グリーンヒルズ富田林甲田Ⅱ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

グリーンヒルズ富田林甲田Ⅱ 物件詳細

グリーンヒルズ富田林甲田Ⅱ

住所 大阪府富田林市宮甲田町
交通 近鉄長野線/川西 徒歩6分
価格 2684万8000円~3128万円
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近鉄阿部野橋駅へ直結32分。「川西」駅へ徒歩6分に全14区画の街誕生!
家にいる時間を楽しむ「コンセプトモデルハウス」OPEN!
全戸2台駐車可能!前面道路もゆったり!

グリーンヒルズ富田林甲田Ⅱ
リビングにはソファセットを置かず、空間を広々を確保。ラグやビーズクッションを置いて、子どもたちやペットが自由に動き回れる「子育てリビング」はいかがでしょう
物件名

グリーンヒルズ富田林甲田Ⅱ

価格

2684万8000円~3128万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

100.1m2~104.5m2(30.28坪~31.61坪)(実測)

建物面積

92.57m2~104.5m2(28.00坪~31.61坪)

住所

大阪府富田林市宮甲田町

特徴ピックアップ

駐車2台可 / LDK18畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • ソファとテーブルで食事をする『ソファダイニング』、リビングを広く確保する新しいスタイルをご提案。ライフスタイルに合わせた自由なクリエイティブスペースが生まれます(6号地)
  • 家族が集まりやすい【ポポラートキッチン】は子育ての時間に追われているご夫婦の時間をサポートいたします。食事を作る、使った食器を片付ける等がスムーズに行える合理的な家事動線を実現
  • 脱衣室とセパレートされた、広く優雅な洗面室【パウダーサロン】は2人並んでの使用も余裕。セパレートにすることにより、家族が入浴中でも、落ち着いて使うことができます
  • 2階ホールから出入りができる、スカイガーデン。外からの視線を気にせずにガーデンパーティを楽しんだり、バスルームの後に一息ついたり。アウトドア気分を気軽に満喫できる空間です
  • シューズ類はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどをすっきりとしまえる、土間収納。コートなどの服を掛ければ、花粉やウイルスなどをリビングに持ち込みません
  • 近鉄「大阪阿部野橋」駅へ32分(準急利用)。JR線やOsaka Metro御堂筋線、谷町線への乗り換えもスムーズ。大阪のミナミへキタへ。通勤・通学・ショッピングと様々なシーンの快適を支えます
  • 富田林市立川西幼稚園まで750m (徒歩10分)。 川西小学校・第二中学校に隣接。年間を通じた小学校との連携、中学校吹奏楽部の演奏会、河南高校生との交流等も盛ん。地域の人々との関わりも楽しい経験になりそうです
  • 富田林市立川西小学校まで350m (徒歩5分)。石川が清らかに流れ、運動場からは金剛・葛城の山なみが見渡せる歴史ある小学校。令和2年度は、1年1クラス、2年2クラス、3年2クラス、4年1クラス、5年2クラス、6年2クラスでスタート
  • 富田林市立第二中学校まで500m (徒歩7分)。部活動も盛んで、野球部、サッカー部、吹奏楽部、放送部、美術部ほか多岐にわたり、子どもたちの可能性を広げてくれそう。学校給食は、各中学校内の給食調理室で調理し、希望選択制により提供

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~18:00
毎週土・日・祝 現地見学会を開催しております。(平日も可)
見学して頂けるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせは〈0120-393-001〉森までお願い致します。

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、
当面の期間、弊社ではお客様に安心・安全にお家探しができるよう、
お客様へできる限りのマスク着用、アルコール消毒へのご協力をお願いしております。

