鴨江3丁目6期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区) - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

鴨江3丁目6期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区) 物件詳細

鴨江3丁目6期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)

住所 静岡県浜松市中区鴨江3
交通 遠州鉄道/第一通り 徒歩26分、遠鉄バス/蜆塚一丁目 徒歩2分
価格 4498万円
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【ベスト・ハウジング】
◎制震ダンパーミライエ搭載(最大95%揺れを低減)
●防犯ガラス●リビングエアコン●全室LED照明●家具付き!
●オール電化●建築中見学可能

鴨江3丁目6期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)
完成予想図
物件名

鴨江3丁目6期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)

価格

4498万円

間取り

5LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

163.21m2(49.37坪)

建物面積

127.68m2(38.62坪)

住所

静岡県浜松市中区鴨江3

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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  • 現地の様子
  • 全体区画図
  • (A号地)、価格4498万円、5LDK+S、土地面積163.21m2、建物面積127.68m2
  • 完成予想図
  • 現地の様子
  • 現地の様子
  • 現地の様子
  • 現地の様子
  • 人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使い、大容量の太陽光発電、屋上庭園、さらに地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しました。

イベント情報

モデルハウス(直接現地へご来場ください)
日程/公開中
時間/8:30~20:00
■新モデルハウス浜松市中区泉町「ぬくもりの家」■
人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使い、大容量の太陽光発電、屋上庭園、さらに地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しました。

浜松市中区泉町ピアゴの北隣です。
モデルハウスのすぐ横にベスト・ハウジング浜松本社がございますので、一声かけて頂ければ、すぐにご案内、ご見学頂けます。お気軽にご来場ください!

※事前のご連絡にて21時でも見学できます♪

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設備仕様

  • ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
    ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
    ◇ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上◇割れても飛散しにくいため、地震にも安心◇紫外線ほぼ100%カット◇夏は遮熱、冬は断熱
    ※2階は、Low-e複層ガラス
  • ●タカラの木製キッチン
    ●タカラの木製キッチン
    鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。
  • ●TOTOの浴室
    ●TOTOの浴室
    乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。
  • ●タカラの洗面化粧台
    ●タカラの洗面化粧台
    洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
    ◇高圧メラミン扉使用。
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。
  • ●TOTOのトイレ
    ●TOTOのトイレ
    フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。
    ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。
  • ●LED照明 ※写真はイメージです。
    ●LED照明 ※写真はイメージです。
    ◇長寿命 白熱灯の40倍・蛍光灯の4倍
    ◇電気代ダウン
    ◇熱くなりにくい
    ◇紫外線フリー

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構造の特徴

  • ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
  • ●外壁(KMEW)
    ●外壁(KMEW)
    光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
    ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
    ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
  • ●オール四寸柱の家
    ●オール四寸柱の家
    一般的な3.5寸角(10.5cm)に比べ4寸角(12cm)を使用することにより断面強度が1.36倍になります。従来と比べて約1.5倍の柱・梁量で強度を大幅アップしています。
  • ●基礎
    ●基礎
    振動による加重に強い一体型コンクリート基礎を使用。鉄筋配筋間隔20cmとし鉄筋量をアップしています。
    厚さ150mmの基礎全体が一枚岩のようになって、建物の重さを全面で受け止めるベタ基礎。
  • ●断熱シート(タイベックルバー)
    ●断熱シート(タイベックルバー)
    通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の6つの性能を発揮します。
    ◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性
  • ●剛構造・剛床構造
    ●剛構造・剛床構造
    接合部をがっちり固めることで柱や梁だけでも水平力に耐えられるようにした工法です。一般の在来工法に比べ約3倍の剛性があります。横からの強い外力に対して、強靱な構造です。

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地図浜松市中区鴨江3 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    リベロマム蜆塚店まで408m
  • 中学校
    中学校
    浜松市立西部中学校まで950m
  • 小学校
    小学校
    浜松市立西小学校まで900m

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見学可能な日程

モデルハウス(直接現地へご来場ください)
日程/公開中
時間/8:30~20:00
■新モデルハウス浜松市中区泉町「ぬくもりの家」■
人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使い、大容量の太陽光発電、屋上庭園、さらに地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しました。

浜松市中区泉町ピアゴの北隣です。
モデルハウスのすぐ横にベスト・ハウジング浜松本社がございますので、一声かけて頂ければ、すぐにご案内、ご見学頂けます。お気軽にご来場ください!

※事前のご連絡にて21時でも見学できます♪

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマン浜松西伊場店(約1385m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】リベロマム蜆塚店(約408m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート浜松鴨江三丁目店(約396m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】杏林堂スーパードラッグストア鴨江店(約734m・徒歩10分)
  • ■【中学校】浜松市立西部中学校(約950m・徒歩12分)
  • ■【小学校】浜松市立西小学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】愛恵保育園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】蜆塚幼稚園(約854m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】浜松秋葉坂下郵便局(約590m・徒歩8分)
  • ■【役所】浜松市中区役所(約1467m・徒歩19分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号地
      間取り
      5LDK+S
      建物面積
      127.68m2
      土地面積
      163.21m2
      価格
      4498万円

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浜松市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 40所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 40所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 63園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

鴨江3丁目6期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区) 販売概要

物件名 鴨江3丁目6期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)
価格 4498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 5LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 163.21m2(49.37坪) 建物面積 127.68m2(38.62坪)
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中区鴨江3
交通 遠州鉄道/第一通り 徒歩26分 遠鉄バス/蜆塚一丁目 徒歩2分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2020年11月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 建築確認番号:第R2確認建築静建住ま01867号
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域
問い合わせ先
  • (株)ベスト・ハウジング
  • 【TEL】0800-603-3529お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中区泉1-7-17
    静岡県知事(1)第014123号
    情報提供日 2020/11/30 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    浜松市中区富塚町
    【住所】浜松市中区富塚町2488-9他
    【価格】1898万円・1998万円
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    浜松市中区 蜆塚公園東
    【住所】浜松市中区蜆塚2-19870番24
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    高丘東4丁目4期L号地 新築・建売住宅(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区高丘東4-14-18 付近
    【価格】3980万円
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    ブルーミングガーデン 浜松市中区高丘北3丁目2棟-長期優良住宅-
    【住所】浜松市中区高丘北3-112番2
    【価格】2980万円・3250万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 122,412円/月 137,979円/月 159,894円/月 192,921円/月 248,173円/月 358,986円/月
    5万円 111,696円/月 127,625円/月 149,896円/月 183,270円/月 238,861円/月 350,007円/月
    10万円 100,979円/月 117,271円/月 139,897円/月 173,619円/月 229,550円/月 341,028円/月
    15万円 90,263円/月 106,918円/月 129,899円/月 163,968円/月 220,239円/月 332,048円/月
    20万円 79,546円/月 96,564円/月 119,900円/月 154,318円/月 210,928円/月 323,069円/月
    25万円 68,830円/月 86,211円/月 109,902円/月 144,667円/月 201,617円/月 314,090円/月
    30万円 ローン不可 75,857円/月 99,904円/月 135,016円/月 192,306円/月 305,111円/月
    支払利息合計 11,486,520円~ 9,747,520円~ 8,034,550円~ 6,358,280円~ 4,719,070円~ 3,116,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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