【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン境田町 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン境田町 物件詳細

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン境田町

住所 岩手県盛岡市境田町
交通 JR東北本線/盛岡 徒歩19分、JR東北本線/盛岡 バス10分/停歩6分
価格 4680万円~5180万円
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【住友林業の新築分譲住宅】盛岡市初登場!
◆現地モデルハウス グランドオープン!
◆木質感あふれるハウスメーカー品質の戸建分譲 先着順販売中!

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン境田町
バーチカルデザインの美しいまちなみが続きます
■現地街並み(2020年7月撮影)
販売スケジュール

【先着順販売受付概要】
※完全予約制にてご案内させていただきます。
※ご来場をご希望の場合は、事前にご予約をお願いいたします。
受付時間:午前10時~午後5時
受付場所:『フォレストガーデン境田町』現地販売センター

【新型コロナウイルス感染拡大防止の対応について】
弊社ではお客様ならびにスタッフの健康と安全を考慮して、各分譲地においてはマスクを着用するなど新型コロナウイルス感染防止対策をした上でご対応させていただきます。ご理解・ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。
また、ご来場予約をいただくとご希望の時間にゆったりとご覧いただけますのでWEBからのご予約をおすすめします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 始発駅 / 庭10坪以上 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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  • 2面採光で明るく開放的なリビング
    ■モデルハウス
    ダイニング(2020年7月撮影)
  • ■モデルハウス
    リビング(2020年7月撮影)
  • 落ち着いた雰囲気を演出するウッドパネル
    ■モデルハウス
    リビング(2020年7月撮影)
  • 木質感あふれるリビングダイニング
    ■モデルハウス
    リビング(2020年7月撮影)
  • 市立厨川小学校まで1000m
  • 市立城西中学校まで700m
  • マルイチ 城西店まで610m
  • 池田外科消化器内科医院まで300m
  • (6号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積208.04m2、建物面積112.07m2

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
◆資料請求受付中◆


【物件概要 補足事項】
■土地面積について
 6号棟:土地正味面積208.04m2(建築確認申請対象面積:263.07m2
 8号棟:土地正味面積180.89m2(建築確認申請対象面積:213.48m2
 9号棟:土地正味面積193.31m2(建築確認申請対象面積:256.52m2
■【6.8.9号棟】の前面道路(地番:61-3、幅員6m)について、面積:150m2を1/3ずつ共有します。

・建物完成:2020年8月上旬完成済(1戸)、10月上旬完成済(2戸)
・建物引渡:即入居可(※但し、諸手続き後 3戸)

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設備仕様

  • ハイブリッド給湯・エコワン
    ハイブリッド給湯・エコワン
    ガスと電気を組み合わせて高い省エネ性を実現した、ハイブリッドふろ給湯システムです。
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングキッチンに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
  • アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
    アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
    特殊金属膜をガラスにコーティングした「Low-E 複層ガラス」の中空層に、熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。冷暖房効率を高め、光熱費を削減します。
  • ピタッとキー
    ピタッとキー
    カードキーをドアにピタッと近づけるだけでラクラク施解錠できます。またシールを小物に貼れば電子キーとして利用できます。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗洗浄乾燥機を標準装備。 キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプ。(当社施工例)
  • 24時間浴室換気暖房乾燥機
    24時間浴室換気暖房乾燥機
    天気や花粉を気にせずいつでも洗濯物が干せるのはもちろん、冬でも暖かく、ジメジメしないのでお手入れもラクです。

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構造の特徴

  • 木造軸組工法(マルチバランス構法)
    木造軸組工法(マルチバランス構法)
    住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、大地震や暴風雨などの巨大な外力を受けても接合部に力が集中せず、建物の変形やねじれが抑えられます。
  • オリジナル構造計算システム「WiNX」
    オリジナル構造計算システム「WiNX」
    住友林業では独自に開発した構造計算システム「WiNX(ウィンクス)」を用いて建物および基礎の構造設計を実施。これによりプランに応じた柱・梁・耐力壁の断面寸法や配置、基礎の断面形状や配筋の適正化を図り、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
  • 涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
    涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
    涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。
    敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します
  • 木は強い
    木は強い
    住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。
    これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります
  • 設計性能評価・建設住宅性能評価
    設計性能評価・建設住宅性能評価
    「フォレストガーデン境田町」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。
  • 長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家
    長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家
    「フォレストガーデン境田町」は、税制上のメリットや資産価値としても魅力的な「長期優良住宅」に認定されており、その基準のすべてで最高ランクを取得しています。

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地図盛岡市境田町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR盛岡駅まで1500m
  • スーパー
    スーパー
    マルイチ 城西店まで610m
  • 小学校
    小学校
    市立厨川小学校まで1000m
  • 中学校
    中学校
    市立城西中学校まで700m
  • 銀行
    銀行
    岩手銀行 城西支店まで600m
  • 病院
    病院
    池田外科消化器内科医院まで300m

