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「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 里塚緑ヶ丘10」角地ロフト付き4LDK!先着順にて販売中! 物件詳細

「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 里塚緑ヶ丘10」角地ロフト付き4LDK!先着順にて販売中!

住所 北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘10
交通 地下鉄東西線/大谷地 バス23分/停歩1分、JR千歳線/新札幌 バス21分/停歩1分
価格 3480万円
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【GRACE HOME里塚緑ヶ丘10】角地で陽当たり良好
バス停徒歩1分→「大谷地駅」or「新札幌駅」ご利用可能
都市ガス!4LDK+ロフト付!ウォークインクローゼット

「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 里塚緑ヶ丘10」角地ロフト付き4LDK!先着順にて販売中!
・日当たり良好なリビングダイニング
・調光調色ダウンライト照明
・最大天井高3.5メートル
・現地(2020年11月1日)撮影
物件名

「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 里塚緑ヶ丘10」角地ロフト付き4LDK!先着順にて販売中!

価格

3480万円

間取り

4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

183.83m2(55.60坪)(登記)

建物面積

122.52m2(37.06坪)

住所

北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘10

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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  • (1階洋室)
    洋室を開放すると22.2帖で広々LDKとなります。
    1階洋室からリビングを撮影
    現地(2020年11月1日)撮影
  • スパイスラック付き、ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!現地(2020年11月1日)撮影
  • (1階洋室)
    洋室を開放すると22.2帖で広々LDKとなります。全洋室に調光調色シーリング照明を完備(リモコン付き)
    現地(2020年11月1日)撮影
  • ・開放的なリビング
    ・調光調色ダウンライト照明
    ・最大天井高3.5メートル
    現地(2020年11月1日)撮影
  • 角地で前面道路は広くバス通りです!
    バス停「緑ヶ丘団地」停まで徒歩30秒
    日当たり良好、専用庭付き!
    現地(2020年11月1日)撮影
  • [1階平面図]
    ・最大天井高3.5メートルのリビング!
    ・1坪のウォークインシューズクローク
    ・食品庫、階段下物入も充実
    ・駐車2台可能(アスファルト舗装)
    ・人気の2way動線とリビング階段設計
  • [2階平面図]
    ・広々とした4帖の多目的ホール
    ・お子様も好きなロフト完備!
    ・大容量4帖ウォークインクローゼット!
    ・各居室にクローゼット収納
    ・全室2年採光で風通しも良好
    ・2階トイレも標準装備!
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【 B E L S 取 得 済 】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を37%削減した住宅となります。
  • [2階多目的ホール]
    ・4帖のロフト付きです
    ・有線LAN端子設置済み
    現地(2020年11月1日)撮影

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

●プライベート見学会ご予約受付中●
※ご不明な点は鈴木080-3293-0735までお問い合わせお願い致します。
※前日までに御予約をいただけますとスムーズなご対応が可能です。
※当社ではご案内時、マスクの着用、ご案内後の室内換気、消毒作業をおこなっております。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量34%削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
本物件は地盤沈下に対する安全性が高い評価の為、地盤改良工事、杭打ち工事等は実施いたしません。地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)

<北ガスエネルギーマネジメントシステムについて>
※本物件には北ガス「エミネル」が付帯されています。
「エミネル」とはガス、電気の使用量を専用タブレットで”見える可”、暖房スケジュールなどをアプリで管理しCO2削減、ガス電気使用量の削減にも効果的です。
室内に設置されたマルチセンサーによる暖房自動制御も可能!

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設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>
    OFELIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります
  • OFELIA <タカラスタンダード>
    OFELIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!
  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
    食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
  • RELAXIA <タカラスタンダード>
    RELAXIA <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ 
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(タフロア)が標準仕様
  • ELICIO <タカラスタンダード>
    ELICIO <タカラスタンダード>
    GRACE HOMEシリーズ
    ミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性!くもり止めコーティング・LED灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き!
    三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。
  • アラウーノSⅡ <パナソニック>
    アラウーノSⅡ <パナソニック>
    GRACE HOMEシリーズ (1F 標準仕様)
    アラウーノ標準!泡で受けとめて、泡で流す!
    2種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き!「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク!「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載!

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構造の特徴

  • <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
    <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)
    <LIFE BREATH> (基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
  • <基礎断熱工法> (基本仕様)
    <基礎断熱工法> (基本仕様)
    GRACE HOME シリーズ
    <基礎断熱工法> (基本仕様)
    基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • <制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
    <制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
    GRACE HOMEシリーズ 
    「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
    (※90年間メンテナンス不要)
  • 宅配ボックスCOMBO <パナソニック>
    宅配ボックスCOMBO <パナソニック>
    GRACE HOMEシリーズ
    安心して外出できる宅配ボックスCOMBO(パナソニック製)を標準完備!サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能!シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
  • EV・PHEV車専用 200Vコンセント <パナソニック>
    EV・PHEV車専用 200Vコンセント <パナソニック>
    GRACE HOMEシリーズ
    屋外には電気自動車用の200Vコンセントをご用意。100V電源の充電時間の半分以下で高速充電が可能。
    ※車種により充電時間は異なります。詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい。