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設備仕様

  • W発電(リース)
    W発電(リース)
    エネファームと太陽光発電システムを組み合わせた“ダブル発電”を初期費用0円でスタートできる「エコゼロサポート」を導入しています。プランによっては、設置できない可能性があります(詳細はお問合せください)。
  • サッシ
    サッシ
    高断熱複層ガラスを標準採用。一般複層ガラスの1.5倍の断熱性を発揮。ガラスの断熱性能も向上させることで、窓全体の断熱性能を高めています。
  • 玄関ドア(防火戸)
    玄関ドア(防火戸)
    携帯電話や専用カードをカザスだけで玄関扉の開け閉めができるカザスプラスを標準採用。閉まるときは自動で鍵がかかるので、閉め忘れもなく安心です。デザインや色につきましても、コチラでは載せきれないほどご用意しております。
  • システムキッチン(LIXIL)
    システムキッチン(LIXIL)
    油汚れが簡単に落とせて、お手入れのしやすいキッチンパネルを採用。カラーやデザインのバリエーションも豊富にご用意しています。約5人分の食器が一度に洗える大容量の食器洗い乾燥機も標準採用。運転コースも6コース用意されています。 (タカラスタンダードのシステムキッチンも標準で選べます。詳しくはスタッフにお尋ねください)
  • システムバスルーム アライズ(LIXIL)
    システムバスルーム アライズ(LIXIL)
    半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽も選択できます。満水容量を35L削減してデザインと節水を両立させました。壁・浴槽・床の色まで選べますので、自分好みの浴室にカスタマイズできます。 (タカラスタンダードのシステムバスルームも標準で選べます。詳しくはスタッフにお尋ねください)
  • 洗面化粧台(LIXIL)
    洗面化粧台(LIXIL)
    洗面ボウルと一体化になったキレイアップカウンターはつなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。3面鏡の裏面は、コスメ類がたっぷりと収まるミラーキャビネット。 (タカラスタンダードの洗面化粧台も標準で選べます。詳しくはスタッフにお尋ねください)

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構造の特徴

  • 基本構造(木造軸組+パネル工法)
    基本構造(木造軸組+パネル工法)
    柱や梁などの軸材を組んで骨組み構成する軸組工法に、耐力壁として構造用合板を採用し、面の強さも組み合わせました。壁だけでなく、床にも構造用合板用いることで、より頑丈な構造体を作り上げます。さらにシロアリ保証制度(施工後5年間)もございます。
  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査の方法には、スエーデン式サウンディング方式と呼ばれる現在最も普及している方法を採用し、地耐力を測定。必要に応じて、適切な工法(表層改良・柱状改良など)によって地盤を補強します。さらに、10年保証も付いていますので、安心です。
  • 基礎
    基礎
    建物の重さを基礎全体でしっかりと地盤に伝える鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。基礎のベースの下には防湿シートを施工し、防湿効果のあるコンクリートを上に敷き詰めることで、基礎下の土壌から発生する湿気をシャットアウトします
  • 長期優良住宅セット※オプション
    長期優良住宅セット※オプション
    長期にわたり良好な状態で使用するための措置(劣化対策、耐震性、維持管理、バリアフリー、省エネルギー性など)が講じられた住宅認定基準をクリアしています。
  • 安心セット(制震ダンパーミライエ+耐震等級3仕様)※オプション
    安心セット(制震ダンパーミライエ+耐震等級3仕様)※オプション
    地震の揺れを最大95%吸収・低減するミライエと阪神・淡路大震災相当の地震の1.5倍の力に対しても倒壊しない耐震性能3を合わせる事により、より地震に対して安心なお住まいを実現いたします。
  • 快適セット(サーモスL+耐熱等性能等級4仕様)※オプション
    快適セット(サーモスL+耐熱等性能等級4仕様)※オプション
    室内の熱の多くは窓から抜けていくと言われています。その窓に断熱性の高いサーモスLを採用することにより、断熱性の高い家になります。さらに、断熱等性能等級4にすることにより、外壁の断熱性能も高めており、夏の猛暑や冬の寒さにも悩まされない高断熱の家になります。

