グリーンヒルズ河内長野12区画 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

グリーンヒルズ河内長野12区画 物件詳細

グリーンヒルズ河内長野12区画

住所 大阪府河内長野市向野町
交通 南海高野線/河内長野 徒歩13分、近鉄長野線/河内長野 徒歩13分
価格 2830万7000円~3260万7000円
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新コンセプト 現地モデルハウス完成!! 見学予約受付中!!
豊かな自然と利便性に恵まれた便利なロケーションに全12区画の新たな街が誕生します

グリーンヒルズ河内長野12区画
子供が自由に走り回れるラグやビーズクッションで提案する子育てリビング。タイルテラスとリビングが一体化する開放感と寛ぎに満ちた新しい住まいのカタチをご提案します
販売スケジュール

好評分譲中

特徴ピックアップ

駐車2台可 / LDK18畳以上 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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  • ソファとテーブルで食事をする『ソファダイニング』、リビングを広く確保する新しいスタイルをご提案。ライフスタイルに合わせた自由なクリエイティブスペースが生まれます(モデルハウスプラン)
  • 家族が集まりやすい【ポポラートキッチン】は子育ての時間に追われているご夫婦の時間をサポートいたします。キッチンからアクセスできるループ導線の和室。家事をしているママから子供の様子が見えるので安心です。
  • 寝室には収納スペースをたっぷり確保。ウォークインクローゼットも設けました。ステップインロフトは、読書、趣味の時間、在宅時のワークスペースなど、自分だけの時間を作ってくれる空間です。
  • シューズ類はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどをすっきりとしまえる、土間収納。コートなどの服を掛ければ、花粉やウイルスなどをリビングに持ち込みません。
  • 脱衣室と洗面室をセパレートにすることにより、お風呂を使っている時でも、洗面室を使って、お出かけ前の身だしなみをしっかりと整えることが出来ます。
  • 食事する際のダイニングスペースとしても使える和室。キッチン横で勉強したり、お子様が小さい頃はキッズスペースやお昼寝場所としても便利にお使いいただけます。
  • 南海高野線急行停車駅であり、近鉄長野線の始発駅でもある「河内長野」駅。「なんば」や「大阪阿部野橋」など、大阪ミナミの玄関口へダイレクトアクセス。駅へ徒歩圏×都心アクセス良好と暮らしやすさが魅力です
  • 河内長野駅まで1000m 。南海電気鉄道・近畿日本鉄道の駅。発着する列車は準急が大多数となっていますが、平日のみ急行も運転。近鉄長野線準急で大阪阿部野橋駅まで約39分。南海高野線急行で南海難波駅まで約29分。
  • じゃんぼスクエア河内長野店まで1629m 。松源、百円均一ショップのセリアや靴のABC-MART、ニトリなどの専門店34店が揃うショッピングセンター。家族連れで楽しめる商業施設です。439台分の駐車場もあります。【営業時間 10:00~20:00】

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~18:00
毎週土・日・祝 現地見学会を開催しております。(平日も可)
見学して頂けるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせは〈0120-393-001〉森までお願い致します。

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、
当面の期間、弊社ではお客様に安心・安全にお家探しができるよう、
お客様へできる限りのマスク着用、アルコール消毒へのご協力をお願いしております。

