MORES吹田市山手町3丁目 【モレスの家】新築一戸建 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

MORES吹田市山手町3丁目 【モレスの家】新築一戸建 物件詳細

MORES吹田市山手町3丁目 【モレスの家】新築一戸建

住所 大阪府吹田市山手町3
交通 阪急千里線/関大前 徒歩11分、阪急千里線/豊津 徒歩11分、阪急千里線/千里山 徒歩20分
価格 4980万円~5380万円
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※価格変更しました※
異なる3邸ご見学可能です♪
オープンハウス毎週末開催中

11月28日~29日
11:00 ~ 17:00

MORES吹田市山手町3丁目 【モレスの家】新築一戸建
3号地外観(2020年11月)撮影
物件名

MORES吹田市山手町3丁目 【モレスの家】新築一戸建

価格

4980万円~5380万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

95.09m2~107.31m2(28.76坪~32.46坪)

建物面積

100.71m2~104.49m2(30.46坪~31.60坪)

住所

大阪府吹田市山手町3

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 4号地キッチン
    背面には扉付きの大型収納
  • 4号地洗面化粧台
  • 4号地リビング
    シンプルで清潔感のあるリビングです
  • 4号地トイレ
  • 3号地リビング(2020年8月)撮影。
  • 3号地リビング(2020年11月)撮影
  • 4号地外観(2020年11月)撮影
  • 2号地外観(2020年11月)撮影
  • 4号地LDK
    キッチン背面は天井までの造作トール収納。扉付きで見た目もスッキリ♪キッチン家電や調理器具はもちろん食器や調味料のストックなど。キッチンがスッキリするとお料理がもっと楽しくなりそうですね。

イベント情報

オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00

◆◆◆モレスの家 オープンハウス開催!◆◆◆

MORES山手町3丁目現地にて、オープンハウスを開催いたします!
それぞれスタイルの違ったお家をご覧いただけます。
この週末は、モレスの家を体感してみませんか?

注文住宅のお客様よりご要望の多かった要素を取り入れた新築一戸建てです。
この機会に、是非ご体感ください。

購入に必要な諸費用は?
住宅ローンについて教えてほしい。
引っ越しのタイミングで悩んでいる・・・等々

お気軽にご相談ください!

■日程:随時受付中
■連絡先:06-6170-1700
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。(当日予約にお答えできない可能性もございますのでお早めにご連絡ください)

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設備仕様

  • システムキッチン
    システムキッチン
    汚れにもキズにも強い、高機能なシンク。隙間がないのでお手入れもラクラク♪食器洗い乾燥機付。
  • システムバス
    システムバス
    床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫がいっぱいあります。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    鏡裏は置き場所に困る美容家電など出し入れしやすく収納できます。洗面室もスッキリ片付きます。
  • 玄関ドア【リクシル】
    玄関ドア【リクシル】
    鍵を携帯しているだけで施錠も開錠も1アクションでできるタッチキー。荷物が多くて手がふさがっていてもキーを持っていればタッチで開錠。オートロックの設定にすれば鍵の閉め忘れもありません。オートロックはスイッチひとつでONとOFF切替が可能です。
  • 省エネ給湯器【エコジョーズ】
    省エネ給湯器【エコジョーズ】
    エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用できる省エネ給湯器です。熱効率がアップすると、使うガスの量も少なくて済むのでガス代が安くなります。
  • ガス温水床暖房【ヌック】
    ガス温水床暖房【ヌック】
    ガス温水式床暖房を6ケ所設置。寒い冬でも床面から部屋全体を温めるので足元の温度が高まり、体の芯から温めてくれます。風をおこさない暖房なのでホコリを巻き上げません。

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構造の特徴

  • 基礎【ベタ基礎】
    基礎【ベタ基礎】
    基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から1mの高さまでは防蟻処理も施します。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。
  • HS金物工法
    HS金物工法
    在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボルトの穴のみで施工できるHS金物工法を採用することにより最小の断面欠損で施工でき、接合部も従来の1.5倍の強度を誇ります。
  • 複層ガラス【Low-e複層ガラス】
    複層ガラス【Low-e複層ガラス】
    複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。
  • 断熱材【ソフティセルONE】
    断熱材【ソフティセルONE】
    ノンフロン現場発泡硬質ウレタンフォームの事です。原料となる2種類の液体を、専用の機械で対象物に吹き付けると、瞬時に発泡し70~100倍に膨らみます。その気泡の中にはたくさんの空気を含んでおり、建物の細かい隙間にもしっかりと充填し密着するため、断熱性が極めて高い断熱材となります。(同等商品に変更になる場合がございます。)

