伊島町３（岡山駅） 3737万円～4395万円【建築条件付土地】物件詳細

伊島町３（岡山駅） 3737万円～4395万円建築条件付土地

住所	岡山県岡山市北区伊島町３
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩33分、岡電バス「伊島2丁目」歩3分
価格	3737万円～4395万円（土地価格のみ）

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: 全2区画、50坪以上の分譲地です。

物件名	伊島町３（岡山駅） 3737万円～4395万円
価格	3737万円～4395万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	218.1m²～305.55m²65.97坪～92.42坪
住所	岡山県岡山市北区伊島町３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 都市近郊 / 平坦地

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建築プラン例（プランは一例です。ご要望に合わせてプランを提案いたします。）
建築内観プラン例（プランは一例です。ご要望に合わせてプランを提案いたします。）
建築プラン例　1F間取り図（プランは一例です。ご要望に合わせてプランを提案いたします。）

建築プラン例　2F間取り図（プランは一例です。ご要望に合わせてプランを提案いたします。）
4mの前面道路
伊島町現地（1号地）

閑静な住宅地です。まずは一度お問い合わせください。
伊島町現地　全体写真
伊島小学校まで850m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地案内会について】
現地のご案内はもちろんのこと、分譲住宅やモデルハウスでのお打ち合わせも可能です。
まずはお近くの分譲住宅を見学し、お住まい探しの参考にしてみませんか？

スタッフは現地に常駐していませんので、ご案内・ご見学希望の方は
事前にお問い合わせください。

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地図岡山市北区伊島町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】伊島小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】京山中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】津島幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ京山店（約800m・徒歩10分）
■【病院】岡山中央病院（約400m・徒歩5分）
■【銀行】中国銀行　津島支店（約650m・徒歩9分）

伊島町３（岡山駅） 3737万円～4395万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	伊島町３（岡山駅） 3737万円～4395万円
価格	3737万円～4395万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	218.1m²～305.55m²65.97坪～92.42坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区伊島町３周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩33分乗り換え案内岡電バス「伊島2丁目」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%　、容積率：200%	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	両備ホームズ(株) 【TEL】0120-928663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（11）第003033号資料請求をする
会社情報	<売主> 両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区福富中1-3-7 国土交通大臣（11）第003033号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,027円/月	96,847円/月	114,806円/月	141,759円/月	186,698円/月	276,606円/月
5万円	74,942円/月	87,871円/月	105,939円/月	133,000円/月	178,047円/月	268,060円/月
10万円	65,856円/月	78,896円/月	97,073円/月	124,241円/月	169,395円/月	259,515円/月
15万円	56,771円/月	69,920円/月	88,206円/月	115,483円/月	160,744円/月	250,970円/月
20万円	47,685円/月	60,944円/月	79,339円/月	106,724円/月	152,092円/月	242,425円/月
25万円	ローン不可	51,969円/月	70,472円/月	97,965円/月	143,441円/月	233,880円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,606円/月	89,207円/月	134,789円/月	225,335円/月
支払利息合計	2,935,830円～	2,510,640円～	2,087,500円～	1,664,640円～	1,244,970円～	828,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

伊島町３（岡山駅） 3737万円～4395万円 【建築条件付土地】 物件詳細