【ナカオホーム】法性寺分譲物件詳細

【ナカオホーム】法性寺分譲

住所	愛知県岡崎市法性寺町字荒子
交通	ＪＲ東海道本線/岡崎車利用（1.6km）、名鉄名古屋本線/東岡崎車利用（4km）、名鉄バス/法性寺荒子徒歩2分
価格	3560万円

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【　南面道路で陽当たり良好　】　２階建て３LDK　インナーバルコニー付

: 【バルコニー】※現地写真
２階のバルコニーには物干し竿が標準で1つついています！インナーバルコニータイプで急な雨降りでも安心！！せっかく干した洗濯物を濡らす心配がありません♪

物件名	【ナカオホーム】法性寺分譲
価格	3560万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.54m²
建物面積	88.4m²
住所	愛知県岡崎市法性寺町字荒子

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【リビング】※現地写真
家族が揃うLDKは、16.24帖。家族団らんの憩いの場として、テレビを見たり会話をしたり。ゆったりとお過ごしいただけます♪
【リビング】※現地写真
子育てに仕事に趣味にアクティブにカッコよく生きるママに良く似合う「ヴィンテージスタイル」のお家♪
価格3560万円、3LDK、土地面積100.54m²、建物面積88.4m²

【外観】※現地写真2020年11月撮影
夜の雰囲気もおしゃれでいいですね♪
【リビング収納】※現地写真
キッチン近くには大小３つの収納を完備！食品用、掃除用具用、リビングでよく使うもの用などと分けて使っていただくことができます！
【対面キッチン】※現地写真
ママに人気の対面キッチン♪ダイニングで宿題をしているお子様の様子を見守ったり、会話もできるから家事の時間も楽しくなりそうですね☆

【キッチン】※同仕様写真
可動式の吊戸棚で物の出し入れがとても楽に！扉には、地震ラッチがついているので、地震が来た時でも扉が勝手に開いてしまう心配もなく安心ですね！（標準仕様）
【ホスクリーン】※同仕様写真
急な曇り空に洗濯物が心配になる日、ありませんか？室内物干し「ホスクリーン」があれば安心！！室内干しがラクラク出来ちゃう、共働きママの強い味方です♪（標準仕様）
【現地写真】
※2020年9月撮影　前面道路幅は西側4.0ｍ、南側3.6ｍの2面道路！
駐車場は車2台停めても余裕があります♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
＜＜完全予約制＞＞でのご案内とさせていただきます。
また、皆様に安心してご来場していただけるよう新型コロナウイルス予防対策を徹底しております。
ご来場の際は、マスクの着用と手指消毒のご理解とご協力をお願いいたします。

モデルハウスのご見学もできます！是非お気軽にお問合せ下さい！

マイホームランド安城店
◆安城市安城町社口堂75
マイホームランド岡崎店
◆岡崎市上地２丁目43-2

お客様専用ダイヤル【通話無料】0120-10-5322
平日・土日いつでも相談ＯＫ♪
当日の相談も時間外の相談もできる限り対応します！
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
■現地/物件見学　(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

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設備仕様

玄関ドアタッチキー
玄関ドアはタッチキー付き！スマートキーを鞄に入れておけば、ピッと指をかざすだけで鍵の開錠、施錠ができます！お荷物で両手がふさがっている時やお子様を抱っこしている時にとても便利です！
キッチン水栓
浄水カートリッジをスマートに内蔵。デザインと機能が一体になったオールインワン上水栓なら、シンクまわりがスッキリまとまります。
収納内Ｗｉ－Ｆｉ用コンセント
クローゼットの上部にＷｉ－Ｆｉ用のコンセントが付いているので、他のコードと絡まらずに済みます♪

洗面化粧台
水栓まわりの最大のお悩みは、水はねでたまった汚れのお掃除。キレイアップ水栓は、上から水が出るので水栓まわりに水がたまりません！拭き掃除の手間がほとんどいらないのがママに嬉しいですね！
浴室
【丸洗いカウンター】簡単に取り外して、まるごと洗える！
洗いにくいカウンター裏の壁や床を楽な姿勢でお掃除をしていただけます♪
トイレ
キズが付きにくく、汚れが付着しにくいです。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流せます。

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構造の特徴

2×4工法
壁・天井・床の6つの面全体で衝撃をバランス良く吸収し、水平にかかる力や、垂直にかかる力にも強く、建物の倒壊や変形を防ぎます。また火災にも強いため、火災保険の金額が安くなります。
第三者機関による 10回の監査合格
自社の基準を『標準施工手引書』としてまとめ、設計・現場管理のスタッフはもちろん、協力業者と常に共有しています。経験やスキルに左右されず、統一した見解や判断のもと施工品質のばらつきが無い住宅を提供することができます。
完全自社施工
ナカオホームでは、社内のフレーミングスタッフが自社工場で壁や床のパネルを製造し、施工現場で組み立てる方式を採用しています。責任をもって効率よく作業するため、高品質な施工が可能です。

