リーフィア南大沢＜ガーデンズ＞【ダイワハウス街区】 (分譲住宅)【ダイワハウス】 物件詳細
リーフィア南大沢＜ガーデンズ＞【ダイワハウス街区】 (分譲住宅)【ダイワハウス】
| 住所 | 東京都八王子市鑓水２ |
|---|---|
| 交通 | 京王相模原線/多摩境 徒歩16分、京王相模原線/南大沢 バス11分/停歩1分、ＪＲ横浜線/橋本 バス7分/停歩7分 |
| 価格 | 5350万円～5370万円 |
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リーフィア南大沢＜ガーデンズ＞【ダイワハウス街区】 電柱地中化された美しい街並み
全185区画 敷地面積１７０平方メートル超 モデルハウス公開中
- リーフィア南大沢ガーデンズ ダイワハウス街区 左より3-6（契約済み）・5・4（2020年9月）撮影
| 物件名 | リーフィア南大沢＜ガーデンズ＞【ダイワハウス街区】 (分譲住宅)【ダイワハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 5350万円～5370万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 173.18m2～173.21m2 |
| 建物面積 | 97.72m2 |
| 住所 | 東京都八王子市鑓水２ |
特徴ピックアップ
大型タウン内 / シャワー付洗面化粧台 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 制震・免震・耐震 / ＬＤＫ１８畳以上 / 庭 / 都市近郊 / バリアフリー / 開発分譲地内 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 都市ガス / ２階建 / 省エネ給湯器 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 複層ガラス / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 即入居可 / 年度内入居可 / 床暖房 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 全室２面採光
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- 3-4号地
2020年9月撮影
※家具・調度品は価格に含まれません
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- (3-4号地)、価格5350万円、3LDK、土地面積173.21m2、建物面積97.72m2
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- 3-4号地
2020年9月撮影
※家具・調度品は価格に含まれません
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- 3-4号地
2020年9月撮影
※家具・調度品は価格に含まれません。
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- 3-5号地
2020年9月撮影
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- 3-5号地
2020年9月撮影
※家具・調度品は価格に含まれません
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- (3-5号地)、価格5370万円、3LDK、土地面積173.18m2、建物面積97.72m2
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- 3-5号地
2020年9月撮影
※家具・調度品は価格に含まれません
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- 3-5号地
2020年9月撮影
※家具・調度品は価格に含まれません
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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設備仕様
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- エネファーム
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- 食器洗浄乾燥機
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- リビングエアコン
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- ガラストップガスレンジ
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- 浄水器付き混合栓
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- ＴＶドアホン
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構造の特徴
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- パネルフレーム間に自立する「柱」が鉛直荷重を受け、安定した強度を確保
ダイワハウスでは、阪神・淡路大震災において神戸海洋気象台で観測された地震波を水平方向はもちろん、上下方向にも忠実に再現し、実際の住宅で加震実験を実施。巨大地震（震度6強～7阪神・淡路大震災時の記録波およびその加速度の2倍レベルも含む）18回、大地震33回、中地震34回、計85回の加震実験を行いました。その結果、耐震住宅における鉄骨フレームの損傷や外壁材のクラックなどの異常は認められませんでした。
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- 75年以上の耐用年数を実現する3層防錆処理
品確法で定められている防錆箇所は柱・梁・ブレースですが、部位ごとにきめ細やかな防錆処理を採用し、錆をよせつけないための配慮を徹底。 外周柱には、合金化亜鉛めっき鋼材を使用。その上に下地処理として電着塗装の密着性を高めるリン酸亜鉛処理を、仕上げとして高い防錆性能を発揮するカチオン電着塗装を施しています。この3層の防錆対策により、品確法※1において75年以上もの耐用年数を実現します。
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- 外張り断熱通気外壁
鉄骨住宅では困難とされていた外張り断熱を実現し、同時に高い通気性をも確保した、外張り断熱通気外壁。
構造体全体を断熱材で包み込むことにより、厳しい外部環境からの影響を抑え、優れた省エネ性と高耐久性を確保しています。
さらに、天井や床に対しても断熱工法を施すことで、建物すみずみに至るまで、高い断熱性と気密性を実現しています。
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- 3本一体構造のトリプルコンバインドシステム
建物の重要な骨格である軸組（柱）を、2つのパネルフレームで両側から挟み込んで一体化したのが、ダイワハウス独自の「トリプルコンバインドシステム」。軸組と耐力パネル（鉄骨フレーム＆ブレース）を併用したダイワハウスの基本構造から生まれた耐震システムです。
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- 防火構造外壁の認定を取得したDCウォール
火災発生時に隣家から出火した場合、類焼を防止するのが外壁です。ダイワハウスは国土交通省の指定性能評価機関での認定試験に合格し、大臣認定番号を取得しています（PC030BE-0717［ダイワハウスの個別認定］）。DCウォールは、いずれもセメントを主成分にし、オートクレーブ養生（高温高圧蒸気養生）を施した高品質なセラミック系外壁材
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- 高断熱サッシ・高断熱ガラス
窓ガラスに複層ガラスを採用しても、室内外の温度差が激しい場合、アルミ枠が結露してしまう可能性があります。しかし断熱複合サッシの場合は、室内側に断熱効果の高い樹脂材を使用し、さらに、12mm※もの厚さの乾燥空気層を挟んだ複層ガラスを採用することで熱伝導を大幅に抑えて結露の発生を軽減します。
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地図八王子市鑓水２ 周辺地図情報