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設備仕様

  • 玄関ドア
    玄関ドア
    携帯電話や専用カードをカザスだけで玄関扉の開け閉めができるカザスプラスを標準採用。閉まるときは自動で鍵がかかるので、閉め忘れもなく安心です。デザインや色につきましても、コチラでは載せきれないほどご用意しております。
  • サッシ
    サッシ
    高断熱複層ガラスを標準採用。一般複層ガラスの1.5倍の断熱性を発揮。ガラスの断熱性能も向上させることで、窓全体の断熱性能を高めています。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    油汚れが簡単に落とせて、お手入れのしやすいキッチンパネルを採用。カラーやデザインのバリエーションも豊富にご用意しています。約5人分の食器が一度に洗える大容量の食器洗い乾燥機も標準採用。運転コースも6コース用意されています。
  • システムバスルーム アライズ
    システムバスルーム アライズ
    半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽も選択できます。満水容量を35L削減してデザインと節水を両立させました。壁・浴槽・床の色まで選べますので、自分好みの浴室にカスタマイズできます。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面ボウルと一体化になったキレイアップカウンターはつなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。3面鏡の裏面は、コスメ類がたっぷりと収まるミラーキャビネット。
  • 高機能トイレ
    高機能トイレ
    環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の超節水が可能に、水道代も年間約14200円おトクです。便座に座ると、自動でプレミストを吹き付け汚れを付きにくく、落ちやすくします。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査の方法には、スエーデン式サウンディング方式と呼ばれる現在最も普及している方法を採用し、地耐力を測定。必要に応じて、適切な工法(表層改良・柱状改良など)によって地盤を補強します。さらに、10年保証も付いていますので、安心です。
  • 基礎
    基礎
    建物の重さを基礎全体でしっかりと地盤に伝える鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。基礎のベースの下には防湿シートを施工し、防湿効果のあるコンクリートを上に敷き詰めることで、基礎下の土壌から発生する湿気をシャットアウトします。
  • 基本構造(木造軸組+パネル工法)
    基本構造(木造軸組+パネル工法)
    柱や梁などの軸材を組んで骨組み構成する軸組工法に、耐力壁として構造用合板を採用し、面の強さも組み合わせました。壁だけでなく、床にも構造用合板用いることで、より頑丈な構造体を作り上げます。さらにシロアリ保証制度(施工後5年間)もございます。
  • 長期優良住宅仕様※オプション
    長期優良住宅仕様※オプション
    長期にわたり良好な状態で使用するための措置(劣化対策、耐震性、維持管理、バリアフリー、省エネルギー性など)が講じられた住宅認定基準をクリアしています。
  • 制震ダンパーMIRAIE(ミライエ)※オプション
    制震ダンパーMIRAIE(ミライエ)※オプション
    住宅用制震ダンパーMIRAIE(ミライエ)。地震の度に最大95%の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産性を守ります。
  • 耐震等級3仕様※オプション
    耐震等級3仕様※オプション
    住宅性能表示制度における耐震性能の基準です。「耐震3等級」は耐震性能の最高等級にあたり、阪神・淡路大震災相当の地震(数百年に一度発生する地震力)の1.5倍の力に対しても倒壊しないレベルを表します。

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地図河内長野市向野町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    河内長野市立長野小学校まで1505m 古い歴史がある学校で、ふるさとの中で育まれた心で 人とのつながり、学び続ける子どもを育成しています。
  • 中学校
    中学校
    河内長野市立長野中学校まで1497m 小学校、中学校の9年間でふるさとの中で育まれた心で 人とのつながり、学び続ける子どもを育成しています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ノバティながのまで933m 。食料品の他、衣料品や日用雑貨、書籍などの専門店が入る南海高野線・近鉄南大阪線の河内長野駅直結のショッピングセンター。最大400台分の駐車場もあります。【営業時間 10:00~20:00】
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    じゃんぼスクエア河内長野店まで1629m 。松源、百円均一ショップのセリアや靴のABC-MART、ニトリなどの専門店34店が揃うショッピングセンター。家族連れで楽しめる商業施設です。439台分の駐車場もあります。【営業時間 10:00~20:00】
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    関西スーパー河内長野店まで1006m 。外出帰りなどの食料品調達時にも利用でき、毎日のお買物も負担が少なく嬉しい♪買い忘れがあっても大丈夫!246台分の駐車場完備。三菱UFJ銀行のATMもあります。【営業時間 9:00~21:00】
  • その他環境写真
    その他環境写真
    Cafe バンフまで1500m 。地元の素材を使ったものや、旬のフレッシュフルーツを使った季節のケーキが人気です。その他、こだわりの珈琲やサンドウィッチ・パフェ、モーニングメニュー等もあります。駐車スペースもあります。
  • 病院
    病院
    寺本記念病院まで674m 。歯科・口腔外科を含めた12の外来診療科目において急性期治療からリハビリテーションまで一貫した体制を整えており、幅広いニーズの患者さんに対応できる施設です。万が一の時の安心にも繋がりますね♪
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    業務スーパー河内長野店まで2400m 。食のプロに満足いただける高品質&低価格のお店。主に常温・冷凍商品など賞味期限の長い商品をラインナップ。忙しい共働きのご家庭にも負担が少なくて嬉しいですね♪駐車場もあります。【営業時間 9:00~20:00】
  • 駅

    河内長野駅まで1000m 。南海電気鉄道・近畿日本鉄道の駅。発着する列車は準急が大多数となっていますが、平日のみ急行も運転。近鉄長野線準急で大阪阿部野橋駅まで約39分。南海高野線急行で南海難波駅まで約29分。

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案内図

現地案内図
現地案内図

路線図

路線図
アクセス図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~18:00
毎週土・日・祝 現地見学会を開催しております。(平日も可)
見学して頂けるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせは〈0120-393-001〉森までお願い致します。

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、
当面の期間、弊社ではお客様に安心・安全にお家探しができるよう、
お客様へできる限りのマスク着用、アルコール消毒へのご協力をお願いしております。

