ワウスクエア南3丁目 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ワウスクエア南3丁目 物件詳細

ワウスクエア南3丁目

住所 福岡県久留米市南3
交通 西鉄/南 徒歩5分、JR久大本線/久留米高校前 徒歩17分
価格 3658万円
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■JR久大本線「久留米高校」駅徒歩17分に、全5戸の団地が出来ます
■2号地が完成済みです、即ご入居可能です
■省エネ性能表示制度『BELS』最上位取得

ワウスクエア南3丁目
現地(2020年08月)撮影
2号地
販売スケジュール

2号地モデルハウスが完成済です

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 全5区画の団地です
  • (2)、価格3658万円、4LDK、土地面積185.96m2、建物面積117.87m2
  • 室内(2020年08月)撮影
    2号地
  • 室内(2020年08月)撮影
    2号地
  • 室内(2020年08月)撮影
  • 室内(2020年08月)撮影
    2号地
  • 室内(2020年08月)撮影
    2号地
  • 大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5~1/8削減!
  • 電気自動車やPHEVは、おおよそ50km程度から400km程度、一回の充電で走ることができます。電池の充電がなくなっても、PHEVは搭載しているエンジンで発電しながら走行を継続することができますが、電気自動車は充電が空になる前に、必ず充電しなければなりません。自宅に充電設備を設置すると、毎朝満タン充電からスタートすることができ、多くの場合一日の途中で充電する必要がありません。

イベント情報

現地見学会(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日
時間/10:00~18:00

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設備仕様

  • エコキュート
    エコキュート
    大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5~1/8削減!
  • スマートキー
    スマートキー
    離れたところからリモコン操作でもカギを開け閉めできます。また、ICチップを内蔵したカードやシールをハンドルの読み取り部に近づける(1cm以内)だけでもカギの開け閉めが可能です。お子様にも便利で安心です。また鍵穴も見えないので防犯上も有効です。
  • EV自動車コンセント
    EV自動車コンセント
    電気自動車やPHEVは、おおよそ50km程度から400km程度、一回の充電で走ることができます。電池の充電がなくなっても、PHEVは搭載しているエンジンで発電しながら走行を継続することができますが、電気自動車は充電が空になる前に、必ず充電しなければなりません。自宅に充電設備を設置すると、毎朝満タン充電からスタートすることができ、多くの場合一日の途中で充電する必要がありません。
  • 浄水器付きキッチンハンドシャワー水栓
    浄水器付きキッチンハンドシャワー水栓
    浄水・原水の切替やストレート・シャワーの切替が簡単にできて、浄水でシャワーも使えます。浄水シャワーでお米や野菜を洗えば、水ハネも少なく、ビタミンの分解も防ぎます。※浄水カードリッジの定期交換が必要です
  • 半樹脂サッシ
    半樹脂サッシ
    窓は熱の出入りが一番大きい場所です。アルミ製サッシは内外の熱がアルミを伝わって移動し、夏は室内側に熱い熱を伝え冬は室内側に冷たい熱を伝えて部屋の温度を変化させました。冬はサッシの周りに結露が生じカーテンや床が汚れました。アルミ樹脂複合サッシは室内側を樹脂にすることで不快面が抑えられ、省エネルギー性能もアップします。Low-Eペアガラスと併用することで、窓からの熱の出入りを抑えます。
  • LOW-Eペアガラス
    LOW-Eペアガラス
    全居室の窓にはLow-Eペアガラスを採用。特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。
    紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です。

