【フジ住宅】和泉寺田町　プレミアムコンフォート【建築条件付土地】物件詳細

【フジ住宅】和泉寺田町　プレミアムコンフォート建築条件付土地

住所	大阪府和泉市寺田町２
交通	ＪＲ阪和線/和泉府中徒歩30分、南海バス/寺田住宅徒歩4分
価格	1234万9000円（土地価格のみ）

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☆1/20更新☆《新春初家フェア開催！》
全邸37坪以上のゆとりの敷地×自由設計に適した整形地！
徒歩10分圏内に買物施設、教育施設が揃う暮らしやすいロケーションです。

: 【プレミアムコンフォート和泉寺田町】
JR阪和線「和泉府中」駅へ自転車8分の立地、総8区画の街。間取りの自由度が高く、思い思いの住まいが叶う分譲地です。/2020年6月撮影

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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リビング階段はお子様と顔を合わせる機会が自然と増えるので、些細な変化にも気がつく事ができます。一緒に吹き抜けを設ければ、上の階からの採光をリビングに取り入れる事が出来、より明るい空間に。/当社施工例
憧れのおしゃれな螺旋階段をマイホームに！繊細な美しさを感じさせる金属の螺旋階段が家をモダンに演出します。階段としての役割はもちろん、リビングインテリアの一部にもなります。/当社施工例
梁や柱を利用したルーバーは、日差しや灯りにより様々な表情を見せてくれます。シンプルな空間だからこそ、インテリアが映え、どんなテイストにもあうリビングです。/当社施工例

いつも家族の気配を感じることができ、どこに誰がいるのか把握しやすいリビング階段。リビングにいながら上階のお子様に「ご飯の時間よー！」と声をかける事ができ、お子様からの呼び声もすぐに届きます。/当社施工
ご家族が寛ぐリビング。日中には自然光、夜には温かみのある照明に包まれ、夕食後にもご家族とコミュニケーションを取りながら、快適なひと時をお過ごしいただけます。/当社施工例
ダイニングは2面の窓から陽光を取り込み、ご家族の大切なコミュニケーションの時間となる食卓も、明るく演出。腰高の窓はご家族の生活動線に合わせ、様々なレイアウトをお楽しみ頂けます。/当社施工例

階段の踊り場、スキップフロアは、ファミリーライブラリにも、お子様の遊び場にも。吹き抜けのキッチンから見通し良く、家事をしている時にも、ご家族とのコミュニケーションが取れる場となります。/当社施工例
縦の空間を活かした、玄関から直接入れるインナーテラス。大きな荷物やベビーカー等も乗り入れができます。お子様の遊び道具を並べると、大人もワクワクできる基地のようなスペースに。/当社施工例
ゆとりのある広さを確保した主寝室にはミセスコーナーを置くことができます。大容量のWICも備えた、ゆったり過ごせる空間です。自室での時間も快適にお過ごしいただけます。/当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／1月9日（土曜日）～2月14日（日曜日）

《新春初家フェア》
はじめてのご予約・ご来場でJCBギフトカード3000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越し頂きます。
(3)JCBギフトカード3000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越し頂き見学された方が対象となります。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせて頂きます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせて頂きます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図和泉市寺田町２周辺地図情報

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周辺環境

小学校
市立和気小学校まで700m 徒歩9分。「人間性豊かな心身ともにたくましい児童の育成」を教育目標に掲げ、子どもたちがお互いの良さを認め合い、学び合う関係を大切に、成長できるよう努めています。
中学校
市立郷荘中学校まで560m 徒歩7分。学校目標は、「豊かな心」「たくましい身体」「確かな学力」。朝の読書や、少人数授業などを実施しています。
幼稚園・保育園
ひばり幼稚園まで320m 徒歩4分。毎週約20分～25分程度の英語の時間や、スイミングの授業も実施しています。月～金、18:30までの預かり保育があります。

スーパー
マルナカ和泉店まで430m 徒歩6分。生鮮品や生活用品などを取り扱っている、スーパーです。専門店には、プライス均一ショップ「セリア」や、クリーニング店が営業しています。
ドラッグストア
ドラッグコスモス和泉和気店まで510m 徒歩7分。医薬品をはじめ、化粧品、食品やお酒など、多彩に取り扱うドラッグストアです。営業時間は、10:00～21:00です。
その他環境写真
西松屋　和泉店まで850m 徒歩11分。新生児用の洋服や、離乳食・哺乳瓶などのベビー用品を主に、120～150cmサイズの子供服も取り扱っています。

