◆バードタウン坂本レイクゲートヒルズ【全112区画】◆ 物件詳細

◆バードタウン坂本レイクゲートヒルズ【全112区画】◆

住所	滋賀県大津市坂本３
交通	ＪＲ湖西線/比叡山坂本徒歩7分、京阪石山坂本線/坂本比叡山口徒歩10分
価格	2580万円～3180万円

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【全9棟内覧できます】モデルハウス＆建売住宅見学会開催中
□■2020年グッドデザイン賞受賞の街並み□■住宅展示場OPEN！□■ママ目線で建てる「ママコレの家」□■

: ■□全５棟住宅展示場開催中■□
高栄ホームの5つの建物ブランドが集まった住宅展示場です。

物件名	◆バードタウン坂本レイクゲートヒルズ【全112区画】◆
価格	2580万円～3180万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	120.25m²～132.3m²
建物面積	93.26m²～112.66m²
住所	滋賀県大津市坂本３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 高台に立地

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【ママコレの家】モデルハウス
家族とほどよくつながれる空間。大きな吹き抜けで明るく開放的なお部屋になっております。
【ママコレの家】モデルハウス
家事動線や収納、設備などママのあったらいいなをカタチにしたお家です。
【ママコレの家プレミアム】モデルハウス
家事動線や収納、設備などママのあったらいいなをカタチにしたお家です。
プレミアム仕様は設備などさらに充実しております。

【ママコレの家プレミアム】モデルハウス
キッチンからはキッチンダイニングが見渡せるような間取りになっており、家族とのコミュニケーションが深まる空間です。
【2020年グッドデザイン賞受賞の街並み】敷地に対して斜めに配置することで街並みに変化を与えました。その結果、より多くの採光が確保でき、隣家とのプライバシーも保持されます。
【41号地】コンセプトハウス
リビングからの視界の抜けを考えられた設計。開放的で明るいお家になっております。

【42号地】コンセプトハウス
建物を敷地に対して建物を斜めに配置することで街並みにも変化が生まれます。
【42号地】コンセプトハウス
バルコニーは第二のリビング空間。休日は家族で食事などくつろいでいただけます。
【コンセプトハウス4棟鳥観】
敷地に対して斜めに配置することで街並みに変化を与えました。その結果、より多くの採光が確保でき、隣家とのプライバシーも保持されます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土・日・祝
時間／10:00～16:00

カーナビ検索：大津市坂本3丁目28付近

平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日に坂本レイクゲートヒルズの話が聞きたい」「坂本レイクゲートヒルズのモデルハウスが見たい」などとおかけください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜・第2木曜定休）

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設備仕様

ユニットバス
【坂本レイクゲートヒルズ仕様】LIXIL　アライズ
洗面化粧台
【坂本レイクゲートヒルズ仕様】LIXIL　MV
トレイ
【坂本レイクゲートヒルズ仕様】LIXIL ベーシアシャワートイレ

キッチン
【坂本レイクゲートヒルズ仕様】LIXIL　AS
キッチン
【ママコレの家仕様】タカラスタンダード　オフェリア
洗面化粧台
【ママコレの家仕様】タカラスタンダード　エリシオ

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地図大津市坂本３周辺地図情報

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周辺環境

駅
JR湖西線「比叡山坂本」駅まで550m
駅
京阪石坂線「坂本比叡山口」駅まで800m
幼稚園・保育園
大津市立坂本幼稚園まで850m

小学校
大津市立坂本小学校まで550m
中学校
大津市立日吉中学校まで850m
幼稚園・保育園
真愛保育園まで700m

スーパー
スーパーサンライズまで800m
スーパー
平和堂アルセまで950m
公園
新唐崎公園まで1300m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線「比叡山坂本」駅（約550m・徒歩7分）
■【駅】京阪石坂線「坂本比叡山口」駅（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大津市立坂本幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】大津市立坂本小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】真愛保育園（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーサンライズ（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】平和堂アルセ（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン坂本3丁目店（約500m・徒歩7分）
■【役所】坂本市民センター（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】下阪本郵便局（約650m・徒歩9分）
■【病院】坂本医院（約1100m・徒歩14分）
■【公園】新唐崎公園（約1300m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ママコレプレミアムモデル
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.66m²
  
  土地面積
  
  124.56m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  4期-41号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.6m²
  
  土地面積
  
  120.81m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  3期-15号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.22m²
  
  土地面積
  
  123.68m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  3期-33号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.88m²
  
  土地面積
  
  132.03m²
  
  価格
  
  2899万7000円

- タイプ
  
  3期-24号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.14m²
  
  土地面積
  
  132.3m²
  
  価格
  
  2969万4000円
- タイプ
  
  4期-43号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.26m²
  
  土地面積
  
  122.19m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  4期-42号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.8m²
  
  土地面積
  
  120.5m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  3期-23号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  123.11m²
  
  価格
  
  2751万6000円

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大津市の行政サービス

大津市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし	公立保育所数	14所
保育所入所待機児童数	4人	0歳児保育を実施している公立保育所	13所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	小学校卒業まで	私立保育所数	53所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	小学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	56所
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制)	認定こども園数	21園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

◆バードタウン坂本レイクゲートヒルズ【全112区画】◆ 販売概要

物件名	◆バードタウン坂本レイクゲートヒルズ【全112区画】◆
価格	2580万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.25m²～132.3m²	建物面積	93.26m²～112.66m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市坂本３周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線/比叡山坂本徒歩7分乗り換え案内京阪石山坂本線/坂本比叡山口徒歩10分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	112戸
完成時期	2020年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6m、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60% 容積率200%	特記事項	担当者：中川　洋峰、建築確認番号：第H31確認建築滋建住02028号他取引条件有効期限/2021年5月30日
その他制限事項	高度地区、隅切り有

問い合わせ先	(株)高栄ホーム【TEL】0800-816-1510お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)高栄ホーム(株)高栄ホームのその他の物件情報を見る滋賀県大津市別保2-8-35 滋賀県知事（7）第002185号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2021/01/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,686円/月	71,785円/月	83,186円/月	100,369円/月	129,114円/月	186,766円/月
5万円	52,969円/月	61,431円/月	73,188円/月	90,718円/月	119,803円/月	177,787円/月
10万円	42,253円/月	51,077円/月	63,189円/月	81,067円/月	110,492円/月	168,808円/月
15万円	ローン不可	40,724円/月	53,191円/月	71,416円/月	101,181円/月	159,828円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	43,193円/月	61,765円/月	91,869円/月	150,849円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	82,558円/月	141,870円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,247円/月	132,891円/月
支払利息合計	5,969,400円～	5,070,140円～	4,186,800円～	3,319,400円～	2,468,450円～	1,630,580円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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