【フジ住宅】アフュージアシティ甲陽園（全85区画・邸別設計の街）　第1期分譲【建築条件付土地】物件詳細

【フジ住宅】アフュージアシティ甲陽園（全85区画・邸別設計の街）　第1期分譲建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市上ケ原十番町
交通	阪急甲陽線/甲陽園徒歩16分、ＪＲ東海道本線/西宮バス12分/停歩8分、阪神本線/西宮バス14分/停歩8分
価格	2295万1000円～3082万9000円（土地価格のみ）

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現地ご案内会開催中！甲陽園を抱く見晴らしの丘に、全85区画のビッグコミュニティタウンが誕生！現地に設置している矢倉からは、2階からの眺望をご覧可能

: 山の頂を望む美しい眺望とともに。由緒ある甲陽園の地から始まる、全85区画の豊かな暮らし。
※現地（2020年6月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

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阪急「甲陽園」駅徒歩圏・全85区画の大規模分譲プロジェクト始動。円熟した住環境と利便性を兼ね備えた誇り高き毎日を、ここから。＜資料請求受付中＞
※航空写真（20年6月撮影・一部CG加工済)
全85区画・自由設計の大規模戸建てタウン。山手の高台に美しい街並みが形成されます。
※現地（2020年5月撮影）
山の頂を望む甲陽園の地に、全85区画の大規模タウン誕生。
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩圏・山手の高台ロケーション。

現地に設置してある矢倉からは、家が建った時の2階や屋上からの景色が眺められます！是非、景観をご覧にお越しください！※現地（20年10月撮影）
【2015年度～2018度大阪府住宅着工棟数総合ランキングNo.1】（4年連続！）
※2020年2月発表
※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値。
※株式会社住宅産業研究所調べ
広々・快適・利便が揃うアイランドキッチン。ゆったりとした家事導線が確保できるキッチンでお料理の時間もストレス知らず。ご家族やお子さまと一緒にお料理ができるのもポイント。
※当社施工例

外観も様々なプランからお選びいただけるフジ住宅の自由設計。充実のサポート体制であなただけのこだわりの一邸を。
※当社施工例
【邸別自由設計プラン例】
フジ住宅の自由設計システムでは、お客様の生活スタイルやニーズに合わせたお家づくりをしていただけます。
各分譲地のモデルハウスを実際にご見学することも可能です。
※当社施工例
階段の途中に設けたスキップフロアが印象的な吹き抜けリビング。開放感を持たせながらも家族の存在を身近に感じられる明るい空間設計にこだわりました。
※当社施工例

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■現地グランドオープン！■
お待たせしました！現地インフォメーションセンター誕生！
現地に事や周辺環境、モデルハウスの事などなど… 専任のスタッフがご説明させて頂きます。
モデルハウス見学のご希望の方も、まずは、現地インフォメーションセンターまでお越しください。
こだわり満載のモデルハウスご案内中！【見るだけOK】【お客様駐車場完備】

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お問い合わせ：0120-00-0022
※通話料無料　※携帯電話からでもご利用いただけます。
※24時間受付

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【新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内】
お客様への感染予防及び拡散防止のため、フジ住宅の各分譲地販売センター・モデルハウスでは以下の対応を実施いたします。

＜取り組み＞
スタッフおよびアドバイザーはマスク着用にて対応し、館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。
お客様におかれましては、会場内でのお客様同士の距離を保つため、ご来場の際は出来るだけ事前にご予約いただきますようお願いいたします。また、会場内ではマスクをご着用いただきますようご協力をお願いいたします。

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地図西宮市上ケ原十番町周辺地図情報

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周辺環境

駅
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで1180m 徒歩15分　　　　　　　　　
小学校
西宮市立上ヶ原南小学校まで540m 徒歩7分
中学校
西宮市立上ヶ原中学校まで500m 徒歩7分