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地図吹田市山手町3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    山手小学校まで450m 昭和30年開校の公立小学校。
  • 中学校
    中学校
    豊津中学校まで1800m 吹田市垂水町三丁目にある公立中学校。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡辻学園山手幼稚園まで500m 1975年設立。園庭は広大な山手の丘の上にゆったり広がり、四季の花と緑に包まれています。給食は週5日、自園にて調理しています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    関西大学千里キャンパスまで240m 都心からの交通の便に恵まれながら、千里山の丘陵地に広がる豊かな緑にあふれた立地。各学部の学舎棟をはじめ多彩な施設があり総面積35万m2におよぶ広大な教育・研究空間です。
  • 郵便局
    郵便局
    吹田山手郵便局まで270m 【貯金窓口】9:00~16:00【郵便窓口】9:00~17:00 駐車場なし
  • スーパー
    スーパー
    ライフ豊津店まで900m 近畿地方・関東地方に店舗を展開するスーパーマーケット。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン吹田店まで1700m 吹田市朝日町二丁目にある大型商業施設。
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート 吹田山手3丁目店まで260m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    片山市民プールまで800m 通年で屋内プール、夏期は屋外プールもあり、お子様から年配の方まで幅広い年代の方に水中運動や水泳を楽しめる施設。ヨガ教室や体操教室なども行われています。

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案内図

現地案内図
現地案内図

路線図

路線図

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見学可能な日程

オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00

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この機会に、是非ご体感ください。

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■日程:随時受付中
■連絡先:06-6170-1700
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
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■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
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カーナビご利用の方

吹田市山手3丁目25-13

その他周辺環境

  • ■【小学校】山手小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】豊津中学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡辻学園山手幼稚園(約500m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】関西大学千里キャンパス(約240m・徒歩3分)
  • ■【郵便局】吹田山手郵便局(約270m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ライフ豊津店(約900m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン吹田店(約1700m・徒歩22分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 吹田山手3丁目店(約260m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】片山市民プール(約800m・徒歩10分)

区画図

1号地:自由設計
2.3.4号地は完成の一戸建てです!

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.49m2
      土地面積
      107.31m2
      価格
      5380万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.71m2
      土地面積
      95.09m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.06m2
      土地面積
      98.64m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.63m2
      土地面積
      97.95m2
      価格
      5280万円

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吹田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 22人 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 29所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 29所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

MORES吹田市山手町3丁目 【モレスの家】新築一戸建 販売概要

物件名 MORES吹田市山手町3丁目 【モレスの家】新築一戸建
価格 4980万円~5380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 95.09m2~107.31m2(28.76坪~32.46坪) 建物面積 100.71m2~104.49m2(30.46坪~31.60坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府吹田市山手町3
交通 阪急千里線/関大前 徒歩11分 阪急千里線/豊津 徒歩11分 阪急千里線/千里山 徒歩20分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2020年9月初旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 西側・東側幅員約4m 北側幅員約5.4m
構造・工法 木造2階建 施工 (株)新名工務店
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%、容積率200% 特記事項 担当者:原 貴信
取引条件有効期限/2020年12月31日
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有
問い合わせ先
  • (株)モレス・リアルティ大阪
  • 【TEL】06-6170-1700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)モレス・リアルティ大阪(株)モレス・リアルティ大阪のその他の物件情報を見る
    大阪府吹田市豊津町11-34‐705B
    大阪府知事(1)第061592号
    情報提供日 2020/11/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    吹田市周辺エリアの物件

    物件写真
    グラン・トワール青葉丘北
    【住所】吹田市青葉丘北683番19他(地番)
    【価格】4390万円~5180万円
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    千里 円山の丘<吹田市円山町> 【ミサワホーム】
    【住所】吹田市円山町76番
    【価格】4600万円~5040万円
    物件写真
    ●飯田グループホールディングス クレイドルガーデン吹田市原町 第1●【担当:吉村】11/28、29 オープンハウス開催!
    【住所】吹田市原町3-25
    【価格】3680万円~3880万円
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    藤が丘町 A区画・C区画
    【住所】吹田市藤が丘町19-29
    【価格】2474万円~2634万円

    阪急千里線の物件

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    ●リナージュ吹田市山手町●◇VRによりオウチでスマホにて物件見学できます!◇
    【住所】吹田市山手町3-17-1
    【価格】4590万円
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    泉町四丁目
    【住所】吹田市泉町4-19-19
    【価格】2480万円
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    PROSTYLE 吹田市寿町 全2区画中残1区画
    【住所】吹田市寿町2
    【価格】4030万円
    物件写真
    吹田市山手町3丁目
    【住所】吹田市山手町3-41番1、41番6、41番7
    【価格】4990万円・5390万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 137,170円/月 154,613円/月 179,171円/月 216,180円/月 278,092円/月 402,265円/月
    5万円 126,454円/月 144,260円/月 169,173円/月 206,529円/月 268,781円/月 393,286円/月
    10万円 115,737円/月 133,906円/月 159,174円/月 196,878円/月 259,470円/月 384,307円/月
    15万円 105,021円/月 123,553円/月 149,176円/月 187,227円/月 250,159円/月 375,328円/月
    20万円 94,304円/月 113,199円/月 139,177円/月 177,576円/月 240,848円/月 366,349円/月
    25万円 83,588円/月 102,845円/月 129,179円/月 167,925円/月 231,537円/月 357,370円/月
    30万円 72,871円/月 92,492円/月 119,181円/月 158,274円/月 222,226円/月 348,391円/月
    支払利息合計 12,875,310円~ 10,916,120円~ 8,997,650円~ 7,120,200円~ 5,284,670円~ 3,490,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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