【屋上庭園付き】福岡町Ⅱの家【クレストンホーム】物件詳細

【屋上庭園付き】福岡町Ⅱの家【クレストンホーム】

住所	愛知県岡崎市福岡町字久後
交通	ＪＲ東海道本線/岡崎徒歩28分、愛知環状鉄道/六名徒歩52分、名鉄名古屋本線/美合徒歩63分
価格	3998万円～4320万円

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屋上庭園付きの魅力の異なる間取り３棟を是非見比べて下さい！
1/16 1/17　土日祝オープンハウス開催！　
福岡町にて新たな街並みが続々誕生予定

: Ｄ棟　ＬＤＫ
エコカラットなどのアクセントのあるお洒落なリビングはお子様の学習場所にもなるカウンタースペース付きです
あたたかな色合いのLDKで家族団らんくつろげますね

物件名	【屋上庭園付き】福岡町Ⅱの家【クレストンホーム】
価格	3998万円～4320万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.58m²～133.3m²（登記）
建物面積	111.12m²～117.19m²
住所	愛知県岡崎市福岡町字久後

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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堂々完成いたしました　Ｄ棟10/20撮影　
駐車スペースも広々　宅配ボックスあり

土日祝日の他平日も気軽にご連絡いただければご案内いたします！
Ｄ棟　屋上
在宅ワークの方の気分転換にも最適な屋上庭園
軽い運動やヨガ、コーヒーブレイクも屋上庭園ならいいエネルギーをもらえるかも！
Ｄ棟　キッチン
キッチンの折り下げ天井、リビングのエコカラットなどお洒落なアクセントのある18.6帖のＬＤＫ
カウンターやパントリー収納、勝手口など使い勝手のいい設備も完備

D棟　庭　
LDKからや勝手口からも出られるお庭
家庭菜園や物置なども置けて便利ですね
堂々完成Ｃ棟　10/20撮影　
最大３台駐車可能物件
宅配ボックス付き
玄関には雨除けにもなる屋根もついているので車から降りた際も安心
広々としているので、お友達が来た際も駐車スペースに困りません
C棟　屋上
ステイホームが推進される今、お外で遊ぶのも人の目がきになります。
そんな時屋上庭園があればのんびりとくつろげて気分もリフレッシュ

C棟　主寝室
8.1帖の主寝室は奥様も嬉しいWCLを完備
かさばるコート類や上段には鞄類なども収納できますね
C棟　キッチン
たっぷり日の光の入るキッチン
リビング階段横には収納もあり
C棟ＳＣＬ
玄関には下駄箱の他に大型ＳＣＬもあり、旦那様のゴルフバッグやキャンプ用品、お子様が外で遊ぶ道具、カー用品など様々なものが収納可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
水曜定休日以外の平日のご案内も可能です。
家事の合間にお仕事の空いた時間に、お気軽にまずはご相談を。
ご予算にあった資金計画や、この物件以外の物件のご紹介も致します。
家づくりに関する些細なご質問でも誠心誠意お答えします！

■■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内■■
お客様のご都合に合わせて短時間での案内も可能です

ＰＣにて参考プランなどの説明を行っております。

■現地案内・参考プラン説明　（１５分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談　　（３０分～）
■会社の強み・施工などのご紹介　（３０分～）

～ご見学の際～

・当日の混雑を避けるため、事前にご見学予約をしていただく事をお勧めいたします。
　　　お子様を連れてのご見学も歓迎しております。

・ご見学の際に、住宅ローンのご相談も承っております。
　　　経験と知識の豊富なスタッフがお客様の状況に合わせて丁寧にご説明いたします。

・当日はスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。
　　　ご自宅での振り返りの際にお役立て下さい。

・現地ではスリッパを人数分ご用意いたしますので、ご持参は不要です。
　　　5名様以上でご見学の場合は用意の兼ね合いから、事前にお申し出いただけますと幸いです。

・メジャーをご持参いただければ、ご見学の際に採寸もしていただけます。
　　　家具の配置イメージなど、想像が膨らみますね。

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設備仕様

住設あんしんサポート
新築住宅の10年保証ではカバーされていないキッチン・トイレ・バスなどの水周りを10年保障してくれる「あんしん住宅サポート」に加入しています。メーカーの保障はすぐに終わってしまいますが、このあんしんサポートは10年間メーカー保障と同等の修理サービスが受けられ、保障切れによる修理の自己負担も無く快適に暮らせます。
屋上10年保障
屋上庭園「プラスワンリビング」は全国で35年以上、27万棟以上の実績がある金属防水です。
スタイリッシュハイドア
空間を遮るドア上部の下がり壁を取り払い、開口部を天井までとることで、圧倒的な解放感が生まれるハイドアを全室に標準装備させて頂いております

温水式床暖房
温風暖房は手足や足先に冷たさを感じますが、床暖房はお部屋全体をムラなく暖めます。足先から体までポカポカ心地よい温かさです。
エコジョーズ
冬の3箇所同時給湯も余裕のパワー！台所を使用していてもお風呂、シャワーも余裕の給湯量です。少ないガスでお湯を作り１年間で約11000円節約できます。
ＣＡＺＡＳ
自動施錠システムＣＡＺＡＳ、ボタンを押してカードをかざすだけで施錠ができます。