幼稚園・保育園
西宮市立上ヶ原幼稚園まで870m 徒歩11分
公園
大池公園まで680m 徒歩9分
スーパー
いかり甲陽園店まで1200m 徒歩15分

スーパー
阪急オアシス甲陽園店まで1250m 徒歩16分
病院
上ヶ原病院まで490m 徒歩7分
その他環境写真
ビゴの店まで1210m 徒歩16分

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案内図

: 現地には駐車場を完備しております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急甲陽線「甲陽園」駅（約1180m・徒歩15分）
■【駅】阪神バス「新甲陽口」JR西宮・阪神西宮方面（西回り）（約610m・徒歩8分）
■【小学校】西宮市立上ヶ原南小学校（約540m・徒歩7分）
■【中学校】西宮市立上ヶ原中学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】西宮市立上ヶ原幼稚園（約870m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】学校法人甲陽幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】上ヶ原十番公園（約110m・徒歩2分）
■【公園】一ヶ谷公園（約470m・徒歩6分）
■【公園】六軒南公園（約480m・徒歩6分）
■【公園】大池公園（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】いかり甲陽園店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】阪急オアシス甲陽園店（約1250m・徒歩16分）
■【スーパー】コープ甲陽園（約440m・徒歩6分）
■【スーパー】関西スーパー大社店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮上ヶ原十番町（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ大社店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮（約760m・徒歩10分）
■【郵便局】西宮新甲陽郵便局（約500m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行／コープ甲陽園出張所（約440m・徒歩6分）
■【銀行】尼崎信用金庫／新甲陽出張所（約470m・徒歩6分）
■【銀行】三菱UFJ銀行／甲陽園ATMコーナー（約1150m・徒歩15分）
■【図書館】中央図書館上ヶ原分室（約600m・徒歩8分）
■【病院】上ヶ原病院（約490m・徒歩7分）
■【病院】片岡クリニック（約580m・徒歩8分）
■【病院】やまだ小児科（約800m・徒歩10分）
■【病院】上田犬猫病院（約590m・徒歩8分）
■【警察署・交番】甲陽園交番（約1210m・徒歩16分）
■【その他環境】ビゴの店（約1210m・徒歩16分）
■【その他環境】上ヶ原ゴルフセンター（約1780m・徒歩23分）
■【その他環境】六軒市民館（約580m・徒歩8分）

区画図

: 山の頂を望む甲陽園の地に、全85区画の大規模タウン誕生。
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩圏・山手の高台ロケーション。

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西宮市の行政サービス

西宮市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い	なし	公立保育所数	23所
保育所入所待機児童数	345人	0歳児保育を実施している公立保育所	22所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	26所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	25所
公立中学校の学校選択制	未実施(義務教育学校では通学区域特認校制度を実施)	認定こども園数	28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	あり	新築購入補助／助成金制度	なし

【フジ住宅】アフュージアシティ甲陽園（全85区画・邸別設計の街）　第1期分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	【フジ住宅】アフュージアシティ甲陽園（全85区画・邸別設計の街）　第1期分譲
価格	2295万1000円～3082万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2区画）
土地面積	100.04m²～128.29m²（30.26坪～38.80坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	85区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	兵庫県西宮市上ケ原十番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線/甲陽園徒歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線/西宮バス12分/停歩8分乗り換え案内阪神本線/西宮バス14分/停歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成工事完了済（2020年9月）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	■道路幅員 / 西側：5.5m～7.1m（市道）、開発道路：6.0m　■私道負担 / あり（対象区画100号地～102号地・約230.58m²・持分1/4 ※分譲地外所有者1名あり）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：第開-1-3-4号（27）令和2年4月24日、開発面積：19835.06m² 取引条件有効期限/2021年2月28日
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成等規制法（宅地造成等規制区域）、急傾斜地法（急傾斜地崩壊危険区域）、土砂災害防止対策推進法（土砂災害警戒区域の指定）

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-00-0022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区同心1-8-9 国土交通大臣（12）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2021/01/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,963円/月	61,952円/月	71,792円/月	86,621円/月	111,429円/月	161,184円/月
5万円	44,246円/月	51,598円/月	61,794円/月	76,970円/月	102,118円/月	152,205円/月
10万円	33,530円/月	41,245円/月	51,795円/月	67,319円/月	92,807円/月	143,226円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	41,797円/月	57,669円/月	83,496円/月	134,247円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,018円/月	74,184円/月	125,268円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,873円/月	116,288円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	107,309円/月
支払利息合計	5,154,740円～	4,370,200円～	3,609,750円～	2,862,960円～	2,129,470円～	1,409,740円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【フジ住宅】アフュージアシティ甲陽園（全85区画・邸別設計の街） 第1期分譲 【建築条件付土地】 物件詳細