◆◇新築分譲住宅◇◆ 宮城野区福室6丁目【陸前高砂駅】 全2棟 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

 ◆◇新築分譲住宅◇◆ 宮城野区福室6丁目【陸前高砂駅】 全2棟 物件詳細

 ◆◇新築分譲住宅◇◆ 宮城野区福室6丁目【陸前高砂駅】 全2棟

住所 宮城県仙台市宮城野区福室6
交通 JR仙石線/陸前高砂 徒歩13分、JR仙石線/中野栄 徒歩22分
価格 3680万円~3780万円
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■宮城野区福室■
◎3/25写真&動画新規公開!!
◎教育環境・住環境が充実の人気エリア♪
◎仙石線「陸前高砂」駅徒歩13分!
◎福室小学校徒歩6分♪
◎完成内覧可能!

 ◆◇新築分譲住宅◇◆ 宮城野区福室6丁目【陸前高砂駅】 全2棟
JR仙石線「陸前高砂」駅まで徒歩13分の好立地に新築分譲全2棟!
現地(2020年3月)撮影
物件名

 ◆◇新築分譲住宅◇◆ 宮城野区福室6丁目【陸前高砂駅】 全2棟

価格

3680万円~3780万円

間取り

4LDK 【間取紹介】◎LDK16帖以上/全居室収納/廊下収納/全洋室6帖以上/南向きワイドバルコニー!間取り・区画

土地面積

154.88m2~172.03m2(登記)

建物面積

104.33m2~105.16m2(登記)

住所

宮城県仙台市宮城野区福室6

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器

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  • (1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積172.03m2、建物面積104.33m2
  • 並列駐車2台可!(2号棟)
    現地(2020年3月)撮影
  • (2号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積154.88m2、建物面積105.16m2
  • (LDK)
    自然に家族の笑顔が集まる!16帖の広々LDKです。
  • (和室)
    一部屋あると嬉しい和室♪ 客間、晩酌、家族団らんetc・・・色々使えますね(^^)
  • (靴箱)
    大きな靴箱で玄関すっきり(^^)
  • (キッチン)
    使い勝手も良い広々したシステムキッチンで料理の腕も鳴りますね♪
  • (バルコニー)
    とっても広い南向きバルコニー!天気の良い日はここで朝食やランチも良いですね(^^)
  • 52坪の敷地にゆとりある間取りの4LDK!(1号棟)
    現地(2020年3月)撮影

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

■■現地案内会 みどころポイント■■
◆完成物件◆
心ゆくまでご覧くださいませ!
家具の配置はどうしよう?カーテンは何色?など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく!
◆未完成物件◆
同メーカーや同じ間取りの施行例をご案内させて頂きます!
どんなお家が建つのか?イメージが湧いてきます!
実は人気のエリアは未完成のうちに購入を決める方も多いんです!
複数棟建てている現場は条件の良い物件をお選びいただけます♪

■■ご内覧 予約不要■■
お客様のご希望時間をお知らせください!
※早朝・夜間・土日祝日・水曜日…いつでもOK!
※事前にご予約いただける場合はお問合せ物件の他にも
たくさんの物件をご準備させていただきます。

■■物件見学 おおよその所要時間■■
◆物件見学(約30分~)
◆ご希望条件のご相談(約30分~)
◆資金計画のご相談(約30分~)
◆条件に合った物件のご提案(約30分~)
休日のお時間が空いた際にはお気軽にご内覧にお越しください☆

■■当社アクセス■■
【泉区】【若林区】【宮城野区】仙台市内3か所に店舗がございます☆
全店舗お店の前に駐車場を完備☆
お客様のアクセスしやすいお店でお待ち合わせさせていただきます!
遠方のお客様はご希望の場所までスタッフがお迎えに上がりますのでお気軽にお申し付けくださいませ!

■■ホームセレクトってどんな会社?■■
アットホームで笑顔の絶えない明るいお店です♪
お子様連れのお客様はキッズスペースでスタッフがお子様と
遊ばせていただきます☆
パパもママも普段の疲れを忘れてゆったりおくつろぎください♪
お家を購入した後もホームセレクトに行きたい☆
と言ってくれるお子様もいらっしゃるくらいなんですよ♪

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設備仕様

  • 床下収納
    床下収納
    1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
  • TV付モニターホン
    TV付モニターホン
    留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大30件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。
  • スマートキー
    スマートキー
    ICチップ内蔵型のカードキーをドアハンドルに近づけるだけで玄関ドアの開閉が可能♪カードキーはお財布やカードケースに入れたままでも操作可能!
  • ウォッシュレットトイレ
    ウォッシュレットトイレ
    2つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪
  • ペアガラス
    ペアガラス
    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用しあらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。
  • プレカット構造材
    プレカット構造材
    住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。
  • 鋼製床束
    鋼製床束
    建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 剛床工法
    剛床工法
    構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
  • 耐震金物
    耐震金物
    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。

