【KEIAI】和楽-塩谷郡高根沢町12期5号棟 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【KEIAI】和楽-塩谷郡高根沢町12期5号棟 物件詳細

【KEIAI】和楽-塩谷郡高根沢町12期5号棟

住所 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4
交通 JR宇都宮線/宝積寺 徒歩34分、JR烏山線/下野花岡 徒歩56分、JR宇都宮線/岡本 徒歩75分
価格 2498万円
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☆11/26最終価格改定☆2498万円 【ご好評につきラスト1棟♪】
■西小、阿久津中エリア
■全室南向きで日当たり良好
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【KEIAI】和楽-塩谷郡高根沢町12期5号棟
現地(2020年11月)撮影
物件名

【KEIAI】和楽-塩谷郡高根沢町12期5号棟

価格

2498万円

間取り

5LDK間取り・区画

土地面積

184.43m2

建物面積

116.43m2

住所

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4

特徴ピックアップ

年内入居可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 和室 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 撮影室内(2020年10月)撮影
    広々としたリビングダイニングはゆったりとリラックスできる空間になっています♪
    (モデル身長182cm)
  • 室内(2020年10月)撮影
    ブックカウンターが付いているので小物を置いたりしてオシャレを楽しめます♪
  • 室内(2020年9月)撮影
    使い勝手のいい広々としたキッチンは、対面式キッチンなので家族との会話がはずみます♪
  • (5号棟)、価格2498万円、5LDK、土地面積184.43m2、建物面積116.43m2
  • 室内(2020年10月)撮影
    カウンター付きなので受け渡しもラクラク♪
  • 室内(2020年9月)撮影
    暖かな陽光が差し込む和室は思わずうたたねしてしまいそうです♪
  • 室内(2020年10月)撮影
    大きな窓がついていてバルコニーへとつながっています
  • 室内(2020年10月)撮影
    浴室暖房乾燥機が付いているので雨の日でも洗濯物が乾きます!
  • 現地(2020年9月)撮影
    お洗濯物が一度にたくさん干せるバルコニー♪

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
●見学のご予約方法●
事前に日程調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。
あらかじめご来場前に予約を頂けると、当日スムーズにご案内することが出来ます。

【0120-02-1488】または【赤色見学予約ボタン】よりご予約下さい。

●ご案内の流れ●
見学当日は、宇都宮西ハウジングセンターの店舗へご来店、
または見学したい物件に直接ご来場して頂くなどご希望をお伝え下さい。
もちろんお客様のご自宅や最寄駅までの送迎も致します!!
遠慮なくお申し付けください。

●お車で来られる予定のお客様へ●
店舗北側に当社専用駐車場がございます。
栃木街道沿いにあり、入りやすい場所にありますのでご安心ください。
*物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。
当社スタッフが誘導しますので、事前にご連絡ください。

●その他●
気になることがありましたら、事前に資料をご用意してお待ちしております。

・近隣の学校について詳しく知りたい
・周辺の保育園の入園条件を知りたい
・他の物件も気になる
・支払いのシミュレーションをしてほしい
・いつ買うのがお得?

不動産取引のプロ「宅地建物取引士」、住宅ローンに関するプロ「住宅ローンアドバイザー」のいる当店にぜひ、お任せください。

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設備仕様

  • 【スライド収納】
    【スライド収納】
    レンジ下やキッチンカウンターの下部には、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【キッチンワークトップ】
    【キッチンワークトップ】
    調理がはかどるワイドカウンタータイブ。天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    【浄水器一体型シャワー水栓】
    食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【プレーンフロア】
    【プレーンフロア】
    水や石鹸の泡などで滑りやすくなる床は、微細な凹凸によりにより滑りにくく安全なプレーンフロアを採用。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【浴室乾燥暖房機】
    【浴室乾燥暖房機】
    入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【TVモニター付インターホン】
    【TVモニター付インターホン】
    留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存(静止画:30件)できる録画機能を内蔵。
    帰宅後、モニター画面で確認できます。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。

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構造の特徴

  • 【木造軸組み工法】
    【木造軸組み工法】
    木造軸組み工法は、古くから伝わる建築工法で在来工法とも呼ばれています。日本の気候風土に適した工法のひとつとして、最も主流な工法です。「柱・梁・筋違」を組み合わせ、地震や台風などの衝撃に耐える構造になっています。また、接合部には専用の金物を使用して強度を高めています。
  • 【防蟻処理】【ホールダウン金物】
    【防蟻処理】【ホールダウン金物】
    シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    ホールダウン金物などN値計算(引張強度算定)に基づき決定された金物。柱と基礎をしっかり固定します。
  • 【耐力壁】【外壁通気工法】
    【耐力壁】【外壁通気工法】
    地震や台風・積雪に耐える安全な構造です。
    柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
  • 【高強度集成材】【剛床工法】
    【高強度集成材】【剛床工法】
    断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。 
    面一体構造で耐震性UP
    梁に直接24mm厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法により、数倍のねじれ強度を発揮します。
  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくする
    ことができます。幅は150mm、高さは400mm。地面をコンクリートで覆うので地面から上がって
    くる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
  • 【高品質・高強度なPC基礎】
    【高品質・高強度なPC基礎】
    PC基礎=プレキャスト・コンクリート基礎。現場ではなく温度、湿度等の管理された工場で生産されるため、安定した品質が得られ、現場での作業負担を軽減できる工法。現場での作業時間も少なくなるため、騒音や産業廃棄物を低減します。見た目もキレイで耐久性にも優れています。