その他周辺環境

  • ■【小学校】河内長野市立長野小学校(約1505m・徒歩19分)
  • ■【中学校】河内長野市立長野中学校(約1497m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】ノバティながの(約933m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】じゃんぼスクエア河内長野店(約1629m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】関西スーパー河内長野店(約1006m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】Cafe バンフ(約1500m・徒歩19分)
  • ■【病院】寺本記念病院(約674m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】業務スーパー河内長野店(約2400m・徒歩30分)
  • ■【駅】河内長野駅(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】ニトリじゃんぼスクエア河内長野店(約1629m・徒歩21分)
  • ■【病院】医療法人生登会寺元記念病院(約964m・徒歩13分)

区画図

公園に隣接する全12区画の街(全体区画図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      8号地(モデルハウス)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.99m2
      土地面積
      122.47m2
      価格
      3260万7000円
    • タイプ
      12号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.99m2
      土地面積
      122.36m2
      価格
      2830万7000円
    • タイプ
      14号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.19m2
      土地面積
      114.93m2
      価格
      2867万5000円
    • タイプ
      15号地(参考プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.89m2
      土地面積
      119.25m2
      価格
      2838万6000円

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河内長野市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育て総合センターあいっく(0歳~就学前までの子どもと保護者が無料で利用できる屋内の遊び場。地元木材の河内材をふんだんに使い、木のぬくもりを感じながら遊ぶことが出来る。河内長野市外在住の方の利用も可。遊び場の他に、出産前からの子育て支援や相談業務、一時預かり事業、ファミリー・サポート・センター事業、幼児健全発達支援事業、家庭児童相談室事業、貸室事業など総合的に子育て支援の機能を備えた拠点施設)。
出産祝い なし 公立保育所数 1所
保育所入所待機児童数 13人 0歳児保育を実施している公立保育所 1所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 11所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 11所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グリーンヒルズ河内長野12区画 販売概要

物件名 グリーンヒルズ河内長野12区画
価格 2830万7000円~3260万7000円ローンシミュレーション 最多価格帯 2800万円台(3戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.93m2~122.47m2(34.76坪~37.04坪)(登記) 建物面積 99.18m2~105.99m2(30.00坪~32.06坪)
販売スケジュール 好評分譲中
住所 大阪府河内長野市向野町
交通 南海高野線/河内長野 徒歩13分 近鉄長野線/河内長野 徒歩13分
販売戸数 4戸 総戸数 12戸
完成時期 契約後8ヶ月 入居時期 契約後8ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側道路幅:5.7m、アスファルト舗装       西側道路幅:5.7m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第技建認H31-01174号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 牧主都市開発(株)新築事業部
  • 【TEL】0800-814-3398お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    牧主都市開発(株)新築事業部牧主都市開発(株)新築事業部のその他の物件情報を見る
    大阪府藤井寺市御舟町2-42
    国土交通大臣(3)第007862号
    情報提供日 2020/12/01 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    アローラタウン長野中央5期
    【住所】河内長野市喜多町49-6
    【価格】1470万円~1920万円
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    【住所】河内長野市松ケ丘西町
    【価格】3299万円
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    【フジ住宅】河内長野向野町 ガーデンオアシス
    【住所】河内長野市向野町332番他
    【価格】681万4000円
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    ハーモニータウン上野芝向ヶ丘
    【住所】堺市西区上野芝向ヶ丘町6他
    【価格】1230万円~2050万円

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    アローラタウン長野中央5期
    【住所】河内長野市喜多町49-6
    【価格】1470万円~1920万円
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    エヴァーグランデ堺北
    【住所】堺市堺区香ヶ丘町3-6
    【価格】2150万円~2570万円
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    【sato-corp】 ナチュラルゲート狭山 『美しい町並みの全48区画の街』
    【住所】大阪狭山市東池尻5-1283-18
    【価格】4529万円
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    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス茱萸木
    【住所】大阪狭山市茱萸木7-1195-10、他
    【価格】1680万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 71,362円/月 80,437円/月 93,213円/月 112,466円/月 144,676円/月 209,277円/月
    5万円 60,645円/月 70,083円/月 83,214円/月 102,815円/月 135,365円/月 200,297円/月
    10万円 49,929円/月 59,729円/月 73,216円/月 93,165円/月 126,054円/月 191,318円/月
    15万円 39,213円/月 49,376円/月 63,217円/月 83,514円/月 116,743円/月 182,339円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 53,219円/月 73,863円/月 107,431円/月 173,360円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,212円/月 98,120円/月 164,381円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 88,809円/月 155,402円/月
    支払利息合計 6,697,170円~ 5,677,860円~ 4,687,600円~ 3,715,920円~ 2,762,610円~ 1,824,900円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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