【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン船越町 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン船越町 物件詳細

【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン船越町

住所 静岡県浜松市中区船越町
交通 遠州鉄道/八幡 徒歩11分、遠鉄バス/船越町 徒歩5分、JR東海道本線/浜松 徒歩24分
価格 3980万円~4380万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【ナイスの長期優良住宅】きれいになった船越小学校徒歩4分♪浜松駅ドアツードアで14分。アクセス良好な『船越町』に誕生。

【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン船越町
リビングの窓は、高さのあるハイサッシに付、お部屋の奥の方まで光を取り込み、開放感を演出します。
販売スケジュール

ビデオ通話での内覧も可能です!
お子様のプールや遊び場に、ハンモックやテントでガーデンライフを満喫!
おうちキャンプも楽しめます!
実際のお庭を是非ご体感下さい!

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 低炭素住宅 / 制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 南面3室の明るく風通しのいいお家
  • 奥行の広いバルコニーは、リバーサイドの開放感を味わえる至福の空間
  • 広々とした明るいお庭で、のびのびとお子様を遊ばせることもできます(No.5.7)
  • 家族団欒を楽しむキャンプスタイルのお庭
  • 約18帖以上の大空間リビングダイニングは、家族の憩いの空間。
  • 寝室は南東向きバルコニーにつながる明るい空間
  • 『換気暖房乾燥機』はもちろん、お湯が冷めにくい『魔法びん浴槽』、床が冷たく感じにくい『ほっカラリ床』、掃除が楽な『らくポイヘアキャッチャー』、家族みんなにやさしい『ユニバーサルデザインの浴室』です。
  • キッチンからリビングダイニングを一望できる対面キッチンは、作業をしながらお子様の様子を確認できます。
  • 洗面所にはリネン庫があり、場所をとる洗濯籠やバスタオルなどもスッキリしまい込め

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
【プライベート見学会ご予約受付中】
※コロナウイルス感染拡大防止の為、お客様のご案内を一組づつに限定させて頂いております。
ご来場ご希望の方は、事前にご案内状況をご確認下さい。
━━◇ ノブレスガーデン船越町 ◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
  ・購入後も無理の無い物件価格?
  ・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
  ・ライフプランに合った資金計画etc...

◎住宅ローンのご相談
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・どこの銀行で借りるとお得なの?
  ・適切な借入額は? etc...

平日のご来場、ご見学・ご相談が可能です。
お気軽にご相談下さい。

■ご予約方法
ご予約を頂いたお客様がいらっしゃった場合、ご案内ができない場合があります。
お早目にご連絡を頂けると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
現地にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃなどキッズスペースも充実させております。お子様連れのお客様もご安心下さい。

■お車の駐車場スペースがございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。
詳しくはコチラ→https://www.house.jp/kodate_bunjyo/h-funakoshi/

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設備仕様

  • 全館浄水システム「良水工房」採用
    全館浄水システム「良水工房」採用
    良水工房は水道水に含まれる、皮膚に刺激を与える残留塩素の量を減らし、肌の保湿力を高め、肌荒れの原因から家族を守ります。肌が敏感な方や肌の弱いお子様や赤ちゃんまで、その効果を発揮します。
    水に含まれるミネラル分は残すため、お水はおいしく、お料理への効果も実感いただけます。
  • ビルトイン食洗器
    ビルトイン食洗器
    全邸にビルトイン食器洗い乾燥機を標準採用。
    奥様の洗い物の手間も水道代も節約!
  • TOTOの洗面化粧台
    TOTOの洗面化粧台
    幅広で高性能の洗面化粧台を採用。
    洗面室には可動棚も設置されています。
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    全邸に浴室乾燥機を標準採用。花粉の季節や梅雨の時期に重宝する設備です。
  • カードキーで鍵の開け閉めが可能な玄関ドア
    カードキーで鍵の開け閉めが可能な玄関ドア
    カギはピッキングされ難い『ディンプルキー』とICチップ内蔵のカード・シールをハンドルに近づけるだけで開く『ピタットKey』の2つで施錠できます。
    また、室内のサムターンは脱着式なので、外出時や就寝時に外しておけば工具を差し入れられても開けられる心配なし!さらに、断熱化することで、冬は暖房の利きがよくなり、夏は熱流入を軽減できます。そのため、部屋の居心地が快適になると共に、冷暖房費も節約になります!
  • 夏涼しく、冬あったかいお家
    夏涼しく、冬あったかいお家
    日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、樹脂サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。

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構造の特徴

  • 長期優良住宅を超える高い基本性能
    長期優良住宅を超える高い基本性能
    長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、2009年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。パワーホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。
  • 特許取得の「パワービルド工法」を採用
    特許取得の「パワービルド工法」を採用
    接合金物には「鉄」ではなく「鋼」でできた、パワービルド専用金物を採用。加えて耐力壁を使用することで、震度7の地震にも耐えうる安心の構造躯体。
  • 高強度・高耐久のパワービルド専用接合金物
    高強度・高耐久のパワービルド専用接合金物
    土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の「パワービルド専用接合金物」を使用しています。接合にボルト・ナットを使用しないため、将来接合部がゆるむ心配がなく新築時の性能を長期間にわたって維持する事が出来ます。
  • 基礎にもひと工夫
    基礎にもひと工夫
    基礎コンクリートと土台を絶縁し、湿気を効率よく排出。省エネ・耐久性・耐震性向上を実現します。
    パッキン材を用いて通気を取る工法は、従来工法に比べ効率的な換気性能を実現。土台の腐れを防ぎシロアリを寄せ付けにくい環境づくりに貢献します
  • 将来の利便性までを考えたメンテナンスしやすい仕様
    将来の利便性までを考えたメンテナンスしやすい仕様
    長期優良住宅では、掃除口および点検口を設けるなど、維持管理が容易にできるように配慮した措置を講じることが条件となっています。パワーホームではメンテナンスがしやすい外配管を採用することにより、床下を通さずに外部に配管するので、床に点検口や掃除口を設ける必要がなく、床下や壁面の中に配管の隠れる部分が少なくなるので、配管の交換や点検といったメンテナンスの容易性が向上します。
  • 火災保険・地震保険料が割安に
    火災保険・地震保険料が割安に
    パワーホームは標準仕様で建築基準法に定める、「準耐火構造」に準ずる防火性能をもつ構造であるとして、住宅金融支援機構が定める基準に適合する「省令準耐火構造」住宅になります。省令準耐火構造の住宅は、火災保険料が一般の木造住宅と比べ半額近くまで減額することが出来ます。

