ダブル断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」A棟B棟!先着順にて販売中! - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ダブル断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」A棟B棟!先着順にて販売中! 物件詳細

ダブル断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」A棟B棟!先着順にて販売中!

住所 北海道札幌市東区伏古八条3
交通 地下鉄南北線/北24条 バス18分/停歩3分、地下鉄東豊線/環状通東 バス10分/停歩3分
価格 3350万円・3380万円
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家具付!【GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE】最終2邸
公園向かいに立地する4LDKファミリー物件!
シューズクローク、宅配ボックス、食品庫、駐車2台

ダブル断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」A棟B棟!先着順にて販売中!
(A棟リビングダイニング)
●家具付きにて販売いたします
調光調色ダウンライト照明付き、フットライト2ヶ所完備
現地(2020年12月15日)撮影
物件名

ダブル断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」A棟B棟!先着順にて販売中!

価格

3350万円・3380万円

間取り

4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

132.23m2・132.24m2(登記)

建物面積

102.35m2~105.96m2

住所

北海道札幌市東区伏古八条3

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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  • (B棟ダイニング)
    ・ダイニングテーブルセット付き
    ・ニッチ、マガジンラック付き
    ・カウンターで付き
    現地(2020年12月15日)撮影
  • <タカラスタンダード製>
    スパイスラック付き、ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!現地(2020年12月15日)撮影
  • 【GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE】
    価格:(A棟)3380万(B棟)3350万
    向かい側の「風っ子公園」から撮影。
    ※左からA棟B棟C棟
    ※価格は消費税を含みます
  • GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • (A棟リビングダイニング)
    ●家具付きにて販売いたします
    調光調色ダウンライト照明付き、フットライト2ヶ所完備
    現地(2020年12月15日)撮影
  • [A棟 1階平面図]
    ・1.25坪シューズクローク
    ・使いやすい2way動線設計!
    ・駐車3台可能(軽自動車含む)
  • [A棟 2階平面図]
    ・各居室にクローゼット収納
    ・2階トイレも標準装備!
  • (A棟洋室からの眺望)
    2階の洋室から公園を撮影
    室内(2020年11月8日)撮影
  • (B棟リビングダイニング)
    ・キッチン横には食品庫スペース
    ・カウンターも造作いたしました
    現地(2020年12月15日)撮影

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/1月8日(金曜日)~1月31日(日曜日)
時間/10:00~17:00

※年明けは1/9よりオープンハウス開始いたします。

■プライベート見学会ご予約受付中■
※前日までにご予約の上現地まで直接ご来場下さい。
※コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは担当(鈴木)080-3293-0735までお願い致します。
※当社ではご案内時、マスクの着用、ご案内後の室内換気、消毒作業をおこなっております。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量34%・35%削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。(※90年間メンテナンス不要)

『グリーン住宅ポイント40万ポイント』対象物件!
多子世帯:18歳未満の子3人以上を有する世帯の場合には100万ポイントとなります。
(※令和2年12月15日以降のご契約が対象です)
(※詳しくは国土交通省ホームページにてご確認下さい)
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html

~お問い合わせをお待ちしております~

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設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>
    OFELIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります
  • OFELIA <タカラスタンダード>
    OFELIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!
  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
    食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
  • RELAXIA <タカラスタンダード>
    RELAXIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ 
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(タフロア)が標準仕様
  • ELICIO <タカラスタンダード>
    ELICIO <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    ミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性!くもり止めコーティング・LED灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き!
    三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。
  • アラウーノSⅡ <パナソニック>
    アラウーノSⅡ <パナソニック>
    GRACE HOMEシリーズ (1F 標準仕様)
    アラウーノ標準!泡で受けとめて、泡で流す!
    2種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き!「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク!「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載!

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構造の特徴

  • <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
    <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)
    <LIFE BREATH> (基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
  • <基礎断熱工法> (基本仕様)
    <基礎断熱工法> (基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    <基礎断熱工法> (基本仕様)
    基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • <制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
    <制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
    GRACE HOMEシリーズ 
    「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
    (※90年間メンテナンス不要)
  • 宅配ボックスCOMBO <パナソニック>
    宅配ボックスCOMBO <パナソニック>
    GRACE HOMEシリーズ
    安心して外出できる宅配ボックスCOMBO(パナソニック製)を標準完備!サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能!シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
  • EV・PHEV車専用 200Vコンセント <パナソニック>
    EV・PHEV車専用 200Vコンセント <パナソニック>
    GRACE HOMEシリーズ
    屋外には電気自動車用の200Vコンセントをご用意。100V電源の充電時間の半分以下で高速充電が可能。
    ※車種により充電時間は異なります。詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい。

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地図札幌市東区伏古八条3 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ラルズマート伏古店まで460m
  • スーパー
    スーパー
    コープさっぽろ・北洋銀行まで720m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート札幌伏古8条店まで248m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグ伏古6条店まで500m
  • 中学校
    中学校
    札幌市立札幌中学校まで700m
  • 小学校
    小学校
    札幌市立伏古小学校まで550m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    あゆみ第二幼稚園まで210m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    勤医協ぽぷら保育園まで450m
  • 公園
    公園
    風っ子公園まで8m ●本物件の向かい側が「風っ子公園」となります。

