【家族の距離が近づく、料理を楽しむ家】LIVONE太子橋3丁目14期物件詳細

【家族の距離が近づく、料理を楽しむ家】LIVONE太子橋3丁目14期

住所	大阪府大阪市旭区太子橋３
交通	地下鉄谷町線/守口徒歩7分、京阪本線/守口市徒歩11分、地下鉄今里筋線/太子橋今市徒歩15分
価格	3680万円

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1/23・24現地にて見学予約受付中♪この機会に実際の建物をご体感下さい♪
■京阪線「守口」歩11分谷町線「守口市」駅徒歩7分
■公園も近くで子育て世帯におススメ♪

: 外観■建物完成しました！ホワイトをベースカラーとし木目の玄関をアクセントとした外観は、シンプルで飽きのこないお家です。ご見学予約お待ちしております♪（0120-86-1025）

物件名	【家族の距離が近づく、料理を楽しむ家】LIVONE太子橋3丁目14期
価格	3680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	62.21m²
建物面積	97.7m²
住所	大阪府大阪市旭区太子橋３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内入居可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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料理好きのあなたに贈る、カウンターキッチンがあるお家ができました。I型キッチンを壁付けにして、中心に吊戸棚のあるオリジナルのアイランドカウンターを設けています。
プラン図■2階に洗面浴室LDKを配置することでお料理をしながら洗濯物、お子様をお風呂にいれたりなど家事動線の優れた忙しいママのためのプランです。また、家事スペースも設け、作業等もしやすく設計しました。
カウンターを置くことで、ご家族やご友人を招いてワイワイしながら料理を楽しむことができます。左右に壁がなく、回遊しやすいのもポイントです。

キッチン横には冷蔵庫や家電製品もスッキリおさまる大きなパントリーがあり、見せたいものはカウンター上部の吊戸棚へ、見せたくないものはパントリーにしまうことができます。
淡いブルーとウォルナット色をアクセントとしたやさしい色味の空間に、吹抜けやリビング階段など自然とコミュニケーションを育むことができるお家です。
2階から3階へ移動する度に、リビングで過ごす家族と顔を合わせるので、自然と家族との繋がりを育むことができます。

主寝室の収納は夫婦の荷物を十分に収納できるよう確保しました。
玄関収納は靴の収納スペースはもちろん、コートやカバンを掛けるバーも付けているので、毎日の習慣で整理整頓もバッチリです。
広い空間が心地よい玄関スペース。幅が約2ｍほどあるので、家族が並んで靴が履けちゃう広さです。ベビーカーやお気に入りの自転車をそのまま家の中に置くこともできます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

２月２８日まで期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)

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設備仕様

キッチン
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
窓
標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
浴室
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

玄関ドア・宅配ポスト
標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
断熱材
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。

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構造の特徴

金物工法
金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等）をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。
防水シート
建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製（アルミ）のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。
軸組み工法+パネル
当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。

土台
土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。
吹付断熱材
断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。
ベタ基礎
当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

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地図大阪市旭区太子橋３周辺地図情報

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周辺環境

駅
地下鉄谷町線「守口」駅まで510m 地下鉄谷町線「守口」が徒歩7分♪梅田まで行くのにも便利です＾＾
スーパー
Maxvalu太子橋店まで250m スーパーMaxValuは朝7時から24時までオープンの共働きのご家庭にも嬉しいスーパーです♪薬局も併設されており、さらに便利ですね＾＾
スーパー
シェフカワカミ　外島店まで235m スーパーシェフカワカミは朝9時～20時まで営業しており、お客様のご要望に沿ったお弁当や、オードブル等の別注もＯＫ！

スーパー
万代　太子橋店まで650m スーパーマ万代は9時～22時まで営業しております♪　品揃えの良いお惣菜で晩御飯をもう一品♪
病院
パナソニック健康保険組合松下記念病院まで460m
公園
淀川河川公園まで96m 広大な開放感ある淀川河川公園は散歩やランニング、お子様の自転車の練習などご家族でも個人でも楽しむことができます♪

