オークラホーム西辛川Ⅳ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

オークラホーム西辛川Ⅳ 物件詳細

オークラホーム西辛川Ⅳ

住所 岡山県岡山市北区西辛川
交通 JR吉備線/備前一宮 徒歩15分、備北バス/「辛川西」バス停 徒歩3分
価格 3690万円
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いよいよ、1号地完成!今週末オープンします!

オークラホーム西辛川Ⅳ
(1. 号棟)同形状・同仕様
物件名

オークラホーム西辛川Ⅳ

価格

3690万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

179.17m2(54.19坪)

建物面積

105.16m2(31.81坪)

住所

岡山県岡山市北区西辛川

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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  • 現地(2020年3月)撮影
  • 区画図イメージイラスト
  • (1号地)、価格3690万円、3LDK、土地面積179.17m2、建物面積105.16m2
  • (1号棟)完成予想図
  • (1号棟)同形状・同仕様
  • 家事が軽減でき、便利な食器洗浄乾燥機
  • お料理しやすく、お掃除しやすく便利。
  • (1号棟)同形状・同仕様
  • ローソン岡山辛川店まで100m

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設備仕様

  • IHクッキングヒーター(メーカー参考写真)
    IHクッキングヒーター(メーカー参考写真)
    お料理しやすく、お掃除しやすく便利。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    家事が軽減でき、便利な食器洗浄乾燥機
  • 無垢フローリング(当社施工例)
    無垢フローリング(当社施工例)
    肌さわりの良い無垢フローリングを採用
  • 人工大理石シンク(メーカー参考写真)
    人工大理石シンク(メーカー参考写真)
    傷がつきにくく、丈夫な人工大理石シンク

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構造の特徴

  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    鉄筋コンクリートは水を混ぜて作るものであるため、直接木材が触れている状態だと木材が劣化してしまいます。木材が乾燥状態を保つことで劣化を劣化を防ぎ、住まいの長寿を実現します。基礎パッキン工法はコンクリートと木部の間にパッキンをはさみ、床下の換気を行い、同時に水を多く含むコンクリートと木材とを絶縁させます。
  • ファイヤーストップ
    ファイヤーストップ
    2×4工法は耐震機能だけではなく、火の通り道となる床や壁の構造材が火や煙、空気の流れを遮断するファイヤーストップの役割も果たします。上階へ火が燃え広がるのをくい止める仕組みとなっているほか、床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている内部構造によって火の進行をさらに遅くさせる機能を有しています。
  • 認定低炭素住宅
    認定低炭素住宅
    2020年の改正省エネ基準義務化(予定)に先駆けて国土交通認定の低炭素住宅です。
    一次エネルギー消費量の削減と、高効率換気によるクリーンな室内空気、高気密高断熱による室内温度一定化、結露やカビの抑制により、人と環境と暮らしにやさしい住宅が認定低炭素住宅です。
  • 2×4工法
    2×4工法
    在来工法(軸組工法)では地震の揺れによる外力を軸で支えるので、水平方向の力に弱いのが難点です。2×4工法(枠組壁工法)では外力を6面に分散・吸収するため、ねじれや変形を防ぐことができます。
  • 鋼製床束工法
    鋼製床束工法
    外気より湿度の高い床下で床を支える床束は、耐久性が求められます。鋼製床束は、腐朽や蟻害に強い材質に加え、施工後の微調整機能も併せ持っています。
  • 高性能ハイブリッド窓
    高性能ハイブリッド窓
    室内側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨・風・日差しによる劣化を防止。室内側には耐久性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

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地図岡山市北区西辛川 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    天満屋ハピーズ吉備津店まで1370m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン岡山辛川店まで100m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス吉備津店まで360m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立中山中学校まで1240m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立中山小学校まで1640m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡山市中山認定こども園まで1480m
  • 病院
    病院
    有森病院まで660m

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案内図

現地案内図
周辺地図

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】天満屋ハピーズ吉備津店(約1370m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ローソン岡山辛川店(約100m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス吉備津店(約360m・徒歩5分)
  • ■【中学校】岡山市立中山中学校(約1240m・徒歩16分)
  • ■【小学校】岡山市立中山小学校(約1640m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市中山認定こども園(約1480m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】岡山辛川郵便局(約1080m・徒歩14分)
  • ■【病院】有森病院(約660m・徒歩9分)
  • ■【銀行】トマト銀行吉備津支店(約1680m・徒歩21分)
  • ■【銀行】中国銀行一宮支店(約2035m・徒歩26分)
  • ■【病院】深澤病院(約820m・徒歩11分)

区画図

区画図イメージイラスト

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      179.17m2
      価格
      3690万円

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岡山市北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 40所
保育所入所待機児童数 353人 0歳児保育を実施している公立保育所 40所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 64所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 64所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オークラホーム西辛川Ⅳ 販売概要

物件名 オークラホーム西辛川Ⅳ
価格 3690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 179.17m2(54.19坪) 建物面積 105.16m2(31.81坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市北区西辛川
交通 JR吉備線/備前一宮 徒歩15分 備北バス/「辛川西」バス停 徒歩3分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年11月予定 入居時期 2020年11月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南約4m、西約4.2m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:三木 勝、建築確認番号:2019岡セ確建第000492号
その他制限事項 敷地内段差有
問い合わせ先
  • (株)大倉岡山支店
  • 【TEL】0120-821876お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)大倉岡山支店(株)大倉岡山支店のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市中区東川原245-10
    国土交通大臣(14)第000590号
    情報提供日 2020/11/27 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】岡山市北区京山1-1504番
    【価格】2236万円~2368万円(予定)
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    【住所】岡山市北区西辛川
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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 97,672円/月 110,093円/月 127,579円/月 153,931円/月 198,017円/月 286,434円/月
    5万円 86,956円/月 99,739円/月 117,581円/月 144,281円/月 188,705円/月 277,455円/月
    10万円 76,239円/月 89,386円/月 107,582円/月 134,630円/月 179,394円/月 268,476円/月
    15万円 65,523円/月 79,032円/月 97,584円/月 124,979円/月 170,083円/月 259,497円/月
    20万円 54,807円/月 68,678円/月 87,586円/月 115,328円/月 160,772円/月 250,518円/月
    25万円 ローン不可 58,325円/月 77,587円/月 105,677円/月 151,461円/月 241,539円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 67,589円/月 96,026円/月 142,150円/月 232,559円/月
    支払利息合計 9,165,220円~ 7,779,500円~ 6,420,050円~ 5,080,680円~ 3,770,990円~ 2,490,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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