アールギャラリー豊橋市橋良町の家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

アールギャラリー豊橋市橋良町の家 物件詳細

アールギャラリー豊橋市橋良町の家

住所 愛知県豊橋市橋良町字西中山
交通 豊橋鉄道渥美線/愛知大学前 徒歩8分、豊橋鉄道渥美線/南栄 徒歩14分、豊橋鉄道渥美線/小池 徒歩14分
価格 3380万円・3480万円
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■最終2棟■『現地案内予約受付中』アールギャラリー豊橋市橋良町の家

豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅徒歩約8分
駐車並列2台可・床暖房・浴室乾燥機・食器洗浄機

アールギャラリー豊橋市橋良町の家
『アールギャラリー豊橋市橋良町の家』
完成予想図(外観) C号棟
モデルハウスへご案内致します。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
物件名

アールギャラリー豊橋市橋良町の家

価格

3380万円・3480万円

間取り

4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

119.89m2・120.28m2(36.26坪・36.38坪)(登記)

建物面積

105.8m2・107.25m2(32.00坪・32.44坪)(登記)

住所

愛知県豊橋市橋良町字西中山

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • 駐車スペース並列2台分
  • リビング B号棟
    ■設計士がこだわり抜いた匠の技。土地の形や近隣とのバランスを考え一邸一邸デザインされたハイセンスな邸宅。住まいのデザインは、生活のデザイン。訪れた方の心を魅了します。
  • キッチン B号棟
  • (B号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積119.89m2、建物面積105.8m2
  • 間取図:玄関周り(B号棟)
    ■土間収納には家の中には持ち込みづらい雨具や、お子様の遊び道具などが収納可能です。
  • 間取図:リビング周り(B号棟)
    ■キッチン横の収納スペースは、収納に困った食料品などもしまえて大変便利です。
  • 間取図:2階(B棟)
    ■全居室収納付き、主寝室には人気のウォークインクローゼットを設けております。
  • 間取図:駐車場(B号棟)
    ■並列駐車2台可
  • お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
【新型コロナウイルス感染予防に向けた対応について】

現地見学会におきまして、お客様に安心してご見学いただけるよう、従業員のマスク着用・体調チェック等感染予防および拡散防止に努めております。

お客様にも、見学時の手指消毒、手袋の配布・着用のご協力をお願いしております。
また、複数のお客様を同時刻にご案内することを避けるため、『予約制』での案内としております。

お客様の健康と安全のため、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

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設備仕様

  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
  • 玄関電子キー
    玄関電子キー
    ボタンひとつで開閉できます。バックやポケットにいれた鍵を探す手間が省ける、便利で快適な電子キーを採用しています。
  • セルフクリーニング機能付き外壁
    セルフクリーニング機能付き外壁
    空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、雨が降れば汚れは洗い流され、外壁の美しさを持続させます。
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
  • ほっカラリ床
    ほっカラリ床
    お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の1歩目もヒヤッとしません
  • ステンレスキャビネット
    ステンレスキャビネット
    水や熱に強く、優れた強度を持つステンレスを、ワークトップやシンクはもちろん、キッチンの骨組みそのものである「キャビネット」に採用。日本のキッチンに適した素材を、クリナップの高い技術でさらに高品質に仕上げました。

