【KEIAI】-和楽-下野市仁良川4期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【KEIAI】-和楽-下野市仁良川4期 物件詳細

【KEIAI】-和楽-下野市仁良川4期

住所 栃木県下野市仁良川
交通 JR宇都宮線/自治医大 徒歩56分、JR宇都宮線/小金井 徒歩47分、JR宇都宮線/石橋 徒歩95分
価格 2198万円~2680万円
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\10/8更新/続々と完成しております☆5・6号棟はすぐ住めます♪
【家賃並み】月々5万円台~のお支払い可能
--*新築*4LDK*駐車場2台分*庭あり--


【KEIAI】-和楽-下野市仁良川4期
室内(2020年10月8日)撮影
5号棟LDK☆東京のリゾートインテリアショップ≪KAJA≫の家具が入りました♪
物件名

【KEIAI】-和楽-下野市仁良川4期

価格

2198万円~2680万円

間取り

4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

188m2~233m2

建物面積

108.79m2~115.92m2

住所

栃木県下野市仁良川

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 年度内入居可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • 室内(2020年10月8日)撮影
    5号棟LDK☆リゾートにいるような雰囲気を味わてみませんか?
  • 室内(2020年10月8日)撮影
    5号棟LDK☆白い床にウッド調の家具と貝殻でできた照明がとても映えます!
  • 室内(2020年10月4日)撮影
    3号棟LDK☆
  • 室内(2020年9月21日)撮影
    4号棟バルコニー☆
    幅も広く開放的☆
  • 室内(2020年9月21日)撮影
    玄関にはミラー付きのシューズボックスのほかに、シューズインクローク完備☆
  • 室内(2020年9月21日)撮影
    トイレにもアクセントクロスが施されていてオシャレ☆
  • 室内(2020年9月21日)撮影
    5号棟浴室☆
    経済的にも優れているエコベンチ浴槽☆
    浴室乾燥暖房機完備♪
  • 室内(2020年10月4日)撮影
    4号棟和室☆
    畳はこれから敷きます♪
  • 室内(2020年10月4日)撮影
    6号棟2階の洋室です☆

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~19:00
□■□■□ 住宅ローン相談会開催中 □■□■□

・今の年収で返済していけるの・・・?
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*-* 月々の支払を安くするには!? *-*

A.金利が低ければ月々の支払は安くなります!
住宅ローンでお金を借りるには金利が常についてまわります。

2500万円 期間 35年 金利 0.625%⇒約¥66286/月
2500万円 期間 35年 金利 1.125%⇒約¥72037/月

0.5%の違いで月々約5750円もの差額になります!
(35年間では総額約240万円の差額です!)

*-* そもそも0.625%は安い金利なの!? *-*

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この機会に是非一緒にスタートしましょう♪

皆さまのお問合せスタッフ一同お待ちしております♪

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設備仕様

  • 【ウォークインクローゼット】
    【ウォークインクローゼット】
    洋室についた大容量の収納スペースには、たくさんのお洋服がしまえます。毎日のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
    ※写真は当社施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【シャッター】
    【シャッター】
    外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッターです。開閉動作が軽くスムーズなので女性でも簡単に使えます。防犯や台風対策に効果的です。
    ※写真は当社施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【TVモニター付インターホン】
    【TVモニター付インターホン】
    留守中の来訪者画像をモニターに録画・保存できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    ※写真は当社施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【三面鏡付洗面化粧台】
    【三面鏡付洗面化粧台】
    忙しい朝でもご家族が並んでお仕度ができる三面鏡。鏡の裏は収納になっているので、散らかりがちな洗面台がいつでもスッキリ片付きます。
    ※写真は当社施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【浴室乾燥暖房機】
    【浴室乾燥暖房機】
    入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    ※写真は当社施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    【浄水器一体型シャワー水栓】
    食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
    ※写真は当社施工例です。設備内容については物件により異なります。

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構造の特徴

  • 【高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い】
    【高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い】
    CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。
  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくする
    ことができます。幅は150mm、高さは400mm。地面をコンクリートで覆うので地面から上がって
    くる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
  • 【高強度集成材】【剛床工法】
    【高強度集成材】【剛床工法】
    【高強度集成材】
    断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。 
    【剛床工法】面一体構造で耐震性UP
    梁に直接24ミリ厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法により、数倍のねじれ強度を発揮します。
  • 【耐力壁】【外壁通気工法】
    【耐力壁】【外壁通気工法】
    【耐力壁】
    地震や台風・積雪に耐える安全な構造です。
    【外壁通気工法】
    柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
  • 【防蟻処理】【ホールダウン金物】
    【防蟻処理】【ホールダウン金物】
    【防蟻処理】
    シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

