タマタウンふじと台 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

タマタウンふじと台 物件詳細

タマタウンふじと台

住所 和歌山県和歌山市栄谷
交通 南海本線/和歌山大学前 徒歩15分
価格 3630万円
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タマタウンふじと台残2区画 女性プランナーによる広々親切設計。敷地はどちらも70坪全て南向き!販売センター至近 平屋1戸有り!
一度来たら忘れないランドマーク的な場所に

タマタウンふじと台
分譲済街並。統一感のある色合いとアシンメトリー都会的なモダンスタイル。光触媒技術光セラの外壁で末永くメンテナンスフリーを実現。
販売スケジュール

年内入居可能物件。大阪府隣接の大型開発タウン内のふじと台。11月末までの契約で住宅ローン控除10年間が13年間に!!

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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  • 平屋の贅沢なワンフロア。すぐ近くに家族を感じる心地よい空間。
    ウッドデッキのある暮らし。ウッドデッキに屋根を設けました。アウトドアリビングとしても充実。(1号棟)
  • 現地(2020年11月)撮影。外構出来上がりました。門燈も末永く飽きのこない都会的でモダンな仕上がりに致しました。
  • (1号棟)、価格3630万円、4LDK、土地面積234.25m2、建物面積109.09m2
  • (1号棟)我が家自慢のウッドデッキ。プランナーの拘った中庭風に集うアウトドアリビング。
  • 吹き抜けのあるリビングは解放感のある空間家族の距離も近くに感じます。(1号棟)
  • ワンランク上をの洗面化粧台。床には石張り模様のフロアータイル仕上げ。冷たくありません。ホテルライクな空間を演出。(共通)
  • (1号棟)ペニンシュラキッチン&バックカウンター付き食器収納。もちろん食器洗浄機付き。シンクはカウンター一体型で美しさと上質さを演出。毎日のお料理が楽しくなります。
  • 広々玄関ホール。親子扉は大きな荷物の出し入れもらっくらく。
    収納量を確保したまま解放感を演出するシューズクローク。
  • サニタリー一番人気はシンクフラットタイプ。水栓シャワーヘッドは壁にすっきり収納。
    両サイドにはカウンターを施しドライヤー、整髪料など朝の忙しい身支度をするときにもとっても便利。一押しの洗面台を採用。(

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:30
住宅ローン控除期間延長11月末目での契約で適用。年内入居できます!!
事前予約でクオカード3000円進呈中!!(他イベントプレゼントとの併用不可)

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設備仕様

  • 電子、タッチキー
    電子、タッチキー
    大きな荷物を持って入る時やお子様を抱っこして帰ってきた時とか両手がふさがっている時等カギを探して開錠しなくてもボタン一つで簡単開錠。また施錠忘れを防ぐオートロック機能付き。これからの絶対欲しいアイティムを採用しました。
  • 鎌付デッドボトル錠
    鎌付デッドボトル錠
    ドアの上と下をしっかり固定することで、バールなどによるこじ開けに有効です。
  • ディンプルキー
    ディンプルキー
    複製が困難でピッキングも防ぎます。
  • 録画機能付インターホン
    録画機能付インターホン
    映像と音声でチェック。録画機能付きで防犯性能アップ。
  • アルミ樹脂複合サッシ
    アルミ樹脂複合サッシ
    室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します
  • LOW-E複層ガラス
    LOW-E複層ガラス
    紫外線、赤外線が金属膜で反射されるLOW-Eを標準採用、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。

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構造の特徴

  • 高機能の通し柱接合金物
    高機能の通し柱接合金物
    柱を金属金具で接合することで木造でありながら最高等級の耐震性能を実現。断面欠損が小さくなり、梁のせん断面強度が上がります。従来の釘に頼らずドリフトピンにすることで耐震強度はさらに増します。柱・梁の接合部のずれや変形が小さくなりしっかりと建物を固定します。金物には腐食、サビ防止の為塗装が施されています。耐食性に優れた材料を採用することで長年の使用による劣化を防ぎます。
  • 耐力面材を全面に張り巡らせた木造軸組工法
    耐力面材を全面に張り巡らせた木造軸組工法
    壁に構造用耐力面材を全面に張り上げる事で、地震などの揺れに対して「面」で受け止め、建物にかかる力を分散させます。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われた工場で予め組み上げた鉄筋を採用しています。全天候型の工場で溶接された製品は高次元で性能、品質を維持されます。(ユニット鉄筋)タマホームの妥協のない強固な家づくりへのこだわりがここにあります。
  • 建物全体換気通期工法
    建物全体換気通期工法
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 断熱等性能基準の最高等級4
    断熱等性能基準の最高等級4
    断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4(最高等級)をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • 高い防火性能を持った外壁
    高い防火性能を持った外壁
    壁や天井の下地に、12.5ミリ耐火石膏ボードを使用。各居室に張り巡らせる事で燃え広がりを抑制。耐火性を向上させています。火災時の延焼防止効果を向上させるための工夫として普段は通気の為に機能している軒天にもしもの時は火の道を塞ぐダンパーを採用。外壁には不燃材料に認定されたサイディングをどの物件にも採用しています。