全棟構造計算耐震等級3相当
耐震等級3は、阪神・淡路大震災相当の約1. 5倍の地震でも倒壊しない程度で、ナカオホームのお家はそれに値します。警察署や消防署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
長期優良住宅
長期にわたって良い状態で使用するための建物の性能や、維持管理の計画について定める認定基準を満たした住宅です。長期優良住宅に住むことの最大のメリットは、税金面で優遇を受けられる点です。詳しくはスタッフにお尋ねください。
自社保証
ナカオホームの自社保証制度です。箇所ごとに２年から１０年までの期間を定め、不具合が生じた際には点検・無料修理いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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地図岡崎市法性寺町字荒子周辺地図情報

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周辺環境

駅
JR東海道本線　岡崎駅まで1600m 自転車７分
幼稚園・保育園
むつみ保育園まで550m
幼稚園・保育園
みやこ第二幼稚園まで220m

小学校
六ッ美西部小学校まで700m
中学校
六ッ美北中学校まで1200m
公園
なのはな公園まで800m

スーパー
フェルナ法性寺店まで350m
病院
いしかわ内科クリニックまで350m
病院
ほっしょうじ歯科まで220m

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案内図

: 【岡崎市法性寺分譲】
●293号線にも48号線にもアクセスしやすい！魅力的な環境です！
: 注）現地に係員はおりません。
まずはナカオホームまでお問合せください。

交通アクセス図

: 【ナカオホーム岡崎店】
住所：岡崎市上地２丁目４３－２
TEL:0564-64-1533

路線図

: 最寄りのJR岡崎駅までは自転車7分。クルマはもちろん、電車での移動も便利な場所です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岡崎市法性寺町字荒子39-5

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線　岡崎駅（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】むつみ保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】みやこ第二幼稚園（約220m・徒歩3分）
■【小学校】六ッ美西部小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】六ッ美北中学校（約1200m・徒歩15分）
■【公園】なのはな公園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】フェルナ法性寺店（約350m・徒歩5分）
■【病院】いしかわ内科クリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】ほっしょうじ歯科（約220m・徒歩3分）
■【駅】名鉄名古屋本線「東岡崎」駅（約4000m・徒歩50分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ幼稚園（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】六ッ美北保育園（約1600m・徒歩20分）
■【公園】南公園（約2800m・徒歩35分）
■【郵便局】岡崎法性寺郵便局（約70m・徒歩1分）
■【スーパー】ピアゴ上和田店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岡崎法性寺店（約200m・徒歩3分）
■【ホームセンター】DCMカーマ岡崎上和田店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡崎法性寺店（約350m・徒歩5分）
■【病院】ともキッズクリニック糸州小児（約750m・徒歩10分）
■【病院】むつみ耳鼻咽喉科（約800m・徒歩10分）
■【病院】小出アイクリニック（約1300m・徒歩17分）
■【病院】藤田医科大学岡崎医療センター（約2200m・徒歩28分）
■【銀行】西尾信用金庫六ッ美支店（約350m・徒歩5分）

区画図

: 【土地面積101.85m2（30.80坪）/延床面積87.15m2（26.32坪）】周辺には買い物施設が多数で便利！293号線、48号線にもすぐに出られどこへ行くのもアクセス抜群の好立地です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.4m²
  
  土地面積
  
  100.54m²
  
  価格
  
  3560万円

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岡崎市の行政サービス

岡崎市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てガイドブックの作成、配布。(2)子育て応援すくすくメールの配信。(3)子育て応援フェア「つながる子育て in おかざき」の開催。
出産祝い	あり	公立保育所数	33所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	33所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	18所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	18歳3月末まで	0歳児保育を実施している私立保育所	18所
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)	認定こども園数	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

【ナカオホーム】法性寺分譲販売概要

物件名	【ナカオホーム】法性寺分譲
価格	3560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.54m²	建物面積	88.4m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市法性寺町字荒子周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/岡崎車利用（1.6km）乗り換え案内名鉄名古屋本線/東岡崎車利用（4km）乗り換え案内名鉄バス/法性寺荒子徒歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2020年9月中旬	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	南側幅員約3.6ｍ、西側４．0ｍ
構造・工法	木造２階建（２×４工法）	施工	中尾建設工業(株)
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：永田　裕香、建築確認番号：第R02確認建築愛建住セ10142号
その他制限事項	-

問い合わせ先	中尾建設工業(株) 【TEL】0800-812-6114お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中尾建設工業(株)中尾建設工業(株)のその他の物件情報を見る愛知県安城市安城町社口堂75 愛知県知事（10）第012108号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2021/01/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,692円/月	105,606円/月	122,380円/月	147,658円/月	189,947円/月	274,761円/月
5万円	82,975円/月	95,253円/月	112,382円/月	138,007円/月	180,636円/月	265,782円/月
10万円	72,259円/月	84,899円/月	102,383円/月	128,357円/月	171,325円/月	256,803円/月
15万円	61,543円/月	74,545円/月	92,385円/月	118,706円/月	162,013円/月	247,824円/月
20万円	50,826円/月	64,192円/月	82,386円/月	109,055円/月	152,702円/月	238,845円/月
25万円	ローン不可	53,838円/月	72,388円/月	99,404円/月	143,391円/月	229,866円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,390円/月	89,753円/月	134,080円/月	220,887円/月
支払利息合計	8,793,200円～	7,464,180円～	6,160,350円～	4,875,160円～	3,618,390円～	2,390,100円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ナカオホーム】法性寺分譲 物件詳細