    【ホールダウン金物】
    ホールダウン金物などN値計算(引張強度算定)に基づき決定された金物。柱と基礎をしっかり固定します。
  • 【木造軸組み工法】
    【木造軸組み工法】
    木造軸組み工法は、古くから伝わる建築工法で在来工法とも呼ばれています。日本の気候風土に適した工法のひとつとして、最も主流な工法です。「柱・梁・筋違」を組み合わせ、地震や台風などの衝撃に耐える構造になっています。また、接合部には専用の金物を使用して強度を高めています。

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地図下野市仁良川 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    たいらや自治医大店まで2739m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート下野仁良川店まで831m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ自治医大店まで3018m
  • 中学校
    中学校
    下野市立南河内中学校まで1582m
  • 小学校
    小学校
    下野市立薬師寺小学校まで2738m
  • 郵便局
    郵便局
    仁良川簡易郵便局まで321m
  • 郵便局
    郵便局
    薬師寺郵便局まで2659m
  • 図書館
    図書館
    下野市立南河内図書館まで1327m
  • 公園
    公園
    烏ケ森公園まで2517m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~19:00
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スタート~ゴールまですべて詳しくご説明いたします!
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少しだけお客様の声をご紹介!

*-* 月々の支払を安くするには!? *-*

A.金利が低ければ月々の支払は安くなります!
住宅ローンでお金を借りるには金利が常についてまわります。

2500万円 期間 35年 金利 0.625%⇒約¥66286/月
2500万円 期間 35年 金利 1.125%⇒約¥72037/月

0.5%の違いで月々約5750円もの差額になります!
(35年間では総額約240万円の差額です!)

*-* そもそも0.625%は安い金利なの!? *-*

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】西松屋自治医大店(約2822m・徒歩36分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら自治医大店(約3165m・徒歩40分)
  • ■【スーパー】たいらや自治医大店(約2739m・徒歩35分)
  • ■【スーパー】スーパーオータニ自治医大店(約2957m・徒歩37分)
  • ■【スーパー】かましん自治医大店(約3401m・徒歩43分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート下野仁良川店(約831m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート南河内祇園店(約2336m・徒歩30分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン下野祇園店(約2927m・徒歩37分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ自治医大店(約3018m・徒歩38分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア下野小金井店(約3202m・徒歩41分)
  • ■【ドラッグストア】カワチ薬品自治医大店(約3685m・徒歩47分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターサンハウス自治医大店(約2750m・徒歩35分)
  • ■【高校・高専】栃木県立小山北桜高校(約2905m・徒歩37分)
  • ■【中学校】下野市立南河内中学校(約1582m・徒歩20分)
  • ■【小学校】下野市立薬師寺小学校(約2738m・徒歩35分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園第二愛泉幼稚園(約2731m・徒歩35分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園第二薬師寺幼稚園(約2884m・徒歩37分)
  • ■【病院】医療法人心救会小山富士見台病院(約1392m・徒歩18分)
  • ■【病院】自治医科大学とちぎ子ども医療センター(約3722m・徒歩47分)
  • ■【郵便局】仁良川簡易郵便局(約321m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】薬師寺郵便局(約2659m・徒歩34分)
  • ■【郵便局】自治医大駅前郵便局(約3385m・徒歩43分)
  • ■【図書館】下野市立南河内図書館(約1327m・徒歩17分)
  • ■【図書館】下野市立国分寺図書館(約3414m・徒歩43分)
  • ■【銀行】JAうつのみや南河内支所(約1804m・徒歩23分)
  • ■【銀行】栃木銀行自治医大駅前出張所(約3302m・徒歩42分)
  • ■【銀行】足利銀行南河内支店(約3412m・徒歩43分)
  • ■【公園】別処山公園(約2702m・徒歩34分)
  • ■【公園】烏ケ森公園(約2517m・徒歩32分)
  • ■【公園】祇園原公園(約3055m・徒歩39分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.1m2
      土地面積
      188m2
      価格
      2498万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115m2
      土地面積
      188m2
      価格
      2680万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      108.79m2
      土地面積
      233m2
      価格
      2198万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.3m2
      土地面積
      208m2
      価格
      2550万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.51m2
      土地面積
      200m2
      価格
      2380万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      115.92m2
      土地面積
      202m2
      価格
      2580万円

