全9区画の家族にやさしい街並み【フェニーチェガーデン鶴見坦二丁目】 クリスマスフェア開催!! - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

全9区画の家族にやさしい街並み【フェニーチェガーデン鶴見坦二丁目】 クリスマスフェア開催!! 物件詳細

全9区画の家族にやさしい街並み【フェニーチェガーデン鶴見坦二丁目】 クリスマスフェア開催!!

住所 福島県郡山市鶴見坦2
交通 福島交通/酒蓋 徒歩4分、JR東北本線/郡山 バス14分/停歩4分、JR東北本線/郡山 車利用(3.1km)
価格 4420万円~4530万円
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憧れの地『鶴見坦』で叶える一戸建てマイホーム生活!!
LDK(20帖以上)が広々なので、ご家族がゆったりと過ごせます!!

全9区画の家族にやさしい街並み【フェニーチェガーデン鶴見坦二丁目】 クリスマスフェア開催!!
№5号棟 20帖以上リビングダイニング。角区画で明るいリビングダイニングの一角には勉強や仕事も出来るように机を配置しました。
販売スケジュール

クリスマスフェア開催中!!(完全予約制)

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • №5号棟リビング。1面だけクロスを替えることで、お部屋全体のアクセントになっています。
  • №5外観写真。3台駐車が可能な敷地には、天気の良い日にはランチも出来る専用庭付きです。
  • №5主寝室。ウォークインクローゼットを備えた収納量豊富な主寝室です。
  • 室内(2021年10月)撮影
    NO.8棟 クリナップ社ステディアをベースにしたオリジナルキッチン。シンクの大きさご体感ください。IH・食洗機が標準装備。
  • 室内(2021年10月)撮影
    主寝室にはウォークインクローゼット(約3帖)
  • №8号棟(2021年5月撮影)外観写真。
    並列駐車2台可能!!
  • 落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた好立地。(2020年2月撮影航空写真)
  • フェニーチェホームは「設計」と「建設」に両方の住宅性能評価を取得。国土交通大臣の登録を受けた第三者機関の客観的な性能評価が受けられます。必須項目4分野で最高等級を取得しています。
  • 耐震等級「3」は、災害の拠点となる警察署や消防署と同じ耐震強度です。防災拠点が地震で壊れてはいけないように、家族の大切なマイホームは地震時に家族を守るものでなければいけません。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/12月4日(土曜日)・12月5日(日曜日)
時間/10:00~17:00
(平日見学可能)
フェニーチェガーデン鶴見坦2丁目
クリスマスフェア開催!
※詳しくは係員まで
是非、気軽にお問い合わせください。

※分譲物件内では消毒液や弊社従業員のマスク着用等の感染防止対策を徹底のうえ、営業しております。同じ時間帯にご来場が重複しないよう事前予約を承っております。

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設備仕様

  • 太陽光パネル
    太陽光パネル
    2kwの容量の太陽光発電を標準搭載。
    売電価格だけではなく、電気代の基本料金が上がりにくくなり電気代が安く済みます。
  • 樹脂サッシ(APW330)
    樹脂サッシ(APW330)
    標準で樹脂サッシ+Low-E複層ガラス採用。
    住まいで最も熱の影響を窓を高断熱化。
    家全体が心地いい住まいを実現。
  • ダクトレス熱交換換気システム
    ダクトレス熱交換換気システム
    ダクトレス式一種換気。熱交換率90%。室内の温度を保ち、お手入れ簡単(フィルター清掃)です。
  • 洗面台・トイレ
    洗面台・トイレ
    清掃性も省エネも兼ね備えた洗面・トイレ。ワングレード上の住宅設備を標準採用。
    TOTO社製。
  • 浴室
    浴室
    浴室乾燥機・魔法瓶浴槽・ほっカラリ床が標準装備。
    うれしい機能が満載の浴室。TOTO社製
  • 床暖房
    床暖房
    リビング・ダイニングに床暖設置済み♪輻射熱でぽっかぽっか♪お湯を沸かした熱を生かすので、経済的。

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構造の特徴

  • パワービルド工法
    パワービルド工法
    当社オリジナルの工法「パワービルド工法」で耐震等級3。
  • 標準性能
    標準性能
    長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、2009年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。フェニーチェホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    フェニーチェホームは「設計」と「建設」に両方の住宅性能評価を取得。国土交通大臣の登録を受けた第三者機関の客観的な性能評価が受けられます。必須項目4分野で最高等級を取得しています。
  • 耐震等級
    耐震等級
    耐震等級「3」は、災害の拠点となる警察署や消防署と同じ耐震強度です。防災拠点が地震で壊れてはいけないように、家族の大切なマイホームは地震時に家族を守るものでなければいけません。
  • 省令準耐火
    省令準耐火
    フェニーチェホームは標準仕様で建築基準法に定める、「準耐火構造」に準ずる防火性能をもつ構造であるとして、住宅金融支援機構が定める基準に適合する「省令準耐火構造」住宅になります。省令準耐火構造の住宅は、火災保険料が一般の木造住宅と比べ半額近くまで減額することが出来ます。
  • ナイス60年点検システム
    ナイス60年点検システム
    長期優良住宅の4つの最高基準を超えるフェニーチェホームは、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長30年の長期保証を実現。末永くお客様の大切なお住まいの価値を守り続けます。

