パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン37号地 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン37号地 物件詳細

パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン37号地

住所 大阪府枚方市香里ケ丘9
交通 京阪本線/香里園 バス8分/停歩2分、京阪本線/枚方市 バス16分/停歩2分
価格 4050万円~4290万円
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【家具入りモデルハウス 実物見学可能!】
憧れの広々LDKや、ウォークインクローゼットをはじめ充実の収納空間
家族の成長にも柔軟に対応できる住まいをぜひご体感ください!

パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン37号地
37号地【LDK】
「パークヒルズ枚方香里ヶ丘」に新しく家具コーディネートモデルハウスが誕生!生活イメージを想像しながらの見学が可能です。お気軽にご相談ください。
販売スケジュール

☆先着順申込受付中☆
○受付時間/月・木・金(12:00~19:00):土・日・祝(10:00~18:00)
○受付場所/ローズガーデン現地販売センター
○定休日/火・水曜日

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / 全室南向き / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道

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  • 37号地【間取図】4LDK
    敷地面積/100.06m2
    延床面積/100.35m2
    和室を合わせると約20帖超もの大空間となるLDKをはじめ、たくさんの収納も魅力のプランです。
  • 37号地【ダイニング】
    17.4帖のLDKの一角には掃除機などを仕舞っておける収納や、ママが家計簿をつけたりお子様が宿題をするのにちょうどいいヌークを設置しています。
  • 37号地【キッチン】
    調理スペースもしっかり確保された対面キッチンは家族との会話が自然に生まれる設計。食洗機など先進設備や食品庫として使える収納空間を備えています。
  • 37号地【外観】
    敷地内に駐車2台可!玄関先には宅配ボックスを標準整備しており、再配達の手間や行動が制限されるわずらわしさが軽減されます。
    (2020年5月撮影)
  • 37号地【主寝室】
    大きなベッドを置いてもなおゆとりある約7帖の主寝室。バルコニーに面した空間は朝の光が心地よい開放感たっぷりの空間です。
  • 37号地【ウォークインクローゼット】
    幅、奥行きともに十分なゆとりを確保した大容量のウォークインクローゼットをご用意。スーツケースやコートなどもしっかり収納できます。
  • 枚方市立香里小学校まで270m 徒歩4分。自然豊かな広々とした敷地でのびのびと教育を行う。算数の習熟度別授業などの取り組みも行なっています。(2020年度)
  • ピーコックストア香里ヶ丘店まで500m 徒歩7分。営業時間は8:00-23:00と様々なライフスタイルに対応してくれるスーパー。67台の駐車場もあります。
  • 香里スポーツクラブ・ 枚方スイミングスクール香里まで600m 徒歩8分。体育・ダンスやリトミックの他、水泳はベビーから選手育成までレッスン豊富。挑戦することで新たな可能性を広げてくれます。スクールバスもあり安心。

イベント情報

●●モデルハウス・現地案内会開催!●●
(事前に必ず予約してください)
日程/月・木・金(12:00~19:00)
   土・日・祝(10:00~18:00)
定休日/火・水曜日
ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来場、心よりお待ちしております♪


≪新生活応援キャンペーン≫
対象期間:11.28(土)~12.25(金)
総額30万円の家電プレゼント!
対象者:キャンペーン期間中に新規ご来場のうえ、初回来場から3ヶ月以内にご契約頂いた方。
詳しくはご来場の際に担当者へお問合せ下さいませ。


≪12/1~25限定!来場予約プレゼント≫
12/1(火)~25(金)までにご来場予約の上、弊社分譲地へご来場頂き
アンケートにご記入頂きましたお客様に
モロゾフ「クリスマスロイヤルタイム」をプレゼント致します。
先着20組様限定!詳しくは弊社HPをご覧下さいませ。
http://www.sanyu-j-net.co.jp/

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地図枚方市香里ケ丘9 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    京阪 「香里園」駅まで1650m 自転車で7分、京阪バス「香里ケ丘九丁目停」利用で約8分。「京橋」駅へ15分、「淀屋橋」駅へ22分と都心へのアクセスもスピーディーです。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園まで270m 徒歩4分。自園で調理する温かい給食を提供。また、バレエや英会話などに加え、季節事にスケートやハイキングなどの課外活動にも力を入れています。(2020年度)
  • 小学校
    小学校
    枚方市立香里小学校まで270m 徒歩4分。自然豊かな広々とした敷地でのびのびと教育を行う。算数の習熟度別授業などの取り組みも行なっています。(2020年度)
  • 中学校
    中学校
    枚方市立第二中学校まで540m 徒歩7分。自主性を重んじ、厳しい校則はありません。生徒たちは進学に対する姿勢が積極的で勉強に熱心という声が多くあります。(2020年度)
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    CONOBA香里ヶ丘まで580m 徒歩8分。焼きたての100円パンとオムライスのお店など複数の飲食店や、各種クリニックが集まる。カルチャーセンターも。
  • スーパー
    スーパー
    ピーコックストア香里ヶ丘店まで500m 徒歩7分。営業時間は8:00-23:00と様々なライフスタイルに対応してくれるスーパー。67台の駐車場もあります。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    香里が丘CORiOまで430m 徒歩6分。こだわりあるお米の専門店やブティック・美容院、クリニックなどが集まる複合商業施設も歩いてすぐの距離に。
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    香里スポーツクラブ・ 枚方スイミングスクール香里まで600m 徒歩8分。体育・ダンスやリトミックの他、水泳はベビーから選手育成までレッスン豊富。挑戦することで新たな可能性を広げてくれます。スクールバスもあり安心。
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    ドイツ菓子ハイデまで450m 徒歩7分。バスでの帰り道に途中下車し、無添加にこだわったケーキ専門店へ。2階がカフェになっており、ケーキの他フレンチトーストやカツサンド等の他、自家製パンも楽しめます。

