【AVANTIA】 浜松市中区 市立東小学校東 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【AVANTIA】 浜松市中区 市立東小学校東 物件詳細

【AVANTIA】 浜松市中区 市立東小学校東

住所 静岡県浜松市中区佐藤1
交通 東海道新幹線/浜松 徒歩19分、遠鉄バス/駒形橋 徒歩4分、遠州鉄道/遠州病院 徒歩14分
価格 3690万円~4260万円
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◆AVANTIA◆『街に住む=唯一無二の建売分譲』

完成披露会
内覧イベント会開催!
南道路・角地・駐車3台・庭付・ワイドバルコニー・パントリー・大型シューズクローク

【AVANTIA】 浜松市中区 市立東小学校東
4号地
販売スケジュール

区画により完成時期が異なります。
■ 1号地・3号地・4号地・5号地 建物完成しました!
■ 6号地 2020年12月完成予定!

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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  • 1号地
  • 3号地
  • 4・5号地 外観写真(夜景)
  • 1号地
  • 1号地
  • 1号地
  • 1号地
  • 3号地
  • 3号地

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/10月31日(土曜日)~11月1日(日曜日)
時間/10:00~17:00
内覧予約受付中です!

建物が着々と完成してまいりました。

真新しい出来立ての新築の匂いを感じてみませんか?

エアコン設置済みですので快適に内覧頂けます!!


◆最先端IOT住宅
IOT技術を採用し近未来のシステムを自ら体験してみてください。
スマートフォンがあれば、家電、ポスト、ドア等と連動し今まで体験したことのない
世界に導かれます。
料理中TVの音が聞こえづらい経験をされていませんか?
キッチン上部にスピーカーが内蔵させたダウンライトを装備し映画館のような
臨場感に圧倒されます。
是非体験してみてください!!


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設備仕様

  • 【eエントリ―】
    【eエントリ―】
    指一本でカンタン施解錠!エントリーキーをバッグに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できるタッチ錠です。荷物で両手がふさがっている時にもとっても便利ですね♪
  • 【外でもドアホン】
    【外でもドアホン】
    外出中も、スマホからインターホン対応が可能に!お子様だけの留守番中にも安心です。室内のモニターを通して、学校帰りのお子様とスマホでのビデオ通話も可能です。※インターネット(ブロードバンド)環境必要。
  • 【屋外ワイヤレスカメラ】
    【屋外ワイヤレスカメラ】
    玄関や駐車場の様子を室内のテレビドアホンから確認、SDカードに録画も可能。更に、ワイヤレスカメラが反応すると自動でLEDライトが点灯!防犯効果も期待できます。
  • 【スマートHEMS AiSEG2】
    【スマートHEMS AiSEG2】
    家電などの住宅設備をインターネットにつなぐことで、電気やガス使用量を見える化し、制御できるシステムです。※インターネット(ブロードバンド)環境必要。
  • 【スマートスピーカー】
    【スマートスピーカー】
    Google Nest Hub:音声に反応して、音楽を聴いたり、天気予報やインターネット検索をしてくれます♪※インターネット(ブロードバンド)環境必要。
  • 【スピーカー付ダウンライト】
    【スピーカー付ダウンライト】
    スマートフォン操作で、キッチン上の天井からサウンドが降りそそぎます♪ダウンライトにスピーカーをプラス!テレビ音声も再生でき、臨場感も高まります♪

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構造の特徴

  • 制震ダンパー【MAMORY】
    制震ダンパー【MAMORY】
    大切な住まいと、皆様を守る制震装置『MAMORY』。地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する、高減衰ゴムの性能を利用。地震の揺れを吸収、放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。
  • 基礎コンクリート
    基礎コンクリート
    ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
  • 基礎パッキング工法
    基礎パッキング工法
    基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
  • Low-eガラス
    Low-eガラス
    特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。室外側のガラスの効果で、夏の暑い日差しをカットし快適な室内を実現。冬は高断熱性能を発揮し暖房から出る暖かさを外に逃がさず、暖房効率を高めます。

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地図浜松市中区佐藤1 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    浜松市立佐藤小学校まで700m
  • 中学校
    中学校
    浜松市立丸塚中学校まで2100m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    なのはな保育園(私立認可)まで600m
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー(浜松相生店)まで550m
  • スーパー
    スーパー
    SEIYU(浜松船越店)まで700m
  • スーパー
    スーパー
    フィール(ハミング店)まで1100m
  • 公園
    公園
    佐藤第一公園まで200m
  • 公園
    公園
    野口公園まで400m
  • 病院
    病院
    遠州病院(総合病院)まで1000m

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路線図

路線図
電車を利用した通勤・通学も楽々!

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/10月31日(土曜日)~11月1日(日曜日)
時間/10:00~17:00
内覧予約受付中です!

建物が着々と完成してまいりました。

真新しい出来立ての新築の匂いを感じてみませんか?

エアコン設置済みですので快適に内覧頂けます!!


