【 S seriesエスシリーズ城東・今福西2丁目~全5区画~ 】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【 S seriesエスシリーズ城東・今福西2丁目~全5区画~ 】 物件詳細

【 S seriesエスシリーズ城東・今福西2丁目~全5区画~ 】

住所 大阪府大阪市城東区今福西2
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目 徒歩7分、地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 徒歩10分、JR片町線/鴫野 徒歩17分
価格 3980万円~4580万円
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◎「蒲生四丁目」駅 徒歩7分の利便性の高い住環境♪♪
◎自由設計対応!設計士が在籍しているのでご一緒に間取りの作成が可能!
◎限定5区画♪♪先着順にてお申込み受付中!!

【 S seriesエスシリーズ城東・今福西2丁目~全5区画~ 】
未完成のためイメージパース♪
物件名

【 S seriesエスシリーズ城東・今福西2丁目~全5区画~ 】

価格

3980万円~4580万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

60.01m2~64.72m2(18.15坪~19.57坪)

建物面積

103.28m2~105.72m2(31.24坪~31.98坪)

住所

大阪府大阪市城東区今福西2

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / TV付浴室 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 全5家族の新街区
  • 新築イメージ写真♪
  • 【施工写真】
    お色・素材お好きなものをお選びいただけます!モデルハウスご見学受付中♪
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  • (2号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積60.01m2、建物面積103.87m2

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
◆google口コミ数 鶴見区NO.1!のSEIMUです◆
 \ご予約いただくとご見学がスムーズです/
    スムーズにご見学頂ける時間帯

10:00~ お昼前にサクッとご見学
13:00~ お昼ご飯あとに少しご見学
15:00~ おやつ・ドリンクご用意しております!
17:00~ ご夕食前にモデルハウスご見学


□□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□

①ローン・資金計画のご相談   (約30分~)
②ご来店、希望条件のご相談   (約40分~)
②現地・モデルハウスのご見学  (約40分~)



□□□□□SEIMUでは色んなことが体験できます□□□□□
・VRでモデルハウス体験ができます♪
・キッズスペースでaiboのセイムくんが待っています♪
・ファイナンシャルプランナーによる資金計画もご相談OK
・駐車場完備(計10台)ご家族みなさんでご来店くださいね。
・税制関係のご相談、ご説明をさせて頂きます。



□□□□□こんなお悩みがきっと解決できます□□□□□□
・何から始めていいのかわからない…
・お家探しに行き詰まっている…
・ネットに載っていない物件が見たい…
・ライフプランも一緒に相談したい…
・SEIMUのオススメ物件が見たい
・マンション・戸建(新築・中古)で悩んでいる
・間取りプランも提案してほしい…

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設備仕様

  • エコカラット
    エコカラット
    無数の孔(あな)が快適な湿度を生み出し、気になるにおいや住まいの有害物質も軽減します。湿気は通すが水や汚れはほぼ通さないので、水拭きで簡単にお手入れすることもできます。機能性だけではなく美しさにもこだわっているので、デザインと機能と使い勝手がすべてそろっています。
  • 食洗器付アイランドキッチン
    食洗器付アイランドキッチン
    開放感が心地いい[センターキッチン]奥行き97cmの広々したワークトップはテーブルとしての利用も可能。ゆったりと広いワークトップが魅力のオープン対面キッチンです。視線を遮らないデザインで、キッチンとリビング、ダイニングが一体の空間を作ります。食洗機は40点(5人分)収納可能で6コースから洗浄方法を選択できます。フロアキャビネットはアシストポケットがあるので、一番よく使う道具をたてて収納できます。
  • キッチンカップボード
    キッチンカップボード
    形や大きさが違う食器やグラス・家電などをスッキリ収納できます。扉には揺れを感知するとストッパーが下りて扉をロックする安心機能付きです。間口90cm、高さ99cm、奥行き45センチで2口コンセント付の収納スペースがあるので、家電収納も楽々です。扉を勢いよく閉めても減速して静かに閉まる高品位なレールです。
  • タンクレストイレ
    タンクレストイレ
    水を溜めるタンクがなく、トイレを水道管に直結させるタイプのトイレです。タンクがない分、場所を取らないので、トイレを広々と使用できます。便器の後ろ側も手が届きやすく、拭き掃除も簡単にできます。手洗い付きのタンクだと水が飛び跳ねることもありますが、タンクレスならその心配もありません。
  • ハイグレードバス
    ハイグレードバス
    【もっと、お風呂が好きになる】
    人がお風呂に求める”心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム。バスタイムも単なる習慣から特別な時間へと変わっていきます。
    浴槽は、4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑える魔法びん浴槽。
    入った瞬間から心地よく、冬場もヒヤっとせずに快適なほっカラリ床。
    お手入れがラクラクな鏡とカウンターを使用。
  • [Amazonエコー×V-ex]
    [Amazonエコー×V-ex]
    【ひとつの家にひとつの頭脳を】
    v-exシステムはUSB型センサー内臓・スマート家電コントローラ・コントろーつサーバーで構成されています。「マルチリモコンでの家電コントロール」「家の状態管理(湿度・温度・照度・気圧の取得)「クーポン購入」が可能です。v-exシステムとAmazon Echoを連動させることで、家電の音声コントロールが可能です。