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地図仙台市宮城野区福室6 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    仙石線「陸前高砂」駅まで1000m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ふくむろ幼稚園まで500m
  • 小学校
    小学校
    仙台市立福室小学校まで450m
  • 中学校
    中学校
    仙台市立中野中学校まで950m
  • スーパー
    スーパー
    COOP MIYAGI高砂店まで1000m
  • スーパー
    スーパー
    ヤマザワ田子店まで1100m
  • 郵便局
    郵便局
    仙台福室郵便局まで400m
  • 銀行
    銀行
    仙台銀行高砂支店まで850m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン仙台福室3丁目店まで260m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

■■現地案内会 みどころポイント■■
◆完成物件◆
心ゆくまでご覧くださいませ!
家具の配置はどうしよう?カーテンは何色?など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく!
◆未完成物件◆
同メーカーや同じ間取りの施行例をご案内させて頂きます!
どんなお家が建つのか?イメージが湧いてきます!
実は人気のエリアは未完成のうちに購入を決める方も多いんです!
複数棟建てている現場は条件の良い物件をお選びいただけます♪

■■ご内覧 予約不要■■
お客様のご希望時間をお知らせください!
※早朝・夜間・土日祝日・水曜日…いつでもOK!
※事前にご予約いただける場合はお問合せ物件の他にも
たくさんの物件をご準備させていただきます。

■■物件見学 おおよその所要時間■■
◆物件見学(約30分~)
◆ご希望条件のご相談(約30分~)
◆資金計画のご相談(約30分~)
◆条件に合った物件のご提案(約30分~)
休日のお時間が空いた際にはお気軽にご内覧にお越しください☆

■■当社アクセス■■
【泉区】【若林区】【宮城野区】仙台市内3か所に店舗がございます☆
全店舗お店の前に駐車場を完備☆
お客様のアクセスしやすいお店でお待ち合わせさせていただきます!
遠方のお客様はご希望の場所までスタッフがお迎えに上がりますのでお気軽にお申し付けくださいませ!

■■ホームセレクトってどんな会社?■■
アットホームで笑顔の絶えない明るいお店です♪
お子様連れのお客様はキッズスペースでスタッフがお子様と
遊ばせていただきます☆
パパもママも普段の疲れを忘れてゆったりおくつろぎください♪
お家を購入した後もホームセレクトに行きたい☆
と言ってくれるお子様もいらっしゃるくらいなんですよ♪

その他周辺環境

  • ■【駅】仙石線「陸前高砂」駅(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】福室希望園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】ふくむろ幼稚園(約500m・徒歩7分)
  • ■【小学校】仙台市立福室小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】仙台市立中野中学校(約950m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】COOP MIYAGI高砂店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ヤマザワ田子店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】仙台福室郵便局(約400m・徒歩5分)
  • ■【銀行】仙台銀行高砂支店(約850m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン仙台福室3丁目店(約260m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン仙台福室6丁目店(約544m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ福室店(約560m・徒歩7分)
  • ■【病院】東北医科薬科大学病院(約1570m・徒歩20分)
  • ■【公園】高砂緑地(約1300m・徒歩17分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      154.88m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.33m2
      土地面積
      172.03m2
      価格
      3680万円

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仙台市宮城野区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 36所
保育所入所待機児童数 121人 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 157所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 157所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

 ◆◇新築分譲住宅◇◆ 宮城野区福室6丁目【陸前高砂駅】 全2棟 販売概要

物件名  ◆◇新築分譲住宅◇◆ 宮城野区福室6丁目【陸前高砂駅】 全2棟
価格 3680万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 【間取紹介】◎LDK16帖以上/全居室収納/廊下収納/全洋室6帖以上/南向きワイドバルコニー!間取り・区画 諸費用 -
土地面積 154.88m2~172.03m2(登記) 建物面積 104.33m2~105.16m2(登記)
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市宮城野区福室6
交通 JR仙石線/陸前高砂 徒歩13分 JR仙石線/中野栄 徒歩22分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年4月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南西側 33.97m(1・2号棟) 西側 4.0m(1号棟)
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%  容積率:200% 特記事項 担当者:渡邉 徹、建築確認番号:第H31SHC129436・129437号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)ホームセレクト宮城野店
  • 【TEL】0800-831-4592お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ホームセレクト宮城野店(株)ホームセレクト宮城野店のその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3
    宮城県知事(3)第005627号
    情報提供日 2020/03/29 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】仙台市宮城野区五輪1
    【価格】3580万円・3680万円
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    GRAFARE 原町2期
    【住所】仙台市宮城野区原町5-9-26
    【価格】3480万円・3880万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 97,366円/月 109,748円/月 127,179円/月 153,449円/月 197,396円/月 285,536円/月
    5万円 86,650円/月 99,394円/月 117,181円/月 143,798円/月 188,085円/月 276,557円/月
    10万円 75,933円/月 89,041円/月 107,182円/月 134,147円/月 178,773円/月 267,578円/月
    15万円 65,217円/月 78,687円/月 97,184円/月 124,496円/月 169,462円/月 258,599円/月
    20万円 54,500円/月 68,333円/月 87,186円/月 114,845円/月 160,151円/月 249,620円/月
    25万円 ローン不可 57,980円/月 77,187円/月 105,194円/月 150,840円/月 240,641円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 67,189円/月 95,543円/月 141,529円/月 231,662円/月
    支払利息合計 9,136,280円~ 7,755,300円~ 6,400,050円~ 5,064,760円~ 3,759,210円~ 2,483,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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