GRAFARE （グラファーレ）仙台市太白区長町南・全６棟物件詳細

GRAFARE （グラファーレ）仙台市太白区長町南・全６棟

住所	宮城県仙台市太白区長町南２
交通	ＪＲ東北本線/太子堂徒歩4分、仙台市地下鉄南北線/長町南徒歩16分、仙台市地下鉄南北線/長町徒歩17分
価格	3790万円～4190万円

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■太白区長町南■２棟ご成約済！
◎１/１２価格変更！
◎スーモ接客評価点東北ＮＯ.１！
◎ＪＲ「太子堂」駅徒歩４分！
◎内覧ＯＫ！
◎すまい給付金最大５０万円！

: ＪＲ東北本線「太子堂」駅が徒歩４分と通勤・通学にも便利！
現地（2020年4月）撮影

物件名	GRAFARE （グラファーレ）仙台市太白区長町南・全６棟
価格	3790万円～4190万円
間取り	4LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）　【間取り紹介】　◎全棟１６帖以上のリビング◎ウォークインあり◎パントリーやシューズクロークあり（※号棟による）◎全棟収納豊富◎５ＳＬＤＫもあります！間取り・区画
土地面積	139.33m²～147.73m²（42.14坪～44.68坪）（登記）
建物面積	108.06m²～110.95m²（32.68坪～33.56坪）（登記）
住所	宮城県仙台市太白区長町南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格4190万円、4LDK+3S、土地面積147.39m²、建物面積110.95m²
人気の長町南に全６棟！収納豊富＆オール電化！※完成済みです！
現地（2020年4月）撮影
(5号棟)、価格3790万円、5LDK+S、土地面積139.33m²、建物面積108.06m²

（IHクッキングヒーター）
とっても安全ＩＨ！近々子供もお料理デビュー！
（キッチン）
使い勝手バツグン広々キッチン！毎日楽しくお料理を！
（シューズクローク）
かさばる物をスッキリ収納！キレイな玄関運気もＵＰ！

（リビング）
大きな窓で明るいリビング！カーテン選びが楽しみですネ！
（キッチンパントリー）
パントリーには買い置き品や季節物もすっきり収納！
（洋室）
全室２面採光！風通しもバツグンです！

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／8:00～21:00

■■ご内覧前にお電話下さい！■■
土日・祝日・水曜日…いつでもOK！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！
無料通話0800-816-5552

■■現地案内会みどころポイント■■
◆完成物件
心ゆくまでご覧下さいませ！
家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！
◆未完成物件
周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例を
ご案内させて頂きます！
どんなお家が建つのか？イメージが湧いてきますネ！
◆土地
周辺環境をじっくりご覧下さいませ！
建築メーカー様にもご同行頂けると
さらに詳しいお打合せが出来ますネ！

■■現地案内会おおよその所要時間■■
◆現地/物件見学（約30分～）
◆ご希望条件のご相談（約30分～）
◆資金計画のご相談（約30分～）

■■ご成約者様プレゼント■■
ご成約者様皆様に似顔絵プレゼント！
お好きなシチュエーションにて作成いたします！

■■ご来店記念特典■■
アンケートにお答え頂いた方全員に
①生活応援グッズ
②ＱＵＯカード500円分プレゼント！

■■ホームセレクト若林店ってどんなお店？■■
アットホームで笑顔の絶えない明るいお店です！
お子様にも楽しんで頂ける様に、塗り絵・お絵描き・スライム作りのプロ在住（＾＾）
※スライムは要予約（笑）
※新おままごとセット入荷しました！

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設備仕様

床下収納
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
スマートキー
ICチップ内蔵型のカードキーをドアハンドルに近づけるだけで玄関ドアの開閉が可能♪カードキーはお財布やカードケースに入れたままでも操作可能！

エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！
浴室換気乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機。３つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。浴室にこもった湿気や水気を強力な換気機能で取り除き浴室のカビ発生を抑制！面倒なお掃除の手間も省け浴室の清潔を保てます。
24時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎工法
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
プレカット構造材
住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットを使用し、低コスト、工期短縮を可能にしました。

剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、
横からの力にも非常に強い構造となります。
シックハウス対策
安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
住宅性能表示
「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得！

