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■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン寒河江市陵南第五☆4号棟☆全4棟】 物件詳細

■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン寒河江市陵南第五☆4号棟☆全4棟】

住所 山形県寒河江市内ノ袋1
交通 JR左沢線/西寒河江 徒歩12分、JR左沢線/寒河江 徒歩17分、JR左沢線/南寒河江 徒歩38分
価格 1890万円
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■□陵南 新規分譲□■

☆いよいよ最終1棟!
☆人気の大型分譲地内♪
☆中部小・陵南中エリア
☆寒河江市補助金対象物件
<当社ご成約特典あります!>

■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン寒河江市陵南第五☆4号棟☆全4棟】
【クレイドルガーデン寒河江市陵南第五】
☆4号棟☆
4SLDK+駐車3台可
販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) 株式会社アーネストワン山形営業所(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。
  
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)

⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。

 残金決済所有権移転取引(大安吉日) おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (4号棟)、価格1890万円、4LDK+S、土地面積260.63m2、建物面積111.78m2
  • ◆駐車場(4号棟)
    ゆとりを持って並列で停めていただけます
  • 【クレイドルガーデン寒河江市陵南第五】
    新規分譲☆全4棟
  • ◆前面道路
    前面道路は幅員約6.4m
    見通しも良く、スムーズに出入りできそうです
  • ◆リビング
    家族や友人との会話を楽しみながらお料理も楽しめる対面キッチンのLDKはホームパーティーも楽しめそうです♪
  • ◆キッチン
    大小問わず適材適所の収納を実現したシステムキッチン。出し入れもとてもスムーズですよ
  • ◆玄関
    玄関横のシュークローゼットは大容量☆小窓からの明るい光が差し込みます。姿見鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックも忘れません♪
  • ◆和室
    リビング脇の和室は、子供の遊び場や書斎として、または奥様の家事スペースとして大活躍間違いなし。休日の団欒スペースとしても是非ご活用ください。
  • ◆浴室
    毎日の入浴を快適に過ごしていただける、ゆったりサイズの換気暖房乾燥機付きユニットバス。効率よく節水・保温してくれるバスタブはお財布にも優しく家族想いです。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

●○●コロナウイルス予防対策実施中●○●
株式会社エステートワン不動産では新型コロナウイルス感染症に対し予防対策を実施しております。

(1)ご見学はご予約優先でご対応させていただきます。
 他のお客様との接触を減らす為、あらかじめご予約頂いたお客様優先とさせていただいております。
(2)ご来場が難しいお客様の代わりにご指示頂きました物件の写真や動画を撮影して参ります。
(3)弊社全従業員がマスク着用。(営業スタッフ・管理職・事務スタッフ)
 店舗入口や営業車にアルコール除菌を設置しております。
(4)ご来店頂きます際は個別の応接室にてご対応をさせて頂きます。
 また、お席の間隔を通常より広くお取します。

―――― 住宅ローンのご相談承ります ――――

住宅購入に関する悩みやご不安を
ファイナンシャルプランナーの資格を持った弊社スタッフが
お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します!

●小さなお子様をお連れのお客様へ●
弊社ではDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店ください♪

●駐車場●
店舗横の駐車場No9・No10をご利用ください。

何かご不明な点などございましたら
お気軽に023-664-1302までお問合せ下さい♪

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設備仕様

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪
    上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。
    両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪
    タイマー機能も付いており、便利にお使いいただけます。
  • 火災報知器
    火災報知器
    消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置および維持が義務付けられています。
    本物件には設置されておりますので、お客様でのご用意は必要ありません。
  • 給湯リモコン
    給湯リモコン
    キッチンと浴室のリモコンで通話が出来ます。
    シンプルで見やすく、使いやすいです。
  • TVカメラ付きインターホン
    TVカメラ付きインターホン
    映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。
  • 外部水道
    外部水道
    直接雨を受けても、コンセント内部やプラグ接続部に対して悪影響を及ぼさないように加工されています。
    車内の掃除機掛けなど、一般家電をお使いいただけます。

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構造の特徴

  • 制震装置
    制震装置
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
    震度7の揺れを最大67%低減し、120秒間続く震度7クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
    (※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。)
  • 基礎
    基礎
    より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
  • 金物
    金物
    構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています
  • 断熱材
    断熱材
    断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • ダイライト
    ダイライト
    ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。
    無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。
    また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。
  • サイディング
    サイディング
    経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。
    雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。

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地図寒河江市内ノ袋1 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ寒河江西店まで903m
  • スーパー
    スーパー
    おーばん寒河江西店まで500m (徒歩7分予定)今秋新規オープン予定!西松屋やコインランドリー、カフェなどが揃って便利なエリアとなっています。駐車場広々で小さなお子様連れでもお買い物がしやすい立地ですね。
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン寒河江仲谷地店まで582m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン寒河江仲谷地店まで836m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    カワチ薬品寒河江店まで790m
  • 中学校
    中学校
    寒河江市立陵南中学校まで483m
  • 小学校
    小学校
    寒河江市立寒河江中部小学校まで864m (徒歩11分)寒河江市内で一番児童数の多い小学校。「自分で考え、自分でできる子ども」を教育目標にしています。大型分譲地に新しい家が経ちはじめているので、近所の子たちとも仲良くなれることでしょう♪

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案内図

現地案内図
【現地案内地図】
現地案内図
【配置図】

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

●○●コロナウイルス予防対策実施中●○●
株式会社エステートワン不動産では新型コロナウイルス感染症に対し予防対策を実施しております。

(1)ご見学はご予約優先でご対応させていただきます。
 他のお客様との接触を減らす為、あらかじめご予約頂いたお客様優先とさせていただいております。
(2)ご来場が難しいお客様の代わりにご指示頂きました物件の写真や動画を撮影して参ります。
(3)弊社全従業員がマスク着用。(営業スタッフ・管理職・事務スタッフ)
 店舗入口や営業車にアルコール除菌を設置しております。
(4)ご来店頂きます際は個別の応接室にてご対応をさせて頂きます。
 また、お席の間隔を通常より広くお取します。

―――― 住宅ローンのご相談承ります ――――

住宅購入に関する悩みやご不安を
ファイナンシャルプランナーの資格を持った弊社スタッフが
お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します!