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案内図

現地案内図
バス停はローズガーデンすぐ目の前。京阪「香里園」駅へも、「枚方市」駅へも、歩いて2分のバス停から身軽にアクセス可能。今日の買い物は香里園駅前の商店街か、枚方市駅前のイオンか、家を出る間際まで迷えます。

交通アクセス図

交通アクセス図
交通アクセス図

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見学可能な日程

●●モデルハウス・現地案内会開催!●●
(事前に必ず予約してください)
日程/月・木・金(12:00~19:00)
   土・日・祝(10:00~18:00)
定休日/火・水曜日
ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来場、心よりお待ちしております♪


≪新生活応援キャンペーン≫
対象期間:11.28(土)~12.25(金)
総額30万円の家電プレゼント!
対象者:キャンペーン期間中に新規ご来場のうえ、初回来場から3ヶ月以内にご契約頂いた方。
詳しくはご来場の際に担当者へお問合せ下さいませ。


≪12/1~25限定!来場予約プレゼント≫
12/1(火)~25(金)までにご来場予約の上、弊社分譲地へご来場頂き
アンケートにご記入頂きましたお客様に
モロゾフ「クリスマスロイヤルタイム」をプレゼント致します。
先着20組様限定!詳しくは弊社HPをご覧下さいませ。
http://www.sanyu-j-net.co.jp/

その他周辺環境

  • ■【駅】京阪 「香里園」駅(約1650m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園(約270m・徒歩4分)
  • ■【小学校】枚方市立香里小学校(約270m・徒歩4分)
  • ■【中学校】枚方市立第二中学校(約540m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】CONOBA香里ヶ丘(約580m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ピーコックストア香里ヶ丘店(約500m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】香里が丘CORiO(約430m・徒歩6分)
  • ■【周辺の街並み】香里スポーツクラブ・ 枚方スイミングスクール香里(約600m・徒歩8分)
  • ■【周辺の街並み】ドイツ菓子ハイデ(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】万代香里ヶ丘店(約750m・徒歩10分)
  • ■【高校・高専】大阪府立香里丘高校(約1454m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】枚方市立香里幼稚園(約359m・徒歩5分)
  • ■【病院】医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院(約965m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】かほりまちテラス(約1550m・徒歩20分)
  • ■【病院】関西医科大学香里病院(約1410m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】枚方香里南郵便局(約217m・徒歩3分)
  • ■【役所】枚方市役所香里ヶ丘支所(約956m・徒歩12分)
  • ■【公園】香里ケ丘南公園(約411m・徒歩6分)
  • ■【公園】香里ケ丘中央公園(約813m・徒歩11分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      37号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.35m2
      土地面積
      100.06m2
      価格
      4180万円

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枚方市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(全ての認可保育所[園]で生後5~8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子を対象に保育所を訪問。誕生月に誕生会やブックスタート[5種類から希望の絵本1冊をプレゼント]を行う)。(2)ふれあいルーム(市内の図書館等で市民グループの運営により、月2~4回定期的に親子の交流や本とのふれあいの場として開設)。(3)スマートフォンの機能を活用した子育て応援アプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し、登録された住所や子どもの年齢等により対象者を限定したプッシュ通知等により、市民一人ひとりの状況に応じたきめ細かい情報発信に取り組む。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 42所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 41所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/センター方式 [運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン37号地 販売概要

物件名 パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン37号地
価格 4050万円~4290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.02m2~108.41m2 建物面積 95.64m2~100.35m2
販売スケジュール ☆先着順申込受付中☆
○受付時間/月・木・金(12:00~19:00):土・日・祝(10:00~18:00)
○受付場所/ローズガーデン現地販売センター
○定休日/火・水曜日
住所 大阪府枚方市香里ケ丘9
交通 京阪本線/香里園 バス8分/停歩2分 京阪本線/枚方市 バス16分/停歩2分
販売戸数 4戸 総戸数 40戸
完成時期 2020年1月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造在来軸組工法・2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペイ率/60%  容積率/200% 特記事項 建築確認番号:第BVJ-EOS19-10-0791号(令和元年8月27日)他、完成時期:令和2年1月(10号地)、令和2年2月(37号地)、令和2年3月(38号地)、令和2年4月(40号地)、入居時期:即入居可(10号地・37号地・38号地・40号地)、設備:関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公営水道・公共下水
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • (株)サンユー都市開発
  • 【TEL】0800-817-7257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)サンユー都市開発(株)サンユー都市開発のその他の物件情報を見る
    大阪府堺市堺区甲斐町西1-1-31
    国土交通大臣(2)第008213号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/12/03 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2380万円~2580万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 108,695円/月 122,517円/月 141,977円/月 171,303円/月 220,363円/月 318,759円/月
    5万円 97,979円/月 112,164円/月 131,978円/月 161,652円/月 211,052円/月 309,780円/月
    10万円 87,262円/月 101,810円/月 121,980円/月 152,001円/月 201,741円/月 300,801円/月
    15万円 76,546円/月 91,456円/月 111,982円/月 142,350円/月 192,430円/月 291,822円/月
    20万円 65,829円/月 81,103円/月 101,983円/月 132,699円/月 183,119円/月 282,843円/月
    25万円 55,113円/月 70,749円/月 91,985円/月 123,049円/月 173,808円/月 273,864円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 81,986円/月 113,398円/月 164,496円/月 264,884円/月
    支払利息合計 10,205,380円~ 8,652,140円~ 7,139,150円~ 5,649,960円~ 4,193,270円~ 2,769,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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