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案内図

現地案内図
■現地案内図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
◆資料請求受付中◆


【物件概要 補足事項】
■土地面積について
 6号棟:土地正味面積208.04m2(建築確認申請対象面積:263.07m2
 8号棟:土地正味面積180.89m2(建築確認申請対象面積:213.48m2
 9号棟:土地正味面積193.31m2(建築確認申請対象面積:256.52m2
■【6.8.9号棟】の前面道路(地番:61-3、幅員6m)について、面積:150m2を1/3ずつ共有します。

・建物完成:2020年8月上旬完成済(1戸)、10月上旬完成済(2戸)
・建物引渡:即入居可(※但し、諸手続き後 3戸)

その他周辺環境

  • ■【駅】JR盛岡駅(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】マルイチ 城西店(約610m・徒歩8分)
  • ■【小学校】市立厨川小学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【中学校】市立城西中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【銀行】岩手銀行 城西支店(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】池田外科消化器内科医院(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】くりかわや保育園(約800m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】マックスバリュ 盛岡駅前北通店(約1030m・徒歩13分)

区画図

■全体計画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      8号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.43m2
      土地面積
      180.89m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      9号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.72m2
      土地面積
      193.31m2
      価格
      4880万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.07m2
      土地面積
      208.04m2
      価格
      5180万円

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盛岡市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)もりおか子育て応援パスポート事業(子育て中の世帯にパスポートを発行し、市内の協賛店に持参すると特典が得られる。企業による子育て支援策)。(2)もりおか子育て応援プラザ運営事業(子育て中の親子や子育て支援活動を行う市民・団体等が活動・交流できる施設の運営)。(3)子ども未来基金事業(市民等が行う子ども・子育て支援に関する取組に助成することを目的とした基金の設置)。
出産祝い なし 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 46所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン境田町 販売概要

物件名 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン境田町
価格 4680万円~5180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 180.89m2~208.04m2 建物面積 111.72m2~112.43m2
販売スケジュール 【先着順販売受付概要】
※完全予約制にてご案内させていただきます。
※ご来場をご希望の場合は、事前にご予約をお願いいたします。
受付時間:午前10時~午後5時
受付場所:『フォレストガーデン境田町』現地販売センター

【新型コロナウイルス感染拡大防止の対応について】
弊社ではお客様ならびにスタッフの健康と安全を考慮して、各分譲地においてはマスクを着用するなど新型コロナウイルス感染防止対策をした上でご対応させていただきます。ご理解・ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。
また、ご来場予約をいただくとご希望の時間にゆったりとご覧いただけますのでWEBからのご予約をおすすめします。
住所 岩手県盛岡市境田町
交通 JR東北本線/盛岡 徒歩19分 JR東北本線/盛岡 バス10分/停歩6分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2020年8月上旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 西側道路幅:約4.0m、アスファルト舗装 公道  ※【6.8.9号棟】前面道路について、幅員6m(地番:61-3)面積150m2を1/3ずつ共有します。
構造・工法 木造軸組工法2階建(マルチバランス構法) 施工 住友林業ホームエンジニアリング
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 (※宅地前面の通路は「公衆用道路」)
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第東日本20-01779号(令和2年2月10日付)他
取引条件有効期限/2020年12月11日
その他制限事項 景観法による規制有、盛岡市景観計画、法22条指定区域
問い合わせ先
  • 住友林業 盛岡支店
  • 【TEL】0800-831-9555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    住友林業(株) 住宅・建築事業本部 盛岡支店住友林業(株) 住宅・建築事業本部 盛岡支店のその他の物件情報を見る
    岩手県盛岡市向中野3-10-23
    国土交通大臣(14)第687号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/11/28 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】郡山市日和田町字川坂34-1の一部
    【価格】2380万円~2680万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 127,985円/月 144,260円/月 167,173円/月 201,703円/月 259,470円/月 375,328円/月
    5万円 117,268円/月 133,906円/月 157,174円/月 192,053円/月 250,159円/月 366,349円/月
    10万円 106,552円/月 123,553円/月 147,176円/月 182,402円/月 240,848円/月 357,370円/月
    15万円 95,835円/月 113,199円/月 137,178円/月 172,751円/月 231,537円/月 348,391円/月
    20万円 85,119円/月 102,845円/月 127,179円/月 163,100円/月 222,226円/月 339,411円/月
    25万円 74,402円/月 92,492円/月 117,181円/月 153,449円/月 212,914円/月 330,432円/月
    30万円 ローン不可 82,138円/月 107,182円/月 143,798円/月 203,603円/月 321,453円/月
    支払利息合計 12,006,760円~ 10,188,680円~ 8,397,950円~ 6,645,960円~ 4,932,530円~ 3,258,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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