SmileTown 東保12  - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

SmileTown 東保12  物件詳細

SmileTown 東保12 

住所 兵庫県揖保郡太子町東保
交通 JR山陽本線/網干 バス15分/停歩7分、JR山陽本線/姫路 バス28分/停歩7分
価格 2683万円~3480万円
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11/27更新♪
角地を含む、全区画ゆとりの48坪超の広々敷地!
快適な暮らしが叶う、耐震性・省エネ性に優れたオンリーワンの住まい。
現地モデルハウス12月末完成予定!

SmileTown 東保12 
【スマイルタウン東保12】
子育て支援の充実した兵庫県太子町に全14区画の新しい街並みが誕生!全区画48坪超のゆとりの広さを確保しました。現地モデルハウス12月末完成予定です。/完成イメージ
物件名

SmileTown 東保12 

価格

2683万円~3480万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

161.83m2~169.44m2(48.95坪~51.25坪)

建物面積

99.36m2~112.2m2(30.05坪~33.94坪)

住所

兵庫県揖保郡太子町東保

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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  • 【リビング】
    日当たり良好な明るいリビング。リビング階段を採用し、自然とご家族間のコミュニケーションが生まれやすい間取り設計。「ただいま」、「おかえり」と明るい挨拶が響きます。(当社施工例)
  • 【N号地モデルハウス/間取】
    ※12月末完成予定
    住まいの至る所に収納を確保!土間収納+WICも備えたスッキリ暮らせる住まいです。南・東向きの2面採光のリビングは一日を通して明るい光が入ります。
  • 【キッチン】
    開放的でスタイリッシュなフラットキッチン。対面式なのでお料理中もリビングや和室にいる家族と会話が弾みます。すぐ裏には洗面室への出入り口があり、家事動線に配慮されています。(当社施工例)
  • 【スタディーコーナー】
    ダイニング奥に設けました。キッチンでお料理しながら、お子様が学習する姿を見守ることができます。リビング学習やパソコンコーナーに最適です。(当社施工例)
  • 全14区画の開発分譲地。全区画48坪以上のゆったりとした広さを確保しています。2~3台以上の駐車スペースやお庭等、エクステリアにこだわったプランニングもご検討いただけます。
  • 【和室】
    フロアから30cm高く作られた小上がり和室。段差に腰かけてくつろぐこともできます。リビングやダイニングにいる家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。(当社施工例)
  • 【ダイニング】
    対面式キッチン採用で、できたてのお料理をすぐにテーブルに並べられる配置です。ペンダントライトの優しい明りがお料理のおいしさを引き立たせます。(当社施工例)
  • 【テラス】
    タイル仕上げのひろびろバルコニーは大空の下の寛ぎスペース『そらテラ』。外部用のテーブルセットを設置して、家族や友人たちとグランピング気分を気軽に愉しむことができます。(当社施工例)
  • 【インナーガレージ】
    車を風雨から守るインナーガレージ。こちらから直接邸内に入ることができるので、雨天のお出かけにも便利です。車以外に工具やアウトドア用品なども収納できる広さがあります。(当社施工例)

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

<<ご相談予約受付中>>

●平日でもご相談可能となっております、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約下さいませ。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さいませ。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
>>https://www.kanju-himeji.jp [かんじゅー]で検索!スマホからも簡単に見学予約が可能です!

●ローンや注文住宅、間取りのご相談なども承っております。


<<まずはお近くのモデルハウスまたは東延末にあるショールームへお越し下さいませ>>


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学(30分~)
■物件のご紹介(30分~)
■ローンのご相談(30分~)
■プランや仕様のご紹介(30分~)

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設備仕様

  • 【食器洗乾燥機】
    【食器洗乾燥機】
    わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【24時間換気システム】
    【24時間換気システム】
    PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    【浴室暖房乾燥機】
    冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【断熱材セルローズファイバー】
    【断熱材セルローズファイバー】
    セルローズファイバーは、天然の木質繊維でできています。断熱性能の他に、調湿性能、防火性能、防音性能、防虫性能など多くの性能が備わっている付加価値の高い断熱材です。アメリカでは断熱材としてはもっとも多く使われており、断熱性能もさることながら、その優れた防音性から空港付近の住宅には必ずと言っていいほど使用されています。※アクアフォーム仕様の場合もあります。また一部の仕様ではオプション対応となります。
  • 【制震ダンパー】
    【制震ダンパー】
    耐震最高等級の構造に最新の制震工法をプラス。揺れ幅を80%低減し、繰り返しの余震にも強い家を実現。世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。(KIND仕様を除く全仕様で標準搭載)

