ポラスの分譲住宅 マインドスクェア亀有II - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア亀有II 物件詳細

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア亀有II

住所 東京都葛飾区亀有1
交通 JR常磐線/亀有 徒歩14分、京成本線/お花茶屋 徒歩17分、JR常磐線/亀有 徒歩14分
価格 5590万円~6790万円
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【11/23更新】
■2駅2路線利用可。利便性の高さを実感できる立地
■利便と自然のバランスが良く、子育てに嬉しい住環境
■テレワーク&リビング学習に対応したプラン

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア亀有II
【ゆとりの2階建 全3邸】
「亀有駅」徒歩14分。ハウスメーカー級のデザイン&品質のスタイリッシュな都市型デザイン全3邸。都内で嬉しいゆとりの敷地面積98m2以上×2階建てプランです。
販売スケジュール

先着順申込受付中

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • 【デザイン性の高いLDK空間】
    デザイン性のあるフラットキッチンや、リビング壁のデザインクロスが印象的なLDK。リビング・ダイニング・キッチンどこにいても陽光を採り込む、明るい空間です。/3号棟
  • 【家具のような品格あるキッチン】
    キッチンでお料理をしている時間も、リビングにいるご家族の様子を見渡すことができる袖壁付ペニンシュラスタイルの対面キッチン。LDKを落ち着いた空間に演出します。/3号棟
  • 【全体区画図】
    工夫ある建物配置により、駐車スペースは各邸に1台分を確保。前面道路は11メートルとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズです。
  • (1号棟)、価格6790万円、3LDK+S、土地面積100.1m2、建物面積100.48m2
  • 【スキップDENのあるLDK】
    リビングの一角には、段差とカウンターで空間を緩やかに区切るスキップDEN空間を設けました。DEN内部にも2箇所の窓を設け、明るく開放的なリビングになっています。/1号棟
  • 【天井高2.7の開放的なLDK】
    LDK(約16.0帖)は3面に窓を設け、明るさを存分に採り入れます。アクセントクロスを施した天井は、高さ2.7mを確保し、家族を開放的な空間で包みます。/2号棟
  • 【防災備蓄庫は、これからの住まいのスタンダード】
    非常時に役立つ非常食や工具などをストックできる防災備蓄庫を玄関周りに確保。コンセント付きなので、充電にも役立つ優れものです。
  • 【リビング学習&テレワーク対応DEN】
    お子様のリビング学習の場としてはもちろん、テレワーク勤務になった場合にも、そこから慌ててスペースを準備する必要がなく、すぐに始業することができます。/1号棟
  • 【吊書棚付きカウンターコーナー】
    リビングの一角に、吊書棚付きのカウンターコーナーを設置。心地よい光を採りこむ窓付きで、テレワークやリビング学習にも最適のスペースです。/2号棟

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設備仕様

  • 【アレルギー対策クロス】
    【アレルギー対策クロス】
    【アレルギー対策クロス】
    花粉・ダニ・イヌやネコの表皮など、アレルギーの原因となる物質「アレルゲン」を吸着・抑制する機能性壁紙『アレルブロック』を採用。一度取り込まれたアレルゲンは再び室内に戻ることはありません。
  • 【ペニンシュラスタイル】
    【ペニンシュラスタイル】
    【ペニンシュラスタイル】
    キッチンでお料理をしている時間も、リビングにいるご家族の様子を見渡すことができるペニンシュラスタイルの対面キッチン。LDKをゆとりある落ち着いた空間に演出します。※1号棟
  • 【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】
    【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】
    【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】
    スタイリッシュなデザインと充実した性能、豊富な収納で家族みんなが快適に使用できます。
  • 【洗面台タッチレス水栓】
    【洗面台タッチレス水栓】
    【洗面台タッチレス水栓】
    手をかざすだけでサッと手洗いができるタッチレス水栓を採用。操作レバーに触らずに水を出すことができるので、ウイルスが付着しているかもしれない手で触る前に手洗いやうがいが出来ます。
  • 【ひろびろバスルーム】
    【ひろびろバスルーム】
    【ひろびろバスルーム】
    1717サイズのひろびろとしたバスルームを採用。手足を伸ばして身体を洗える他、浴槽にもゆったりと浸かれ、心地よい癒しを味わえます。
  • 【汚れが付きにくく落ちやすい】
    【汚れが付きにくく落ちやすい】
    【汚れが付きにくく落ちやすい】
    防汚効果の高いクリーン樹脂を採用した継ぎ目のない便座とウォシュレットのノズルケースには、汚れを弾いていつまでもクリーンに。汚れが付きにくい便器は、菌すら入り込めないナノレベルになめらかな陶器表面の「セフィオンテクト便器」を採用しています。