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地図郡山市鶴見坦2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    薫小学校まで160m 小学校まで徒歩2分 安心の通学距離
  • 中学校
    中学校
    郡山第一中学校まで470m 中学校まで徒歩6分 安心の通学距離
  • 公園
    公園
    麓山公園まで1400m 毎日の散歩コース、桜シーズンは特に綺麗です♪
  • 公園
    公園
    荒池公園まで1800m 桜シーズンは特におすすめ!!
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    たんぽぽ保育園まで400m 最寄り保育園まで徒歩6分

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案内図

現地案内図
近隣には徒歩で行ける公園が数多く存在する自然と利便が調和したエリアです。
現地案内図
小・中学校の通学もラクラク。

交通アクセス図

交通アクセス図
大きな通りから1本入っているので、静かです。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/12月4日(土曜日)・12月5日(日曜日)
時間/10:00~17:00
(平日見学可能)
フェニーチェガーデン鶴見坦2丁目
クリスマスフェア開催!
※詳しくは係員まで
是非、気軽にお問い合わせください。

※分譲物件内では消毒液や弊社従業員のマスク着用等の感染防止対策を徹底のうえ、営業しております。同じ時間帯にご来場が重複しないよう事前予約を承っております。

その他周辺環境

  • ■【小学校】薫小学校(約160m・徒歩2分)
  • ■【中学校】郡山第一中学校(約470m・徒歩6分)
  • ■【公園】麓山公園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【公園】荒池公園(約1800m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ザ・モール郡山店(約954m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート郡山鶴見坦二丁目店(約497m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山深沢店(約691m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】郡山市鶴見坦保育所(約261m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】セントポール幼稚園(約537m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】郡山麓山郵便局(約485m・徒歩7分)
  • ■【銀行】大東銀行鶴見坦支店(約575m・徒歩8分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      №8
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      104.76m2
      土地面積
      165.65m2
      価格
      4420万円
    • タイプ
      №5
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      110.37m2
      土地面積
      165.47m2
      価格
      4530万円

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郡山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)絵本配布事業(認可外保育施設)。(2)子育て応援パスポート事業(協賛店舗等でサービスを受けられる)。(3)ファミリーサポートセンター事業(「まかせて会員」と「おねがい会員」間での育児の手助け)。(4)事業所内保育施設向け支援(スキルアップセミナー等)。(5)多子世帯保育料軽減事業(認可外保育施設へ通う3歳未満で第3子の保育料軽減)。(6)幼稚園・保育所等保育料無料化・軽減等事業(第一子の保育料を軽減)。(7)おたふくかぜ・ロタウィルスワクチンの一部助成。
出産祝い あり 公立保育所数 25所
保育所入所待機児童数 22人 0歳児保育を実施している公立保育所 16所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 26所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特殊地域及び準特殊地域) 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

全9区画の家族にやさしい街並み【フェニーチェガーデン鶴見坦二丁目】 クリスマスフェア開催!! 販売概要

物件名 全9区画の家族にやさしい街並み【フェニーチェガーデン鶴見坦二丁目】 クリスマスフェア開催!!
価格 4420万円~4530万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 165.47m2~165.65m2(50.05坪~50.10坪) 建物面積 104.76m2~110.37m2(31.68坪~33.38坪)
販売スケジュール クリスマスフェア開催中!!(完全予約制)
住所 福島県郡山市鶴見坦2
交通 福島交通/酒蓋 徒歩4分 JR東北本線/郡山 バス14分/停歩4分 JR東北本線/郡山 車利用(3.1km)
販売戸数 2戸 総戸数 9戸
完成時期 2020年12月中旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 開発道路:幅員6.0m 東側公道:幅員11.8m、西側公道:幅員5.9m
構造・工法 木造2階建て(パワービルド工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R01確認建築BHC中支1524号(令和2年3月18日)
取引条件有効期限/2021年12月31日
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • ナイス(株)住まいるCafe郡山
  • 【TEL】0800-831-7610お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ナイス(株)住まいるCafe郡山ナイス(株)住まいるCafe郡山のその他の物件情報を見る
    福島県郡山市大町2-16-18
    国土交通大臣(14)第001125号
    情報提供日 2021/11/28 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 120,024円/月 135,287円/月 156,775円/月 189,157円/月 243,331円/月 351,982円/月
    5万円 109,307円/月 124,933円/月 146,776円/月 179,506円/月 234,020円/月 343,003円/月
    10万円 98,591円/月 114,579円/月 136,778円/月 169,855円/月 224,708円/月 334,024円/月
    15万円 87,874円/月 104,226円/月 126,779円/月 160,205円/月 215,397円/月 325,045円/月
    20万円 77,158円/月 93,872円/月 116,781円/月 150,554円/月 206,086円/月 316,066円/月
    25万円 66,442円/月 83,519円/月 106,782円/月 140,903円/月 196,775円/月 307,086円/月
    30万円 ローン不可 73,165円/月 96,784円/月 131,252円/月 187,464円/月 298,107円/月
    支払利息合計 11,263,560円~ 9,558,400円~ 7,878,550円~ 6,234,920円~ 4,627,510円~ 3,056,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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