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構造の特徴

  • 【地盤調査】
    【地盤調査】
    KANJUでは全戸で徹底した地盤調査をおこない、必要に応じて強固な地盤改良を行い、不同沈下しない地盤の品質をお約束します。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 【基礎配筋検査】
    【基礎配筋検査】
    150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組み、JIOのチェックと性能評価の2つの第三者機関のチェックを受け、合格すればコンクリートを施工します。
  • 【強固なベタ基礎】
    【強固なベタ基礎】
    強い力を受ける基礎コーナー部には斜めに300mmのコーナーハンチ(三角)を造り剛性を高めています。地面をコンクリートで覆うことで、シロアリを防いだり、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
  • 【構造検査(JIOと性能評価機関)】
    【構造検査(JIOと性能評価機関)】
    主要な構造部ができた時点でJIOと性能評価のの2つの第三者機関のチェックを受けます。釘の深さやピッチ、指定の釘や金物を使用しているか、図面通りに組んでいるかなど細かくチェックを受けます。合格すれば次の工程へと進みます。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】
    【耐震・耐風の最高等級取得】
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
    【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
    KANJUの家は耐震・耐久性能で最高等級の3を取得。病院や消防署などの避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級3です。また省エネ(断熱等級)においても最高等級を取得しています。

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地図揖保郡太子町東保 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    太子町立太田小学校まで1300m 徒歩17分。明治に創立された歴史ある学校。現在およそ1000人の児童が通う大規模校です。児童の父親が主催するおやじの会や地域のボランティアの協力を得た取り組み等、地域と学校とが積極的に連携しています。
  • 中学校
    中学校
    太子町立太子東中学校まで1100m 徒歩14分。緑に囲まれた山の上、自然豊かな環境にあります。校訓では「聖徳の和・太龍の志・丹生の力」を重んじています。部活動が盛んで、特に陸上部やテニス部は各大会で優秀な成績を修めています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    太田幼稚園まで1300m 徒歩17分。兵庫県太子町では、すべての幼稚園から中学校で完全給食を実施しています。太田小学校の隣に位置し、小学校と連携した取り組みもしています。18時までの預かり保育も実施しています。
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    あすかホールまで700m 徒歩9分。最大800人が収容できる大ホール等の施設が揃う多目的ホールです。クラシックコンサートや子供向けイベント等が催されます。同じ敷地内に太子町立歴史資料館、太子町立図書館もあります。
  • 公園
    公園
    太子町総合公園まで550m 徒歩7分。陸上公園やテニスコート、町民グラウンド等があり、多目的に利用できる公園です。子供が遊べる遊具もあります。広い敷地の中には芝生のエリアもあり、ピクニックを楽しむのも最適です。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

<<ご相談予約受付中>>

●平日でもご相談可能となっております、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約下さいませ。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さいませ。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
>>https://www.kanju-himeji.jp [かんじゅー]で検索!スマホからも簡単に見学予約が可能です!

●ローンや注文住宅、間取りのご相談なども承っております。


<<まずはお近くのモデルハウスまたは東延末にあるショールームへお越し下さいませ>>


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学(30分~)
■物件のご紹介(30分~)
■ローンのご相談(30分~)
■プランや仕様のご紹介(30分~)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マックスバリュイオンタウン太子店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】エディオン太子店(約600m・徒歩8分)
  • ■【小学校】太子町立太田小学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【中学校】太子町立太子東中学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】太田幼稚園(約1300m・徒歩17分)
  • ■【周辺の街並み】あすかホール(約700m・徒歩9分)
  • ■【公園】太子町総合公園(約550m・徒歩7分)

区画図

全14区画の開発分譲地。全区画48坪以上のゆったりとした広さを確保しています。2~3台以上の駐車スペースやお庭等、エクステリアにこだわったプランニングもご検討いただけます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      N号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.2m2
      土地面積
      166.03m2
      価格
      3480万円

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SmileTown 東保12  販売概要

物件名 SmileTown 東保12 
価格 2683万円~3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3000万円台(5戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 161.83m2~169.44m2(48.95坪~51.25坪) 建物面積 99.36m2~112.2m2(30.05坪~33.94坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県揖保郡太子町東保
交通 JR山陽本線/網干 バス15分/停歩7分 JR山陽本線/姫路 バス28分/停歩7分
販売戸数 11戸 総戸数 14戸
完成時期 2020年12月末予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅員/約5~6.2m舗装道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 関西住宅販売株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 ■建ペイ率/50%■容積率/100% 特記事項 担当者:KANJU 姫路支店、建築確認番号:HK19-10348他
取引条件有効期限/2020年12月31日
その他制限事項 壁面後退有、第一種低層住居専用地域(外壁後退1m・高さ制限10m)
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)姫路支店
  • 【TEL】0800-808-9046お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    関西住宅販売(株)姫路支店関西住宅販売(株)姫路支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県姫路市東延末4-38-1
    国土交通大臣(1)第009451号
    情報提供日 2020/11/27 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】968万円~1211万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,840円/月 75,339円/月 87,306円/月 105,339円/月 135,508円/月 196,014円/月
    5万円 56,123円/月 64,986円/月 77,307円/月 95,688円/月 126,197円/月 187,035円/月
    10万円 45,407円/月 54,632円/月 67,309円/月 86,037円/月 116,885円/月 178,056円/月
    15万円 34,690円/月 44,278円/月 57,310円/月 76,386円/月 107,574円/月 169,077円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,312円/月 66,736円/月 98,263円/月 160,098円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,085円/月 88,952円/月 151,119円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,641円/月 142,139円/月
    支払利息合計 6,274,510円~ 5,319,580円~ 4,392,500円~ 3,482,440円~ 2,589,370円~ 1,710,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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