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構造の特徴

  • 【地震・火災に強い2×4工法】
    【地震・火災に強い2×4工法】
    マインドスクェアのすべての家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。
  • 【一年中快適な高断熱仕様の家】
    【一年中快適な高断熱仕様の家】
    『夏は涼しく、冬は暖かい』マインドスクェアの家。
    「次世代省エネ」の必須項目となる、「気密性能の強化」「断熱性能の強化」「サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化」についての対策を標準仕様としております。
  • 【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
    【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
    家の構造をパソコン上で忠実に再現し、地震の波形データを元に建物を揺らすポラス独自の「倒壊シミュレーション」を実施しています。実際に起きた地震と同じ負荷や揺れを加え、家の強度を検証できるシステムです。
  • 【全棟に構造計算を実施】
    【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。
  • 【材料から自社にて製造】
    【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る最新鋭のプレカット工場です。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を集約的に行っています。
  • 【リビングの天井高は2.7m】
    【リビングの天井高は2.7m】
    リビングの天井高は、一般的な住宅より高い2.7m、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う寛ぎの空間に、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます)

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地図葛飾区亀有1 周辺地図情報

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周辺環境

  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア葛飾亀有店まで220m 日用品や食品、お酒、化粧品など豊富な品揃えのドラッグストアです。調剤受付も対応しています。営業時間が9:00~24:00なので、買い忘れがあった時などにもすぐに行けて便利です。
  • スーパー
    スーパー
    イトーヨーカドーアリオ亀有店まで1010m 食料品等が揃うスーパーは、大型ショッピングモールの一角にあります。シネコンやファッション、雑貨、グルメなどの専門店も豊富にあり、ご家族でショッピングが楽しめます。
  • 公園
    公園
    上千葉砂原公園まで390m 実物の機関車の展示を行っている上千葉砂原公園。園内では自転車、補助付き自転車等の貸出しを行っており、楽しみながら交通ルールを学ぶことができます。また、ポニー乗馬などもできるふれあい動物広場もあります。
  • 公園
    公園
    曳舟川親水公園まで160m 曳舟川の面影を残し、水をテーマとして整備された南北延長約3kmの公園です。公園内には、水遊び場や自然景観水路、芝生広場などがあり、子どもと一緒に水路に生息する水生植物や生物を観察できます。
  • 小学校
    小学校
    道上小学校まで770m 地域で踊りつがれている亀有音頭を学ぶ「ふるさと亀有学習」や、「道上金管バンドクラブ活動」「道上花いっぱい運動」など地域との関わりを大切にした様々な特色ある教育活動を行っている小学校です。
  • 中学校
    中学校
    亀有中学校まで270m 「知・徳・体を鍛える 自ら鍛える 他者とのかかわりで鍛える」を教育目標に掲げ、家庭や地域・関連機関との連携を活用し、生徒一人一人の良さを伸張し、自信をもって行動できる生徒の育成を目指しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    まなびの森保育園亀有まで130m 「こどもの森グループ」が運営する私立認可保育園。2016年認可で園舎も新しく、3歳以上の園児には異年齢児保育を行ったり、外部の指導員を迎えて体操指導を行うなど、様々な取り組みを行っています。
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート 葛飾亀有四丁目南店まで320m ちょっとした買い物はもちろん、銀行サービスが利用できるATMもあるコンビニがすぐ近くに。駐車場もあり、お出かけのついでに寄るのにも便利です。営業時間は7:00-23:00です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ロイヤルホスト亀有店まで240m こだわりの食材で美味しいお料理を提供するファミリーレストランです。グランドメニューの他に、モーニング・ランチメニューなどもあり、普段使いにもご家族でのお食事にも使えます。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
都内はもちろん、空港など各種方面への快適なアクセスが叶う葛飾区亀有。商業施設や教育施設、医療施設、公園など生活利便施設が徒歩圏内に充実。子育てファミリーにも嬉しい住環境です。
現地案内図
【現地案内図】
下町情緒あふれる商店街や、大型商業施設などの駅周辺の賑わいに対し、現地周辺は水の流れに癒される「曳舟川親水公園」や、綺麗な桜並木を楽しめる「亀有さくら通り」など自然を感じられる立地です

交通アクセス図

交通アクセス図
【都心への快適アクセス】
JR常磐線「亀有」駅まで徒歩14分。東京メトロ千代田線直通「大手町」駅へ22分。他路線へ乗換可能の「北千住」駅や「西日暮里」駅も直通で、都心へのアクセスの良さを実感できます。