●小さなお子様をお連れのお客様へ●
弊社ではDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店ください♪

●駐車場●
店舗横の駐車場No9・No10をご利用ください。

何かご不明な点などございましたら
お気軽に023-664-1302までお問合せ下さい♪

カーナビご利用の方

寒河江市大字寒河江字内ノ袋81-1東側付近

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マックスバリュ寒河江西店(約903m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】おーばん寒河江西店(約500m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン寒河江仲谷地店(約582m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン寒河江仲谷地店(約836m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】カワチ薬品寒河江店(約790m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ寒河江西店(約714m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】DCMホーマック寒河江店(約1008m・徒歩13分)
  • ■【高校・高専】山形県立寒河江高校(約1480m・徒歩19分)
  • ■【中学校】寒河江市立陵南中学校(約483m・徒歩7分)
  • ■【小学校】寒河江市立寒河江中部小学校(約864m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】寒河江市立なか保育所(約1403m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】寒河江幼稚園(約1598m・徒歩20分)
  • ■【病院】寒河江市立病院(約723m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】内ノ袋簡易郵便局(約353m・徒歩5分)

区画図

【クレイドルガーデン寒河江市陵南第五】
新規分譲☆全4棟

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      111.78m2
      土地面積
      260.63m2
      価格
      1890万円

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寒河江市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)総合子どもセンターゆめはーと寒河江にクライミングやトランポリンなどがあり、赤ちゃんマッサージ、ベビープログラムも開催。(2)3ヶ月~4ヶ月児健診時に絵本を手渡すブックスタート事業実施。(3)出産3ヶ月未満の子と母を対象に産婦人科医院で宿泊又は通いで産後ケアが受けられる。(4)任意予防接種の費用の一部助成。おたふくかぜ、ロタウイルス、インフルエンザ(高校3年生まで)。(5)さがえこうのとり応援事業として、一般不妊治療(人工授精のみ)、特定不妊治療、不育症治療の費用を一部助成。(6)新生児聴覚検査受診費用を一部助成。
出産祝い あり 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 4所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 4所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン寒河江市陵南第五☆4号棟☆全4棟】 販売概要

物件名 ■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン寒河江市陵南第五☆4号棟☆全4棟】
価格 1890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 260.63m2(78.84坪) 建物面積 111.78m2(33.81坪)
販売スケジュール ◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) 株式会社アーネストワン山形営業所(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。
  
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)

⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。

 残金決済所有権移転取引(大安吉日) おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所 山形県寒河江市内ノ袋1
交通 JR左沢線/西寒河江 徒歩12分 JR左沢線/寒河江 徒歩17分 JR左沢線/南寒河江 徒歩38分
販売戸数 1戸 総戸数 4戸
完成時期 2020年5月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 公道北側幅員約6.0m、公道東側幅員約6.0m
構造・工法 木造二階建て 施工 株式会社アーネストワン
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:60% 特記事項 担当者:☆☆☆大 場 清☆☆☆、建築確認番号:第HPA-20-01397-1号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)エステートワン不動産
  • 【TEL】0800-813-8825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る
    山形県天童市桜町1-19
    山形県知事(2)第002467号
    情報提供日 2020/11/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン寒河江市越井坂町☆1号棟☆全2棟】
    【住所】寒河江市越井坂町51-14の一部
    【価格】1890万円
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    ■新築分譲住宅■【グラファーレ寒河江市船橋町☆1・3号棟☆全4棟】
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    寒河江 エコタウン陵南町
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    【価格】555万円~771万円
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    【住所】寒河江市船橋町1番4
    【価格】2380万円~2580万円

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    【 グラファーレ 】☆寒河江市船橋町☆全4棟
    【住所】寒河江市船橋町1番4
    【価格】2380万円~2580万円
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    ■新築分譲住宅■【グラファーレ寒河江市船橋町☆1・3号棟☆全4棟】
    【住所】寒河江市船橋町1番4
    【価格】2380万円・2480万円
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    【 グラファーレ 】☆寒河江市西根☆最終1棟
    【住所】寒河江市大字西根字石川西385-12
    【価格】1880万円
    物件写真
    寒河江 エコタウン陵南町
    【住所】寒河江市大字柴橋字下鎌1045-11
    【価格】555万円~771万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 42,559円/月 47,971円/月 55,591円/月 67,073円/月 86,283円/月 124,810円/月
    5万円 31,843円/月 37,618円/月 45,592円/月 57,422円/月 76,972円/月 115,831円/月
    10万円 ローン不可 27,264円/月 35,594円/月 47,771円/月 67,660円/月 106,851円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,121円/月 58,349円/月 97,872円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,038円/月 88,893円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,914円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,935円/月
    支払利息合計 3,985,630円~ 3,388,040円~ 2,792,650円~ 2,216,240円~ 1,649,480円~ 1,095,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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