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地図仙台市太白区長町南２周辺地図情報

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周辺環境

駅
JR東北本線「太子堂」駅まで300m
幼稚園・保育園
太子堂すいせんこども園まで170m
小学校
仙台市立大野田小学校まで850m

中学校
仙台市立富沢中学校まで1900m
スーパー
ヨークベニマル太子堂店まで300m
ドラッグストア
カワチ薬品あすと長町店まで400m

郵便局
仙台長町六郵便局まで450m
ホームセンター
ホームセンターコーナンあすと長町店まで900m
コンビニ
ローソン仙台太子堂店まで180m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東北本線「太子堂」駅（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】太子堂すいせんこども園（約170m・徒歩3分）
■【小学校】仙台市立大野田小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】仙台市立富沢中学校（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】ヨークベニマル太子堂店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品あすと長町店（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】仙台長町六郵便局（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンあすと長町店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン仙台太子堂店（約180m・徒歩3分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI太子堂店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ウジエスーパー長町店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】IKEA仙台（約1000m・徒歩13分）
■【病院】財団法人広南会広南病院（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ワオ・太子堂（約263m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ長町南店（約478m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらヨークタウン長町店（約1004m・徒歩13分）
■【コンビニ】ニューデイズ太子堂（約408m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン仙台郡山七丁目店（約555m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台太子堂店（約338m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台長町店（約505m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】あい保育園長町南（約611m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大野田すぎのこ保育園（約887m・徒歩12分）
■【郵便局】仙台諏訪郵便局（約633m・徒歩8分）
■【郵便局】仙台大野田郵便局（約707m・徒歩9分）
■【役所】仙台市太白区役所（約1206m・徒歩16分）
■【銀行】宮城第一信用金庫大野田支店（約497m・徒歩7分）
■【銀行】東邦銀行仙台南支店（約930m・徒歩12分）
■【銀行】JA仙台長町支店（約882m・徒歩12分）
■【警察署・交番】仙台南警察署（約866m・徒歩11分）
■【公園】長町副都心1号公園（約1299m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  147.73m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  5LDK+S
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  139.33m²
  
  価格
  
  3790万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+3S
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  147.39m²
  
  価格
  
  4190万円

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仙台市太白区の行政サービス

仙台市太白区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし	公立保育所数	35所
保育所入所待機児童数	91人	0歳児保育を実施している公立保育所	35所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	153所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	153所
公立中学校の学校選択制	一部実施	認定こども園数	38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

GRAFARE （グラファーレ）仙台市太白区長町南・全６棟販売概要

物件名	GRAFARE （グラファーレ）仙台市太白区長町南・全６棟
価格	3790万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）　【間取り紹介】　◎全棟１６帖以上のリビング◎ウォークインあり◎パントリーやシューズクロークあり（※号棟による）◎全棟収納豊富◎５ＳＬＤＫもあります！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.33m²～147.73m²（42.14坪～44.68坪）（登記）	建物面積	108.06m²～110.95m²（32.68坪～33.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区長町南２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線/太子堂徒歩4分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線/長町南徒歩16分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線/長町徒歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2020年1月	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	①南西側　4.0ｍ、北西側　4.1ｍ　②③④⑤⑥北西側　4.1ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：西條大祐取引条件有効期限/2021年4月30日
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店【TEL】0800-816-5552お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト若林店(株)ホームセレクト若林店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 宮城県知事（3）第005627号
情報提供日	2021/01/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,734円/月	113,544円/月	131,579円/月	158,757円/月	204,224円/月	295,414円/月
5万円	90,018円/月	103,190円/月	121,580円/月	149,106円/月	194,913円/月	286,434円/月
10万円	79,301円/月	92,837円/月	111,582円/月	139,455円/月	185,602円/月	277,455円/月
15万円	68,585円/月	82,483円/月	101,583円/月	129,804円/月	176,291円/月	268,476円/月
20万円	57,868円/月	72,130円/月	91,585円/月	120,153円/月	166,979円/月	259,497円/月
25万円	ローン不可	61,776円/月	81,587円/月	110,502円/月	157,668円/月	250,518円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	71,588円/月	100,851円/月	148,357円/月	241,539円/月
支払利息合計	9,450,840円～	8,021,860円～	6,619,750円～	5,238,680円～	3,888,250円～	2,568,340円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRAFARE （グラファーレ） 仙台市太白区長町南・全６棟 物件詳細