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地図富田林市宮甲田町 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    サンディ富田林川西店まで650m (徒歩9分)。リーズナブルにお買い物ができる、ディスカウントスーパーが近くて便利。ほかにも買い物施設はご近所に充実。中でも「イオン金剛東店」も車なら約5分の近さ。ユニクロなど専門店も多彩に揃っています
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    富田林市立川西幼稚園まで750m (徒歩10分)。 川西小学校・第二中学校に隣接。年間を通じた小学校との連携、中学校吹奏楽部の演奏会、河南高校生との交流等も盛ん。地域の人々との関わりも楽しい経験になりそうです
  • 小学校
    小学校
    富田林市立川西小学校まで350m (徒歩5分)。石川が清らかに流れ、運動場からは金剛・葛城の山なみが見渡せる歴史ある小学校。令和2年度は、1年1クラス、2年2クラス、3年2クラス、4年1クラス、5年2クラス、6年2クラスでスタート
  • 中学校
    中学校
    富田林市立第二中学校まで500m (徒歩7分)。部活動も盛んで、野球部、サッカー部、吹奏楽部、放送部、美術部ほか多岐にわたり、子どもたちの可能性を広げてくれそう。学校給食は、各中学校内の給食調理室で調理し、希望選択制により提供
  • その他環境写真
    その他環境写真
    WAY書店 TSUTAYA 富田林店まで450m (徒歩6分)。「富田林西口」駅、「川西」駅から徒歩8分の距離にある「WAY書店 TSUTAYA 富田林店」は本・DVD・CDがレンタル・新品共に充実 。敷地内には、度々メディアで時々取り上げられているベーカリーもあります
  • 病院
    病院
    森田歯科クリニックまで190m (徒歩3分)。 お子様、ご年配の方々を中心に地域の方のお口の健康状態の向上に尽力したいと平成27年に開院した森田歯科クリニック。小児歯科にも力を入れているので、歯科受診が不慣れなお子様も安心
  • 病院
    病院
    医療法人正清会金剛病院まで550m (徒歩7分)。診察科目/ 内科、神経内科、整形外科、外科、肛門外科、リハビリテーション科、皮膚科。地域に根差した包括ケアシステムを導入し、地域の診療所等医療機関と共同し、緊急時の受け入れ体制も整えている
  • 銀行
    銀行
    紀陽銀行富田林支店まで750m (徒歩10分)。金融機関が徒歩9分と近く、振込みなど各種手続きなどもスムーズに済ますことができそう。広い駐車場があるので雨の日も快適です
  • 郵便局
    郵便局
    富田林郵便局まで850m (徒歩11分)。窓口営業時間/平日 9:00~19:00 土曜 9:00~15:00。ATM営業時間/平日 8:00~21:00、土曜 9:00~19:00、日祝 9:00~19:00 。保険の取り扱いもあります

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案内図

現地案内図
近鉄「川西」駅へ徒歩6分(現地案内図)

路線図

路線図
近鉄「大阪阿部野橋」駅へ32分(準急利用)。JR線やOsaka Metro御堂筋線、谷町線への乗り換えもスムーズ。大阪のミナミへキタへ。通勤・通学・ショッピングと様々なシーンの快適を支えます

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~18:00
毎週土・日・祝 現地見学会を開催しております。(平日も可)
見学して頂けるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせは〈0120-393-001〉森までお願い致します。