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地図札幌市清田区里塚緑ケ丘10 周辺地図情報

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周辺環境

  • 公園
    公園
    東里塚みどり公園まで150m 秋の公園、紅葉がきれいです(2020年10月17日15時撮影)
  • スーパー
    スーパー
    ホクレンショップFoodFarm平岡公園通り店まで1137m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ里塚緑ヶ丘店まで1195m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン札幌平岡店まで1826m
  • コンビニ
    コンビニ
    総合ショッピングモールまで1850m ダイソー、ツルハ、さんぱちラーメン、パソコン教室など
  • 中学校
    中学校
    札幌市立平岡緑中学校まで1580m
  • 小学校
    小学校
    札幌市立三里塚小学校まで950m
  • 公園
    公園
    里塚緑ヶ丘公園まで1050m

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案内図

現地案内図
近隣Map
(住所)札幌市清田区里塚緑ヶ丘10丁目8-10

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

●プライベート見学会ご予約受付中●
※ご不明な点は鈴木080-3293-0735までお問い合わせお願い致します。
※前日までに御予約をいただけますとスムーズなご対応が可能です。
※当社ではご案内時、マスクの着用、ご案内後の室内換気、消毒作業をおこなっております。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量34%削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
本物件は地盤沈下に対する安全性が高い評価の為、地盤改良工事、杭打ち工事等は実施いたしません。地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)

<北ガスエネルギーマネジメントシステムについて>
※本物件には北ガス「エミネル」が付帯されています。
「エミネル」とはガス、電気の使用量を専用タブレットで”見える可”、暖房スケジュールなどをアプリで管理しCO2削減、ガス電気使用量の削減にも効果的です。
室内に設置されたマルチセンサーによる暖房自動制御も可能!

その他周辺環境

  • ■【公園】東里塚みどり公園(約150m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】ホクレンショップFoodFarm平岡公園通り店(約1137m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ里塚緑ヶ丘店(約1195m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン札幌平岡店(約1826m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】総合ショッピングモール(約1850m・徒歩24分)
  • ■【中学校】札幌市立平岡緑中学校(約1580m・徒歩20分)
  • ■【小学校】札幌市立三里塚小学校(約950m・徒歩12分)
  • ■【公園】里塚緑ヶ丘公園(約1050m・徒歩14分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      122.52m2
      土地面積
      183.83m2
      価格
      3480万円

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札幌市清田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)最も保育料の高い3歳未満の児童を対象として、第2子の保育料を無料化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校2年生まで 私立保育所数 233所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 232所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 82園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 里塚緑ヶ丘10」角地ロフト付き4LDK!先着順にて販売中! 販売概要

物件名 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 里塚緑ヶ丘10」角地ロフト付き4LDK!先着順にて販売中!
価格 3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 183.83m2(55.60坪)(登記) 建物面積 122.52m2(37.06坪)
販売スケジュール -
住所 北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘10
交通 地下鉄東西線/大谷地 バス23分/停歩1分 JR千歳線/新札幌 バス21分/停歩1分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2020年10月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 東側10.91m公道に13.879m、北側8.0m公道に9.509m接道する、隅切3.0m有り。
構造・工法 木造2階建て(軸組工法) 施工 山下不動産建設株式会社 一級建築士事務所
用途地域 第二種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:80% 特記事項 担当者:鈴木 達也、建築確認番号:SKK20200422号
取引条件有効期限/2020年12月31日
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、隅切り有、北側斜線高度地区、外壁の後退距離1m、建築物の高さの制限10m、緑保全創出地域(住居系市街地)
問い合わせ先
  • 山下不動産建設(株)
  • 【TEL】0800-602-4879お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    山下不動産建設(株)山下不動産建設(株)のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階
    北海道知事石狩(3)第007682号
    情報提供日 2020/11/30 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3980万円
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    【住所】札幌市中央区南七条西25-3-3、3-4
    【価格】3680万円
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    【住所】札幌市白石区中央二条5-15番
    【価格】3180万円・3250万円
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    【住所】札幌市豊平区月寒東四条19-220-13他
    【価格】1421万8000円~1597万6000円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,242円/月 102,845円/月 119,181円/月 143,798円/月 184,981円/月 267,578円/月
    5万円 80,526円/月 92,492円/月 109,182円/月 134,147円/月 175,670円/月 258,599円/月
    10万円 69,810円/月 82,138円/月 99,184円/月 124,496円/月 166,359円/月 249,620円/月
    15万円 59,093円/月 71,785円/月 89,185円/月 114,845円/月 157,047円/月 240,641円/月
    20万円 48,377円/月 61,431円/月 79,187円/月 105,194円/月 147,736円/月 231,662円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,188円/月 95,543円/月 138,425円/月 222,682円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,893円/月 129,114円/月 213,703円/月
    支払利息合計 8,564,620円~ 7,261,160円~ 5,992,550円~ 4,748,760円~ 3,524,510円~ 2,328,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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