ショッピングセンター
京阪百貨店　守口店まで1000m 京阪百貨店は飲食店やショッピングなど幅広いお店をご覧頂けます＾＾ちょっとした外食にいかがですか？？♪
小学校
大阪市立太子橋小学校まで1110m 「豊かな心と自ら学び自ら考える力を育てる」を教育目標に掲げ、知・徳・体のバランスの取れた子どもの育成に力を注いでいます。
中学校
大阪市立今市中学校まで1450m 「個性を尊重し、互いに敬愛・協力する健康で心身ともにたくましい生徒を育てる」を教育目標の1つとし教育に力を注いでいます。

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路線図

: ＬＩＶＯＮＥ太子橋3丁目14期は、京阪本線・谷町線が利用でき、梅田・天王寺・京橋・淀屋橋などへの乗換なしでアクセス可能。京都方面へのアクセスも良い２ＷＡＹアクセスが利用できる便利な立地です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄谷町線「守口」駅（約510m・徒歩7分）
■【スーパー】Maxvalu太子橋店（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン守口駅前店（約490m・徒歩7分）
■【スーパー】シェフカワカミ　外島店（約235m・徒歩3分）
■【スーパー】万代　太子橋店（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園御幸幼稚園（約335m・徒歩5分）
■【病院】パナソニック健康保険組合松下記念病院（約460m・徒歩6分）
■【郵便局】守口郵便局（約671m・徒歩9分）
■【公園】淀川河川公園（約96m・徒歩2分）
■【銀行】近畿大阪銀行守口支店（約675m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】京阪百貨店　守口店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】太子橋東公園（約225m・徒歩3分）
■【小学校】大阪市立太子橋小学校（約1110m・徒歩14分）
■【中学校】大阪市立今市中学校（約1450m・徒歩19分）

区画図

: 区画図■ラスト1区画となりました！モデルハウス建築中です！現地やモデルハウスのご見学は、平日・日祝祭日問わずご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。（0120-86-1025）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  62.21m²
  
  価格
  
  3680万円

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大阪市旭区の行政サービス

大阪市旭区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	あり	公立保育所数	87所
保育所入所待機児童数	20人	0歳児保育を実施している公立保育所	80所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	18歳3月末まで	私立保育所数	369所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	18歳3月末まで	0歳児保育を実施している私立保育所	361所
公立中学校の学校選択制	一部実施	認定こども園数	89園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	あり	新築購入補助／助成金制度	なし

【家族の距離が近づく、料理を楽しむ家】LIVONE太子橋3丁目14期販売概要

物件名	【家族の距離が近づく、料理を楽しむ家】LIVONE太子橋3丁目14期
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.21m²	建物面積	97.7m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市旭区太子橋３周辺地図大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線/守口徒歩7分乗り換え案内京阪本線/守口市徒歩11分乗り換え案内地下鉄今里筋線/太子橋今市徒歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2020年11月	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	一方　／　北東側　幅員　6.0ｍに4.6ｍ接道
構造・工法	木造3階建（軸組パネル工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡本　庸平、建築確認番号：第総合20-0095号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エイワハウジング【TEL】0800-830-7236お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階大阪府知事（5）第047208号
情報提供日	2021/01/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,366円/月	109,748円/月	127,179円/月	153,449円/月	197,396円/月	285,536円/月
5万円	86,650円/月	99,394円/月	117,181円/月	143,798円/月	188,085円/月	276,557円/月
10万円	75,933円/月	89,041円/月	107,182円/月	134,147円/月	178,773円/月	267,578円/月
15万円	65,217円/月	78,687円/月	97,184円/月	124,496円/月	169,462円/月	258,599円/月
20万円	54,500円/月	68,333円/月	87,186円/月	114,845円/月	160,151円/月	249,620円/月
25万円	ローン不可	57,980円/月	77,187円/月	105,194円/月	150,840円/月	240,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,189円/月	95,543円/月	141,529円/月	231,662円/月
支払利息合計	9,136,280円～	7,755,300円～	6,400,050円～	5,064,760円～	3,759,210円～	2,483,100円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【家族の距離が近づく、料理を楽しむ家】LIVONE太子橋3丁目14期 物件詳細