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構造の特徴

防湿ベタ基礎
建物下全面に板状のコンクリートを敷設し、重量を面全体で受ける構造になっており、不同沈下や地震に強く、さらには床下一面がコンクリートなのでシロアリ対策にもなります。
木造軸組工法（在来工法）
木造軸組工法は、日本で最も多く採用されている工法で、鉄筋コンクリートの基礎の上に木材の土台、柱、梁でくみ上げて骨組みをつくり、筋交いや金物などの補強材で強度を高めます。さらに弊社では建築基準法に定められている１．５倍の筋交い数によって耐震性を高めています。
断熱材
当社の断熱材はよく耳にするグラスウール材ですが、壁厚分しっかり埋まりますので、たわむ心配もありません。また、トップランナー基準に準拠する省エネルギー性を満たしております。

Ｘ‐ＷＡＬＬ
国土交通大臣認定の耐震・復元力・制震に優れた耐久壁。
大震災後、X-WALL採用住宅の現地調査を行った結果、全ての住宅において大きな損傷はなく、壁のクロスに少し皺が入る程度の軽微なものに留まりました。
耐震金物
土台、柱、梁の接合部をいかに強くするかが、建物の強度に結びつきます。弊社は各接合部を金物で緊結することにより、安定した強度を実現しております。
ペアガラス
気密性・断熱性に優れたペアガラスは、結露の発生を抑えます。

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地図岡崎市福岡町字久後周辺地図情報

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周辺環境

スーパー
EQVo！福岡店まで714m 営業時間 10:00～20:00 (日曜日のみ9:00開店)　百円ショップやクリーニング店も併設　リサイクルとしてペットボトルなどの回収もおこなっています
コンビニ
セブンイレブン岡崎若松町店まで1009m 近くにあると便利なコンビニも徒歩圏内
ショッピングセンター
ショッピングモールレスパまで1302m 必要なものが何でもそろうショッピングモール　ドミーやケーズデンキの他喫茶店やドラッグストアも

ドラッグストア
ゲンキー福岡町店まで809m 営業時間 9:00～21:00　毎週土曜日ウェブチラシ公開
小学校
岡崎市立福岡小学校まで1032m 福岡小学校の伝統、児童詩教育の他プログラミングなどの授業もあります
中学校
岡崎市立福岡中学校まで1542m 部活動は剣道部とオーケストラ部が強く全国大会に何度も出場しています。朝読書や朝学習があります。

幼稚園・保育園
みやこ幼稚園まで670m 地域に根差した歴史ある幼稚園　大型の幼稚園で行事も様々　園内の畑で野菜収穫や地域のお祭りにも参加しています
郵便局
福岡郵便局まで812m 6台駐車可能　荷物を送る際やちょっとした用事の際近くにあると便利ですね
公園
上地西緑道まで973m わんちゃんのお散歩コースやお子さんとの触れ合いの場に

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】EQVo！福岡店（約714m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡崎若松町店（約1009m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ショッピングモールレスパ（約1302m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ゲンキー福岡町店（約809m・徒歩11分）
■【小学校】岡崎市立福岡小学校（約1032m・徒歩13分）
■【中学校】岡崎市立福岡中学校（約1542m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】みやこ幼稚園（約670m・徒歩9分）
■【郵便局】福岡郵便局（約812m・徒歩11分）
■【公園】上地西緑道（約973m・徒歩13分）

区画図

: 先行で４区画ご案内可能

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ａ棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.19m²
  
  土地面積
  
  133.3m²
  
  価格
  
  4250万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.12m²
  
  土地面積
  
  132.58m²
  
  価格
  
  4320万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.22m²
  
  土地面積
  
  132.59m²
  
  価格
  
  3998万円

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岡崎市の行政サービス

岡崎市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てガイドブックの作成、配布。(2)子育て応援すくすくメールの配信。(3)子育て応援フェア「つながる子育て in おかざき」の開催。
出産祝い	あり	公立保育所数	33所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	33所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	18所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	18歳3月末まで	0歳児保育を実施している私立保育所	18所
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)	認定こども園数	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

【屋上庭園付き】福岡町Ⅱの家【クレストンホーム】販売概要

物件名	【屋上庭園付き】福岡町Ⅱの家【クレストンホーム】
価格	3998万円～4320万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.58m²～133.3m²（登記）	建物面積	111.12m²～117.19m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市福岡町字久後周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/岡崎徒歩28分乗り換え案内愛知環状鉄道/六名徒歩52分乗り換え案内名鉄名古屋本線/美合徒歩63分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2020年9月末	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北側公道幅員6ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	建築確認番号：第20-Ｓ0030号他取引条件有効期限/2021年12月1日
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	(株)クレストンホーム東名三好支店【TEL】0800-603-2352お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレストンホーム東名三好支店(株)クレストンホーム東名三好支店のその他の物件情報を見る愛知県みよし市三好町中島137-1 愛知県知事（6）第017534号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2021/01/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,103円/月	120,723円/月	139,897円/月	168,794円/月	217,135円/月	314,090円/月
5万円	96,386円/月	110,369円/月	129,899円/月	159,143円/月	207,824円/月	305,111円/月
10万円	85,670円/月	100,015円/月	119,900円/月	149,492円/月	198,513円/月	296,132円/月
15万円	74,953円/月	89,662円/月	109,902円/月	139,841円/月	189,202円/月	287,153円/月
20万円	64,237円/月	79,308円/月	99,904円/月	130,190円/月	179,891円/月	278,174円/月
25万円	ローン不可	68,955円/月	89,905円/月	120,539円/月	170,580円/月	269,194円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	79,907円/月	110,888円/月	161,269円/月	260,215円/月
支払利息合計	10,045,820円～	8,526,300円～	7,035,450円～	5,567,560円～	4,132,410円～	2,729,460円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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