◆最先端IOT住宅
IOT技術を採用し近未来のシステムを自ら体験してみてください。
スマートフォンがあれば、家電、ポスト、ドア等と連動し今まで体験したことのない
世界に導かれます。
料理中TVの音が聞こえづらい経験をされていませんか?
キッチン上部にスピーカーが内蔵させたダウンライトを装備し映画館のような
臨場感に圧倒されます。
是非体験してみてください!!


その他周辺環境

  • ■【小学校】浜松市立佐藤小学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【中学校】浜松市立丸塚中学校(約2100m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】なのはな保育園(私立認可)(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】瑞雲こども園(認定こども園 保育所機能)(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】佐藤幼稚園(私立)(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】相生こども園(認定こども園)(約800m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(浜松船越町店)(約350m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】業務スーパー(浜松相生店)(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】新鮮市場Bi・an・can(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】SEIYU(浜松船越店)(約700m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア(浜松船越店)(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】フィール(ハミング店)(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン(市野店)(約4200m・徒歩53分)
  • ■【駅】遠州鉄道「遠州病院」駅(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】佐藤第一公園(約200m・徒歩3分)
  • ■【公園】野口公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】馬込川公園(約550m・徒歩7分)
  • ■【公園】船越公園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】アースやまぐち歯科医院(約450m・徒歩6分)
  • ■【病院】つばさ内科(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】加藤整形外科医院(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】渡辺医院(内科)(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】遠州病院(総合病院)(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】みやもと医院(小児科・アレルギー科・整形外科)(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】のざわ医院(耳鼻咽喉科)(約1000m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】佐藤郵便局(約210m・徒歩3分)
  • ■【銀行】浜松いわた信用金庫(東支店)(約250m・徒歩4分)
  • ■【銀行】静岡銀行(相生支店)(約550m・徒歩7分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      114.29m2
      土地面積
      132.36m2
      価格
      4070万円
    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.35m2
      土地面積
      135.42m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.08m2
      土地面積
      137.57m2
      価格
      3950万円
    • タイプ
      5号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.12m2
      土地面積
      132.91m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      6号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.97m2
      土地面積
      132.75m2
      価格
      4260万円

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浜松市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 40所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 40所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 63園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

【AVANTIA】 浜松市中区 市立東小学校東 販売概要

物件名 【AVANTIA】 浜松市中区 市立東小学校東
価格 3690万円~4260万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.36m2~137.57m2(実測) 建物面積 104.35m2~115.12m2(実測)
販売スケジュール 区画により完成時期が異なります。
■ 1号地・3号地・4号地・5号地 建物完成しました!
■ 6号地 2020年12月完成予定!
住所 静岡県浜松市中区佐藤1
交通 東海道新幹線/浜松 徒歩19分 遠鉄バス/駒形橋 徒歩4分 遠州鉄道/遠州病院 徒歩14分
販売戸数 5戸 総戸数 6戸
完成時期 2020年8月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 西側幅員約4mの公道、位置指定道路幅員約5mに接する
構造・工法 木造2階・地下0階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:200% 特記事項 担当者:伊藤 大翔、建築確認番号:確認サービス第KS120-0510-00773号他
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、居住誘導区域、位置指定道路(私道負担なし、負担金なし)
問い合わせ先
  • (株)AVANTIA浜松支店
  • 【TEL】0120-135534お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)AVANTIA浜松支店(株)AVANTIA浜松支店のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中区常盤町145-1 大樹生命浜松ビル1階
    国土交通大臣(5)第005803号
    (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/10/25 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    城北2丁目6期 土地・分譲地(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区城北2-16-36 付近
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    領家1丁目9期D号地|新築・分譲住宅(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区領家1-6-10 付近
    【価格】3980万円
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    ◇中区名塚町第1 新築戸建 全2棟
    【住所】浜松市中区名塚町64-3
    【価格】2790万円・2890万円

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    ヘーベルガーデン新富士 『あしたの杜』第1期~第4期
    【住所】富士市川成島99番5他
    【価格】1315万円~1468万7000円
    物件写真
    タマタウン森島Ⅱ 残り1棟となりました!!!お早目に!
    【住所】富士市森島578-3
    【価格】2880万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 97,672円/月 110,093円/月 127,579円/月 153,931円/月 198,017円/月 286,434円/月
    5万円 86,956円/月 99,739円/月 117,581円/月 144,281円/月 188,705円/月 277,455円/月
    10万円 76,239円/月 89,386円/月 107,582円/月 134,630円/月 179,394円/月 268,476円/月
    15万円 65,523円/月 79,032円/月 97,584円/月 124,979円/月 170,083円/月 259,497円/月
    20万円 54,807円/月 68,678円/月 87,586円/月 115,328円/月 160,772円/月 250,518円/月
    25万円 ローン不可 58,325円/月 77,587円/月 105,677円/月 151,461円/月 241,539円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 67,589円/月 96,026円/月 142,150円/月 232,559円/月
    支払利息合計 9,165,220円~ 7,779,500円~ 6,420,050円~ 5,080,680円~ 3,770,990円~ 2,490,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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