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地図浜松市中区船越町 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    西友浜松船越店まで120m 現地よりもっとも近いスーパー。24時間営業でいつでもお買い物できます
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア浜松船越店まで120m ウエルシアをはじめ、100円ショップやクリーニング屋さんなど、充実の商業施設
  • 小学校
    小学校
    浜松市立船越小学校まで320m 新校舎が完成した小学校。八幡中学校の生徒との共同授業なども行っております。
  • 中学校
    中学校
    浜松市立八幡中学校まで590m 先生の校内研修があり、教師の資質向上に熱心に取り組んでいます。
  • 公園
    公園
    船越公園まで540m 夏には無料でプールが開放される、お子様と遊ぶのに最適な公園となっております。
  • 駅

    浜松駅まで1890m JR東海道線、アクトタワー、メイワン、遠鉄百貨店等が集う浜松の中心地
  • 駅

    八幡駅まで840m 遠州鉄道新浜松駅から乗車時間約5分 浜松駅へも快適アクセス
  • その他環境写真
    その他環境写真
    船越町バス停まで360m 浜松駅行きのバスが通勤時間帯の7~9時まで約18本運行する船越町バス。乗車時間も9分で浜松駅にラクラクアクセス。
  • スーパー
    スーパー
    フィールハミングまで690m 地元の生鮮食品も多数取り揃え、お惣菜も人気のスーパーマーケット。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
【プライベート見学会ご予約受付中】
※コロナウイルス感染拡大防止の為、お客様のご案内を一組づつに限定させて頂いております。
ご来場ご希望の方は、事前にご案内状況をご確認下さい。
━━◇ ノブレスガーデン船越町 ◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
  ・購入後も無理の無い物件価格?
  ・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
  ・ライフプランに合った資金計画etc...

◎住宅ローンのご相談
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・どこの銀行で借りるとお得なの?
  ・適切な借入額は? etc...

平日のご来場、ご見学・ご相談が可能です。
お気軽にご相談下さい。

■ご予約方法
ご予約を頂いたお客様がいらっしゃった場合、ご案内ができない場合があります。
お早目にご連絡を頂けると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
現地にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃなどキッズスペースも充実させております。お子様連れのお客様もご安心下さい。

■お車の駐車場スペースがございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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詳しくはコチラ→https://www.house.jp/kodate_bunjyo/h-funakoshi/

その他周辺環境

  • ■【スーパー】西友浜松船越店(約120m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア浜松船越店(約120m・徒歩2分)
  • ■【小学校】浜松市立船越小学校(約320m・徒歩4分)
  • ■【中学校】浜松市立八幡中学校(約590m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】浜松佐藤郵便局(約560m・徒歩7分)
  • ■【銀行】浜松いわた信用金庫野口支店(約740m・徒歩10分)
  • ■【公園】船越公園(約540m・徒歩7分)
  • ■【駅】浜松駅(約1890m・徒歩24分)
  • ■【駅】八幡駅(約840m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】船越町バス停(約360m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】フィールハミング(約690m・徒歩9分)

区画図

南東側リバーサイドに付、開放的で陽当り良好なグランドプラン

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.4
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.36m2
      土地面積
      124.34m2
      価格
      4380万円
    • タイプ
      No.7
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      97.99m2
      土地面積
      150.35m2
      価格
      3980万円

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浜松市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 40所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 40所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 63園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン船越町 販売概要

物件名 【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン船越町
価格 3980万円~4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 124.34m2~150.35m2(37.61坪~45.48坪) 建物面積 96.36m2~97.99m2(29.14坪~29.64坪)
販売スケジュール ビデオ通話での内覧も可能です!
お子様のプールや遊び場に、ハンモックやテントでガーデンライフを満喫!
おうちキャンプも楽しめます!
実際のお庭を是非ご体感下さい!
住所 静岡県浜松市中区船越町
交通 遠州鉄道/八幡 徒歩11分 遠鉄バス/船越町 徒歩5分 JR東海道本線/浜松 徒歩24分
販売戸数 2戸 総戸数 7戸
完成時期 2020年1月上旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.5m~6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(パワービルド工法) 施工 -
用途地域 近隣商業地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:200% 特記事項 担当者:北村 直也、建築確認番号:第H31確認建築静建住ま07765号他
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、公有地拡大法
問い合わせ先
  • ナイス(株)住まいるCafe浜松
  • 【TEL】0800-831-7611お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ナイス(株)住まいるCafe浜松ナイス(株)住まいるCafe浜松のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中区八幡町203
    国土交通大臣(14)第001125号
    情報提供日 2020/11/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】浜松市中区中沢町341番31外
    【価格】1980万円~2360万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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