グランエクセラ下野市仁良川7期 グランディハウス - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

グランエクセラ下野市仁良川7期 グランディハウス 物件詳細

グランエクセラ下野市仁良川7期 グランディハウス

住所 栃木県下野市仁良川
交通 JR宇都宮線/自治医大 車利用(3.4km)、JR宇都宮線/小金井 車利用(3.9km)、JR宇都宮線/石橋 車利用(8.5km)
価格 2495万円~2745万円
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◆建物完成!◆区画整理事業により、美しく整備された下野市仁良川エリア。
アースカラーを基調とし、際立つ立体感と重厚感を醸し出す外観デザイン。

グランエクセラ下野市仁良川7期 グランディハウス
区画整理事業が進む穏やかな住宅街。県道44号線からの新4号バイパスへのアクセスもスムーズ。北は宇都宮方面、南は小山方面をスピーディーに結び、平日の通勤から休日のお出かけまでストレスフリーな利便性。
物件名

グランエクセラ下野市仁良川7期 グランディハウス

価格

2495万円~2745万円

間取り

3LDK~4LDK 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。間取り・区画

土地面積

200m2(60.49坪)

建物面積

112.61m2~115.71m2(34.06坪~35.00坪)

住所

栃木県下野市仁良川

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【PLAN4】リビングダイニング(2020年撮影)
  • 【PLAN4】キッチン(2020年撮影)
  • 【PLAN4】洗面脱衣所(2020年撮影)
  • 【PLAN4】浴室(2020年撮影)
  • 【PLAN4】(2020年撮影)
  • ■資料請求を頂いたお客様へ。「物件資料6点セット」即日発送致します!
    物件資料はもちろんプロモーションDVD、今治製オリジナルタオルやオリジナルビニールバッグの付いたお得なセット。お気軽にお申込下さい♪
  • 2号棟 外観完成予想図
  • 2号棟 内部仕様デザイン

イベント情報

現地販売会
日程/公開中

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
マスクの着用といった対策を実施しております。
また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、
何なりとお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

  • 【クリナップ】システムキッチン
    【クリナップ】システムキッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
  • 【クリナップ】IHクッキングヒーター
    【クリナップ】IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
  • 【クリナップ】食器洗い乾燥機
    【クリナップ】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
  • 【TOTO】魔法びん浴槽
    【TOTO】魔法びん浴槽
    抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
  • 【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
    【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
    900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
  • 【Panasonic】電気給湯器エコキュート
    【Panasonic】電気給湯器エコキュート
    エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスウェーデン式サウンディング試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図下野市仁良川 周辺地図情報

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    南河内中学校まで1300m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    第二愛泉保育園まで2500m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    第二愛泉幼稚園まで2500m
  • 小学校
    小学校
    薬師寺小学校まで2500m
  • 郵便局
    郵便局
    仁良川簡易郵便局まで140m
  • 病院
    病院
    おかべこどもクリニックまで2400m
  • 病院
    病院
    自治医科大学附属病院まで3600m
  • スーパー
    スーパー
    たいらや自治医大店まで2500m
  • スーパー
    スーパー
    オータニ自治医大店まで2800m

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案内図

現地案内図
区画整理事業が進む「下野市仁良川」エリアの穏やかな住宅街。県道44号線からの新4号バイパスへのアクセスもスムーズ。平日の通勤から休日のお出かけまでストレスフリーな利便性でアシストします。

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見学可能な日程

現地販売会
日程/公開中

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
マスクの着用といった対策を実施しております。
また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、
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カーナビご利用の方

下野市仁良川1468 付近

その他周辺環境

  • ■【中学校】南河内中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】第二愛泉保育園(約2500m・徒歩32分)
  • ■【幼稚園・保育園】第二愛泉幼稚園(約2500m・徒歩32分)
  • ■【小学校】薬師寺小学校(約2500m・徒歩32分)
  • ■【郵便局】仁良川簡易郵便局(約140m・徒歩2分)
  • ■【病院】おかべこどもクリニック(約2400m・徒歩30分)
  • ■【病院】自治医科大学附属病院(約3600m・徒歩45分)
  • ■【スーパー】たいらや自治医大店(約2500m・徒歩32分)
  • ■【スーパー】オータニ自治医大店(約2800m・徒歩35分)
  • ■【駅】JR東北本線(宇都宮線)「小金井」駅(約3900m・徒歩49分)

区画図

区画整理事業が形づくる未来を見据えた住環境。暮らしに快適と心地よさを取り入れる、採光とゆとりに配慮した街区計画。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.71m2
      土地面積
      200m2
      価格
      2495万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.72m2
      土地面積
      200m2
      価格
      2495万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.38m2
      土地面積
      200m2
      価格
      2495万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.61m2
      土地面積
      200m2
      価格
      2745万円

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下野市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)育児ママ・パパリフレッシュ事業(3ヶ月~3歳未満の乳児を自宅で養育中の保護者に、一時保育サービスの利用券36時間分を発行)。(2)子育て世帯外出支援事業(未就学児を同伴した保護者が使える、デマンドバスの無料利用券を1世帯に10枚交付)。(3)お母さんに感謝状(市長からのメッセージとオリジナルイラストのクリアファイルを母親に贈呈)。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 4所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 4所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グランエクセラ下野市仁良川7期 グランディハウス 販売概要

物件名 グランエクセラ下野市仁良川7期 グランディハウス
価格 2495万円~2745万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。間取り・区画 諸費用 -
土地面積 200m2(60.49坪) 建物面積 112.61m2~115.71m2(34.06坪~35.00坪)
販売スケジュール -
住所 栃木県下野市仁良川
交通 JR宇都宮線/自治医大 車利用(3.4km) JR宇都宮線/小金井 車利用(3.9km) JR宇都宮線/石橋 車利用(8.5km)
販売戸数 4戸 総戸数 9戸
完成時期 2020年8月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 6m、12m~15.8m幅員アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:200% 特記事項 担当者:笹谷 修二、建築確認番号:第東日本20-04685号(令和2年3月31日)他、東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化 ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条の規定に伴い、小山栃木都市計画事業仁良川地区土地区画整理事業(第一工区)の仮換地となっております。※区画整理事業完了時(令和6年3月末予定)に本換地処分が行われる予定です。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。従前地:小山栃木都市計画事業仁良川地区土地区画整理事業(第一工区)地内27街区14画地外
その他制限事項 仁良川地区地区計画による壁面後退1.0m、絶対高さ15m
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)県南支社
  • 【TEL】0800-603-2109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る
    栃木県小山市東城南5-1-9
    国土交通大臣(5)第005942号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2020/10/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3460万円

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    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 61,083円/月 68,851円/月 79,787円/月 96,267円/月 123,838円/月 179,134円/月
    5万円 50,367円/月 58,497円/月 69,788円/月 86,616円/月 114,527円/月 170,154円/月
    10万円 39,650円/月 48,144円/月 59,790円/月 76,965円/月 105,215円/月 161,175円/月
    15万円 ローン不可 37,790円/月 49,792円/月 67,315円/月 95,904円/月 152,196円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,664円/月 86,593円/月 143,217円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,282円/月 134,238円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,971円/月 125,259円/月
    支払利息合計 5,726,140円~ 4,863,900円~ 4,009,250円~ 3,179,000円~ 2,368,770円~ 1,564,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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