◆MELDIA八田駅南/中川区花池町3丁目◆ 物件詳細

◆MELDIA八田駅南/中川区花池町3丁目◆

住所	愛知県名古屋市中川区花池町３
交通	ＪＲ関西本線/八田徒歩5分、近鉄名古屋線/近鉄八田徒歩5分、地下鉄東山線/高畑徒歩14分
価格	3980万円

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■価格改定■[メルディアの家]東山線「八田」駅徒歩5分の好立地に三栄建築設計のデザイナーズ住宅が誕生！
耐震等級3（最高等級）の安心感♪ 当社はMELDIAの販売専門窓口です！

: 八田駅徒歩5分、角地で日当たり良好な好立地。ご内覧可能です♪

物件名	◆MELDIA八田駅南/中川区花池町3丁目◆
価格	3980万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	81.14m²
建物面積	107.03m²
住所	愛知県名古屋市中川区花池町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 制震・免震・耐震 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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南側約5.4ｍ、西側約7ｍ公道に囲まれ開放的！ぜひ現地でご体感ください*。
家具のあるお部屋をイメージして頂けます♪
ナチュラルな木目調のキッチンにはビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が付いています。片付けが楽になりますね。

リビングとダイニングは空間分けされ、家具のレイアウトがしやすくなっております♪
お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめる設計。*
3階ゆとりあるワイドサイズ♪お布団やたくさんの洗濯物も一度に干せますね。

2階には大型収納を設置。日用品のストックや食料品など、色々な使い方が出来ます♪
洗面所には収納を設置。日用品のストックを仕舞ったり大活躍ですね♪
一日の疲れを癒す浴室はゆったり広々。お子様との団らんの時間にもピッタリな空間です。雨の日にも便利な浴室乾燥機付です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
*+.。貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。.+*

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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*+.。お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています。.+*

私たちメルディアグループは、お客様の安全と従業員の安全を守ることを第一に行動いたします。

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。希望されるお客様には、オンラインでの対応、直接現地での対応など臨機応変に対応させていただきますのでご相談ください。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。物件を見ていただく際にはお客様用の白手袋を用意しておりますので、お気軽にお申し付け下さい。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。また、接客の際には「ソーシャルディスタンス」を守りながら対応させていただきます。

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設備仕様

システムキッチン標準仕様
強さ、快適さ、美しさを兼ね備えたホーロー素材が魅力。ホーローは表面がガラス質なので、水や汚れが染み込みません。お手入れはサッと拭くだけ。油汚れもカンタンに落とせます。金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
独立洗面化粧台標準仕様
キレイの追求が、美しい空間を生んだ洗面ドレッサー。つなぎ目のない洗面器一体成形カウンターなので、汚れにくく、お掃除もかんたんです。3面鏡裏の収納は、5cm刻みで高さを自由にアレンジ。入れるものの高さにピッタリ合わせられます。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくい人造大理石浴槽を採用。
また、保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
Low-E複層ガラス
太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

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構造の特徴

サンファースト工法
サンファースト工法は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、
さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
三栄式羽子板ボルト
木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「三栄式羽子板ボルト」。
スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
箱状躯体建物全体を面構造にして耐震性能を向上
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と
、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、
長期にわたり高い強度を保持します。
種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図名古屋市中川区花池町３周辺地図情報

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周辺環境

スーパー
八田フランテ館まで430m
幼稚園・保育園
たかばた保育園まで860m
幼稚園・保育園
岩塚第一幼稚園まで1100m

小学校
常磐小学校まで1300m
中学校
長良中学校まで2700m
公園
柳田公園まで560m

ドラッグストア
B&D八田店まで410m
ホームセンター
DCMカーマ八田店まで680m
病院
あおい内科まで470m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】八田フランテ館（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋柳瀬町1丁目店（約110m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】たかばた保育園（約860m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】岩塚第一幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】名古屋八田郵便局（約244m・徒歩4分）
■【小学校】常磐小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】長良中学校（約2700m・徒歩34分）
■【公園】柳田公園（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】B&D八田店（約410m・徒歩6分）
■【ホームセンター】DCMカーマ八田店（約680m・徒歩9分）
■【病院】あおい内科（約470m・徒歩6分）

区画図

: *分譲地区画図*南西角地で日当たり良好です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.03m²
  
  土地面積
  
  81.14m²
  
  価格
  
  3980万円

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名古屋市中川区の行政サービス

名古屋市中川区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。
出産祝い	なし	公立保育所数	99所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	99所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	314所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	18歳3月末まで	0歳児保育を実施している私立保育所	311所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	92園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食、献立選択制]
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

◆MELDIA八田駅南/中川区花池町3丁目◆ 販売概要

物件名	◆MELDIA八田駅南/中川区花池町3丁目◆
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.14m²	建物面積	107.03m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区花池町３周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線/八田徒歩5分乗り換え案内近鉄名古屋線/近鉄八田徒歩5分乗り換え案内地下鉄東山線/高畑徒歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2020年10月	入居時期	2020年11月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：長谷　卓巳、建築確認番号：第R02確認建築愛建住セ20809号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店【TEL】0800-831-2682お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階国土交通大臣（1）第009319号
情報提供日	2021/01/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市中川区周辺エリアの物件

: 大当郎20-1期; 【住所】名古屋市中川区大当郎３-806番2、806番3; 【価格】2490万円・2690万円

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,552円/月	120,101円/月	139,177円/月	167,925円/月	216,018円/月	312,474円/月
5万円	95,835円/月	109,748円/月	129,179円/月	158,274円/月	206,707円/月	303,495円/月
10万円	85,119円/月	99,394円/月	119,181円/月	148,623円/月	197,396円/月	294,516円/月
15万円	74,402円/月	89,041円/月	109,182円/月	138,973円/月	188,085円/月	285,536円/月
20万円	63,686円/月	78,687円/月	99,184円/月	129,322円/月	178,773円/月	276,557円/月
25万円	ローン不可	68,333円/月	89,185円/月	119,671円/月	169,462円/月	267,578円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	79,187円/月	110,020円/月	160,151円/月	258,599円/月
支払利息合計	9,994,400円～	8,482,380円～	6,999,450円～	5,539,240円～	4,111,170円～	2,715,540円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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