クレア古市【建築条件付土地】物件詳細

クレア古市建築条件付土地

住所	大阪府羽曳野市西浦１
交通	近鉄南大阪線/古市徒歩8分
価格	1365万円～2265万円（土地価格のみ）

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【ご予約制の個別見学会！】
予約制ですのでご家族だけでゆっくりとご見学いただけます。
古市駅徒歩8分に、総20邸の街が誕生！白鳥小学校まで徒歩13分、軽里保育園まで徒歩6

: 濃い色の外壁に白のラインが洗練された印象の外観。（現地撮影写真）

物件名	クレア古市
価格	1365万円～2265万円（土地価格のみ）
販売区画数	19区画
総区画数	20区画
土地面積	103.66m²～143.49m²（31.35坪～43.40坪）
住所	大阪府羽曳野市西浦１

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 角地 / 整形地 / 都市ガス

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近鉄南大阪線古市駅まで640m 駅前の周辺施設に恵まれた通勤通学が便利な駅です。
羽曳野市立白鳥小学校まで850m 毎月学習参観もあり、子どもの様子をあたたかく見守れる校風です。島根県の学校との交流もあり、自主性を育む取り組みが盛ん！日本武尊の墓という伝承のある軽里大塚古墳がある、伝統ある小学校です。
羽曳野市立峰塚中学校まで950m 先生方がすごく熱心、勉強はもちろん部活動もすごくさかんな学校です。治安も良く、放課後学習会というものがあり、そこで先生方がきっちり勉強をみてくれるので親としても安心できる学校です。

峰塚公園まで850m 遊具の備えられた芝生公園や運動公園のような場所もあり、よく整備されています。公園内に前方後円墳の峯ヶ塚古墳があり、古墳を眺めながら気持ちよく散歩できます。
20号地モデルハウス※非分譲
角地を活かした広い間口。通風採光に恵まれた住まいです。
寛ぎと機能性を両立することで、ご家族が楽しめるリビング空間が実現しました。（現地撮影写真）

リビングと間続きの和室。客間や書斎、育児スペースなど多目的に使える空間です。（現地撮影写真）
住まいに「木、鉄、レンガ調、レザー」を取り入れ、素材感を活かしたシンプルな美しさを追求する「インダストリアルスタイル」です。落ち着いた渋めの色調でコーディネイトすることで、心休まる空間を演出しました。
最大約43坪のゆったりとした敷地計画だから、通風採光に恵まれた街並です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は、ご予約のみ受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

◯接客スペースは定期的に換気、アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底いたします。

◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-602-5839
（富士エクセルホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

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地図羽曳野市西浦１周辺地図情報

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周辺環境

駅
近鉄南大阪線古市駅まで640m 駅前の周辺施設に恵まれた通勤通学が便利な駅です。
小学校
羽曳野市立白鳥小学校まで850m 毎月学習参観もあり、子どもの様子をあたたかく見守れる校風です。島根県の学校との交流もあり、自主性を育む取り組みが盛ん！日本武尊の墓という伝承のある軽里大塚古墳がある、伝統ある小学校です。
中学校
羽曳野市立峰塚中学校まで950m 先生方がすごく熱心、勉強はもちろん部活動もすごくさかんな学校です。治安も良く、放課後学習会というものがあり、そこで先生方がきっちり勉強をみてくれるので親としても安心できる学校です。

幼稚園・保育園
私立軽里保育園まで350m 身体を動かしたり工作をしたりのびのびとした教育であり子供たちの社会性なども自然に身に付くような環境を大切にしている保育園です。駅近、スーパーも近くて帰りに寄ったり便利な立地にあります。
公園
峰塚公園まで850m 遊具の備えられた芝生公園や運動公園のような場所もあり、よく整備されています。公園内に前方後円墳の峯ヶ塚古墳があり、古墳を眺めながら気持ちよく散歩できます。
スーパー
スーパーマーケットKINSHO近鉄プラザ古市店まで480m 古市駅から徒歩約１分の好立地！食料品や日用品、衣料、電化製品等幅広く取り扱っていてとても便利です。

幼稚園・保育園
認定こども園高屋保育学園まで1100m 英語教室や体操教室、そろばんや書き方、音楽リズムなどさまざまな授業をしてくれてます。延長保育もでき、夏休み、冬休みなどの長期休みも関係なく預けることができるので非常に助かりまります。
ドラッグストア
ウエルシア羽曳野西浦店まで600m 170号外環状線の軽里南交差点を西にすぐにあるドラッグストアです。

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案内図

: 駅前周辺の利便性も大阪と真へのアクセスも良好な恵まれた立地です。

交通アクセス図

: 近鉄南大阪線古市駅より「大阪阿部野橋」駅まで急行利用で16分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線古市駅（約640m・徒歩8分）
■【小学校】羽曳野市立白鳥小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】羽曳野市立峰塚中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】私立軽里保育園（約350m・徒歩5分）
■【公園】峰塚公園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO近鉄プラザ古市店（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園高屋保育学園（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア羽曳野西浦店（約600m・徒歩8分）

区画図

: 最大約43坪のゆったりとした敷地計画だから、通風採光に恵まれた街並です。

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羽曳野市の行政サービス

羽曳野市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)中学生学習サポート事業(はびきの中学生study-O[スタディオ])。(2)羽曳野市小・中学生スポーツクラブ活動事業(「女子サッカー」「男女硬式テニス」)。(3)留守家庭児童会学習支援事業。(4)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。
出産祝い	なし	公立保育所数	5所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	4所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	7所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	7所
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])	認定こども園数	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

クレア古市【建築条件付土地】販売概要

物件名	クレア古市
価格	1365万円～2265万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	103.66m²～143.49m²（31.35坪～43.40坪）	諸費用	-
販売区画数	19区画	総区画数	20区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市西浦１周辺地図羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線/古市徒歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	開発道路5m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペイ率/60％、容積率/200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、開発許可番号：第H31確認建築近建0002773（令和元年10月23日取得、20号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)富士エクセルホーム【TEL】0800-602-5839お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)富士エクセルホーム(株)富士エクセルホームのその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田2-9-39 国土交通大臣（2）第008193号
情報提供日	2021/01/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: NEW【羽曳が丘1丁目プロジェクト（仮称）】・・「空間創造を、革新のその先へ。」　◆ Designed by STYLUS ◆/予告広告; 【住所】羽曳野市羽曳が丘１; 【価格】販売価格未定

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,484円/月	29,852円/月	34,594円/月	41,740円/月	53,694円/月	77,669円/月
5万円	15,768円/月	19,499円/月	24,596円/月	32,089円/月	44,383円/月	68,690円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,438円/月	35,071円/月	59,711円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,732円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,753円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	2,484,130円～	2,106,140円～	1,736,000円～	1,379,920円～	1,024,100円～	682,800円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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