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構造の特徴

  • 上棟
    上棟
    建物の土台となる部分、地震・地盤沈下に対して強いとされているベタ基礎を採用しています。
    地盤からの湿気を伝えにくいという点も特徴です。
    基礎工事前に工事の安全、家の繁栄を願って地鎮祭を行う方もいらっしゃいます。
  • 基礎
    基礎
    基礎の上に柱や梁など建物の基本構造が完成した状態から、シロアリ対策の防蟻工事が行われます。
    建物が無事に完成することを願い上棟式を行う方もいらっしゃいます♪
  • 吹付断熱
    吹付断熱
    従来の戸建に一般的に使用されていたグラスウールに比べて隙間なく断熱材を施す事で高い気密性を確保できます。
    夏は涼しく、冬には暖かいお家になるのでエアコンの電気代が節約できるのもポイントです♪
  • 外壁ヘーベルパワーボード
    外壁ヘーベルパワーボード
    当社では外壁はパワーボード(旭化成建材株式会社)を採用しています。一般的に建売の戸建によく使用されているサイディングボードに比べ厚みが倍以上ある為、防火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
  • クロス
    クロス
    壁紙に関しましては、防カビタイプ・抗菌タイプ・撥水タイプ・キズややぶれに強いタイプ等..性能十色、お好きな壁紙を部屋、カベで張り分けをしていただけます!
  • 洗い
    洗い
    建物全体の最終チェックプラス、建物内をキレイに仕上げます。その後、施工主様に内覧いただきます。

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地図大阪市城東区今福西2 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    サンディ今福店まで404m 営業時間:10時~19時
  • 中学校
    中学校
    大阪市立鯰江中学校まで312m 1980年4月開校、城東区で6番目の中学校
  • 小学校
    小学校
    大阪市立鯰江小学校まで719m 1874年5月開設、水泳指導に力をいれ水泳に関する各種大会で好成績を修めている。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    今福保育園まで276m 保育時間:8時半~18時(延長保育もあり)
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大阪市立鯰江幼稚園まで683m 定員:105名、保育時間:平日9時~14時半(水曜11時半まで)・17時まで預かり保育を実施
  • 郵便局
    郵便局
    城東今福西郵便局まで545m 郵便窓口:平日9時~17時、貯金・保険窓口:平日9時~16時、ATM:平日9時~17時半・土曜9時~12時
  • 公園
    公園
    鯰江公園まで552m 少年野球、ソフトボール、サッカー、ゲートボール、運動会などグラウンドを借りれます。遊具などもあります。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
◆google口コミ数 鶴見区NO.1!のSEIMUです◆
 \ご予約いただくとご見学がスムーズです/
    スムーズにご見学頂ける時間帯

10:00~ お昼前にサクッとご見学
13:00~ お昼ご飯あとに少しご見学
15:00~ おやつ・ドリンクご用意しております!
17:00~ ご夕食前にモデルハウスご見学


□□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□

①ローン・資金計画のご相談   (約30分~)
②ご来店、希望条件のご相談   (約40分~)
②現地・モデルハウスのご見学  (約40分~)



□□□□□SEIMUでは色んなことが体験できます□□□□□
・VRでモデルハウス体験ができます♪
・キッズスペースでaiboのセイムくんが待っています♪
・ファイナンシャルプランナーによる資金計画もご相談OK
・駐車場完備(計10台)ご家族みなさんでご来店くださいね。
・税制関係のご相談、ご説明をさせて頂きます。



□□□□□こんなお悩みがきっと解決できます□□□□□□
・何から始めていいのかわからない…
・お家探しに行き詰まっている…
・ネットに載っていない物件が見たい…
・ライフプランも一緒に相談したい…
・SEIMUのオススメ物件が見たい
・マンション・戸建(新築・中古)で悩んでいる
・間取りプランも提案してほしい…

その他周辺環境

  • ■【スーパー】サンディ今福店(約404m・徒歩6分)
  • ■【中学校】大阪市立鯰江中学校(約312m・徒歩4分)
  • ■【小学校】大阪市立鯰江小学校(約719m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】今福保育園(約276m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】大阪市立鯰江幼稚園(約683m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】城東今福西郵便局(約545m・徒歩7分)
  • ■【公園】鯰江公園(約552m・徒歩7分)

区画図

全5家族の新街区

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.08m2
      土地面積
      60.06m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.28m2
      土地面積
      64.72m2
      価格
      4180万円
    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.69m2
      土地面積
      61.75m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.87m2
      土地面積
      60.01m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.72m2
      土地面積
      60.01m2
      価格
      4580万円

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大阪市城東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 93所
保育所入所待機児童数 28人 0歳児保育を実施している公立保育所 84所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 360所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 347所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 60園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

【 S seriesエスシリーズ城東・今福西2丁目~全5区画~ 】 販売概要

物件名 【 S seriesエスシリーズ城東・今福西2丁目~全5区画~ 】
価格 3980万円~4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 60.01m2~64.72m2(18.15坪~19.57坪) 建物面積 103.28m2~105.72m2(31.24坪~31.98坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市城東区今福西2
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目 徒歩7分 地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 徒歩10分 JR片町線/鴫野 徒歩17分
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
完成時期 契約後4ヶ月 入居時期 契約後4ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 東側公道:約6.0m/位置指定道路:約4.0m
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:200% 特記事項 担当者:坂東 直樹、建築確認番号:HK19-0818
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • (株)SEIMU
  • 【TEL】0120-060716お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)SEIMU(株)SEIMUのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市鶴見区浜4-18-14
    大阪府知事(1)第059151号
    情報提供日 2020/11/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    物件写真
    蒲生四丁目駅まで徒歩6分♪駅近隣施設の利用便利な立地♪アロンティア 今福南2GP-Ⅱ
    【住所】大阪市城東区今福南2
    【価格】3380万円
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    【価格】2280万円~2580万円
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    【住所】大阪市城東区今福西1-12-4
    【価格】3180万円
    物件写真
    鯰江小学校まで徒歩5分♪ 南向き♪ 全3区画♪ アロンティア今福西1GP-Ⅱ
    【住所】大阪市城東区今福西1-13-32
    【価格】4580万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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