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地図塩谷郡高根沢町宝石台4 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    西小学校まで850m
  • 中学校
    中学校
    阿久津中学校まで3200m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    陽だまり保育園まで1100m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    高根沢第二幼稚園まで1200m
  • スーパー
    スーパー
    とりせん高根沢店まで650m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシまで650m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート高根沢宝石台店まで400m
  • 公園
    公園
    宝石台あおぞら公園まで350m
  • 駅

    宝積寺駅まで3000m

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案内図

現地案内図
現地案内図
現地案内図
店舗案内図

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
●見学のご予約方法●
事前に日程調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。
あらかじめご来場前に予約を頂けると、当日スムーズにご案内することが出来ます。

【0120-02-1488】または【赤色見学予約ボタン】よりご予約下さい。

●ご案内の流れ●
見学当日は、宇都宮西ハウジングセンターの店舗へご来店、
または見学したい物件に直接ご来場して頂くなどご希望をお伝え下さい。
もちろんお客様のご自宅や最寄駅までの送迎も致します!!
遠慮なくお申し付けください。

●お車で来られる予定のお客様へ●
店舗北側に当社専用駐車場がございます。
栃木街道沿いにあり、入りやすい場所にありますのでご安心ください。
*物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。
当社スタッフが誘導しますので、事前にご連絡ください。

●その他●
気になることがありましたら、事前に資料をご用意してお待ちしております。

・近隣の学校について詳しく知りたい
・周辺の保育園の入園条件を知りたい
・他の物件も気になる
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カーナビご利用の方

塩谷郡高根沢町宝石台4-4-3 付近

その他周辺環境

  • ■【小学校】西小学校(約850m・徒歩11分)
  • ■【中学校】阿久津中学校(約3200m・徒歩40分)
  • ■【幼稚園・保育園】陽だまり保育園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】高根沢第二幼稚園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】とりせん高根沢店(約650m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ(約650m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート高根沢宝石台店(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン高根沢中央店(約550m・徒歩7分)
  • ■【公園】宝石台あおぞら公園(約350m・徒歩5分)
  • ■【病院】にいたに内科(約290m・徒歩4分)
  • ■【駅】宝積寺駅(約3000m・徒歩38分)

区画図

全棟配置図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      116.43m2
      土地面積
      184.43m2
      価格
      2498万円

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【KEIAI】和楽-塩谷郡高根沢町12期5号棟 販売概要

物件名 【KEIAI】和楽-塩谷郡高根沢町12期5号棟
価格 2498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 184.43m2 建物面積 116.43m2
販売スケジュール -
住所 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4
交通 JR宇都宮線/宝積寺 徒歩34分 JR烏山線/下野花岡 徒歩56分 JR宇都宮線/岡本 徒歩75分
販売戸数 1戸 総戸数 6戸
完成時期 2020年7月下旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造アスファルトシングル材葺2階建 施工 ケイアイスター不動産株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 容積率:200% 特記事項 担当者:新島 英虎、建築確認番号:第19UDI1S建04815号(令和2年1月6日)
その他制限事項 景観法による規制有、※建築基準法22条区域法 ※町景観条例 ※東日本大震災復興特別区域法 ※高根沢町景観条例 ※道路傾斜制限 ※隣地傾斜制限 ※日陰による中高層の制限 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※家具込みプラス40万円になります
問い合わせ先
  • ケイアイネットリアルティ2nd(株)宇都宮西ハウジングセンター
  • 【TEL】0800-817-5740お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    ケイアイネットリアルティ2nd(株)宇都宮西ハウジングセンターケイアイネットリアルティ2nd(株)宇都宮西ハウジングセンターのその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市西川田町50-1
    国土交通大臣(1)第009301号
    (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2020/11/29 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】塩谷郡高根沢町光陽台6-17-1他
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    【価格】2498万円

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    【横尾材木店】下野市上大領第1期
    【住所】下野市上大領東原237番20
    【価格】2780万円~3280万円
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    【KEIAI】 ‐LUSHIE‐ 小山市間々田14期1号棟
    【住所】小山市大字間々田768-30
    【価格】2580万円
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    【住所】久喜市久喜東4-3-7
    【価格】3680万円
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    【横尾材木店】下辺見小学校北第2期 1.2.3.4.6.8.9.10.11号棟 〈全15区画〉
    【住所】古河市上辺見3389(付近)
    【価格】2680万円~2938万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 61,175円/月 68,955円/月 79,907円/月 96,412円/月 124,024円/月 179,403円/月
    5万円 50,459円/月 58,601円/月 69,908円/月 86,761円/月 114,713円/月 170,424円/月
    10万円 39,742円/月 48,247円/月 59,910円/月 77,110円/月 105,402円/月 161,445円/月
    15万円 ローン不可 37,894円/月 49,912円/月 67,459円/月 96,091円/月 152,465円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,808円/月 86,779円/月 143,486円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,468円/月 134,507円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,157円/月 125,528円/月
    支払利息合計 5,734,780円~ 4,871,340円~ 4,015,250円~ 3,183,560円~ 2,372,250円~ 1,567,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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