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地図和歌山市栄谷 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン和歌山まで1000m 県最大級のショッピングモールはいつもにぎわっています。
  • 駅

    南海本線「和歌山大学前」まで1100m 特急停車駅で特急利用で「なんば」駅まで54分。関空までは31分。
  • 小学校
    小学校
    市立ふじと台小学校まで120m 南仏の雰囲気漂う赤い屋根の市立ふじと台小学校
  • 中学校
    中学校
    市立貴志中学校まで2000m 市立貴志中学校
  • その他環境写真
    その他環境写真
    トヨタレンタカーまで1150m 駅に隣接するレンタカーで遠方の方が遊びに来ても大丈夫。
  • 駅

    南海本線「和歌山大学前」構内まで1100m イオンショッピングモールと直結のふじと台学園都市への入口
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    パルテノン公園まで100m 大規模タウン内のシンボル。パルテノン公園
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    栄谷保育所まで339m 和歌山県和歌山市栄谷  市立栄谷保育所
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    第二ひまわりこども園まで886m 和歌山県和歌山市栄谷 ひまわりこども園

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:30
住宅ローン控除期間延長11月末目での契約で適用。年内入居できます!!
事前予約でクオカード3000円進呈中!!(他イベントプレゼントとの併用不可)

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオン和歌山(約1000m・徒歩13分)
  • ■【駅】南海本線「和歌山大学前」(約1100m・徒歩14分)
  • ■【小学校】市立ふじと台小学校(約120m・徒歩2分)
  • ■【中学校】市立貴志中学校(約2000m・徒歩25分)
  • ■【その他環境】トヨタレンタカー(約1150m・徒歩15分)
  • ■【駅】南海本線「和歌山大学前」構内(約1100m・徒歩14分)
  • ■【周辺の街並み】パルテノン公園(約100m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】栄谷保育所(約339m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】第二ひまわりこども園(約886m・徒歩12分)

区画図

南北道路に面し通風、採光とも良好。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.09m2
      土地面積
      234.07m2
      価格
      3630万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.09m2
      土地面積
      234.25m2
      価格
      3630万円

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和歌山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)児童扶養手当の受給対象となりうる世帯のうち、母又は父が障害年金を受給しているため児童扶養手当を受給できない世帯に対して、児童扶養手当と年金の子の加算額との差額を支給。(3)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 26人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 18所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 18所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

タマタウンふじと台 販売概要

物件名 タマタウンふじと台
価格 3630万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 233.63m2~234.25m2(70.67坪~70.86坪)(登記) 建物面積 108.47m2~110.95m2(32.81坪~33.56坪)(登記)
販売スケジュール 年内入居可能物件。大阪府隣接の大型開発タウン内のふじと台。11月末までの契約で住宅ローン控除10年間が13年間に!!
住所 和歌山県和歌山市栄谷
交通 南海本線/和歌山大学前 徒歩15分
販売戸数 2戸 総戸数 400戸
完成時期 2020年7月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6mアスファルト舗装
構造・工法 木造平屋建て 1戸  木造2階建て 1戸 施工 タマホーム(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 建築確認番号:和建防第2019-0864
取引条件有効期限/2021年5月31日
その他制限事項 壁面後退有、建築協定有
問い合わせ先
  • タマホーム(株)和歌山岩出店
  • 【TEL】0120-917-199お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)和歌山岩出店タマホーム(株)和歌山岩出店のその他の物件情報を見る
    和歌山県岩出市高瀬61-2
    国土交通大臣(4)第006857号
    情報提供日 2021/01/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【セキスイハイム】和大学園前ふじと台
    【住所】和歌山市栄谷字城谷959他
    【価格】1096万円~1277万円
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    【住所】泉南市樽井6-1721番23他
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    【住所】岸和田市吉井町1-96番1、97番1の一部
    【価格】3980万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 95,835円/月 108,022円/月 125,180円/月 151,036円/月 194,292円/月 281,047円/月
    5万円 85,119円/月 97,669円/月 115,181円/月 141,385円/月 184,981円/月 272,068円/月
    10万円 74,402円/月 87,315円/月 105,183円/月 131,734円/月 175,670円/月 263,089円/月
    15万円 63,686円/月 76,961円/月 95,184円/月 122,083円/月 166,359円/月 254,109円/月
    20万円 52,969円/月 66,608円/月 85,186円/月 112,433円/月 157,047円/月 245,130円/月
    25万円 ローン不可 56,254円/月 75,188円/月 102,782円/月 147,736円/月 236,151円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 93,131円/月 138,425円/月 227,172円/月
    支払利息合計 8,993,260円~ 7,633,940円~ 6,300,050円~ 4,985,880円~ 3,700,490円~ 2,444,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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