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「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」最終1邸!B棟!先着順にて販売中! 物件詳細

「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」最終1邸!B棟!先着順にて販売中!

住所 北海道札幌市西区宮の沢三条5
交通 地下鉄東西線/宮の沢 徒歩18分、JR函館本線/発寒 徒歩25分
価格 3180万円
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【GRACE HOME 宮の沢3-5】最終1邸!家具付き
パントリー・ウォークインシューズクローク・駐車2台可
電子システムキー付きの4LDKファミリー物件です!

「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」最終1邸!B棟!先着順にて販売中!
【GRACE HOME 宮の沢3-5 B棟】
価格:3180万(税込)
間取:4LDK+駐車2台可
(2020年9月20日)撮影
物件名

「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」最終1邸!B棟!先着順にて販売中!

価格

3180万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

128.92m2(登記)

建物面積

109.84m2

住所

北海道札幌市西区宮の沢三条5

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • <タカラスタンダード製>
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付
    (2020年9月20日)撮影
  • 【GRACE HOME 宮の沢3-5 B棟】
    ・家具付き
    ・調光調色付きダウンライト照明
    ・階段部分にはフットライト
    ・マガジンラック付き!
    (2020年9月20日)撮影
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【 B E L S 取 得 済 】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を36%削減した住宅となります。
  • (シューズボックス)
    ・可動式タイプで自由に高さ調整可能
    ・第1種熱交換換気システムは全居室に24時間新鮮な空気を送付いたします
    (2020年9月20日)撮影
  • ソファー・ダイニングテーブルセット・TVボードなど家具付き!
    (2020年9月20日)撮影
  • [B棟1階平面図]
    ・全居室2面採光で風通し良好
    ・駐車スペースは2台分
    ・シューズクローク付き!
  • [B棟2階平面図]
    ・洋室を開放すると21.8帖の大空間!
    ・洋室から眺望を楽しめます!
    ・食品庫完備、2Fトイレ完備
    ・電話機、無線機器などを収納できるカウンター収納付き!
  • GRACE HOMEシリーズ 
    「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
    (※90年間メンテナンス不要)
  • 【GRACE HOME 宮の沢3-5 B棟】
    安心して外出できる宅配ボックスCOMBO(パナソニック製)を標準完備!サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能!
    (2020年9月20日)撮影

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/10月31日(土曜日)~11月30日(月曜日)
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
コロナウイルス対策として自由公開は休止しており、建物内は換気・消毒を実施しながら「一組ずつご案内」致します。10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。お手数ですが、事前のご予約をお願いいたします。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量36%削減)A棟B棟共通
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・MIRAIE(住友ゴム)制震ユニット工法

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)

~お問合わせお待ちしております~

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設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>
    OFELIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります
  • OFELIA <タカラスタンダード>
    OFELIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!
  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
    食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
  • RELAXIA <タカラスタンダード>
    RELAXIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ 
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(タフロア)が標準仕様
  • ELICIO <タカラスタンダード>
    ELICIO <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    ミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性!くもり止めコーティング・LED灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き!
    三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。
  • INAX
    INAX
    GRACE HOMEシリーズ
    タンクレスタイプ

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構造の特徴

  • <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
    <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)
    <LIFE BREATH> (基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
  • <基礎断熱工法> (基本仕様)
    <基礎断熱工法> (基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    <基礎断熱工法> (基本仕様)
    基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • <制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
    <制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
    GRACE HOMEシリーズ 
    「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
    (※90年間メンテナンス不要)
  • 宅配ボックスCOMBO <パナソニック>
    宅配ボックスCOMBO <パナソニック>
    GRACE HOMEシリーズ
    安心して外出できる宅配ボックスCOMBO(パナソニック製)を標準完備!サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能!シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
  • EV・PHEV車専用 200Vコンセント <パナソニック>
    EV・PHEV車専用 200Vコンセント <パナソニック>
    GRACE HOMEシリーズ
    屋外には電気自動車用の200Vコンセントをご用意。100V電源の充電時間の半分以下で高速充電が可能。
    ※車種により充電時間は異なります。詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい。

