東方（二月田駅） 649万3000円～787万1000円【建築条件付土地】物件詳細

東方（二月田駅） 649万3000円～787万1000円建築条件付土地

住所	鹿児島県指宿市東方
交通	ＪＲ指宿枕崎線「二月田」歩26分
価格	649万3000円～787万1000円（土地価格のみ）

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: 土地価格787万1000円、土地面積325.13m²

物件名	東方（二月田駅） 649万3000円～787万1000円
価格	649万3000円～787万1000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	24区画
土地面積	267.7m²～325.13m²
住所	鹿児島県指宿市東方

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / 温泉付 / 山が見える / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 温泉引き込み可 / 温泉権利付き / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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区画203
現地（2022年4月）撮影
土地価格649万3000円、土地面積267.7m²
区画103
現地（2022年4月）撮影

公共施設や商業施設も徒歩圏内にあります。
残り２区画となりました。（全２４区画）
いぶすきフットボールパークまで50m ２０２１年１月にオープンしたばかり！　いぶすき菜の花団地に隣接しています。

団地内公園
現地（2022年4月）撮影
団地内ごみステーション
現地（2022年4月）撮影
建物プラン平面図（区画203）

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地図指宿市東方周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【公園】いぶすきフットボールパーク（約50m・徒歩1分）
■【スーパー】プラッセだいわ指宿店（約1233m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート指宿なのはな館前店（約496m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス指宿西方店（約1615m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ指宿店（約1116m・徒歩14分）
■【役所】指宿市役所指宿庁舎（約1892m・徒歩24分）
■【警察署・交番】指宿警察署（約1511m・徒歩19分）

東方（二月田駅） 649万3000円～787万1000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	東方（二月田駅） 649万3000円～787万1000円
価格	649万3000円～787万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	267.7m²～325.13m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	24区画
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県指宿市東方周辺地図指宿市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ指宿枕崎線「二月田」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、６m幅　アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：谷山　楓馬、設備：公営温泉、公営下水道、公営上水道、【当公社指定の業者で住宅を建築する場合、50万円を助成（現金または振込みでお支払い）します。期限あり（土地売買契約締結日から４ケ月以内に住宅建築請負契約を締結）】　【地盤補強工事を実施した場合、工事終了後に土地価格の3％を助成（現金または振込みでお支払い）します。期限あり（土地売買契約締結日から１年以内に地盤補強工事を実施）】
その他制限事項	いぶすき菜の花団地は、生活環境や景観などに配慮した団地を目指しており、現在分譲中の区画は１階建てのみの区画となります。

問い合わせ先	指宿市土地開発公社【TEL】0993-22-2111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：公団・公社（）第号資料請求をする
会社情報	<売主> 指宿市土地開発公社指宿市土地開発公社のその他の物件情報を見る鹿児島県指宿市十町2424 公団・公社（）第号
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鹿児島県指宿市（いぶすきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国474位

偏差値: 49.39

項目別順位

安心度: 県内12位
全国61位

利便度: 県内7位
全国398位

快適度: 県内12位
全国504位

富裕度: 県内17位
全国804位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国730位

偏差値: 45.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	36施設	県内8位	全国536位
1万人当たり病床数	345.5床	県内2位	全国18位
1万人当たり医師数	27.3人	県内3位	全国174位
介護老人施設定員数	573人	県内8位	全国423位
介護保険料	6,791円	県内18位	全国783位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.54件	県内13位	全国191位
千人当たり交通事故件数	1.53件	県内8位	全国257位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

指宿市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

指宿市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	3,875円/月	4,466円/月	5,295円/月	6,538円/月	8,611円/月	12,757円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	134,500円～	114,760円～	95,500円～	76,120円～	56,980円～	37,840円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東方（二月田駅） 649万3000円～787万1000円 【建築条件付土地】 物件詳細