ハピネスフォレスト小山市喜沢11期 グランディハウス - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ハピネスフォレスト小山市喜沢11期 グランディハウス 物件詳細

ハピネスフォレスト小山市喜沢11期 グランディハウス

住所 栃木県小山市大字喜沢
交通 JR宇都宮線/小山 車利用(3.5km)、JR宇都宮線/小金井 徒歩54分、小山市コミュニティバス/喜沢分岐点北停留所 徒歩2分
価格 2590万円・2690万円
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◆角地を含む最終2戸◆南面の陽だまりスペース、広々とした庭。
商業施設や公園、保育園・幼稚園も身近で安心。
ご見学ご希望の方は下部の【赤色の見学予約ボタン】で簡単予約♪

ハピネスフォレスト小山市喜沢11期 グランディハウス
国道4号線を中心に、多種多様な商業施設やショッピングモールが整う利便性に優れた小山市喜沢エリア。近隣には豊かな自然が残され、賑わいと自然が調和した心地よい日々に包まれるロケーション。
物件名

ハピネスフォレスト小山市喜沢11期 グランディハウス

価格

2590万円・2690万円

間取り

3LDK~4LDK 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。間取り・区画

土地面積

197.19m2・215.2m2(59.64坪・65.09坪)

建物面積

117.58m2・118.41m2(35.56坪・35.81坪)

住所

栃木県小山市大字喜沢

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 3号棟 外観完成予想図
  • 3号棟 外部仕様デザイン
  • 3号棟 内部仕様デザイン
  • 6号棟 外観完成予想図
  • 6号棟 外部仕様デザイン
  • 6号棟 内部仕様デザイン
  • ■資料請求を頂いたお客様へ。「物件資料6点セット」即日発送致します!
    物件資料はもちろんプロモーションDVD、今治製オリジナルタオルやオリジナルビニールバッグの付いたお得なセット。お気軽にお申込下さい♪

イベント情報

現地販売会
日程/公開中

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

  • 【クリナップ】システムキッチン
    【クリナップ】システムキッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。(同仕様)
  • 【クリナップ】食器洗い乾燥機
    【クリナップ】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます(同仕様)
  • 【LIXIL】【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
    【LIXIL】【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
    900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。(同仕様)
    ※号地によりメーカーが異なります。
  • 【TOTO】魔法びん浴槽
    【TOTO】魔法びん浴槽
    抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます(同仕様)
  • 【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
    【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
    雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機(同仕様)
  • 【Panasonic】【CHOFU】電気給湯器エコキュート
    【Panasonic】【CHOFU】電気給湯器エコキュート
    エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!(同仕様)
    ※号地によりメーカーが異なります。

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスウェーデン式サウンディング試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図小山市大字喜沢 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    静林保育園まで800m
  • 中学校
    中学校
    桑中学校まで1100m
  • 小学校
    小学校
    羽川小学校まで1700m
  • 病院
    病院
    せき内科胃腸科クリニックまで400m
  • スーパー
    スーパー
    トライアル小山店まで700m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン 小山喜沢店まで700m
  • スーパー
    スーパー
    とりせん羽川店まで1000m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア小山羽川店まで1100m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    おやまゆうえんハーヴェストウォークまで1500m

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案内図

現地案内図
国道4号線を中心に、多種多様な商業施設やショッピングモールが整う利便性に優れた小山市喜沢エリア。近隣には豊かな自然が残され、賑わいと自然が調和した心地よい日々に包まれるロケーションです。

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見学可能な日程

現地販売会
日程/公開中

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。

カーナビご利用の方

小山市喜沢673-3 付近

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】静林保育園(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】静林幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】桑中学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【小学校】羽川小学校(約1700m・徒歩22分)
  • ■【病院】せき内科胃腸科クリニック(約400m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】小山扶桑郵便局(約2100m・徒歩27分)
  • ■【スーパー】トライアル小山店(約700m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 小山喜沢店(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】とりせん羽川店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア小山羽川店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】おやまゆうえんハーヴェストウォーク(約1500m・徒歩19分)
  • ■【駅】JR東北本線(宇都宮線)「小山」駅(約3500m・徒歩44分)

区画図

分譲地内には公園を設置しました。子供たちが安心して遊べます。また、オープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹しました。夜間の安全性を高めるため、外構や門柱・玄関などに照明を設置しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      118.41m2
      土地面積
      197.19m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      117.58m2
      土地面積
      215.2m2
      価格
      2690万円

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小山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)学童保育の充実。(2)中学校3年生まで医療費無料。(3)小学校6年生まで現物給付。(4)予防接種費用の一部助成。(5)妊婦一般・産後健康診査。(6)不妊治療経費助成。(7)子育て支援総合センター。(8)キッズランドおやま。(9)不育症治療の経費助成。(10)子育てひろば・サロン。(11)赤ちゃんの駅設置。(12)オレンジリボンキャンペーン。(13)幼稚園預かり保育料補助金・入園料助成。(14)放課後子ども教室。(15)子どもの貧困対策。(16)病児保育事業の充実。(17)親学習プログラム。(18)開運子育てナビ。
出産祝い なし 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 24所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 24所
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校希望選択制全11校※小規模校から大規模校・適正規模校は不可) 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ハピネスフォレスト小山市喜沢11期 グランディハウス 販売概要

物件名 ハピネスフォレスト小山市喜沢11期 グランディハウス
価格 2590万円・2690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。間取り・区画 諸費用 -
土地面積 197.19m2・215.2m2(59.64坪・65.09坪) 建物面積 117.58m2・118.41m2(35.56坪・35.81坪)
販売スケジュール -
住所 栃木県小山市大字喜沢
交通 JR宇都宮線/小山 車利用(3.5km) JR宇都宮線/小金井 徒歩54分 小山市コミュニティバス/喜沢分岐点北停留所 徒歩2分
販売戸数 2戸 総戸数 11戸
完成時期 2020年6月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 4m、6m幅員アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:200% 特記事項 担当者:樋郡 崇、建築確認番号:第東日本20-01350号(令和2年1月31日)他、東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化 ※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
その他制限事項 小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0m
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)県南支社
  • 【TEL】0800-603-2109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る
    栃木県小山市東城南5-1-9
    国土交通大臣(5)第005942号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2020/10/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3480万円
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    【価格】2650万円

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    【価格】2578万円~2998万円
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    【住所】小山市大字横倉新田字街道北362番55外
    【価格】2800万円~2900万円
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    【住所】小山市駅南町6-5-4
    【価格】2830万円・3080万円
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    【住所】小山市東城南4-12-37
    【価格】3250万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 63,992円/月 72,130円/月 83,586円/月 100,851円/月 129,735円/月 187,664円/月
    5万円 53,276円/月 61,776円/月 73,588円/月 91,201円/月 120,424円/月 178,685円/月
    10万円 42,559円/月 51,422円/月 63,589円/月 81,550円/月 111,113円/月 169,705円/月
    15万円 ローン不可 41,069円/月 53,591円/月 71,899円/月 101,801円/月 160,726円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 43,593円/月 62,248円/月 92,490円/月 151,747円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 83,179円/月 142,768円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,868円/月 133,789円/月
    支払利息合計 5,997,920円~ 5,094,340円~ 4,206,800円~ 3,335,320円~ 2,480,230円~ 1,638,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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