郵便局
和泉和気東郵便局まで720m 徒歩9分。郵便・保険・貯金窓口は平日のみの営業、ATM稼働時間は、平日：8:00～19:00、土日祝9:00～18:00です。
公園
今福1号公園まで330m 徒歩5分。敷地内には桜の木が植栽され、ブランコやすべり台などの遊具の設置がある公園。お子様との散歩にも、ご利用いただけます。
病院
市立総合医療センターまで1200m 自転車4分。内科や小児科をはじめ、整形外科や産婦人科など、計24の診療科目がある、総合病院。面談による、セカンドオピニオンも受けることができます。

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案内図

: 和気小学校へ徒歩9分＆郷荘中学校へ徒歩7分。徒歩10分圏内にスーパーや公園、病院など様々な施設が揃い、お子様との生活にもおススメの環境です。

路線図

: JR阪和線「和泉府中」駅まで自転車8分。
関空快速乗車後乗り換えなし、約21分で「天王寺」駅に到着。通勤やショッピングも、快適アクセスが可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】市立和気小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】市立郷荘中学校（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひばり幼稚園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】すいせん保育園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】国府第一保育園（約1770m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】国府幼稚園（約1780m・徒歩23分）
■【スーパー】マルナカ和泉店（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーサンディ和泉観音寺店（約1190m・徒歩15分）
■【スーパー】ジャパン和泉店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグコスモス和泉和気店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ和泉観音寺店（約1190m・徒歩15分）
■【その他環境】西松屋　和泉店（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】ダイソー和泉観音寺店（約1190m・徒歩15分）
■【郵便局】和泉和気東郵便局（約720m・徒歩9分）
■【銀行】紀陽銀行　和泉寺田支店（約660m・徒歩9分）
■【銀行】池田泉州銀行　和泉支店（約2340m・徒歩30分）
■【銀行】三井住友銀行　和泉支店（約2410m・徒歩31分）
■【銀行】三菱UFJ銀行　和泉支店（約2460m・徒歩31分）
■【公園】今福1号公園（約330m・徒歩5分）
■【公園】横尾川公園・テニスコート（約930m・徒歩12分）
■【その他環境】和泉市市民体育館（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】和泉市教育センター（約1300m・徒歩17分）
■【役所】和泉市役所（約1740m・徒歩22分）
■【病院】新仁会病院（約270m・徒歩4分）
■【病院】よしクリニック（約370m・徒歩5分）
■【病院】市立総合医療センター（約1200m・徒歩15分）
■【病院】つじ歯科医院（約350m・徒歩5分）
■【病院】のぞえ耳鼻咽喉科（約440m・徒歩6分）

区画図

: 【全体区画図】
全区画整形地＆37坪以上のゆとりある敷地。広々としたガーデンスペースを設けるなども、自由自在です◎お客様それぞれのライフスタイルやご要望に合わせた幅広いプランをご提案致します。

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和泉市の行政サービス

和泉市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	和泉市子育てサークル活動支援補助金(登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う)。
出産祝い	なし	公立保育所数	9所
保育所入所待機児童数	51人	0歳児保育を実施している公立保育所	9所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	2所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	2所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	19園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

【フジ住宅】和泉寺田町　プレミアムコンフォート【建築条件付土地】販売概要

物件名	【フジ住宅】和泉寺田町　プレミアムコンフォート
価格	1234万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	124.58m²（37.68坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費：290.4万円(外構・付帯工事費には、消費税率10％相当額を含んでおります。）
販売区画数	1区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府和泉市寺田町２周辺地図和泉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線/和泉府中徒歩30分乗り換え案内南海バス/寺田住宅徒歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み（2020年5月）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.9m～11.2m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、（※1）最新2019年2月発表【株式会社　住宅産業研究所調べ】2015年度・2016年度・2017年度。　「総合ランキング」とは、ハウスメーカー・ビルダー・工務店すべて含め、注文住宅・建売住宅、すべての低層住宅を合わせた総合部門のランキング。　大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	文化財保護法（寺田遺跡）

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0800-831-9402お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（12）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2021/01/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,501円/月	25,362円/月	29,391円/月	35,462円/月	45,618円/月	65,987円/月
5万円	11,785円/月	15,009円/月	19,392円/月	25,811円/月	36,307円/月	57,008円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,996円/月	48,029円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,050円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	2,112,270円～	1,790,740円～	1,475,800円～	1,168,040円～	871,600円～	578,820円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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