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案内図

現地案内図
近隣Map
(住所)札幌市東区伏古8条3丁目2-16

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/1月8日(金曜日)~1月31日(日曜日)
時間/10:00~17:00

※年明けは1/9よりオープンハウス開始いたします。

■プライベート見学会ご予約受付中■
※前日までにご予約の上現地まで直接ご来場下さい。
※コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは担当(鈴木)080-3293-0735までお願い致します。
※当社ではご案内時、マスクの着用、ご案内後の室内換気、消毒作業をおこなっております。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量34%・35%削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。(※90年間メンテナンス不要)

『グリーン住宅ポイント40万ポイント』対象物件!
多子世帯:18歳未満の子3人以上を有する世帯の場合には100万ポイントとなります。
(※令和2年12月15日以降のご契約が対象です)
(※詳しくは国土交通省ホームページにてご確認下さい)
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ラルズマート伏古店(約460m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】コープさっぽろ・北洋銀行(約720m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート札幌伏古8条店(約248m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ伏古6条店(約500m・徒歩7分)
  • ■【中学校】札幌市立札幌中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】札幌市立伏古小学校(約550m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】あゆみ第二幼稚園(約210m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】勤医協ぽぷら保育園(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】風っ子公園(約8m・徒歩1分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.35m2
      土地面積
      132.23m2
      価格
      3350万円
    • タイプ
      A棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      132.24m2
      価格
      3380万円

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札幌市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 239所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 238所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ダブル断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」A棟B棟!先着順にて販売中! 販売概要

物件名 ダブル断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」A棟B棟!先着順にて販売中!
価格 3350万円・3380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.23m2・132.24m2(登記) 建物面積 102.35m2~105.96m2
販売スケジュール -
住所 北海道札幌市東区伏古八条3
交通 地下鉄南北線/北24条 バス18分/停歩3分 地下鉄東豊線/環状通東 バス10分/停歩3分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年10月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北東側8.0m公道に(A棟)7.274m(B棟)7.273m接道する。
構造・工法 木造2階建て(軸組工法) 施工 山下不動産建設株式会社 一級建築士事務所
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:鈴木 達也、建築確認番号:(A棟)SKK20201024号、(B棟)SKK20201025号
取引条件有効期限/2021年1月31日
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、18m高度地区、緑保全創出地域(住居系市街地)
問い合わせ先
  • 山下不動産建設(株)
  • 【TEL】0800-602-4879お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    山下不動産建設(株)山下不動産建設(株)のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市中央区北一条西17-1-47
    北海道知事石狩(3)第007682号
    情報提供日 2021/01/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    札幌市東区周辺エリアの物件

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    【土屋ホーム LIZNAS(リズナス)】SA北39条東7丁目 R02-2MODEL
    【住所】札幌市東区北三十九条東7-801番78
    【価格】3570万円
    物件写真
    【土屋ホーム】注文住宅用地 北38条東1丁目
    【住所】札幌市東区北三十八条東1-756番37.48の内
    【価格】1455万円
    物件写真
    ホーム企画センター「炭の家」 東苗穂12条2丁目
    【住所】札幌市東区東苗穂十二条2-13番19号
    【価格】3290万円
    物件写真
    【土屋ホーム LIZNAS(リズナス)】SS-02MODEL
    【住所】札幌市東区北三十七条東1-2番7号
    【価格】3350万円

    地下鉄南北線の物件

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    新琴似5-11 新築 建売住宅
    【住所】札幌市北区新琴似五条11-510-32、510-33、510-36
    【価格】2598万円・2698万円
    物件写真
    1月16、17日完成現場内覧会開催!【セキスイハイム】新琴似4条1丁目分譲住宅 ZEH Oriented仕様適合分譲住宅 
    【住所】札幌市北区新琴似四条1-135-12、135-30
    【価格】4940万円
    物件写真
    ホーム企画センター「炭の家」 花川南9条2丁目(地下鉄「麻生」駅)
    【住所】石狩市花川南九条2-164
    【価格】2780万円
    物件写真
    【札都】 北32条東3丁目 住宅用地【建築条件付き】
    【住所】札幌市東区北三十二条東3丁目3-
    【価格】1050万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 87,262円/月 98,359円/月 113,981円/月 137,525円/月 176,911円/月 255,905円/月
    5万円 76,546円/月 88,005円/月 103,983円/月 127,874円/月 167,600円/月 246,926円/月
    10万円 65,829円/月 77,652円/月 93,985円/月 118,223円/月 158,289円/月 237,947円/月
    15万円 55,113円/月 67,298円/月 83,986円/月 108,572円/月 148,978円/月 228,968円/月
    20万円 44,396円/月 56,944円/月 73,988円/月 98,921円/月 139,667円/月 219,989円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 63,989円/月 89,270円/月 130,356円/月 211,010円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,619円/月 121,044円/月 202,030円/月
    支払利息合計 8,192,600円~ 6,945,840円~ 5,732,850円~ 4,543,000円~ 3,371,910円~ 2,227,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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