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構造の特徴

  • 構造計算(許容応力度計算)
    構造計算(許容応力度計算)
    構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が大きく変化しないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか⑦部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。
    アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
  • 集成材軸組工法
    集成材軸組工法
    強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
  • 吹き付け断熱
    吹き付け断熱
    住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
  • アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
    アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
    アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
  • ガルバリウム鋼板
    ガルバリウム鋼板
    サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図豊橋市橋良町字西中山 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    育栄会 柱保育園まで600m 徒歩約8分 周辺には公園がいくつもあり、四季を通して虫とりや木の実ひろい等、自然との触れ合いを多く楽しんでいるようです。
  • 小学校
    小学校
    豊橋市立福岡小学校まで230m 徒歩約3分 伝統ある校舎・広い運動場で「明るく・元気な・活力ある福岡っ子」が健やかに成長しているようです。
  • 中学校
    中学校
    豊橋市立南部中学校まで1000m 徒歩約13分 敷地面積は豊橋一を誇り,校地には国有林の松の巨木が何本も林立している緑豊かな学校です。
  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ豊橋橋良店まで270m 徒歩約4分 24時間営業のスーパーです。隣接しているお店には100円ショップ、手芸屋、はなまるうどん等のお店が並んでいます。
  • スーパー
    スーパー
    ヤマナカ 豊橋フランテ館まで850m 徒歩約11分 週一の特売日があり、スーパーは沢山の人で賑わいます。スーパー内には100円ショップや、学生服売り場等もありとても便利です。
  • 郵便局
    郵便局
    豊橋福岡郵便局まで850m 徒歩約11分 【ATM】平日9:00 ~ 17:30 土曜日9:00 ~ 17:00
  • 銀行
    銀行
    蒲郡信用金庫橋良支店まで550m 徒歩約7分 【ATM】全日 8:00~21:00
  • 病院
    病院
    清水内科まで900m 徒歩約12分 内科・胃腸科のある病院です。
  • 公園
    公園
    柱第二公園まで240m 徒歩約3分 大きな池のある公園です。車通りも多く、目の前にはコンビニもあり多くの子供たちで賑わう公園です。地域の人たちには「なまず池」の愛称で親しまれています。

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案内図

現地案内図
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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
【新型コロナウイルス感染予防に向けた対応について】

現地見学会におきまして、お客様に安心してご見学いただけるよう、従業員のマスク着用・体調チェック等感染予防および拡散防止に努めております。

お客様にも、見学時の手指消毒、手袋の配布・着用のご協力をお願いしております。
また、複数のお客様を同時刻にご案内することを避けるため、『予約制』での案内としております。

お客様の健康と安全のため、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】育栄会 柱保育園(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】曙幼稚園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【小学校】豊橋市立福岡小学校(約230m・徒歩3分)
  • ■【中学校】豊橋市立南部中学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ豊橋橋良店(約270m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ヤマナカ 豊橋フランテ館(約850m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート豊橋柱八番町店(約400m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局豊橋中浜店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】豊橋福岡郵便局(約850m・徒歩11分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫橋良支店(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】清水内科(約900m・徒歩12分)
  • ■【公園】柱第二公園(約240m・徒歩3分)

区画図

駐車スペース並列2台分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.8m2
      土地面積
      119.89m2
      価格
      3380万円
    • タイプ
      C号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      107.25m2
      土地面積
      120.28m2
      価格
      3480万円

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豊橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 37所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 37所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 22園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アールギャラリー豊橋市橋良町の家 販売概要

物件名 アールギャラリー豊橋市橋良町の家
価格 3380万円・3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 119.89m2・120.28m2(36.26坪・36.38坪)(登記) 建物面積 105.8m2・107.25m2(32.00坪・32.44坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 愛知県豊橋市橋良町字西中山
交通 豊橋鉄道渥美線/愛知大学前 徒歩8分 豊橋鉄道渥美線/南栄 徒歩14分 豊橋鉄道渥美線/小池 徒歩14分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2020年12月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北東側公道幅員約5.2m、南東側公道幅員約5.4m
構造・工法 木造2階建て 施工 アールプランナー
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:R02確認建築愛建住セ21558号、セ21559号
その他制限事項 法第22条区域
問い合わせ先
  • (株)アールプランナー不動産
  • 【TEL】0800-829-1948お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階
    国土交通大臣(1)第009836号
    情報提供日 2021/01/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】豊橋市柱六番町30-1、他
    【価格】1648万円~1700万円
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    【住所】豊橋市つつじが丘2-16-1より分筆
    【価格】2360万円~2930万円

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    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 88,181円/月 99,394円/月 115,181円/月 138,973円/月 178,773円/月 258,599円/月
    5万円 77,464円/月 89,041円/月 105,183円/月 129,322円/月 169,462円/月 249,620円/月
    10万円 66,748円/月 78,687円/月 95,184円/月 119,671円/月 160,151円/月 240,641円/月
    15万円 56,031円/月 68,333円/月 85,186円/月 110,020円/月 150,840円/月 231,662円/月
    20万円 45,315円/月 57,980円/月 75,188円/月 100,369円/月 141,529円/月 222,682円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 90,718円/月 132,218円/月 213,703円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,067円/月 122,907円/月 204,724円/月
    支払利息合計 8,278,580円~ 7,018,800円~ 5,792,850円~ 4,590,520円~ 3,407,250円~ 2,250,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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