尾上の松駅(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】大西医院(約350m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】私立ひふみ保育園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】尾上幼稚園(約1380m・徒歩18分)
  • ■【中学校】浜の宮中学校(約2700m・徒歩34分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート(約220m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約320m・徒歩4分)
  • ■【病院】おのえ友愛歯科(約270m・徒歩4分)
  • ■【病院】前田眼科(約750m・徒歩10分)
  • ■【病院】やました整形外科(約1210m・徒歩16分)

区画図

【全体区画図】
南西向きを中心とした総7区画の陽当り良好な街並みです。道路幅員は約5m~5.2mにつき、駐車が苦手な方でも安心です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      7号地 モデルハウス
      間取り
      3LDK
      建物面積
      118m2
      土地面積
      149m2
      価格
      2881万円

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加古川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪、ロタウイルスの接種料金の一部を市指定医療機関で接種する者の保護者に対し助成。[a]おたふくかぜ対象者は1歳以上~4歳未満、2,000円助成。[b]ロタウイルス対象者は2017年4月1日以降に出生した者で、生後6週間から各ワクチンの定める期間まで、4,000円助成。[a][b]あわせて1人につき6,000円を助成)。
出産祝い あり 公立保育所数 3所
保育所入所待機児童数 46人 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 19所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2校) 給食なし(10校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ローズビレッジ尾上養田ガーデンコート 販売概要

物件名 ローズビレッジ尾上養田ガーデンコート
価格 2689万円~2885万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 149m2~153.06m2(45.07坪~46.30坪) 建物面積 98.53m2~118m2(29.80坪~35.69坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県加古川市尾上町養田
交通 山陽電鉄本線/尾上の松 徒歩10分 JR山陽本線/加古川 バス13分/停歩1分
販売戸数 6戸 総戸数 7戸
完成時期 2020年5月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅員:約4m
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200% 特記事項 担当者:ヤング開発株式会社、建築確認番号:第BVJ-EHM19-10-0650号他
取引条件有効期限/2020年12月31日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • 【TEL】0800-830-5917お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県高砂市米田町島2
    兵庫県知事(2)第401446号
    情報提供日 2020/11/27 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 67,023円/月 75,546円/月 87,546円/月 105,629円/月 135,880円/月 196,553円/月
    5万円 56,307円/月 65,193円/月 77,547円/月 95,978円/月 126,569円/月 187,574円/月
    10万円 45,590円/月 54,839円/月 67,549円/月 86,327円/月 117,258円/月 178,595円/月
    15万円 34,874円/月 44,485円/月 57,550円/月 76,676円/月 107,947円/月 169,616円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,552円/月 67,025円/月 98,636円/月 160,636円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,374円/月 89,324円/月 151,657円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,013円/月 142,678円/月
    支払利息合計 6,291,790円~ 5,334,100円~ 4,404,500円~ 3,491,800円~ 2,596,330円~ 1,715,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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