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地図札幌市西区宮の沢三条5 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    スーパーアークス宮の沢店まで1331m
  • スーパー
    スーパー
    コープさっぽろ西宮の沢店まで1475m
  • スーパー
    スーパー
    西友宮の沢店まで1642m
  • コンビニ
    コンビニ
    セイコーマート西宮の沢5条店まで650m
  • 中学校
    中学校
    札幌市立宮の丘中学校まで1445m
  • 小学校
    小学校
    札幌市立手稲宮丘小学校まで668m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    宮の沢桃の花保育園まで615m
  • 公園
    公園
    宮の沢南緑地まで976m
  • 郵便局
    郵便局
    札幌宮の沢西郵便局まで792m

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案内図

現地案内図
近隣Map
(住所)札幌市西区宮の沢3条5丁目14-7(A棟)
現地案内図
詳細Map
(住所)札幌市西区宮の沢3条5丁目14-7(A棟)

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/10月31日(土曜日)~11月30日(月曜日)
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
コロナウイルス対策として自由公開は休止しており、建物内は換気・消毒を実施しながら「一組ずつご案内」致します。10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。お手数ですが、事前のご予約をお願いいたします。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量36%削減)A棟B棟共通
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・MIRAIE(住友ゴム)制震ユニット工法

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)

~お問合わせお待ちしております~

その他周辺環境

  • ■【スーパー】スーパーアークス宮の沢店(約1331m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】コープさっぽろ西宮の沢店(約1475m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】西友宮の沢店(約1642m・徒歩21分)
  • ■【コンビニ】セイコーマート西宮の沢5条店(約650m・徒歩9分)
  • ■【中学校】札幌市立宮の丘中学校(約1445m・徒歩19分)
  • ■【小学校】札幌市立手稲宮丘小学校(約668m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】宮の沢桃の花保育園(約615m・徒歩8分)
  • ■【公園】宮の沢南緑地(約976m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】札幌宮の沢西郵便局(約792m・徒歩10分)

区画図

A棟B棟 敷地配置図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.84m2
      土地面積
      128.92m2
      価格
      3180万円

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札幌市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)最も保育料の高い3歳未満の児童を対象として、第2子の保育料を無料化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校2年生まで 私立保育所数 233所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 232所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 82園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」最終1邸!B棟!先着順にて販売中! 販売概要

物件名 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」最終1邸!B棟!先着順にて販売中!
価格 3180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 128.92m2(登記) 建物面積 109.84m2
販売スケジュール -
住所 北海道札幌市西区宮の沢三条5
交通 地下鉄東西線/宮の沢 徒歩18分 JR函館本線/発寒 徒歩25分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2020年8月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北西側6.0m公道にB棟8.864m接道する。
構造・工法 木造2階建て(軸組工法) 施工 山下不動産建設株式会社 一級建築士事務所
用途地域 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:79.94%、容積率:200% 特記事項 担当者:藤塚 和宏、建築確認番号:(B棟)第SKK194591号
取引条件有効期限/2020年11月30日
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、第3種小売店舗地区、27m高度地区、33m高度地区
問い合わせ先
  • 山下不動産建設(株)
  • 【TEL】0800-602-4879お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    山下不動産建設(株)山下不動産建設(株)のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階
    北海道知事石狩(3)第007682号
    情報提供日 2020/11/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】4295万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,057円/月 92,492円/月 107,182円/月 129,322円/月 166,359円/月 240,641円/月
    5万円 71,340円/月 82,138円/月 97,184円/月 119,671円/月 157,047円/月 231,662円/月
    10万円 60,624円/月 71,785円/月 87,186円/月 110,020円/月 147,736円/月 222,682円/月
    15万円 49,908円/月 61,431円/月 77,187円/月 100,369円/月 138,425円/月 213,703円/月
    20万円 ローン不可 51,077円/月 67,189円/月 90,718円/月 129,114円/月 204,724円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,190円/月 81,067円/月 119,803円/月 195,745円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 110,492円/月 186,766円/月
    支払利息合計 7,696,070円~ 6,533,720円~ 5,393,150円~ 4,274,280円~ 3,172,550円~ 2,095,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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