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構造の特徴

  • 木造軸組工法(ワウセット)特殊金物接続工法
    木造軸組工法(ワウセット)特殊金物接続工法
    従来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。
    梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧梁にも適した美しい組み上げが可能です
  • 構造用合板
    構造用合板
    在来木造工法で使われる筋かいは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。弊社が採用している「ワウパネル」は上下左右の揺れに大きな耐力を発揮します。壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。
  • 構造用合板(剛床)
    構造用合板(剛床)
    根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打ち梁を省く事が出来ます。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    基礎部分に換気口がいらない基礎パッキンを採用。湿気がこもりやすい従来の工法より1.5から2倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • 省令準耐火構造
    省令準耐火構造
    建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。具体的には「隣家などから火をもらわない(外部からの延焼防止)」「火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない(各室防火)」「万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる(他室への延焼遅延)」住宅のことです。これにより火災保険の金額が安くなったり、火災の時に避難する時間を多く取ることができます。
  • BELS 最上位5星取得建物
    BELS 最上位5星取得建物
    「BELS(ベルス)」とは、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認定する制度です。弊社では最高ランクである「5つ星」を分譲モデルハウス全棟で取得しています。

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地図久留米市南3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    保育園草康園まで500m
  • 小学校
    小学校
    久留米市立 南小学校まで950m
  • 中学校
    中学校
    久留米市立 牟田山中学校まで800m
  • スーパー
    スーパー
    マルキョウ南久留米店まで300m
  • スーパー
    スーパー
    ゆめマートまで650m

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見学可能な日程

現地見学会(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日
時間/10:00~18:00

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】保育園草康園(約500m・徒歩7分)
  • ■【小学校】久留米市立 南小学校(約950m・徒歩12分)
  • ■【中学校】久留米市立 牟田山中学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】マルキョウ南久留米店(約300m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ゆめマート(約650m・徒歩9分)

区画図

全5区画の団地です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2
      間取り
      4LDK
      建物面積
      117.87m2
      土地面積
      185.96m2
      価格
      3658万円

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久留米市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)私立保育所での障害児受入加配保育士に対する補助制度。(2)社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度。(3)子育て中の保護者で組織された子育てグループが行う自助的活動に係る経費に対する補助制度。(4)ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度など。(5)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)、ロタウイルス予防接種(任意)の一部助成(対象者:2020年4月2日生まれから2020年7月31日生まれまで)。
出産祝い なし 公立保育所数 9所
保育所入所待機児童数 65人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 58所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ワウスクエア南3丁目 販売概要

物件名 ワウスクエア南3丁目
価格 3658万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 185.96m2(実測) 建物面積 117.87m2(実測)
販売スケジュール 2号地モデルハウスが完成済です
住所 福岡県久留米市南3
交通 西鉄/南 徒歩5分 JR久大本線/久留米高校前 徒歩17分
販売戸数 1戸 総戸数 5戸
完成時期 2020年7月初旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側 7.4m 西側3.8m 東側4m 共に久留米市道
構造・工法 木造軸組特殊金物(WOW-SET)工法2階建 施工 ワウハウス九州株式会社 本店営業部
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率 60% 容積率 200% 特記事項 景観法による規制有
-
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • ワウハウス九州(株)
  • 【TEL】0800-814-3421お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ワウハウス九州(株)ワウハウス九州(株)のその他の物件情報を見る
    福岡県久留米市中央町32-4
    福岡県知事(3)第016584号
    情報提供日 2021/01/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 96,693円/月 108,988円/月 126,299円/月 152,387円/月 196,030円/月 283,561円/月
    5万円 85,976円/月 98,635円/月 116,301円/月 142,736円/月 186,719円/月 274,582円/月
    10万円 75,260円/月 88,281円/月 106,303円/月 133,086円/月 177,408円/月 265,603円/月
    15万円 64,543円/月 77,928円/月 96,304円/月 123,435円/月 168,097円/月 256,624円/月
    20万円 53,827円/月 67,574円/月 86,306円/月 113,784円/月 158,786円/月 247,644円/月
    25万円 ローン不可 57,220円/月 76,307円/月 104,133円/月 149,474円/月 238,665円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 66,309円/月 94,482円/月 140,163円/月 229,686円/月
    支払利息合計 9,073,620円~ 7,701,700円~ 6,356,050円~ 5,030,120円~ 3,733,330円~ 2,465,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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