◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇ 物件詳細

◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇

住所	大阪府堺市南区檜尾
交通	泉北高速鉄道「光明池」バス8分檜尾山歩2分～4分、ＪＲ阪和線「鳳」バス24分檜尾山歩2分～4分、泉北高速鉄道「和泉中央」歩43分～45分
価格	3680万円～4020万円

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■グランハピネス光明池■
GW期間も見学できます！売主直接販売の為、仲介手数料は0円！全区画２台駐車可能！断熱等性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6に対応！

: 外構含めたトータルのコーディネート。手入れのしやすい外構デザインは、おうちの良さを引き立たせます。

物件名	◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇
価格	3680万円～4020万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	121.12m²～185.29m²（36.63坪～56.04坪）（登記）
建物面積	102.68m²（31.06坪）
住所	大阪府堺市南区檜尾

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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最終全47区画の分譲を予定しております。順次分譲区画を拡大中。
統一させた素材から出来上がる景観設計を、是非現地でご体感下さい。
オープン収納仕様の主寝室。光源が目に入らない間接照明レイアウト。10畳の空間はドレッサーや姿鏡などがゆったりと配置できます。

一体感のあるリビングとダイニングは帖数以上の広さを感じることの出来るレイアウト。大人が3人座れる2.4mの大きなソファもゆったりと設置できます。(モデルハウス)
コンセプトハウス１階の間取り！2mのダイニングテーブルもラクラク置ける２５帖のLDKを現地でご体感ください。
コンセプトハウス2階の間取り！10帖の主寝室は衣装を選ぶのも楽しくなるゆったり空間。間接照明が就寝前のひとときを演出します。

コンセプトハウス洗面)豊富な標準収納。タオルや洗剤、パジャマなど必要な収納スペースをご提案。
2mの大型テーブルで大人数がゆったり食事を楽しめるダイニングキッチン。(コンセプトハウス)
アースカラーを基調にした5色の外壁パターンは統一感を生み出し、住宅街全体を落ち着いた雰囲気に仕上げます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学頂けます！
お気軽にお問い合わせください！

・午前枠(10時～)
・午後枠(14時～)
の2枠にてご案内いたします。

現地にてコンセプトハウス公開中です！
分譲地ならではの景観造り、是非、現地にてご体感ください。

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設備仕様

収納設備
入浴の煩わしさを解消！洗面室専用の埋込収納「ルルボスリムインパウダー」(EIDAI)が標準設備。備え付けの可動棚と合わせて、洗面室内に入浴に必要なタオルや着替えをストックできます。
収納設備
綺麗なトイレは見えない収納から作れます！標準仕様の埋込収納棚があれば、トイレに必要な掃除道具やストックを収納できます。
浴室
家族の入浴時間がバラバラでも、高断熱仕様の浴槽は、4時間でわずか2.5℃の温度低下に抑えます。

キッチン
重たい鍋を落としても安心な、ハイパーガラストップコートのガスコンロ。魚の調理も楽々、グリルは両面焼きで、ひっくり返す必要がありません。調理後に濡らしたタオルでさっと拭くだけで、綺麗にできます。
キッチン
タカラスタンダードのステンレスフード。高級感溢れるヘアライン仕上げ。
インターホン
インターネットに接続することで、不在時にスマートフォンからでも応対できます。スマホを持たないお子様も室内モニタのカメラで、スマホとビデオ通話ができます。

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地図堺市南区檜尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
赤坂台保育園まで600m 赤坂公園に隣接した保育園。赤坂台は保育園から中学校まで隣り合わせ。
小学校
赤坂台小学校まで900m 通学路は緑に囲まれた遊歩道。途中には交番もございます。
ドラッグストア
クスリのアオキまで700m 生鮮品も取り扱う大型ドラッグストア。夜10時まで営業されてます。

駅
光明池駅まで2000m 駅周辺には駐車場完備の商業施設がたくさんございます。
駅
檜尾山(バス停)まで150m 堺東と光明池を結ぶ南海バス。鳳経由なので、JR鳳駅やアリオ鳳に行く際にも利用できます。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】赤坂台保育園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】赤坂台小学校（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ（約700m・徒歩9分）
■【駅】光明池駅（約2000m・徒歩25分）
■【駅】檜尾山(バス停)（約150m・徒歩2分）

区画図

: 車両の通り抜けが出来ない、ループ状の道路設計。通勤通学路の為、歩行者は通行可能です。

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◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇ 販売概要

物件名	◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇
価格	3680万円～4020万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.12m²～185.29m²（36.63坪～56.04坪）（登記）	建物面積	102.68m²（31.06坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市南区檜尾周辺地図堺市南区周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「光明池」バス8分檜尾山歩2分～4分乗り換え案内ＪＲ阪和線「鳳」バス24分檜尾山歩2分～4分乗り換え案内泉北高速鉄道「和泉中央」歩43分～45分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	47戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第BVJ-Q13-10-0530号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)密野開発【TEL】072-271-0020お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)密野開発(株)密野開発のその他の物件情報を見る大阪府堺市南区檜尾4040 大阪府知事（3）第056077号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市南区周辺エリアの物件

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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