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周辺環境
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- ショッピングセンター
コピオ多摩境まで540m スーパーアルプスやセリア、ドラッグストアもあります。環境写真は平成30年10月撮影
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- 中学校
八王子市立鑓水中学校まで479m 環境写真は平成30年10月撮影
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- 小学校
八王子市立鑓水小学校まで801m 環境写真は平成30年10月撮影
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- 幼稚園・保育園
若葉の丘保育園まで323m 環境写真は平成30年10月撮影
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- ショッピングセンター
三井アウトレットパーク多摩南大沢まで2150m 環境写真は平成30年10月撮影
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- 病院
施設名南大沢メディカルプラザまで2380m 環境写真は平成30年10月撮影
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- ショッピングセンター
アリオ橋本まで2690m 環境写真は平成30年10月撮影
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- ショッピングセンター
コストコ・ホール・セール多摩境まで2220m 環境写真は平成30年10月撮影
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- その他環境写真
尾根緑道まで30m 環境写真は平成30年10月撮影
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案内図
- リーフィア南大沢ガーデンズ
路線図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】コピオ多摩境（約540m・徒歩7分）
- ■【中学校】八王子市立鑓水中学校（約479m・徒歩6分）
- ■【小学校】八王子市立鑓水小学校（約801m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】若葉の丘保育園（約323m・徒歩5分）
- ■【ショッピングセンター】三井アウトレットパーク多摩南大沢（約2150m・徒歩27分）
- ■【病院】施設名南大沢メディカルプラザ（約2380m・徒歩30分）
- ■【ショッピングセンター】アリオ橋本（約2690m・徒歩34分）
- ■【ショッピングセンター】コストコ・ホール・セール多摩境（約2220m・徒歩28分）
- ■【その他環境】尾根緑道（約30m・徒歩1分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3-4号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 97.72m2
- 土地面積
- 173.21m2
- 価格
- 5350万円
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- タイプ
- 3-5号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 97.72m2
- 土地面積
- 173.18m2
- 価格
- 5370万円
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八王子市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育てモバイルサイト。(2)レンタルベビーカー。(3)産前・産後サポート事業。(4)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃等の算定の際、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」。(5)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(6)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(7)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(8)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 16所 |
| 保育所入所待機児童数 | 25人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 4所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 84所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 81所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | 認定こども園数 | 7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]2校【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
リーフィア南大沢＜ガーデンズ＞【ダイワハウス街区】 (分譲住宅)【ダイワハウス】 販売概要
| 物件名 | リーフィア南大沢＜ガーデンズ＞【ダイワハウス街区】 (分譲住宅)【ダイワハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5350万円～5370万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5300万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：管理費等36000円（年払・税込）※その他欄をご確認ください。 |
| 土地面積 | 173.18m2～173.21m2 | 建物面積 | 97.72m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都八王子市鑓水２ | ||
| 交通 | 京王相模原線/多摩境 徒歩16分 京王相模原線/南大沢 バス11分/停歩1分 ＪＲ横浜線/橋本 バス7分/停歩7分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 185戸 |
| 完成時期 | 2020年9月 | 入居時期 | 即入居可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨2階建(2戸) | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 40％ ・80％ | 特記事項 |
担当者：梅津恵美、建築確認番号：第ERI-20012565号(令和2年4月28日付)他、※第一種高度地区、水甫地区地区計画（低層住宅地区B）、景観計画区域※街並みガイドライン有■団地管理組合法人関連諸費用：20000円(税込)／売買契約時支払い■管理費：年額36000円(税込)1年分前払い
取引条件有効期限/2021年1月20日 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、先着順申込受付中 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/14 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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- 【価格】4480万円
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- 【価格】5981万円
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- 【価格】2340万円～2490万円
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