路線図

路線図
【2駅利用で広がる行動範囲】
京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩17分。特急や快速電車等が停車する「青砥」駅まで1駅で、成田空港や羽田空港などを利用する場合にも、軽快なアクセスが叶います。

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カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、東京都葛飾区亀有1-13(付近)とご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【ドラッグストア】ウエルシア葛飾亀有店(約220m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】イトーヨーカドーアリオ亀有店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【公園】上千葉砂原公園(約390m・徒歩5分)
  • ■【公園】曳舟川親水公園(約160m・徒歩2分)
  • ■【小学校】道上小学校(約770m・徒歩10分)
  • ■【中学校】亀有中学校(約270m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園亀有(約130m・徒歩2分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 葛飾亀有四丁目南店(約320m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】ロイヤルホスト亀有店(約240m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】白鳥保育園(約360m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】葛飾やまびこ幼稚園(約680m・徒歩9分)
  • ■【病院】早川歯科クリニック(約280m・徒歩4分)
  • ■【病院】亀有みんなのクリニック/亀有中央病院(約370m・徒歩5分)
  • ■【病院】かめありこどもクリニック(約720m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】コープみらい コープ亀有店(約270m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ローソン 葛飾亀有四丁目店(約350m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと 西亀有1丁目店(約380m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ビッグ・エー 葛飾西亀有店(約390m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン 葛飾亀有1丁目店(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ローソンストア100 LS葛飾青戸八丁目店(約460m・徒歩6分)
  • ■【公園】亀有一丁目児童遊園(約160m・徒歩2分)
  • ■【公園】白鳥北公園(約370m・徒歩5分)
  • ■【公園】亀有二丁目公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】上千葉公園運動場(約740m・徒歩10分)
  • ■【図書館】葛飾区立亀有図書館・亀有児童館(約140m・徒歩2分)
  • ■【郵便局】葛飾亀有二郵便局(約320m・徒歩4分)
  • ■【銀行】きらぼし銀行 亀有支店(約720m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】すき家 葛飾亀有一丁目店(約240m・徒歩3分)
  • ■【その他環境】マルミヤパン店(約280m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】ブーランジェリートモヒロ(約820m・徒歩11分)

区画図

【全体区画図】
工夫ある建物配置により、駐車スペースは各邸に1台分を確保。前面道路は11メートルとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      83.85m2
      土地面積
      98.5m2
      価格
      5790万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      85.84m2
      土地面積
      98.4m2
      価格
      5590万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      100.48m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      6790万円

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり 公立保育所数 41所
保育所入所待機児童数 54人 0歳児保育を実施している公立保育所 33所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 68所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制) 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア亀有II 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア亀有II
価格 5590万円~6790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 98.4m2~100.1m2(登記) 建物面積 83.85m2~100.48m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
住所 東京都葛飾区亀有1
交通 JR常磐線/亀有 徒歩14分 京成本線/お花茶屋 徒歩17分 JR常磐線/亀有 徒歩14分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2020年10月1日 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]11.0M公道
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:2020.5.25第SJK-KX205605250号(2号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区 ■共有持分/ごみ置場:1.32m2×1/3 ※2号棟の土地面積98.40m2には、路地状部分30.00m2(約31%)を含みます。 ※3号棟の土地面積98.50m2には、路地状部分30.08m2(約31%)を含みます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2020年11月28日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所
  • 【TEL】0800-805-3469お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る
    東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTHTOWER3階
    国土交通大臣(12)第002401号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/11/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】4698万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 155,847円/月 175,666円/月 203,567円/月 245,615円/月 315,958円/月 457,038円/月
    5万円 145,131円/月 165,312円/月 193,569円/月 235,964円/月 306,647円/月 448,059円/月
    10万円 134,414円/月 154,958円/月 183,570円/月 226,313円/月 297,335円/月 439,080円/月
    15万円 123,698円/月 144,605円/月 173,572円/月 216,662円/月 288,024円/月 430,101円/月
    20万円 112,982円/月 134,251円/月 163,573円/月 207,011円/月 278,713円/月 421,122円/月
    25万円 102,265円/月 123,898円/月 153,575円/月 197,361円/月 269,402円/月 412,142円/月
    30万円 91,549円/月 113,544円/月 143,577円/月 187,710円/月 260,091円/月 403,163円/月
    支払利息合計 14,620,070円~ 12,394,840円~ 10,216,450円~ 8,084,840円~ 6,000,370円~ 3,963,220円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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