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下野市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)育児ママ・パパリフレッシュ事業(3ヶ月~3歳未満の乳児を自宅で養育中の保護者に、一時保育サービスの利用券36時間分を発行)。(2)子育て世帯外出支援事業(未就学児を同伴した保護者が使える、デマンドバスの無料利用券を1世帯に10枚交付)。(3)お母さんに感謝状(市長からのメッセージとオリジナルイラストのクリアファイルを母親に贈呈)。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 4所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 4所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【KEIAI】-和楽-下野市仁良川4期 販売概要

物件名 【KEIAI】-和楽-下野市仁良川4期
価格 2198万円~2680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2500万円台(2戸)
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 188m2~233m2 建物面積 108.79m2~115.92m2
販売スケジュール -
住所 栃木県下野市仁良川
交通 JR宇都宮線/自治医大 徒歩56分 JR宇都宮線/小金井 徒歩47分 JR宇都宮線/石橋 徒歩95分
販売戸数 6戸 総戸数 6戸
完成時期 2020年10月上旬 入居時期 2020年11月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北6m、東9m、南6m 公道
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 ケイアイスター不動産株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200% 特記事項 担当者:北野 佳愛、建築確認番号:第20UDI1S建02167号、他(令和2年6月23日)
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、※仁良川地区地区計画あり ※文化財保護法(新屋敷遺跡) ※建築基準法22条区域 ※仁良川地区土地区画整理事業 仮換地済(平成27年5月15日)
問い合わせ先
  • ケイアイネットクラウド(株)はなまるハウス宇都宮展示場
  • 【TEL】0800-829-4406お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    ケイアイネットクラウド(株)はなまるハウス宇都宮展示場ケイアイネットクラウド(株)はなまるハウス宇都宮展示場のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市元今泉7-3-11
    国土交通大臣(1)第009280号
    情報提供日 2020/10/25 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    下野市周辺エリアの物件

    物件写真
    コモンステージ小金井1丁目【積水ハウス】
    【住所】下野市小金井1-34番12他
    【価格】1599万円~1713万円
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    グランドステージ石橋駅西2期 グランディハウス
    【住所】下野市石橋字東浦221番11外
    【価格】3180万円
    物件写真
    グランエクセラ下野市仁良川7期 グランディハウス
    【住所】下野市仁良川字結城街道1454番6外(仮換地)
    【価格】2495万円~2745万円
    物件写真
    【横尾材木店】下野市上大領第1期
    【住所】下野市上大領東原237番20
    【価格】2780万円~3280万円

    JR宇都宮線の物件

    物件写真
    ◆家族の安心を考えるなら耐震の家◆【古河市松並】リーブルガーデン新築住宅  
    【住所】古河市松並2-4701-1
    【価格】2490万円~2590万円
    物件写真
    【KEIAI】 -LUSHIE-|蓮田市関山2期|全2棟|
    【住所】蓮田市関山3-3504番5
    【価格】3450万円・3480万円
    物件写真
    パナホーム・コート大谷東(小山市横倉新田)建売分譲
    【住所】小山市大字横倉新田130番4、130番5
    【価格】3980万円
    物件写真
    【KEIAI】-和楽-小山市横倉新田15期
    【住所】小山市大字横倉新田362-74、他
    【価格】2350万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 51,990円/月 58,601円/月 67,909円/月 81,936円/月 105,402円/月 152,465円/月
    5万円 41,273円/月 48,247円/月 57,910円/月 72,285円/月 96,091円/月 143,486円/月
    10万円 30,557円/月 37,894円/月 47,912円/月 62,634円/月 86,779円/月 134,507円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 37,913円/月 52,983円/月 77,468円/月 125,528円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,332円/月 68,157円/月 116,549円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,846円/月 107,570円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 98,591円/月
    支払利息合計 4,877,080円~ 4,134,840円~ 3,415,550円~ 2,709,320円~ 2,015,610円~ 1,334,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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