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、
当面の期間、弊社ではお客様に安心・安全にお家探しができるよう、
お客様へできる限りのマスク着用、アルコール消毒へのご協力をお願いしております。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】サンディ富田林川西店(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】富田林市立川西幼稚園(約750m・徒歩10分)
  • ■【小学校】富田林市立川西小学校(約350m・徒歩5分)
  • ■【中学校】富田林市立第二中学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】WAY書店 TSUTAYA 富田林店(約450m・徒歩6分)
  • ■【病院】森田歯科クリニック(約190m・徒歩3分)
  • ■【病院】医療法人正清会金剛病院(約550m・徒歩7分)
  • ■【銀行】紀陽銀行富田林支店(約750m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】富田林郵便局(約850m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマン富田林店(約768m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】エフワンエコールロゼ店(約1502m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】エコール・ロゼ(約1527m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン金剛東店(約1527m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】コノミヤ富田林店(約1644m・徒歩21分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート富田林甲田一丁目店(約689m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン富田林西口店(約880m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート富田林小金台店(約1226m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局富田林甲田店(約623m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン向陽台店(約1250m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア富田林津々山台店(約1521m・徒歩20分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン富田林店(約1004m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキクロスモール富田林店(約1977m・徒歩25分)
  • ■【ホームセンター】エディオン富田林店(約1646m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】富貴の里保育園(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】平成幼稚園(約912m・徒歩12分)
  • ■【病院】医療法人正清会金剛病院(約703m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人昭仁会小川外科(約804m・徒歩11分)
  • ■【病院】四天王寺福祉事業団四天王寺和らぎ苑(約1316m・徒歩17分)
  • ■【役所】富田林市役所(約1095m・徒歩14分)
  • ■【図書館】富田林市立中央図書館(約1489m・徒歩19分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      2916万1000円
    • タイプ
      2号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      2905万1000円
    • タイプ
      3号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      2894万1000円
    • タイプ
      5号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      3067万5000円
    • タイプ
      6号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      104.5m2
      価格
      2753万7000円
    • タイプ
      7号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.39m2
      価格
      2778万2000円
    • タイプ
      8号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      2885万8000円
    • タイプ
      10号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      3006万9000円
    • タイプ
      11号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      3128万円
    • タイプ
      12号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      2810万1000円
    • タイプ
      14号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      2810万1000円
    • タイプ
      15号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      2684万8000円
    • タイプ
      16号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      2950万5000円
    • タイプ
      17号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.57m2
      土地面積
      100.11m2
      価格
      2911万9000円

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富田林市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)小学校1・2年生に加え、小学校6年生と中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校に、6年生までの学童クラブを開設。平日午後7時までの利用が可能。土曜日も実施。(3)保育士による訪問事業。(4)プレママ。(5)産後ケア事業。(6)病児保育事業。(7)育児ヘルパー事業。
出産祝い あり 公立保育所数 6所
保育所入所待機児童数 28人 0歳児保育を実施している公立保育所 6所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 10所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グリーンヒルズ富田林甲田Ⅱ 販売概要

物件名 グリーンヒルズ富田林甲田Ⅱ
価格 2684万8000円~3128万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台・3000万円台(各4戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.1m2~104.5m2(30.28坪~31.61坪)(実測) 建物面積 92.57m2~104.5m2(28.00坪~31.61坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府富田林市宮甲田町
交通 近鉄長野線/川西 徒歩6分
販売戸数 14戸 総戸数 14戸
完成時期 契約後7ヶ月 入居時期 契約後7ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 東側 公道 幅:7m、北側 公道 幅:4.5m、南側 公道 幅:4.4m
構造・工法 木造軸組み+パネル工法 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第技建認2020-00465
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • 牧主都市開発(株)新築事業部
  • 【TEL】0800-814-3398お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    牧主都市開発(株)新築事業部牧主都市開発(株)新築事業部のその他の物件情報を見る
    大阪府藤井寺市御舟町2-42
    国土交通大臣(3)第007862号
    情報提供日 2020/11/23 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】富田林市甲田6-728番他
    【価格】830万9000円~1223万1000円

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    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,895円/月 75,401円/月 87,378円/月 105,426円/月 135,619円/月 196,176円/月
    5万円 56,178円/月 65,048円/月 77,379円/月 95,775円/月 126,308円/月 187,197円/月
    10万円 45,462円/月 54,694円/月 67,381円/月 86,124円/月 116,997円/月 178,218円/月
    15万円 34,745円/月 44,341円/月 57,382円/月 76,473円/月 107,686円/月 169,239円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,384円/月 66,822円/月 98,375円/月 160,259円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,171円/月 89,064円/月 151,280円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,753円/月 142,301円/月
    支払利息合計 6,279,610円~ 5,324,260円~ 4,396,100円~ 3,485,080円~ 2,591,530円~ 1,711,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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